购房意向协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME购房意向协议书范本本合同目录一览1.购房意向1.1购房基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋价格1.2购房方式1.2.1一次性付款1.2.2按揭付款1.2.3分期付款1.3购房首付及尾款1.3.1首付款金额1.3.2尾款金额1.3.3付款时间及方式2.购房优惠2.1优惠方式2.1.1折扣优惠2.1.2赠送礼品2.1.3免物业费2.2优惠条件2.2.1优惠期限2.2.2优惠适用范围2.3优惠政策的落实及变更2.3.1优惠政策落实方式2.3.2优惠政策变更条件2.3.3优惠政策变更程序3.购房交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收3.3.1验收标准3.3.2验收程序3.3.3验收不合格的处理4.购房售后服务4.1物业服务4.1.1物业公司名称4.1.2物业服务内容4.1.3物业服务费用4.2维修服务4.2.1保修期限4.2.2维修响应时间4.2.3维修费用承担5.双方权利及义务5.1开发商权利及义务5.1.1开发商的权利5.1.2开发商的义务5.2购房者的权利及义务5.2.1购房者的权利5.2.2购房者的义务6.合同的变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1开发商的违约责任9.2购房者的违约责任10.隐私保护10.1保护购房者的隐私信息10.2保护开发商的商业秘密11.合同的签署、生效和续约11.1合同签署时间11.2合同生效时间11.3合同续约条件12.附件12.1房屋平面图12.2购房优惠明细12.3房屋交付及验收标准13.其他约定14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条购房意向1.1购房基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号，房屋面积为平方米，房屋总价为人民币万元。1.1.2购房方式：买家选择一次性付款方式购买上述房屋。1.1.3购房首付及尾款：买家需在签署本协议时支付房屋总价的30%作为首付款，剩余款项在房屋交付时一次性付清。第二条购房优惠2.1优惠方式：根据本协议，买家可享受如下优惠：2.1.1折扣优惠：房屋总价优惠%。2.1.2赠送礼品：赠送年物业费。2.1.3免物业费：买家在入住期间免收物业管理费。2.2优惠条件：本优惠仅限于本协议签订之日起至年月日期间有效。2.3优惠政策的落实及变更：2.3.1优惠政策落实方式：开发商应在房屋交付时，按照本协议约定向买家提供优惠。2.3.2优惠政策变更条件：如遇市场变化等不可抗力因素，开发商有权对本优惠进行调整。2.3.3优惠政策变更程序：开发商应提前个工作日书面通知买家。第三条购房交付及验收3.1房屋交付时间：开发商应在本协议签订之日起个工作日内将房屋交付给买家。3.2房屋交付条件：房屋应达到国家关于建筑工程质量的标准，并符合本协议约定的交付标准。3.3房屋验收：3.3.1验收标准：房屋验收标准应符合国家关于建筑工程质量的相关规定。3.3.2验收程序：买家应在房屋交付后个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知开发商。3.3.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，开发商应在收到买家书面通知后个工作日内进行整改，并重新验收。第四条购房售后服务4.1物业服务：4.1.1物业公司名称：物业管理有限公司。4.1.2物业服务内容：包括但不限于小区绿化、清洁、安保等。4.1.3物业服务费用：人民币元/平方米·月，买家应按期缴纳物业费。4.2维修服务：4.2.1保修期限：自房屋交付之日起年。4.2.2维修响应时间：开发商在收到买家维修申请后个工作日内给予答复，并在个工作日内完成维修。4.2.3维修费用承担：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由开发商承担；非质量问题导致的维修费用由买家承担。第五条双方权利及义务5.1开发商权利及义务5.1.1开发商的权利：按照本协议约定，按时交付房屋及提供相关服务。5.1.2开发商的义务：保证房屋质量，按照约定提供售后服务，履行合同约定的其他义务。5.2购房者的权利及义务5.2.1购房者的权利：按照本协议约定购买房屋，享受约定的优惠及服务。5.2.2购房者的义务：按照约定支付购房款项，履行合同约定的其他义务。第六条合同的变更及解除6.1合同变更条件：如遇特殊情况，需变更本合同的，经双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.3合同变更及解除的程序：合同变更或解除应书面签订变更协议，并经双方盖章确认。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同约定的房屋交付时间超过个工作日，开发商未能履行交付义务，买家有权终止合同。8.3合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1开发商的违约责任：开发商未能按照本合同约定履行交付房屋、提供服务等相关义务的，应向买家支付购房总价款的%作为违约金。9.2购房者的违约责任：买家未能按照本合同约定支付购房款项的，应向开发商支付购房总价款的%作为违约金。第十条隐私保护10.1保护购房者的隐私信息：开发商承诺对买家的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保护开发商的商业秘密：买家承诺对开发商的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十一条合同的签署、生效和续约11.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同续约条件：如买家愿意续约，应在合同到期前个工作日向开发商提出书面续约申请。第十二条附件12.1房屋平面图：详见附件一。12.2购房优惠明细：详见附件二。12.3房屋交付及验收标准：详见附件三。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向开发商所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、物业服务公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前个工作日书面通知对方。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并在本合同约定的范围内提供服务。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时的服务，并确保服务过程中的质量。3.2第三方责任：第三方对其提供的服务或产品负责，若因其原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方履行合同约定的义务，并提供必要的服务。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对因其提供的服务或产品导致的甲乙方损失，承担的赔偿责任限额为人民币万元。5.2第三方责任限额的调整：甲乙方均有权根据实际情况，要求第三方调整责任限额，并签订书面补充协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行其义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙方应在发现第三方违约后个工作日内，书面通知第三方，并要求其在个工作日内纠正违约行为。第七条第三方退出及替换7.1第三方退出：第三方如因故不能继续履行合同义务，应提前个工作日书面通知甲乙方。7.2第三方替换：第三方退出后，甲乙方有权选择其他符合条件的第三方替换，并签订书面补充协议。第八条第三方介入对合同其他方的通知义务8.1第三方介入：当第三方介入本合同时，第三方有义务向其他方通知其介入的事宜，并明确其介入的范围及责任。第九条第三方介入对合同履行影响9.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同履行其权利和义务。9.2第三方介入若导致合同履行发生争议的，按照本合同第十四条的争议解决方式处理。第十条第三方介入后的合同修改10.1第三方介入可能导致本合同的部分内容需要调整，甲乙方应就调整内容签订书面补充协议。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方仍应按照本合同履行其权利和义务。11.2第三方介入的书面协议，视为本合同的有效组成部分。第十二条附件12.1第三方介入协议：详见附件四。12.2第三方提供的服务或产品说明：详见附件五。第十三条其他约定本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，并以书面形式补充。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：甲乙方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间等信息，以便买家对房屋有更直观的了解。附件二：购房优惠明细列出购房过程中可以享受的优惠细节，包括折扣、赠送礼品、免物业费等。附件三：房屋交付及验收标准明确房屋交付时应达到的质量标准及验收程序，保障买家的权益。附件四：第三方介入协议详细描述第三方介入的条款，包括第三方的义务、责任限额、违约处理等。附件五：第三方提供的服务或产品说明描述第三方提供的服务或产品的详细信息，包括服务内容、产品质量等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商的违约行为及责任认定：开发商未能按照合同约定履行交付房屋、提供服务等相关义务的，应向买家支