商铺房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的活动第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1承租人必须购买的保险5.2保险理赔的程序第六条转租6.1承租人是否可以转租6.2转租的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2诉讼或仲裁的地点和机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效10.1合同的签署日期10.2合同的生效条件第十一条附加条款11.1特殊规定或额外条款第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本数量第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的商铺房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为【面积】平方米。1.2租金金额及支付方式租赁期限内，乙方向甲方支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元整，租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，若乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，调整后的租金将在新的租赁合同中予以明确。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3提前终止租赁的条件在租赁期内，任何一方未经对方书面同意不得提前终止租赁。如乙方确有特殊情况需提前终止租赁，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。第三条租赁用途3.1承租人的使用目的乙方须按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2禁止使用的活动乙方不得在租赁房屋内进行违法、违规及危害公共安全、公共卫生的活动。第四条维修责任4.1出租人的维修责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。4.2承租人的维修责任乙方负责租赁期间房屋内部设施的正常维护和保养。第五条保险5.1承租人必须购买的保险乙方应自行购买商业综合保险，保障租赁期间房屋及自身财产的安全。5.2保险理赔的程序发生保险理赔事件时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第六条转租6.1承租人是否可以转租乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。6.2转租的条件和程序如乙方确需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方可与第三方签订转租合同，并将转租情况通知甲方。转租期限、租金等事项由乙方与第三方协商确定，但不得高于原租赁合同的租金。第八条争议解决8.1争议解决的途径凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的地点和机构诉讼或仲裁的地点为【地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方要求变更合同条款时，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致，修改后的合同文本为准。9.2合同解除的条件在租赁期内，如一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十条合同的生效10.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的生效条件本合同自签署之日起生效，并以乙方支付首期租金之日起正式生效。第十一条附加条款11.1特殊规定或额外条款如双方在签订合同时有特殊规定或额外条款，应以书面形式附加在合同后，与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知的方式和时间任何一方应以书面形式通知对方，通知应以邮寄、快递或电子邮件等方式发送到对方指定的地址，通知时间为工作日【工作时间内】。第十三条双方信息13.1出租人信息甲方全称为【甲方全称】，注册地址为【甲方注册地址】，法人为【甲方法人】，联系人姓名为【甲方联系人】，联系电话为【甲方联系电话】。13.2承租人信息乙方全称为【乙方全称】，注册地址为【乙方注册地址】，法人为【乙方法人】，联系人姓名为【乙方联系人】，联系电话为【乙方联系电话】。第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本份数由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方服务或协助，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和期限。2.2甲方和乙方在引入第三方服务或协助时，应确保第三方符合相关法律法规和行业标准，具备相应的资质和能力。2.3甲方和乙方在引入第三方服务或协助前，应与第三方签订书面服务协议，明确第三方的责任、权利和义务，并将协议副本发送给对方。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中不超过其责任限额，以免给双方造成不必要的损失。3.2第三方责任限额应在其服务协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围和免责条款。3.3甲乙双方应监督第三方按照服务协议履行义务，并对其行为承担连带责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及第三方服务协议，第三方应遵守合同约定，履行相关义务。4.2第三方在履行合同过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，应优先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方服务，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并说明变更或解除的原因、范围和期限。5.2甲方和乙方在变更或解除第三方服务时，应确保不影响本合同的履行，并采取必要措施减轻或避免损失。5.3甲方和乙方在变更或解除第三方服务前，应与第三方协商一致，并将协议副本发送给对方。第六条第三方信息的披露6.1甲方和乙方应按照本合同约定，如实向第三方披露与合同履行有关的信息，并确保第三方能够正常履行合同义务。6.2甲方和乙方应确保第三方在履行合同过程中，遵守相关法律法规和行业标准，不得侵犯他人合法权益。第七条第三方违约的处理7.1第三方在履行合同过程中，如出现违约行为，甲方和乙方应按照合同约定和相关法律法规处理。7.2甲方和乙方在处理第三方违约行为时，应保持公正、公平，并确保本合同的履行不受影响。7.3甲方和乙方在处理第三方违约行为过程中，如发现合同约定不明确或不符合法律法规规定，应及时修改或补充合同条款。第八条第三方介入的合同效力8.1本合同及第三方服务协议构成甲乙双方与第三方之间的完整协议，取代了之前所有的书面或口头协议。8.2本合同及第三方服务协议的修改、补充或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。8.3本合同及第三方服务协议的任何条款如有冲突，应以本合同为准。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保第三方能够正常履行合同义务。9.2甲方和乙方应监督第三方按照服务协议履行义务，并对其行为承担连带责任。9.3甲方和乙方在处理第三方违约行为时，应保持公正、公平，并确保本合同的履行不受影响。第十条合同的份数10.1第三方介入的修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同附件（包括房屋平面图、设施设备清单等）附件三：租金支付凭证附件四：租赁房屋维修责任确认书附件五：保险单据附件六：转租协议附件七：第三方服务协议附件八：合同解除或变更协议附件九：违约金计算公式及标准附件十：其他相关法律法规和政策文件附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主体部分，包含了租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付、维修责任、保险、转租、违约责任等条款。附件二：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件包括房屋平面图、设施设备清单等，用于明确租赁房屋的具体情况和设施设备的状态。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录乙方向甲方支付租金的凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件四：租赁房屋维修责任确认书详细要求和说明：本附件用于确认甲方和乙方在租赁期间对房屋维修的责任和义务。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件为乙方购买的商业综合保险单据，用于证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：转租协议详细要求和说明：本附件为乙方与第三方签订的转租协议，用于明确转租的相关条款和条件。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的责任、权利和义务。附件八：合同解除或变更协议详细要求和说明：本附件用于记录甲方和乙方在合同履行过程中，如需解除或变更合同时的相关条款和条件。附件九：违约金计算公式及标准详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式及标准，用于认定违约行为所产生的违约金金额。附件十：其他相关法律法规和政策文件详细要求和说明：本附件包括与本合同履行相关的法律法规和政策文件，用于指导和约束甲乙双方的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供租赁房屋，或者在租赁期间未能履行维修责任，导致乙方遭受损失，甲方应承