2024年度存量房交易佣金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易佣金合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1存量房1.2交易佣金1.3合同双方第二条合同主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（中介方）第三条佣金计算3.1计算基础3.2计算方式3.3支付比例第四条佣金支付时间4.1支付条件4.2支付时间点4.3支付方式第五条服务范围与内容5.1乙方责任5.2乙方义务第六条合同的有效期6.1起始时间6.2终止时间第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径第十条合同的变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议管辖第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的生效第十四条最终解释权14.1合同解释权归属14.2修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1存量房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋，包括二手住宅、商业办公房、车位、储藏室等。1.2交易佣金：指乙方为甲方提供存量房买卖中介服务，按照交易金额的一定比例向甲方收取的费用。第二条合同主体2.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋的完全产权，能够独立承担民事责任的自然人、法人和其他组织。2.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相关资质的中介服务机构，为甲方提供存量房买卖中介服务。第三条佣金计算3.1计算基础：佣金计算的基础为房屋交易总金额，包括房屋成交价款、契税、交易手续费等。3.2计算方式：佣金按照交易总金额的百分比计算，具体比例双方另行协商确定。3.3支付比例：甲方应在房屋交易完成后的一定时间内，按照约定比例向乙方支付佣金。第四条佣金支付时间4.1支付条件：甲方完成房屋交易，并按照约定支付交易款项后，向乙方支付佣金。4.2支付时间点：甲方应在房屋交易完成后七个工作日内，向乙方支付佣金。4.3支付方式：甲方可以选择现金、转账等方式支付佣金，具体方式由双方协商确定。第五条服务范围与内容5.1乙方责任：乙方负责为甲方提供存量房买卖中介服务，包括但不限于房屋信息发布、寻找买家、带看房屋、协助谈判、办理交易手续等。5.2乙方义务：乙方应保证其提供的服务真实、准确、及时，并保密甲方的个人信息和交易信息。第六条合同的有效期6.1起始时间：本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止时间：本合同在甲方、乙方履行完毕合同约定的义务后终止。第七条合同的解除7.1解除条件：在合同有效期内，除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。7.2解除程序：如甲方、乙方确有解除合同的需要，应提前三十个工作日向对方发出书面解除通知，并在通知中说明解除理由。经双方协商一致，可以解除本合同。第八条违约责任8.1违约定义：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任由双方另行约定。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更10.1变更条件：合同双方同意，且变更内容不违反法律、法规强制性规定。10.2变更程序：双方签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同终止之日起计算，期限为五年。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1通知与送达：任何一方应以书面形式向对方发送通知，送达地址为合同中双方约定的地址。13.2合同的附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、附件等，与合同具有同等法律效力。13.3合同的生效：本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。第十四条最终解释权14.1合同解释权归属：本合同的解释权归合同双方所有。14.2修改与补充：本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房人、出卖人、贷款机构、政府部门、物业服务企业等。第二条第三方介入的情形2.1甲方出售的房屋存在瑕疵或法律纠纷，需要第三方协助解决。2.2交易过程中，需要第三方提供专业服务，如评估、测绘、贷款等。2.3交易双方在履行合同过程中，因法律法规、政策变化等原因，需要第三方协助完成相关手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、及时，并保密甲乙双方的个人信息和交易信息。3.3第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方签订的补充协议约定执行。4.2如无补充协议，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方从甲乙双方收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方分别独立签订合同，各自承担合同约定的权利和义务。5.2第三方如违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，由第三方承担责任，甲方、乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方应配合第三方完成交易过程中的相关手续，提供必要的文件和信息。6.2甲方、乙方如因第三方原因导致损失的，应与第三方协商解决，也可依法向第三方追偿。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同修改与补充8.1如甲方、乙方、第三方在合同履行过程中，需对合同进行修改或补充，应签订书面补充协议。8.2补充协议的签订、履行、解释及争议解决，参照本合同的相关规定执行。第九条第三方介入后的通知与送达9.1甲方、乙方、第三方之间的通知与送达，参照本合同第十三条的规定执行。第十条第三方介入后的保密条款10.1甲方、乙方、第三方如在合同履行过程中获取对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应保守秘密，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条第三方介入后的最终解释权12.1甲方、乙方、第三方之间的解释权归合同双方所有。12.2修改与补充：本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房产中介服务协议复印件附件四：交易双方身份证明复印件附件五：房屋评估报告复印件附件六：房屋测绘报告复印件附件七：贷款合同复印件附件八：交易税费计算清单复印件附件九：房屋交付确认书复印件附件十：物业服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋的所有权证明，用于证明甲方对房屋的产权情况。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲方与购房人签订的房屋买卖合同，用于证明房屋交易的法律效力。附件三：房产中介服务协议复印件说明：本附件为甲方与乙方签订的房产中介服务协议，用于明确乙方的服务内容和责任。附件四：交易双方身份证明复印件说明：本附件为甲方和购房人的身份证明，用于确认双方的身份信息。附件五：房屋评估报告复印件说明：本附件为第三方出具的房屋评估报告，用于确定房屋的交易价格。附件六：房屋测绘报告复印件说明：本附件为第三方出具的房屋测绘报告，用于明确房屋的面积和结构。附件七：贷款合同复印件说明：本附件为甲方与贷款机构签订的贷款合同，用于证明贷款的额度和还款方式。附件八：交易税费计算清单复印件说明：本附件为交易过程中产生的税费计算清单，用于明确甲方应缴纳的税费。附件九：房屋交付确认书复印件说明：本附件为甲方与购房人签订的房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和条件。附件十：物业服务合同复印件说明：本附件为甲方与物业服务企业签订的物业服务合同，用于明确物业服务的内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋。2.甲方未按照约定价格履行合同义务，如擅自提高房价。3.乙方未按照约定提供中介服务，如未及时寻找买家或提供虚假信息。4.乙方未保密甲方的个人信息和交易信息，如泄露给无关第三方。5.第三方未按照约定提供服务，如评估报告不准确或贷款审批不通过。违约责任认定：1.甲方延迟交付房屋的，应按照合同约定向乙方支付违约金。2.甲方提高房价的，乙方有权拒绝交易，并要求甲方承担因此造成的损失。3.乙方未提供中介服务的，应退还已收取的中介费用。4.乙方泄露甲方信息的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.第三方未提供服务的，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担因此造成的损失。示例说明：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同约定金额的违约金，同时有权解除合同并要求甲方承担因此造成的损失。如乙方未提供中介服务，甲方有权解除合同并要求乙方退还已收取的中介费用。如第三方未提供评估服务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担因此造成的损失。全文完。2024年度存量房交易佣金合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（中介方）名称及联系方式第二条房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源户型2.4房源单价2.5房源总价第三条交易佣金比例3.1甲方应支付给丙方的佣金比例3.2乙方应支付给丙方的佣金比例第四条佣金支付时间4.1甲方支付佣金的时间4.2乙方支付佣金的时间第五条佣金支付方式5.1甲方支付佣金的方式5.2乙方支付佣金的方式第六条丙方职责6.1丙方为甲方提供房源信息6.2丙方为乙方提供房源信息6.3丙方协助甲方和乙方进行房屋交易第七条丙方义务7.1丙方保证房源信息的真实性7.2丙方保密甲方和乙方的个人信息7.3丙方在交易过程中提供专业的服务第八条甲方义务8.1甲方提供真实的房源信息8.2甲方配合丙方进行房源推广8.3甲方按照约定时间支付佣金第九条乙方义务9.1乙方提供真实的购房需求9.2乙方配合丙方进行房源看房9.3乙方按照约定时间支付佣金第十条违约责任10.1甲方违约的责任10.2乙方违约的责任10.3丙方违约的责任第十一条争议解决方式11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，经三方签字（或盖章）后生效第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：2024年第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________1.1甲方（卖方）联系方式：____________1.2乙方（买方）名称：____________1.2乙方（买方）联系方式：____________1.3丙方（中介方）名称：____________1.3丙方（中介方）联系方式：____________第二条房源信息2.1房源地址：____________2.2房源面积：____________平方米2.3房源户型：____________2.4房源单价：____________元/平方米2.5房源总价：____________元第三条交易佣金比例3.1甲方应支付给丙方的佣金比例：____________3.2乙方应支付给丙方的佣金比例：____________第四条佣金支付时间4.1甲方支付佣金的时间：在本合同签订后的____________日内支付给丙方4.2乙方支付佣金的时间：在本合同签订后的____________日内支付给丙方第五条佣金支付方式5.1甲方支付佣金的方式：____________5.2乙方支付佣金的方式：____________第六条丙方职责6.1丙方为甲方提供房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、单价、总价等详细信息。6.2丙方为乙方提供房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、单价、总价等详细信息。6.3丙方协助甲方和乙方进行房屋交易，包括但不限于看房、谈判、签署合同等环节。第七条丙方义务7.1丙方保证房源信息的真实性，不得提供虚假的房源信息。7.2丙方保密甲方和乙方的个人信息，不得泄露给第三方。7.3丙方在交易过程中提供专业的服务，确保交易的顺利进行。第八条甲方义务8.1甲方提供真实的房源信息，包括房源的面积、户型、单价、总价等详细信息。8.2甲方配合丙方进行房源推广，提供必要的宣传资料和授权。8.3甲方按照约定时间支付佣金，迟延支付的，应按迟延部分金额的____________%支付滞纳金。第九条乙方义务9.1乙方提供真实的购房需求，包括购房预算、购房目的等。9.2乙方配合丙方进行房源看房，提供必要的看房时间和人员安排。9.3乙方按照约定时间支付佣金，迟延支付的，应按迟延部分金额的____________%支付滞纳金。第十条违约责任10.1甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方和丙方的损失赔偿金。10.2乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方和丙方的损失赔偿金。10.3丙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方和乙方的损失赔偿金。第十一条争议解决方式11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，经三方签字（或盖章）后生效。第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到除甲乙方之外的第三方，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介方、评估机构、担保机构、保险公司、贷款机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方提供服务或协助，应与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入时，甲乙方应向第三方提供真实、准确的信息，并履行相应的告知义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方提供服务过程中，若造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入后的通知义务6.1甲乙方在引入第三方提供服务或协助时，应及时通知对方。6.2甲乙方应将第三方提供的服务或协助内容，及时告知对方。第七条第三方介入后的协调义务7.1甲乙方应协调好与第三方之间的关系，确保合同顺利履行。7.2甲乙方应协助第三方解决在提供服务过程中出现的问题。第八条第三方介入后的变更或解除8.1若甲乙方与第三方签订的服务协议或合同发生变更或解除，应及时通知对方。8.2变更或解除原因应符合相关法律法规和双方约定。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，