在建工程抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

在建工程抵押借款合同本合同目录一览第一条词语定义与解释1.1在建工程1.2抵押借款1.3合同双方第二条抵押物的描述2.1抵押物范围2.2抵押物权属证明第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四条抵押物的评估与价值4.1抵押物评估4.2抵押物价值第五条贷款的发放与还款5.1贷款发放5.2还款方式5.3还款期限第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权设立6.2抵押权行使第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款方违约8.2贷款方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署与备案14.1签署程序14.2备案手续第一部分：合同如下：第一条词语定义与解释1.2抵押借款：指借款人将其在建的工程作为抵押物，向贷款人申请借款的行为。第二条抵押物的描述2.1抵押物范围：借款方的在建工程，包括但不限于土地使用权、建筑物的设计文件、建筑材料、建筑设备及正在施工的建筑物等。2.2抵押物权属证明：借款方应向贷款方提供在建工程的权属证明，包括但不限于土地使用权证、建筑设计许可证、施工许可证等。第三条借款金额与用途3.1借款金额：借款方申请的借款金额为人民币万元整。3.2借款用途：借款方保证所借款项全部用于在建工程的建设和开发。3.3借款期限：借款期限为个月，自贷款方发放贷款之日起计算。第四条抵押物的评估与价值4.1抵押物评估：借款方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。4.2抵押物价值：抵押物的评估价值应不低于借款金额的%，具体价值以评估报告为准。第五条贷款的发放与还款5.1贷款发放：贷款方在确认抵押物评估报告无误后，同意发放贷款。5.2还款方式：借款方应按约定的还款期限和还款方式，向贷款方逐月偿还贷款本金及利息。5.3还款期限：借款方应在借款期限届满之日起个月内，还清全部贷款本金及利息。第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权设立：借款方将抵押物的所有权转移给贷款方，作为借款的担保。6.2抵押权行使：借款方未按约定还款的，贷款方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。第八条违约责任8.1借款方违约：借款方未按约定用途使用贷款、未按约定的还款方式及期限偿还贷款本息的，应向贷款方支付违约金，违约金为未偿还贷款本息的%。8.2贷款方违约：贷款方未按约定时间发放贷款、未按约定提供贷款服务的，应向借款方支付违约金，违约金为未提供贷款服务的贷款金额的%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改：合同双方经协商一致，可以对合同进行修改。修改后的合同经双方签字盖章后生效。10.3合同解除：合同双方经协商一致，可以解除合同。解除合同后，借款方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2泄露后果：合同双方如有泄露对方保密信息的行为，应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订附加条款。13.2补充协议：本合同签订后，合同双方可以就合同的修改、补充达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1签署程序：本合同自双方签字盖章后生效。14.2备案手续：合同双方应按照相关法律法规的规定，将本合同报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方参与或协助的情形。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规的要求，并不得违反本合同的约定。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相关合同义务，并确保其行为符合法律法规及本合同的约定。3.2第三方应承担因其自身原因导致的合同违约、侵权等责任。第四条第三方介入的合同修改与补充4.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应就变更内容达成一致，并签订书面补充协议。4.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议的约定履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方之间的约定确定。5.2如无约定或约定不明确，第三方对甲乙方的责任限额为其介入事项的直接损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方另行签订协议约定。6.2第三方与甲乙方之间的协议，不得违反本合同的约定。第七条第三方退出7.1第三方因完成介入事项或甲乙方协商一致，可以退出合同履行。7.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同的剩余义务。第八条第三方违约处理8.1第三方未履行或未正确履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方与合同解除9.1甲乙方协商一致，可以解除本合同。9.2合同解除后，第三方对甲乙方的责任以其介入期间的违约行为为限。第十条第三方与争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方与保密条款11.1第三方应保守本合同及合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2第三方泄露甲乙方保密信息的，应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十二条第三方与法律适用与管辖12.1第三方与甲乙方之间的法律适用与管辖，按照本合同的约定执行。12.2如本合同未作约定，第三方与甲乙方之间的法律适用与管辖参照本合同的相关规定。第十三条其他条款13.1甲乙方与第三方之间的其他未尽事宜，经双方协商一致，可以签订附加条款。13.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的签署与备案14.1第三方介入的协议自甲乙方与第三方签字盖章后生效。14.2甲乙方与第三方应按照相关法律法规的规定，将第三方介入的协议报送相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：在建工程抵押借款合同主体资格证明附件2：在建工程权属证明文件附件3：抵押物评估报告附件4：贷款发放与还款计划表附件5：第三方介入协议附件6：保密协议附件7：争议解决协议附件1详细要求：甲乙双方应提供有效的身份证明、法人资格证明等文件，以证明其具有签订和履行本合同的资格。附件2详细要求：甲乙双方应提供在建工程的权属证明，包括但不限于土地使用权证、建筑设计许可证、施工许可证等。附件3详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应不低于借款金额的%。附件4详细要求：贷款发放与还款计划表应详细列出借款金额、还款期限、还款方式、还款金额等信息。附件5详细要求：第三方介入协议应明确第三方的责任范围、义务、违约责任等内容。附件6详细要求：保密协议应明确保密内容、泄露后果及违约责任等。附件7详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、管辖法院等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按约定用途使用贷款、未按约定的还款方式及期限偿还贷款本息。2.贷款方未按约定时间发放贷款、未按约定提供贷款服务。3.第三方未履行或未正确履行合同义务。违约责任认定标准：1.借款方违约：应向贷款方支付违约金