2024年二手房交易合同标的物权属证明文件清单3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同标的物权属证明文件清单本合同目录一览第一条标的物权属证明文件清单1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权转移登记证明1.4房屋共有权人同意出售证明1.5房屋租赁合同（如有）1.6房屋抵押权证明（如有）1.7房屋查封解除证明（如有）1.8房屋买卖合同1.9房屋买卖合同补充协议1.10其他相关证明文件第二条标的物基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所在小区基本情况2.3房屋设施设备清单2.4房屋装修情况第三条交易双方基本信息3.1卖方基本信息3.2买方基本信息第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间及条件第五条交付及过户时间5.1交付时间5.2过户时间第六条房屋质量及保修责任6.1房屋质量保证6.2保修责任及期限第七条交易费用承担7.1交易过程中涉及的税费7.2其他费用第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效条件及时间11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条双方的其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2双方的其他约定事项第十三条合同附件13.1标的物权属证明文件复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他重要文件复印件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）14.4日期第一部分：合同如下：第一条标的物权属证明文件清单1.1房产证1.1.1房产证编号：_______1.1.2房产证颁发日期：_______1.1.3房产证颁发机关：_______1.2土地使用权证1.2.1土地使用权证编号：_______1.2.2土地使用权证颁发日期：_______1.2.3土地使用权证颁发机关：_______1.3房屋所有权转移登记证明1.3.1房屋所有权转移登记证明编号：_______1.3.2房屋所有权转移登记证明颁发日期：_______1.3.3房屋所有权转移登记证明颁发机关：_______1.4房屋共有权人同意出售证明1.4.1共有权人姓名：_______1.4.2共有权人身份证号码：_______1.4.3共有权人同意出售证明文件编号：_______1.4.4共有权人同意出售证明颁发日期：_______1.4.5共有权人同意出售证明颁发机关：_______1.5房屋租赁合同（如有）1.5.1租赁合同编号：_______1.5.2租赁合同签订日期：_______1.5.3租赁合同签订双方：_______1.6房屋抵押权证明（如有）1.6.1抵押权证明编号：_______1.6.2抵押权证明颁发日期：_______1.6.3抵押权证明颁发机关：_______1.7房屋查封解除证明（如有）1.7.1查封解除证明编号：_______1.7.2查封解除证明颁发日期：_______1.7.3查封解除证明颁发机关：_______1.8房屋买卖合同1.8.1买卖合同编号：_______1.8.2买卖合同签订日期：_______1.8.3买卖合同签订双方：_______1.9房屋买卖合同补充协议1.9.1补充协议编号：_______1.9.2补充协议签订日期：_______1.9.3补充协议签订双方：_______1.10其他相关证明文件1.10.1文件名称：_______1.10.2文件编号：_______1.10.3文件颁发日期：_______1.10.4文件颁发机关：_______第二条标的物基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋面积：_______2.1.4房屋用途：_______2.2房屋所在小区基本情况2.2.1小区名称：_______2.2.2小区地址：_______2.2.3物业公司：_______2.2.4物业费用：_______2.3房屋设施设备清单2.3.1设施设备名称：_______2.3.2设施设备数量：_______2.3.3设施设备品牌：_______2.4房屋装修情况2.4.1装修风格：_______2.4.2装修时间：_______2.4.3装修材料：_______第三条交易双方基本信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：_______3.1.2卖方身份证号码：_______3.1.3卖方联系方式：_______3.2买方基本信息3.2.1买方姓名：_______3.2.2买方身份证号码：_______3.2.3买方联系方式：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋成交总价：_______4.1.2成交价格币种：_______4.1.3成交价格计算方式：_______4.2支付方式4.2.1首付款金额：_______4.2.2首付款支付第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×每日违约金比例。8.1.2卖方未能按照合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×每日违约金比例。8.1.3卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×20%。8.2买方违约责任8.2.1买方未能按照合同约定时间支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款金额×每日违约金比例。8.2.2买方未能按照合同约定时间支付尾款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=剩余房款金额×每日违约金比例。8.2.3买方提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×20%。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同变更和解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应的合同义务。第十一条合同的生效条件及时间11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十二条双方的其他约定12.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方约定本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1标的物权属证明文件复印件。13.2交易双方身份证明复印件。13.3其他重要文件复印件。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章：14.2买方签字盖章：14.3见证人签字盖章（如有）：14.4日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，第三方介入是为了确保交易的顺利进行和交易双方的权益得到保障。15.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法有效的证件和资质，以证明其具备介入本合同的资格和能力。15.3第三方介入本合同，应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、公平、公开地履行其职责。第十六条第三方责任限定16.1第三方介入本合同，应严格按照合同约定和法律法规规定行事，若因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。16.2第三方在履行合同过程中，若违反法律法规或行业规范，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。16.3第三方在履行合同过程中，若涉及违法行为，应自行承担法律责任，并不影响甲乙双方的合同权益。第十七条第三方权益保障17.1第三方介入本合同，享有按合同约定收取服务费用、获得合同约定的权益等权利。17.2第三方在履行合同过程中，若遭受损失，有权依法向甲乙方追偿。17.3第三方在履行合同过程中，若因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知甲乙方，并根据实际情况采取补救措施。第十八条甲乙方与第三方的关系界定18.1甲乙方与第三方之间的关系是委托与被委托关系，甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2甲乙方与第三方之间发生的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。18.3甲乙方在履行合同过程中，应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙方应认真审查第三方的资质和信誉，选择具备专业能力和良好信誉的第三方介入。19.2甲乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用，如有逾期，应支付违约金。19.3甲乙方应遵守合同约定，不得擅自变更第三方介入的内容和方式。19.4甲乙方在第三方介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。19.5甲乙方在第三方介入过程中，应按照合同约定履行各自的义务，确保交易顺利进行。第二十条第三方责任限额20.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定和法律法规规定执行。20.2第三方在履行合同过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额不超过甲乙方实际损失的金额。20.3第三方在履行合同过程中，若存在故意或重大过失，导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额不超过合同约定的金额。第二十一条第三方介入的合同变更和解除21.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。21.2合同变更或解除后，甲乙方应按照变更或解除的内容履行相应的合同义务。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的生效条件及时间23.1本合同涉及的第三方介入条款，自甲乙方签字盖章之日起生效。23.2合同生效后，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。第二十四条双方的其他约定24.1甲乙方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。24.2甲乙方约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十五条第三方签字盖章25.1第三方签字盖章：25.2日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋所有权转移登记证明复印件附件4：房屋共有权人同意出售证明复印件附件5：房屋租赁合同复印件（如有）附件6：房屋抵押权证明复印件（如有）附件7：房屋查封解除证明复印件（如有）附件8：房屋买卖合同复印件附件9：房屋买卖合同补充协议复印件附件10：其他相关证明文件复印件附件11：中介机构资质证明复印件附件12：评估机构资质证明复印件附件13：审计机构资质证明复印件附件14：金融机构许可证复印件附件15：过户机构资质证明复印件附件说明：1.房产证复印件应清晰可见，包含房屋所有权人、房屋地址、房产证编号等信息。2.土地使用权证复印件应清晰可见，包含土地使用权人、土地地址、土地使用权证编号等信息。3.房屋所有权转移登记证明复印件应清晰可见，包含房屋所有权转移登记日期、登记机关等信息。4.房屋共有权人同意出售证明复印件应清晰可见，包含共有权人姓名、身份证号码等信息。5.房屋租赁合同复印件（如有）应清晰可见，包含租赁合同签订日期、租赁期限、租金等信息。6.房屋抵押权证明复印件（如有）应清晰可见，包含抵押权证编号、抵押权人姓名、抵押权设立日期等信息。7.房屋查封解除证明复印件（如有）应清晰可见，包含查封解除日期、解除机关等信息。8.房屋买卖合同复印件应清晰可见，包含买卖合同签订日期、成交价格、付款方式等信息。9.房屋买卖合同补充协议复印件应清晰可见，包含补充协议签订日期、补充协议内容等信息。10.其他相关证明文件复印件应清晰可见，包含相关证明文件名称、编号、颁发日期、颁发机关等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未能按照合同约定履行过户手续。3.卖方提供虚假信息。4.买方未能按照合同约定时间支付首付款。5.买方未能按照合同约定时间支付尾款。6.买方提供虚假信息。7.第三方未能按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=房屋成交总价×每日违约金比例。2.违约金支付时间：违约行为发生之日起_______日内支付。3.违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除违约金，计算方式同上。示例说明：1.若卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×每日违约金比例。2.若卖方提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×20%。3.若买方未能按照合同约定时间支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款金额×每日违约金比例。全文完。2024年二手房交易合同标的物权属证明文件清单1本合同目录一览第一条标的物权属证明文件清单1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权转移登记证明1.4房屋共有权人同意出售证明1.5房屋租赁合同解除证明1.6房屋抵押权证明1.7房屋查封解除证明1.8房屋产权清晰证明1.9房屋土地用途变更证明1.10房屋规划许可证1.11房屋建筑许可证1.12房屋验收合格证明1.13房屋质量合格证明1.14其他相关权属证明文件第一部分：合同如下：第一条标的物权属证明文件清单1.1房产证1.1.1房产证原件1.1.2房产证复印件1.2土地使用权证1.2.1土地使用权证原件1.2.2土地使用权证复印件1.3房屋所有权转移登记证明1.3.1房屋所有权转移登记证明原件1.3.2房屋所有权转移登记证明复印件1.4房屋共有权人同意出售证明1.4.1房屋共有权人同意出售证明原件1.4.2房屋共有权人同意出售证明复印件1.5房屋租赁合同解除证明1.5.1房屋租赁合同解除证明原件1.5.2房屋租赁合同解除证明复印件1.6房屋抵押权证明1.6.1房屋抵押权证明原件1.6.2房屋抵押权证明复印件1.7房屋查封解除证明1.7.1房屋查封解除证明原件1.7.2房屋查封解除证明复印件1.8房屋产权清晰证明1.8.1房屋产权清晰证明原件1.8.2房屋产权清晰证明复印件1.9房屋土地用途变更证明1.9.1房屋土地用途变更证明原件1.9.2房屋土地用途变更证明复印件1.10房屋规划许可证1.10.1房屋规划许可证原件1.10.2房屋规划许可证复印件1.11房屋建筑许可证1.11.1房屋建筑许可证原件1.11.2房屋建筑许可证复印件1.12房屋验收合格证明1.12.1房屋验收合格证明原件1.12.2房屋验收合格证明复印件1.13房屋质量合格证明1.13.1房屋质量合格证明原件1.13.2房屋质量合格证明复印件1.14其他相关权属证明文件1.14.1其他相关权属证明文件原件1.14.2其他相关权属证明文件复印件第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋建造年份2.5房屋楼层2.6房屋朝向2.7房屋装修情况2.8房屋用途2.9房屋所有权人信息2.10房屋共有权人信息第三条交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息第四条交易方式及金额4.1交易方式4.2交易金额4.3付款方式及时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户时间5.4房屋过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修时间6.4保修费用第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式7.4违约金支付时间及方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁委员会名称8.3仲裁费用承担方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更条件9.4合同解除条件第十条其他约定10.1双方约定的其他事项第十一条附件11.1附件清单第十二条签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁委员会名称8.2.1双方同意选择仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁费用承担方式8.3.1仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁受理费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。8.3.2如双方协商确定仲裁费用由一方承担，则按照双方约定执行。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效的前提是所有涉及的政府部门审批、备案手续均已办理完毕。9.2合同生效时间9.2.1本合同自签字或盖章之日起生效。9.3合同变更条件9.3.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.4合同解除条件9.4.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.4.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1附件清单11.1.1房产证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.1.3房屋所有权转移登记证明复印件11.1.4房屋共有权人同意出售证明复印件11.1.5房屋租赁合同解除证明复印件11.1.6房屋抵押权证明复印件11.1.7房屋查封解除证明复印件11.1.8房屋产权清晰证明复印件11.1.9房屋土地用途变更证明复印件11.1.10房屋规划许可证复印件11.1.11房屋建筑许可证复印件11.1.12房屋验收合格证明复印件11.1.13房屋质量合格证明复印件11.1.14其他相关权属证明文件复印件第十二条签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期双方约定本合同于年月日签订。第十四条合同签订地点本合同于市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在房屋交易过程中提供服务或参与监督的各方。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，诚实守信，公平公正地履行其职责。第三方对其在履行合同过程中的行为负责，并对其产生的后果承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方同意，在房屋交易过程中，如需第三方介入，应事先征得对方的同意。2.1.2甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、产权过户等。2.2.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和信息，并协助第三方完成相关手续。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用3.1.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.1.2第三方服务费用的标准和支付方式应在双方签订的服务协议或合同中明确。3.2支付时间及方式3.2.1甲乙双方应按照服务协议或合同的约定，向第三方支付服务费用。3.2.2支付时间及方式应在服务协议或合同中明确。第四条第三方责任限额及承担方式4.1第三方责任限额4.1.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务金额等因素确定，并在服务协议或合同中明确。4.2第三方承担方式4.2.1第三方应以其自身名义，对甲乙双方的损失承担赔偿责任。4.2.2第三方赔偿后，有权向有过错的其他方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方应独立于甲乙双方，不代表任何一方，中立地提供服务。5.1.2第三方不应参与甲乙双方之间的任何争议和纠纷。5.2第三方与见证人的关系5.2.1见证人应独立于第三方，不代表任何一方，中立地见证合同的履行。5.2.2见证人不对房屋交易过程的合法性和有效性负责，不对交易结果承担任何责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议或合同的约定，履行各自的权利和义务。6.1.2第三方应按照其服务协议或合同的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。6.2第三方未能履行职责的处理6.2.1如第三方未能按照服务协议或合同的约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2.2如第三方未能履行职责导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出7.1.1第三方如因故需要退出，应提前通知甲乙双方。7.1.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代的第三方，并重新签订相应协议。7.2替代第三方7.2.1替代第三方应符合本合同及相应服务协议或合同的要求。7.2.2替代第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及替代第三方服务协议或合同的约定，履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1合同变更8.1.1第三方介入的合同变更应符合本合同及相应服务协议或合同的约定。8.1.2合同变更应经过甲乙双方和第三方的协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除8.2.1第三方介入的合同解除应符合本合同及相应服务协议或合同的约定。8.2.2合同解除应经过甲乙双方和第三方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋权属证明的重要文件，房产证复印件应确保真实有效。2.土地使用权证复印件要求：与房产证复印件相同。说明：证明土地使用权归买方所有，是房屋交易的基础。3.房屋所有权转移登记证明复印件要求：最新办理的转移登记证明。说明：证明房屋所有权已从卖方转移至买方。4.房屋共有权人同意出售证明复印件要求：所有共有权人签字或盖章。说明：证明所有共有权人同意出售房屋。5.房屋租赁合同解除证明复印件要求：租赁合同解除的官方文件。说明：证明房屋租赁合同已解除，买方有权接收房屋。6.房屋抵押权证明复印件要求：显示抵押权状态为解除。说明：确保房屋交易前抵押权已妥善处理。7.房屋查封解除证明复印件要求：官方文件，显示查封已解除。说明：证明房屋未受查封，有权进行交易。8.房屋产权清晰证明复印件要求：显示房屋产权无争议。说明：确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。9.房屋土地用途变更证明复印件要求：如有变更，提供相应的官方文件。说明：证明土地用途符合房屋建设要求。10.房屋规划许可证复印件要求：与房屋建设相符合的规划许可证。说明：确保房屋建设符合城市规划要求。11.房屋建筑许可证复印件要求：显示房屋建设合法性的许可证。说明：证明房屋建设符合相关建筑标准。12.房屋验收合格证明复印件要求：显示房屋已通过验收的官方文件。说明：证明房屋建设质量符合国家标准。13.房屋质量合格证明复印件要求：由权威机构出具的质量合格证书。说明：确保房屋质量达到规定标准。14.其他相关权属证明文件复印件要求：与房屋权属相关的其他官方文件。说明：包括但不限于房屋配套设施使用权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延履行合同义务。不完全履行合同义务。拒绝履行合同义务。履行合同义务不符合约定。2.违约责任认定标准迟延履行违约金计算。不完全履行合同的补救措施。拒绝履行合同的违约金计算。履行不符合约定的违约责任。3.简要示例说明如卖方迟延交付房屋，应按照合同约定支付违约金。如卖方交付的房屋质量不符合约定，买方有权要求修理或退房。如卖方隐瞒房屋产权纠纷，导致交易，应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房交易合同标的物权属证明文件清单2本合同目录一览1.二手房交易合同2.标的物权属证明文件清单2.1房屋所有权证2.2房屋土地使用权证2.3房屋共有权证明2.4房屋买卖合同2.5房屋产权清晰证明2.6房屋他项权利证明2.7房屋租赁合同（如有）2.8房屋抵押贷款合同（如有）2.9房屋产权过户登记证明2.10房屋交易税费缴纳证明2.11房屋交易环节相关费用清单2.12房屋交易流程说明2.13房屋交易双方身份证明2.14房屋交易双方联系方式第一部分：合同如下：第一条二手房交易合同姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________1.2本合同所涉及的二手房信息如下：1.2.1房屋所有权证号：________________1.2.2房屋土地使用权证号：________________1.2.3房屋坐落地址：________________1.2.4房屋面积：________________1.2.5房屋建筑结构：________________1.2.6房屋规划用途：________________1.3本合同的签订日期为：________________第二条标的物权属证明文件清单2.1.1房屋所有权证原件及复印件。2.1.2房屋土地使用权证原件及复印件。2.1.3如房屋为共有财产，需提供共有权证明原件及复印件。2.1.4如有房屋买卖合同，需提供原件及复印件。2.1.5如有房屋产权清晰证明，需提供原件及复印件。2.2.1乙方身份证原件及复印件。2.2.2如乙方为法人或其他组织，需提供营业执照原件及复印件。2.3双方应保证所提供的权属证明文件真实、有效、完整，如有虚假、无效或遗漏，应承担相应法律责任。第三条房屋交易合同3.1甲乙双方同意按照本合同约定的条款进行房屋交易。3.2本合同的签订，视为甲方对房屋的出售意愿，乙方对房屋的购买意愿。3.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定时间、金额、方式支付交易价款、税费等。第四条房屋交易税费缴纳证明4.1甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，缴纳房屋交易过程中的各项税费。4.2甲方应负责办理房屋产权过户登记手续，并提供相关税费缴纳证明。4.3乙方应按照约定时间向甲方支付应由其承担的税费。第五条房屋交易流程说明5.1.1签订房屋买卖合同。5.1.2甲方办理房屋产权过户登记手续。5.1.3甲乙双方缴纳房屋交易税费。5.1.4办理房屋所有权转移登记。5.1.5甲方向乙方交付房屋。5.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照本条所述流程进行交易。第六条房屋交易双方身份证明6.1甲乙双方应向对方提供有效身份证件，以便办理房屋交易相关手续。6.2甲乙双方应保证所提供的身份证明真实、有效，如有虚假、无效或遗漏，应承担相应法律责任。第七条房屋交易双方联系方式7.1甲乙双方应向对方提供真实、有效的联系方式，以便在房屋交易过程中进行沟通、联系。7.2甲乙双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。第八条房屋交易价款的支付8.1本合同的交易价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。8.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付交易价款。8.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第九条房屋交付及验收9.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。9.2乙方应在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。9.3如乙方对房屋验收不合格，应在七个工作日内向甲方提出，并提供具体的整改要求。9.4甲方应在收到乙方整改要求后一个月内完成整改，并重新交付乙方。第十条房屋维修及保修10.1甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合正常居住条件。10.2甲方应对房屋的设施设备进行保修，保修期自房屋交付之日起算，为期一年。10.3在保修期内，如房屋发生质量问题，甲方应负责维修或更换。第十一条房屋交易中介服务11.1本合同的中介服务费由甲方承担。11.2中介服务费的金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。11.3中介服务费的支付方式及时间在本合同中约定。第十二条违约责任12.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同交易价款的1%。12.2如乙方未按照本合同约定支付交易价款，应支付违约金，违约金为本合同交易价款的1%。12.3如甲方未提供真实、有效的权属证明文件，应支付违约金，违约金为本合同交易价款的2%。第十三条争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同在履行过程中，可能需要第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、贷款银行等。15.2甲乙双方应与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、时间等。15.3甲乙双方应保证与第三方协商的结果符合本合同的约定，并不得违反相关法律法规。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。16.3第三方应按照本合同的约定，收取服务费用，并开具合法的收费凭证。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。17.2甲乙双方应在第三方介入前，协商确定费用的承担方式，包括但不限于一次性支付、按服务进度支付等。17.3甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方介入的费用。第十八条第三方介入的时间18.1第三方介入的时间由甲乙双方根据实际需要协商确定。18.2甲乙双方应确保第三方介入的时间不影响本合同的履行。第十九条第三方与其他方的关系19.1第三方与其他方（甲乙双方）之间的关系，应以本合同为准。19.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。19.3甲乙双方应尊重第三方的专业意见，不得无故拒绝接受第三方的服务。第二十条第三方责任限额20.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，但法律、法规另有规定的除外。20.2第三方承担的责任限额应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。20.3甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用，并不得要求第三方承担超出责任限额的责任。第二十一条第三方变更21.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应与变更后的第三方重新签订相关协议，并报原合同对方备案。21.2甲乙双方应确保变更后的第三方符合本合同的约定。第二十二条第三方退出22.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应协商确定退出后的处理方式，包括但不限于费用结算、责任承担等。22.2甲乙双方应确保第三方退出不影响本合同的履行。第二十三条第三方协助23.1第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同义务。23.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的服务和协助。第二十四条第三方信息保密24.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方无关人员。24.2第三方应按照本合同的约定，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。第二十五条第三方违约处理25.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。25.2甲乙双方应按照本合同的约定，处理第三方违约事宜，包括但不限于违约金的计算、赔偿范围的确定等。第二十六条第三方权利限制26.1第三方在本合同项下的权利义务，不得转让给第三方无关人员。26.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用本合同项下的权利进行非法活动。第二十七条第三方与合同其他方的关系27.1第三方与合同其他方的关系，应以本合同为准，不得影响合同其他方的权益。27.2第三方与合同其他方的纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二十八条补充条款28.1如本合同未能涵盖的第三方介入相关事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2