社区门市出售合同模板

社区门市出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的社区门市，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，现将该社区门市出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1出卖方同意将其拥有的上述社区门市出售给买受方。

1.2本社区门市出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式

2.1买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付上述出售价格的全部款项。

2.2付款方式：__________（如现金、银行转账等）。

三、交付与验收

3.1出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述社区门市交付给买受方。

3.2买受方在收到标的物后__________个工作日内进行验收，如有质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在__________个工作日内予以修复或退还部分款项。

四、权利与义务

4.1出卖方保证所出售的社区门市权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2买受方在取得标的物后，应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋产权过户手续。

4.3双方应按照国家有关税收政策，自行承担本合同项下所涉及的税费。

4.4甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供以下附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）物业服务合同复印件；

（5）其他相关证明文件。

五、违约责任

5.1如买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付__________的违约金。

5.2如出卖方未按约定时间交付标的物，应向买受方支付__________的违约金。

5.3如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出卖方）：____________

乙方（买受方）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的社区门市，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，现将该社区门市出售给买受方，为确保交易安全，丙方同意提供担保服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1出卖方同意将其拥有的上述社区门市出售给买受方。

1.2本社区门市出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式

2.1买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付上述出售价格的全部款项。

2.2付款方式：__________（如现金、银行转账等）。

2.3担保方保证在买受方未按时支付款项的情况下，履行担保责任，代为支付剩余款项。

三、交付与验收

3.1出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述社区门市交付给买受方。

3.2买受方在收到标的物后__________个工作日内进行验收，如有质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在__________个工作日内予以修复或退还部分款项。

四、甲方的权利与义务

4.1出卖方有权要求买受方按约定时间支付款项，并有权要求担保方履行担保责任。

4.2出卖方有权要求买受方在取得标的物后，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋产权过户手续。

4.3出卖方有权要求买受方在办理过户手续过程中提供必要的协助。

4.4出卖方有权要求买受方在交易过程中遵守诚实信用原则，不得损害其合法权益。

五、乙方的责任与限制条款

5.1买受方若未按时支付款项，应向出卖方支付__________的违约金。

5.2买受方若未按时办理过户手续，应向出卖方支付__________的违约金。

5.3买受方在交易过程中不得泄露出卖方商业秘密，否则承担相应法律责任。

5.4买受方不得擅自改变标的物用途，否则承担相应法律责任。

六、丙方的责权利

6.1担保方保证在买受方未按时支付款项的情况下，履行担保责任，代为支付剩余款项。

6.2担保方有权要求买受方提供相应的反担保措施。

6.3担保方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

七、争议解决

7.1如三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。通过引入担保方，甲方可以在买受方违约时获得保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益，并实现标的物出售的目的。通过明确甲方的权利与义务，乙方的责任与限制条款，以及丙方的责权利，本合同为甲方提供了有力的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于出卖方拟出售位于__________市__________区__________街道__________号的商业房产，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，买受方有意向购买该房产，为保障交易顺利进行，丙方作为中介方提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1出卖方同意将其拥有的上述商业房产出售给买受方。

1.2本商业房产出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、中介服务费用

2.1买受方同意支付丙方人民币__________元整（大写：__________元整）作为中介服务费用。

2.2中介服务费用支付方式：__________（如现金、银行转账等）。

三、买受方的权利与义务

3.1买受方有权要求出卖方提供房产的权属证明、房屋质量保证等相关文件。

3.2买受方有权要求丙方提供专业、中立的中介服务，保障交易公平。

3.3买受方有权在合同签订前对房产进行实地考察，并有权要求出卖方配合。

3.4买受方应按约定支付中介服务费用。

四、出卖方的责任与限制条款

4.1出卖方保证所出售的商业房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2出卖方应确保房产符合国家相关法律法规和政策要求。

4.3出卖方不得在合同签订前或签订后擅自改变房产用途或进行任何影响交易的行为。

4.4出卖方应配合买受方进行房产的实地考察，并如实提供房产相关信息。

五、中介方的责权利

5.1中介方应保证提供专业、中立的中介服务，协助买卖双方完成交易。

5.2中介方有权要求买卖双方提供真实、完整的信息，以确保交易顺利进行。

5.3中介方有权在交易过程中对买卖双方进行监督，确保交易公平、合法。

5.4中介方有权在交易完成后收取中介服务费用。

六、违约责任

6.1若出卖方在合同签订前或签订后擅自改变房产用途或进行影响交易的行为，应向买受方支付__________的违约金。

6.2若中介方未履行专业、中立的中介服务义务，应向买受方支付__________的违约金。

6.3若买受方未按约定支付中介服务费用，应向中介方支付__________的违约金。

七、争议解决

7.1如三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于保障买受方的合法权益，确保交易公平、透明。通过明确买受方的权利与义务，中介方的责权利，以及出卖方