2024年度二手房买卖合同解除条件合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同解除条件合同本合同目录一览第一条合同解除的一般条件1.1合同解除的申请1.2合同解除的审批1.3合同解除的生效时间第二条买卖双方解除合同的条件2.1卖方解除合同的条件2.2买方解除合同的条件第三条特殊情况下合同解除的条件3.1政策变动导致合同解除3.2法律变化导致合同解除3.3不可抗力因素导致合同解除第四条合同解除的程序4.1解除合同的申请4.2解除合同的协商4.3解除合同的书面通知第五条合同解除后的权益处理5.1财产返还原状5.2财产损失的赔偿5.3合同解除后的债务处理第六条合同解除的法律责任6.1卖方解除合同的法律责任6.2买方解除合同的法律责任第七条合同解除的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的期限第八条合同解除的书面材料8.1解除合同的申请书8.2解除合同的审批表8.3解除合同的书面协议第九条合同解除的备案手续9.1解除合同的备案申请9.2解除合同的备案材料9.3解除合同的备案时间第十条合同解除的信息公开10.1解除合同的信息披露10.2解除合同的保密条款第十一条合同解除后的房屋交付11.1解除合同后的房屋交付时间11.2解除合同后的房屋交付条件第十二条合同解除后的款项支付12.1解除合同后的款项退还12.2解除合同后的款项结算第十三条合同解除后的物业处理13.1解除合同后的物业退费13.2解除合同后的物业交接第十四条合同解除后的其他事项14.1解除合同后的证件办理14.2解除合同后的权利义务终止第一部分：合同如下：第一条合同解除的一般条件1.1合同解除的申请1.1.1申请解除合同的一方应向另一方提交书面解除申请，并说明解除合同的具体原因和依据。1.1.2申请解除合同的一方应在合同约定的解除条件成就后__个工作日内向另一方提交书面解除申请。1.1.3申请解除合同的一方应按照合同约定承担因解除合同而产生的费用和损失。1.2合同解除的审批1.2.1收到解除申请的一方应在__个工作日内对申请进行审查，并在审查完毕后__个工作日内通知对方是否同意解除合同。1.2.2同意解除合同的一方应与申请解除合同的一方协商确定解除合同的具体事宜。1.2.3不同意解除合同的一方应向申请解除合同的一方说明不同意的理由。1.3合同解除的生效时间1.3.1合同解除自双方协商一致并签署书面协议之日起生效。1.3.2双方未能就解除合同达成一致的，申请解除合同的一方有权向人民法院提起诉讼，请求解除合同。1.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第二条买卖双方解除合同的条件2.1卖方解除合同的条件2.1.1卖方有权在合同约定的解除条件成就后__个工作日内向买方提出解除合同的申请。2.1.2卖方解除合同的申请应包含解除合同的具体原因和依据。2.1.3卖方在解除合同后应按照合同约定承担相应的费用和损失。2.2买方解除合同的条件2.2.1买方有权在合同约定的解除条件成就后__个工作日内向卖方提出解除合同的申请。2.2.2买方解除合同的申请应包含解除合同的具体原因和依据。2.2.3买方在解除合同后应按照合同约定承担相应的费用和损失。第三条特殊情况下合同解除的条件3.1政策变动导致合同解除3.1.1如因国家政策调整，导致合同无法继续履行，双方均有权提出解除合同的申请。3.1.2双方应按照合同约定协商处理因政策变动导致的合同解除事宜。3.2法律变化导致合同解除3.2.1如因法律、法规变化，导致合同无法继续履行，双方均有权提出解除合同的申请。3.2.2双方应按照合同约定协商处理因法律、法规变化导致的合同解除事宜。3.3不可抗力因素导致合同解除3.3.1如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权提出解除合同的申请。3.3.2双方应按照合同约定协商处理因不可抗力因素导致的合同解除事宜。第四条合同解除的程序4.1解除合同的申请4.1.1申请解除合同的一方应向另一方提交书面解除申请，并说明解除合同的具体原因和依据。4.1.2申请解除合同的一方应按照合同约定承担因解除合同而产生的费用和损失。4.2解除合同的协商4.2.1收到解除申请的一方应在__个工作日内对申请进行审查，并在审查完毕后__个工作日内通知对方是否同意解除合同。4.2.2同意解除合同的一方应与申请解除合同的一方协商确定解除合同的具体事宜。4.2.3不同意解除合同的一方应向申请解除合同的一方说明不同意的理由。4.3解除合同的书面通知4.3.1双方协商一致后，应签署书面协议，明确合同解除的具体事宜。4.3.2书面协议经双方签字盖章后生效，合同即告解除。第五条合同解除后的权益处理5.1财产返还原状5.1.1合同解除后，双方应按照合同约定将各自占有的财产返还给对方。5.1.2财产返还的具体事宜应在合同解除后的__个工作日内协商确定。5.2财产损失的赔偿5.2.1因解除合同而造成的一方损失，另一方应予以赔偿。5.2.2损失赔偿的具体事宜应在合同解除后的__个工作日内协商确定。5.3合同解除后的债务处理5.3.1合同解除后，双方应对解除前的债务第八条合同解除的书面材料8.1解除合同的申请书8.1.1申请解除合同的一方应向另一方提交书面解除申请，并在申请书中明确解除合同的具体原因和依据。8.1.2书面申请应加盖申请方公章，并由法定代表人或者授权代表签字。8.2解除合同的审批表8.2.1收到解除申请的一方应在规定时间内填写解除合同审批表，明确是否同意解除合同。8.2.2审批表应加盖公章，并由法定代表人或者授权代表签字。8.3解除合同的书面协议8.3.1双方协商一致后，应签署书面协议，明确合同解除的具体事宜。8.3.2书面协议应包括但不限于解除合同的原因、解除后的权益处理、损失赔偿等事项。第九条合同解除的备案手续9.1解除合同的备案申请9.1.1双方应在解除合同后__个工作日内，向工商行政管理部门提交解除合同备案申请。9.1.2备案申请应提交书面材料，包括但不限于解除合同的书面协议、审批表等。9.2解除合同的备案材料9.2.1双方应按照工商行政管理部门的要求，提交相关材料，包括但不限于营业执照副本、法定代表人身份证明等。9.2.2材料应真实、完整、有效，以符合备案要求。9.3解除合同的备案时间9.3.1工商行政管理部门应在收到备案申请后__个工作日内，对解除合同进行备案。9.3.2备案完成后，双方应领取备案通知书，并按照通知书内容处理后续事宜。第十条合同解除的信息公开10.1解除合同的信息披露10.1.1双方应在解除合同后__个工作日内，向社会公众披露解除合同的相关信息。10.1.2信息披露应包括但不限于解除合同的原因、解除时间、解除后的权益处理等。10.2解除合同的保密条款10.2.1双方应对解除合同过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2.2保密期限自合同解除之日起算，持续至解除后的__年。第十一条合同解除后的房屋交付11.1解除合同后的房屋交付时间11.1.1卖方应在合同解除后__个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。11.1.2房屋交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确交付事项。11.2解除合同后的房屋交付条件11.2.1房屋交付时，应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无瑕疵等。11.2.2买方应在接收房屋后__个工作日内，向卖方支付房屋价款。第十二条合同解除后的款项支付12.1解除合同后的款项退还12.1.1卖方应在合同解除后__个工作日内，向买方退还已支付的款项。12.1.2款项退还的具体数额和方式，双方应协商确定。12.2解除合同后的款项结算12.2.1双方应对解除合同后的款项进行结算，包括但不限于已支付的款项、赔偿金等。12.2.2结算完成后，双方应签署结算确认书，明确结算事项。第十三条合同解除后的物业处理13.1解除合同后的物业退费13.1.1卖方应在合同解除后__个工作日内，向买方退还已支付的物业费。13.1.2物业退费的具体数额和方式，双方应协商确定。13.2解除合同后的物业交接13.2.1卖方应在合同解除后__个工作日内，将物业相关资料和钥匙交付给买方。13.2.2买方应在接收物业后__个工作日内，向卖方支付物业费。第十四条合同解除后的其他事项14.1解除合同后的证件办理14.1.1双方应对解除合同后的证件办理事项进行协商，明确责任分工。14.1.2办理完成后，双方应共同签署证件办理确认单。14.2解除合同后的权利义务终止14.2.1合同解除后，双方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙方在合同执行过程中，因客观原因需要第三方的协助或介入时，包括但不限于中介方、律师、审计机构等。1.2第三方介入应基于甲乙方的共同书面同意，并明确介入的具体事项和范围。第二条第三方的主要责任2.1第三方应根据甲乙方的书面同意，按照合同约定和法律法规的规定，完成介入事项。2.2第三方应保持独立性，客观、公正地执行介入事项，并避免利益冲突。2.3第三方应对介入事项的结果承担相应的法律责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示执行介入事项。3.2第三方不应直接与合同外的第三方发生法律关系，除非得到甲乙方的书面同意。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应向第三方提交书面介入申请，明确介入事项、范围和期限。4.2第三方应在收到介入申请后的__个工作日内，向甲乙方回复是否同意介入及介入的方式和时间。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。5.2费用的具体数额和支付方式，甲乙方应与第三方协商确定。第六条第三方与合同的变更6.1第三方介入不视为对合同的变更，除非甲乙双方另有书面约定。6.2第三方介入的事项和结果，不影响合同其他条款的执行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据合同约定和法律法规的规定确定。7.2第三方应以其名义承担责任，不涉及甲乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入事项完成后，第三方应向甲乙方提交介入报告，并终止介入。8.2甲乙方应在收到介入报告后的__个工作日内，对介入结果进行确认。第九条第三方介入后的争议解决9.1如甲乙方对第三方的介入结果有异议，应协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼，请求解决争议。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对甲乙方因合同执行过程中提供的一切信息予以保密。10.2保密期限自合同解除之日起算，持续至解除后的__年。第十一条第三方介入的书面材料11.1第三方应按照甲乙方的要求，提供与介入事项相关的所有书面材料。11.2书面材料应真实、完整、有效，以符合合同约定和法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：解除合同申请书附件2：解除合同审批表附件3：解除合同书面协议附件4：解除合同备案申请附件5：解除合同备案材料附件6：物业交接单附件7：款项退还确认书附件8：款项结算确认书附件9：物业费退费确认书附件10：物业交接确认书附件11：证件办理确认书附件12：第三方介入协议附件13：第三方责任限额确认书附件14：保密协议附件的详细要求和说明：附件1：解除合同申请书申请书应包含解除合同的具体原因和依据。申请书应由申请方签字并加盖公章。附件2：解除合同审批表审批表应由被申请方填写，明确是否同意解除合同。审批表应由被申请方签字并加盖公章。附件3：解除合同书面协议协议应明确合同解除的具体事宜，包括但不限于解除原因、解除后的权益处理、损失赔偿等。协议应由双方签字并加盖公章。附件4：解除合同备案申请备案申请应包含解除合同的书面协议、审批表等材料。备案申请应由甲乙方共同提交。附件5：解除合同备案材料材料应包括营业执照副本、法定代表人身份证明等。材料应真实、完整、有效。附件6：物业交接单交接单应明确房屋及附属设施的交付事项。交接单应由双方共同签署。附件7：款项退还确认书确认书应明确款项退还的具体数额和方式。确认书应由双方签字并加盖公章。附件8：款项结算确认书确认书应明确款项结算的具体事宜。确认书应由双方签字并加盖公章。附件9：物业费退费确认书确认书应明确物业费退费的具体数额和方式。确认书应由双方签字并加盖公章。附件10：物业交接确认书确认书应明确物业交接的具体事宜。确认书应由双方签字并加盖公章。附件11：证件办理确认书确认书应明确证件办理的具体事宜。确认书应由双方签字并加盖公章。附件12：第三方介入协议协议应明确第三方介入的具体事项、范围和期限。协议应由甲乙方和第三方共同签署。附件13：第三方责任限额确认书确认书应明确第三方的责任限额。确认书应由甲乙方和第三方共同签署。附件14：保密协议协议应明确保密事项、保密期限和违约责任等。协议应由甲乙方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未履行合同约定的义务。2.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式履行义务。3.甲乙双方提供的材料不真实、不完整、无效。4.甲乙双方未按照合同约定支付款项。5.甲乙双方未按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任。3.违约方应按照法律规定承担违约责任。简要示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。乙方可要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付所造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额，双方应协商确定。全文完。2024年度二手房买卖合同解除条件合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同订立2.1订立合同的时间2.2订立合同的地点2.3合同的生效时间第三条：房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋所有权证号第四条：买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条：合同的解除条件6.1解除条件一6.2解除条件二6.3解除条件三第七条：合同解除的程序7.1通知义务7.2解除合同的书面文件7.3解除合同的时间第八条：合同解除的法律后果8.1买受人的权利和义务8.2出卖人的权利和义务第九条：违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的变更和补充12.1合同的变更12.2合同的补充第十三条：合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同中出售二手房的公民、法人或其他组织。1.2买受人：指本合同中购买二手房的公民、法人或其他组织。1.3二手房：指本合同中出卖人出售的房屋，具体位置、面积、所有权证号等详见第三条。第二条：合同订立2.1订立合同的时间：本合同于____年__月__日由出卖人和买受人协商一致订立。2.2订立合同的地点：本合同于____市（县）____街道（镇）____路____号签订。2.3合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条：房屋基本信息3.1房屋位置：____市（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____号。3.2房屋面积：____平方米。3.3房屋所有权证号：____号。第四条：买卖价格及支付方式4.1买卖价格：双方协商一致，将二手房转让给买受人，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式：买受人采用____方式支付转让价款，具体支付安排详见第五条。4.3支付时间：买受人应按照本合同约定，分阶段支付转让价款。具体支付时间及金额详见第五条。第五条：交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付期限内，将二手房交付给买受人。具体交付时间见本合同附件。5.2过户时间：双方应在本合同约定的过户期限内，共同办理房屋过户手续。具体过户时间见本合同附件。5.3过户费用：双方按照法律法规规定，承担相应的过户费用。具体费用分配见本合同附件。第六条：合同的解除条件6.1解除条件一：在合同约定的交付期限内，出卖人未能交付房屋的，买受人有权解除合同。6.2解除条件二：在合同约定的过户期限内，双方未能办理完毕过户手续的，买受人有权解除合同。6.3解除条件三：出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题，买受人发现后有权解除合同。第七条：合同解除的程序7.1通知义务：买受人行使合同解除权时，应书面通知出卖人。7.2解除合同的书面文件：双方应签署解除合同的书面文件，并互相通知。7.3解除合同的时间：自解除合同的书面文件送达对方之日起，本合同即告解除。第八条：合同解除的法律后果8.1买受人的权利和义务8.1.1买受人解除合同的，出卖人应退还已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自付款之日至解除合同之日的利息。8.1.2买受人应自合同解除之日起____日内，搬离所居住的房屋。8.1.3买受人应按照本合同约定，承担因解除合同所产生的相关费用。8.2出卖人的权利和义务8.2.1出卖人应按照本合同约定，退还买受人已支付的购房款，并支付相应的利息。8.2.2出卖人应自合同解除之日起____日内，办理房屋权属变更手续，将房屋所有权归还买受人。8.2.3出卖人应承担因解除合同所产生的相关费用。第九条：违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应承担违约责任。9.1.2出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同解除的，应承担违约责任。9.1.3买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应承担违约责任。9.2违约责任9.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。9.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。9.2.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。10.2争议解决地点10.2.1双方同意，本合同争议解决的地点为____市（县）。10.3诉讼时效10.3.1双方就本合同争议提起诉讼的，诉讼时效为三年，自知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如下：11.1.1双方同意，本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条：合同的变更和补充12.1合同的变更12.1.1双方同意，合同的变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.1.2合同的变更不得减轻或免除责任。12.2合同的补充12.2.1双方同意，合同的补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.2.2合同的补充与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的。13.1.2出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题，买受人要求解除合同的。13.1.3双方协商一致解除合同的。13.2合同终止的条件13.2.1房屋过户手续办理完毕，买受人取得房屋所有权证的。13.2.2双方履行完毕本合同约定的义务，合同自然终止。第十四条：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。（1）提供房产信息、咨询服务的房地产经纪机构和个人；（2）进行房屋价值评估的评估机构和个人；（3）提供贷款服务的金融机构和个人；（4）协助办理过户手续的政府部门和工作人员；（5）提供担保服务的担保公司和个体担保人；（6）其他与房屋买卖交易相关的机构和个人。第二条：第三方介入的程序和责任2.1第三方介入程序第三方介入房屋买卖交易的，应向甲乙方出示合法资质证明，并征得甲乙方同意。甲乙方应谨慎选择第三方，并对其资质和信誉进行核实。2.2第三方责任第三方在介入房屋买卖交易过程中，应严格依法依规履行职责，确保交易双方的合法权益。第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方权利第三方有权根据甲乙方的约定和法律法规规定，收取相应的服务费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定双方同意，第三方介入本合同的，其责任限额根据第三方提供的服务类型和性质确定，具体责任限额由甲乙方在第三方服务合同中约定。3.2第三方责任限额的说明（1）中介机构的责任限额：中介机构应按照中介服务合同的约定，承担相应责任。中介机构的责任限额通常为其收取的中介费用。（2）评估机构的责任限额：评估机构应按照评估合同的约定，承担相应责任。评估机构的责任限额通常为其收取的评估费用。（3）金融机构的责任限额：金融机构应按照贷款合同的约定，承担相应责任。金融机构的责任限额通常为其收取的贷款利息和服务费用。（4）过户机构的责任限额：过户机构应按照过户服务合同的约定，承担相应责任。过户机构的责任限额通常为其收取的过户费用。（5）担保机构的责任限额：担保机构应按照担保合同的约定，承担相应责任。担保机构的责任限额通常为其收取的担保费用。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入本合同的，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务和责任限额。4.2第三方服务合同的变更第三方服务合同的变更，应采用书面形式，经甲乙方和第三方签字（或盖章）后生效。变更内容应与本合同相衔接，确保甲乙方的合法权益不受损害。第五条：第三方介入后的争议解决5.1甲乙方与第三方之间因履行服务合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2甲乙方与第三方之间同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第六条：第三方介入后的合同解除6.1甲乙方与第三方之间同意，本合同的解除条件、解除程序和解除后的法律后果，按照本合同及其附件的约定执行。6.2第三方因过错导致本合同解除的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：其他约定7.1甲乙方同意，本合同及其附件与第三方服务合同之间互为补充，互不影响。7.2甲乙方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方和第三方签字（或盖章）后生效。第八条：附则8.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙方共同所有。8.2合同的生效本合同自甲乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同的份数本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律