2024年度二手安置房买卖合同中的争议解决方式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房买卖合同中的争议解决方式本合同目录一览1.总则1.1适用范围1.2法律法规1.3合同效力2.标的及价格2.1房产描述2.2价格及支付方式2.3房产过户费用3.双方权利与义务3.1卖家义务3.2买家义务3.3房产交付及验收4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4诉讼解决5.违约责任5.1卖家违约5.2买家违约5.3违约赔偿6.不可抗力6.1不可抗力事件6.2不可抗力后果6.3不可抗力处理7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密9.争议解决的适用法律9.1法律适用9.2争议解决地点9.3司法管辖权10.其他条款10.1合同附件10.2补充协议10.3合同修改11.双方签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字11.3见证人签字12.合同生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效条件13.合同副本13.1卖家留存副本13.2买家留存副本13.3见证人留存副本14.补充条款14.1补充内容14.2补充条款的生效第一部分：合同如下：1.总则1.1适用范围本合同适用于2024年度二手安置房买卖活动，双方在此自愿签订并遵守本合同各项条款。1.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均应适用中华人民共和国法律，除非法律、法规有明确规定。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。本合同的失效、解除或终止，不影响合同中独立存在的解决争议方法的条款的效力。2.标的及价格2.1房产描述房产位于_______（具体地址），房产证号：_______，房产为二手安置房，房产现状为_______（具体描述）。2.2价格及支付方式房产买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），买方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项在过户完成后支付。2.3房产过户费用双方约定，过户费用包括房产交易手续费、契税等，费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整），由买方承担。3.双方权利与义务3.1卖家义务卖家应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照约定时间完成房产过户手续；如实告知买方房产现状及相关信息。3.2买家义务买家应按照约定支付房产购买款项及过户费用；协助卖家完成房产过户手续；按照约定时间接收房产。3.3房产交付及验收房产交付时间为过户手续完成后，买方在验收合格后正式接收房产。验收不合格的，买方应在验收时提出，并按照约定处理。4.争议解决方式4.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。4.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向房产所在地的法院提起诉讼。5.违约责任5.1卖家违约卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付合同总价款的_______%作为违约金。5.2买家违约买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付合同总价款的_______%作为违约金。5.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。6.不可抗力6.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他双方同意的不可抗力情况。6.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.3不可抗力处理遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后_______天内继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解决。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。9.争议解决的适用法律9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均应适用中华人民共和国法律，除非法律、法规有明确规定。9.2争议解决地点争议解决的地点为房产所在地。9.3司法管辖权本合同引起的诉讼，由房产所在地的法院管辖。10.其他条款10.1合同附件本合同附件包括房产证、买卖双方身份证复印件等，附件与合同具有同等法律效力。10.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不可分割，具有同等法律效力。10.3合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。11.双方签字盖章11.1卖家签字出卖人（盖章）：11.2买家签字买受人（盖章）：11.3见证人签字见证人（盖章）：12.合同生效日期12.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。13.合同副本13.1卖家留存副本本合同正本一份，副本一份，由出卖人留存。13.2买家留存副本本合同正本一份，副本一份，由买受人留存。13.3见证人留存副本本合同正本一份，副本一份，由见证人留存。14.补充条款14.1补充内容双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行调整，可签订补充条款。14.2补充条款的生效补充条款自双方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应在第三方选择方面达成一致，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方服务费用16.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。16.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。17.第三方违约处理17.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或存在违约行为，甲乙双方应与第三方协商解决。17.2违约责任第三方应因其违约行为承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的_______倍。18.2责任限制第三方对甲乙双方的责任限制仅限于第三方提供服务范围内的事项。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方不承担除合同约定外的任何责任。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对乙方不承担除合同约定外的任何责任。20.第三方介入的合同修正20.1第三方条款增补本合同根据第三方介入的情况，增补了关于第三方介入的条款，包括但不限于第三方定义、责任、费用、违约处理等内容。20.2第三方责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，以本合同及第三方与甲乙双方签订的合同为准。21.第三方介入的说明21.1第三方介入条件第三方介入的条件为甲乙双方同意且第三方具备相应资质和能力。21.2第三方介入程序甲乙双方应在第三方介入前，协商确定第三方的选择和费用承担等问题。22.第三方退出22.1第三方退出条件22.2第三方退出程序第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。23.第三方替代23.1第三方替代条件如第三方未能按照约定提供服务或存在违约行为，甲乙双方可以协商替代第三方。23.2第三方替代程序甲乙双方应在替代第三方前，协商确定替代第三方的选择和费用承担等问题。24.第三方介入的合同效力24.1第三方条款效力本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。24.2第三方独立合同效力第三方与甲乙双方签订的独立合同，不影响本合同的效力。25.第三方介入的争议解决25.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方之间发生争议，双方应协商解决。25.2第三方争议诉讼如协商不成，任何一方均可向房产所在地的法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证房产证复印件，作为合同附件，证明房产的权属情况。2.买卖双方身份证复印件买卖双方身份证复印件，作为合同附件，证明双方的身份信息。3.户口本复印件户口本复印件，作为合同附件，证明买方家庭成员情况。4.婚姻状况证明婚姻状况证明复印件，作为合同附件，证明买方的婚姻状况。5.买卖双方银行账户信息买卖双方银行账户信息，作为合同附件，用于支付款项。6.房屋评估报告房屋评估报告复印件，作为合同附件，证明房产的价值。7.房屋查验报告房屋查验报告复印件，作为合同附件，证明房屋的实际情况。8.合同附件本合同的附件列表，包括上述所有附件的名称和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约卖家未按照本合同约定履行义务的，构成违约。例如，卖家未能在约定时间内完成房产过户手续，或未能如实告知买方房产现状及相关信息。2.买家违约买家未按照本合同约定履行义务的，构成违约。例如，买家未能在约定时间内支付房产购买款项及过户费用，或未能协助卖家完成房产过户手续。3.第三方违约第三方未按照本合同或其与甲乙双方签订的合同约定履行义务的，构成违约。例如，中介方未能在约定时间内提供服务，或评估机构提供的评估报告存在错误。4.违约责任认定违约责任的认定标准如下：(1)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。例如，卖家违约导致买方损失，应支付买方违约金。(2)违约方应赔偿守约方因此所遭受的直接经济损失。例如，第三方违约导致