2024年度二手房交易合同范本（标的：碧桂园小区住宅）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同范本（标的：碧桂园小区住宅）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条合同标的2.1标的物描述2.2标的物权属证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1物业费及其他费用12.2户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义标的物为碧桂园小区住宅，房屋所有权证编号：京房权证朝字第xxx号，房屋位于北京市朝阳区zz路zz号，建筑面积为xx平方米。第二条合同标的2.1标的物描述碧桂园小区住宅，房屋结构合理，设施齐全，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，周边配套设施完善，交通便利。2.2标的物权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，确保乙方购买的房屋产权清晰、无任何法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式乙方采取银行转账方式分三次向甲方支付房价：（1）签署合同当日，乙方支付人民币xx万元作为定金；（2）自合同生效之日起xx日内，乙方支付人民币xx万元；（3）自房屋过户完成之日起xx日内，乙方支付剩余人民币xx万元。3.3支付时间如前所述，乙方按照3.2条款约定的时间向甲方支付房价。第四条房屋交付及过户4.1交付时间自合同生效之日起xx日内，甲方将标的物交付给乙方。4.2交付条件甲方应在交付时将房屋及其附属设施、家具、家电等物品完好无损地交付给乙方。4.3过户手续及费用甲方应协助乙方完成房屋过户手续，相关费用按照国家规定和双方约定分担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，房屋结构安全，设施正常使用。5.2维修责任自交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现质量问题，甲方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。6.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，双方按约定处理后续事宜。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2买受人违约乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金计算方式为：违约金=房价×违约比例。具体违约比例双方另行约定。本部分内容共计xx字。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，也可委托第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。9.3解除条件合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，经双方协商一致，可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露责任如任何一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生争议，按照本合同第八条的约定解决。第十二条其他约定12.1物业费及其他费用乙方承担物业费、供暖费、水电费等居住相关费用。12.2户口迁移甲方应在过户完成后xx日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。第十三条附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证证件真实、有效。13.2买卖双方身份证明甲方和乙方应向对方出示身份证、户口本等身份证明文件。13.3其他重要文件包括房屋土地使用权证、装修验收报告、家具家电清单等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年4月10日签署。14.2签署地点北京市朝阳区某写字楼下。14.3签字（或盖章）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入方式及义务2.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、履行评估、鉴定、过户等手续。2.2义务第三方应保证其提供的服务及信息的真实性、准确性和合法性，并按照约定及时完成相关手续。第三条第三方费用及支付3.1费用第三方提供的服务所需费用，按照双方约定和第三方收费标准执行。3.2支付甲乙双方按照约定时间向第三方支付费用。如甲乙双方未按时支付，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方约定和第三方收费标准的合理比例确定。4.2计算方式第三方责任限额的计算方式为：责任限额=第三方收费×责任比例。具体责任比例双方另行约定。第五条第三方违约处理5.1违约行为第三方未按照约定履行其职责，或提供虚假信息、误导甲乙双方的，视为违约。5.2违约责任第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1独立关系第三方与甲乙双方在合同履行过程中，保持独立关系，各自承担各自的法律责任。6.2通知义务甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方权益的事项，应及时通知第三方。第七条第三方变更7.1变更条件如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方可协商变更第三方。7.2变更程序变更第三方时，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知原第三方。第八条第三方退出8.1退出条件8.2退出程序第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。第九条第三方资料保管9.1资料保管第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保资料安全、保密。9.2资料移交合同履行完毕后，第三方应将所有资料退还甲乙双方，或按照甲乙双方的指示进行妥善处理。第十条第三方保密义务10.1保密内容第三方在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露责任如第三方泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方法律地位11.1独立法律地位第三方在本合同中的权利义务，不构成甲乙双方之间合同权利义务的转移。11.2第三方责任第三方对本合同的履行承担独立责任，不涉及甲乙双方之间的纠纷。第十二条第三方保险12.1保险责任第三方应为其在合同履行过程中可能发生的损害购买保险，并保证保险有效。12.2保险手续第三方应向甲乙双方提供保险单据，并保证保险单据的真实、有效。第十三条第三方合规性13.1合规性要求第三方应遵守相关法律法规、行业规定，确保其服务的合规性。13.2合规性审查甲乙双方有权对第三方的合规性进行审查，并要求第三方提供必要的证明文件。第十四条第三方责任免除14.1免除条件如第三方因不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的原因导致不能履行或迟延履行合同义务，可以免除责任。14.2免除程序第三方欲免除责任，应向甲乙双方提交书面申请，并提供相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋产权的重要文件，乙方应确保甲方提供的房屋所有权证真实、有效。2.附件二：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方的身份证明是合同有效性的基础，乙方应向甲方出示身份证、户口本等身份证明文件。3.附件三：房屋土地使用权证附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方房屋土地使用权的重要文件，乙方应确保甲方提供的土地使用权证真实、有效。4.附件四：装修验收报告附件说明：装修验收报告是证明房屋装修质量的重要文件，甲方应向乙方提供装修验收报告。5.附件五：家具家电清单附件说明：家具家电清单是明确买卖双方在房屋交付时家具家电配置的重要文件，甲方应向乙方提供详细的家具家电清单。6.附件六：过户手续费收费标准附件说明：过户手续费收费标准是明确过户手续费的计算依据，甲方应向乙方提供过户手续费的收费标准。7.附件七：第三方服务合同附件说明：第三方服务合同是明确第三方服务内容、费用及责任的重要文件，甲乙双方应仔细阅读并确认。8.附件八：保险单据附件说明：保险单据是证明第三方已购买保险的重要文件，甲方应向乙方提供保险单据。9.附件九：合规性证明文件附件说明：合规性证明文件是证明第三方服务合规性的重要文件，甲方应向乙方提供合规性证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照约定时间支付房价，或未履行合同约定的义务。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未能按照约定提供服务，或提供虚假信息、误导甲乙双方。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.甲方未履行通知义务及责任认定违约行为示例：甲方未及时通知乙方涉及第三方权益的事项。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.甲方未妥善保管资料及责任认定违约行为示例：甲方未妥善保管乙方提供的资料，导致资料遗失、损坏。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.甲方未免除责任及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定向乙方提交书面申请和证明材料，要求免除违约责任。责任认定标准：甲方不能免除责任，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房交易合同范本（标的：碧桂园小区住宅）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：碧桂园小区住宅所有者1.2乙方（买方）：购买碧桂园小区住宅的当事人1.3标的：碧桂园小区的住宅房产第二条：合同金额及支付方式2.1合同总金额：人民币【】（大写：【】元整）2.2支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】（大写：【】元整）；2.2.2乙方应按照约定的时间和方式，分【】次支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：2.2.2.1第【】次支付：人民币【】（大写：【】元整），支付时间为【】；2.2.2.2第【】次支付：人民币【】（大写：【】元整），支付时间为【】；2.2.2.3第【】次支付：人民币【】（大写：【】元整），支付时间为【】；2.2.3甲方应按照约定时间和方式，向乙方开具合法有效的发票。第三条：房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将标的房产交付给乙方；3.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由乙方承担；3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条：房产质量及保修4.1甲方保证标的房产符合国家相关法律法规及质量标准；4.2甲方对房产的隐蔽工程提供【】年的质保期；4.3质保期内，如房产出现质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。第五条：税费及承担方式5.1双方应按照国家相关法律法规，承担相应的税费；5.2具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等；5.3税费的承担方式按照双方约定执行。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同；6.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认；6.3合同的变更或解除不影响甲方应承担的违约责任。第七条：违约责任7.1甲方未按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%；7.2乙方未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的【】%；7.3双方其他违约行为按照本合同约定或者双方协商确定违约责任。第八条：争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2在房产过户完成后，本合同自动终止；9.3本合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.2本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第十一条：甲方声明11.1甲方保证本合同所涉及的房产为合法产权，无任何法律纠纷；11.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。第十二条：乙方声明12.1乙方自愿购买本合同所涉及的房产；12.2乙方保证向甲方支付的房款来源合法，无任何违法行为。第十三条：合同签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。第十四条：合同签订地点本合同在【】（详细地址）签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：碧桂园小区住宅所有者，身份证号码：【】，联系电话：【】。1.2乙方（买方）：购买碧桂园小区住宅的当事人，身份证号码：【】，联系电话：【】。1.3标的：位于碧桂园小区的住宅房产，房产证号码：【】，房屋面积：【】平方米。第二条：合同金额及支付方式2.1合同总金额：人民币【】（大写：【】元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】（大写：【】元整）；2.2.2乙方应按照约定的时间和方式，分【】次支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：2.2.2.1第【】次支付：人民币【】（大写：【】元整），支付时间为【】；2.2.2.2第【】次支付：人民币【】（大写：【】元整），支付时间为【】；2.2.2.3第【】次支付：人民币【】（大写：【】元整），支付时间为【】；2.2.3甲方应按照约定时间和方式，向乙方开具合法有效的发票。第三条：房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将标的房产交付给乙方；3.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由乙方承担；3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条：房产质量及保修4.1甲方保证标的房产符合国家相关法律法规及质量标准；4.2甲方对房产的隐蔽工程提供【】年的质保期；4.3质保期内，如房产出现质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。第五条：税费及承担方式5.1双方应按照国家相关法律法规，承担相应的税费；5.2具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等；5.3税费的承担方式按照双方约定执行。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同；6.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认；6.3合同的变更或解除不影响甲方应承担的违约责任。第七条：违约责任7.1甲方未按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%；7.2乙方未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的【】%；7.3如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付合同总金额的【】%作为赔偿；7.4如乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付房款的【】%作为赔偿；7.5双方其他违约行为按照本合同约定或者双方协商确定违约责任。第八条：争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2在房产过户完成后，本合同自动终止；9.3本合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.2本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第十一条：甲方声明11.1甲方保证本合同所涉及的房产为合法产权，无任何法律纠纷；11.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。第十二条：乙方声明12.1乙方自愿购买本合同所涉及的房产；12.2乙方保证向甲方支付的房款来源合法，无任何违法行为。第十三条：合同签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。第十四条：合同签订地点本合同在【】（详细地址）签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等；15.2第三方介入本合同履行的过程，应严格遵守国家相关法律法规，并按照约定履行各自职责；15.3第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准，若因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。第十六条：第三方介入后的额外条款及说明16.1如合同履行过程中涉及第三方服务，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方权利义务；16.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用，第三方提供服务后，应向甲乙双方开具合法有效的服务发票；16.3第三方服务过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担；16.4甲乙双方应审慎选择第三方，并对其服务质量进行监督，如发现第三方服务存在问题，应及时沟通并要求第三方整改。第十七条：第三方责任限额17.1第三方就其提供的服务承担责任，其责任限额不超过甲乙双方因履行本合同所支付的第三方服务费用；17.2如第三方服务存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担相应赔偿责任；17.3甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确约定第三方的责任限额，以保障双方合法权益。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；18.2第三方就其提供的服务对甲乙双方承担责任，但不免除甲乙双方根据本合同应当承担的责任；18.3甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行，第三方应积极配合甲乙双方，共同完成合同约定的义务。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方如需要变更或解除与第三方的服务协议，应协商一致，并书面确认；19.2第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；19.3如因第三方服务协议的变更或解除导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，必要时可请求法院或仲裁机构介入处理。第二十条：第三方介入争议解决20.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；20.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条：合同的生效、终止和解除21.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；21.2在房产过户完成后，本合同自动终止；21.3本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第二十二条：其他约定22.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；22.2本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第二十三条：合同签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。第二十四条：合同签订地点本合同在【】（详细地址）签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：定金收据附件四：房款支付凭证附件五：中介服务协议附件六：评估报告复印件附件七：过户手续费支付凭证附件八：房产过户证明复印件附件九：物业交割单据附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，应清晰显示