南京市2024年度二手房交易合同（标准版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度二手房交易合同（标准版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3交易金额1.4交易税费1.5产权过户1.6交付日期2.合同双方的权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1提供真实有效的产权证明2.1.2保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷2.1.3配合买方及相关部门完成产权过户手续2.2买方权利与义务2.2.1按照约定时间支付交易金额2.2.2配合卖方及相关部门完成产权过户手续2.2.3承担交易过程中产生的相关税费3.交易金额与支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3尾款4.产权过户手续4.1双方应提供的材料4.2产权过户流程4.3过户完成时间5.交付日期与方式5.1交付日期5.2交付方式6.交易税费6.1税费承担方6.2税费计算方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1双方应友好协商解决8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项11.合同的签订与保存11.1合同签订地点与时间11.2合同正本与副本11.3合同保存方式12.双方联系方式12.1卖方联系方式12.2买方联系方式13.附件13.1房屋产权证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方（此处填写甲方全称）（此处填写甲方地址）（此处填写甲方联系人及联系方式）（此处填写乙方全称）（此处填写乙方地址）（此处填写乙方联系人及联系方式）1.2二手房1.2.2房产证载明的产权人为（甲方全称），共有情况为（单独所有/共同所有）。1.2.3房产的规划用途为（住宅/商业/其他），建筑规模为（建筑面积）平方米，房屋结构为（结构类型），建成年份为（建成年份）。1.3交易金额1.3.1双方约定，房产的交易总金额为人民币（大写金额）（小写金额），其中：1.3.1.1首付款为人民币（大写金额）（小写金额）；1.3.1.2贷款金额为人民币（大写金额）（小写金额）；1.3.1.3尾款为人民币（大写金额）（小写金额）。1.4交易税费1.4.1.1甲方承担（列出甲方承担的税费名称）；1.4.1.2乙方承担（列出乙方承担的税费名称）。1.4.2税费计算方式及支付时间为（具体描述）。1.5产权过户1.5.1双方应提供的材料包括但不限于：1.5.1.1甲方提供的材料：（列出甲方应提供的材料）1.5.1.2乙方提供的材料：（列出乙方应提供的材料）1.5.2产权过户流程按照（具体流程描述）进行。1.5.3双方应积极配合相关部门完成产权过户手续，过户完成时间为（具体时间）。1.6交付日期与方式1.6.1双方约定，房产的交付日期为（具体日期）。1.6.2房产的交付方式为（直接交付/邮寄等方式）。2.合同双方的权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1甲方应保证其对房产的所有权，无任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，并保证所提供的房产信息真实、准确、完整。2.1.2甲方应按照约定时间完成产权过户手续，并将房产交付给乙方。2.1.3甲方应配合乙方及相关部门完成贷款等相关手续。2.2买方权利与义务2.2.1乙方应按照约定时间支付交易金额，包括首付款、贷款金额及尾款。2.2.2乙方应按照约定时间提供办理过户手续所需的材料，并配合甲方及相关部门完成产权过户手续。2.2.3乙方应承担交易过程中产生的相关税费。3.交易金额与支付方式3.1交易金额如本合同第一部分1.3所述。3.2支付方式如下：3.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起（具体日期）内，将首付款支付至甲方指定的账户。3.2.2贷款金额：乙方应在本合同签订之日起（具体日期）内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。3.2.3尾款：乙方应在本合同约定的产权过户完成之日起（具体日期）内，将尾款支付至甲方指定的账户。4.产权过户手续4.1双方应提供的材料如本合同第一部分1.5.1所述。4.2产权过户流程如本合同第一部分1.5.2所述。4.3双方应按照本合同第一部分1.5.3所述的时间完成产权过户手续。5.交付日期与方式5.1交付日期如本合同第一部分1.6.1所述。5.2交付方式如本合同第一部分1.6.2所述。6.交易税费6.1税费承担方如本合同第一部分1.4.1所述。8.违约责任8.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的（百分比）。8.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的（百分比）。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项如下：（此处填写其他约定事项）11.合同的签订与保存11.1本合同于（签订日期）在（签订地点）签订，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同的正本和副本具有同等法律效力。11.3本合同的保存方式为（电子存储/纸质存储）。12.双方联系方式12.1甲方联系方式：（此处填写甲方联系人及联系方式）12.2乙方联系方式：（此处填写乙方联系人及联系方式）13.附件（此处列出附件文件名称）14.合同签订日期14.1本合同的签订日期为（具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介机构、贷款银行、房产交易中心、税务机关等。15.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成房产交易相关手续，并提供专业服务。16.第三方责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。16.3第三方对甲乙双方提供的个人信息和房产信息负有保密义务，不得泄露给无关方。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的责任限额如下：17.1.1第三方应对因其过错导致的直接损失承担赔偿责任，赔偿金额不得超过交易总金额的（百分比）。17.1.2第三方对间接损失、精神损害等不承担赔偿责任。17.1.3第三方对因不可抗力导致的损失不承担赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供者和接受者的关系。18.2第三方不参与甲乙双方之间的交易，不对交易结果承担责任。18.3甲乙双方应自行承担因交易产生的风险和损失，除非第三方存在过错。19.第三方介入手续19.1甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方完成相关手续。19.2甲乙双方应按照第三方的要求提供必要的材料，并支付相关费用。19.3甲乙双方应对第三方提供的服务结果进行核实，如有异议，应及时提出。20.第三方变更20.1如甲方、乙方同意，第三方可以变更服务内容或服务提供者。20.2变更第三方应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.3变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。21.第三方退出21.2第三方退出后，应将其获取的甲乙双方信息予以销毁，并解除保密义务。21.3退出后的第三方不再享有本合同约定的权利和承担义务。22.第三方介入后的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的其他约定23.1甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式补充本合同。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的告知义务24.1甲乙双方应如实告知第三方与交易相关的全部信息。24.2甲乙双方应对第三方提供的服务结果进行合理核实，并承担相应后果。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件内容：房产证复印件，须包含房产证号码、房产地址、产权人信息等。附件要求：必须真实有效，不得有任何涂改、破损。附件2：买卖双方身份证明附件内容：身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件要求：必须为有效期内证件，清晰可辨。附件3：房产交易合同草稿附件内容：本合同的初步草稿，用于双方确认交易条款。附件要求：须经双方签字确认，并注明“用于审批/备案”等字样。附件4：贷款银行同意贷款证明附件内容：贷款银行出具的同意贷款的书面文件。附件要求：须为正式文件，并有银行盖章。附件5：房产过户税费计算单附件内容：详细列出过户过程中所需支付的税费计算。附件要求：须有税务机关或相关专业机构出具。附件6：中介服务合同附件内容：如涉及中介服务，提供中介服务合同副本。附件要求：须明确中介费金额、支付时间等条款。附件7：其他相关文件附件内容：包括但不限于物业费、水电费等缴费证明，房产抵押证明等。附件要求：须为真实有效的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成产权过户手续。2.乙方未按照约定时间支付交易金额。3.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。4.乙方未按照约定时间提供办