联营场地合同范本

联营场地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方共同确认的通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方共同确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的联营场地（以下简称“场地”），具备良好的商业环境和地理位置；乙方在商业运营、管理及招商方面具有丰富的经验和专业的团队。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将场地出租给乙方，乙方承租场地并负责场地的运营管理等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将场地按照本合同约定的条件出租给乙方，乙方同意承租并按照约定用途使用场地。

二、双方同意按照本合同约定，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。

三、甲方承诺场地具备合法的出租资格，无权属争议，不存在法律、法规禁止出租的情形。

四、乙方承诺按照本合同约定用途使用场地，确保场地的安全、卫生、环保等方面的要求，并依法办理相关手续。

五、本合同项下的租金、履约保证金等费用，按照双方约定的价格与支付条件执行。

六、甲乙双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的场地出租给乙方，由乙方负责场地的运营管理，以实现场地的有效利用和商业价值的提升。具体内容包括：

1.甲方提供场地供乙方承租和使用；

2.乙方负责场地的招商、运营、管理和维护；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.场地：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业。

2.租赁期：指甲方同意乙方承租场地的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.运营管理费：指甲方同意乙方按约定比例提取的费用，作为乙方对场地运营管理的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和运营管理费。

2.甲方应在合同签订后，将场地交付给乙方，并确保场地符合合同约定的使用条件。

3.甲方应保证场地不存在权属争议，如有第三方主张权利，甲方应负责解决。

4.甲方应在租赁期内负责场地的维修、保养及安全防护，确保场地符合乙方使用需求。

5.甲方不得干预乙方在合同约定范围内的正常经营活动。

6.甲方应在合同租赁期满后，按照约定条件与乙方商讨续租事宜。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用场地，进行招商、运营、管理和维护。

2.乙方有权按照约定比例提取运营管理费。

3.乙方应按照约定用途使用场地，并依法办理相关手续。

4.乙方应确保场地的安全、卫生、环保等方面的要求，承担因管理不善导致的责任。

5.乙方应按时足额支付租金和运营管理费。

6.乙方应妥善保管甲方提供的场地及附属设施，合同期满后按照约定条件予以返还。

7.乙方有权在租赁期内根据市场需求和自身经营策略调整经营业态。

8.乙方在租赁期内如需对场地进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行恢复原状或赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付场地租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第五个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.运营管理费：乙方按照场地月租金的XX%向甲方支付运营管理费，支付方式和时间同租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金或运营管理费，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期部分万分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按约定办理相关手续。

3.关键时间节点：

a.合同签订后五个工作日内，甲方将场地交付给乙方；

b.每月第五个工作日前，乙方支付当月租金和运营管理费；

c.合同履行期间，如涉及装修、改造等事宜，乙方应提前一个月通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间交付场地，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

b.甲方违反合同约定，干预乙方正常经营，应承担相应的违约责任；

c.甲方未按约定提供场地维修、保养等服务，导致乙方损失，应予以赔偿。

2.乙方违约：

a.乙方逾期支付租金或运营管理费，应按逾期部分的日万分之五向甲方支付违约金；

b.乙方未按约定用途使用场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

c.乙方在租赁期内擅自转租、分租或改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

d.乙方违反合同约定，造成场地及附属设施损坏，应按甲方要求承担修复费用或赔偿损失；

e.乙方在合同期满后，未按照约定返还场地及附属设施，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方可以免除或部分免除违约责任。但受影响的一方应提供相关证明材料，证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。通过邮寄或快递方式发送的通知，以邮戳或快递签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现；

c.双方协商一致解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可