手房诚意金协议简版范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房诚意金协议简版范文本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1手房1.2诚意金1.3甲方1.4乙方第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额2.2支付时间2.3支付方式第三条诚意金的作用与用途3.1作用3.2用途第四条诚意金退还条件与时间4.1退还条件4.2退还时间第五条诚意金没收条件5.1没收条件第六条房屋交易流程6.1房屋交易步骤6.2各步骤时间要求第七条房屋过户流程与时间7.1过户流程7.2过户时间第八条房屋交付时间与条件8.1交付时间8.2交付条件第九条房屋质量保证9.1质量保证范围9.2质量保证期限第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1手房本合同所称“手房”是指已经办理了房屋所有权证，且房屋所有权非国有性质的二手房屋。1.2诚意金诚意金是指乙方为了表达购房诚意，向甲方支付的一定金额的金钱。1.3甲方甲方是指房屋所有权人，即手房的所有权人。1.4乙方乙方是指购买手房的买方，即本合同的买受人。第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额乙方在本合同签订后五个工作日内，向甲方支付人民币【】元作为诚意金。2.2支付时间乙方应在本合同签订后五个工作日内支付诚意金。2.3支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付诚意金。第三条诚意金的作用与用途3.1作用诚意金用于证明乙方购买手房的诚意，并在合同履行过程中作为乙方履行合同的保障。3.2用途（1）合同有效履行完毕后，诚意金将作为乙方购房款的一部分。（2）如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权扣除全部诚意金作为违约金。第四条诚意金退还条件与时间4.1退还条件（1）乙方按照本合同约定履行合同义务，完成房屋购买交易。（2）合同有效履行完毕后，甲方应在办理房屋所有权转移登记手续后五个工作日内退还诚意金。4.2退还时间诚意金的退还时间为本合同有效履行完毕，并完成房屋所有权转移登记手续后五个工作日内。第五条诚意金没收条件5.1没收条件（1）乙方违反本合同的约定，单方面解除合同。（2）乙方未能按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。（3）乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行。第六条房屋交易流程6.1房屋交易步骤房屋交易步骤包括：签订合同、支付诚意金、办理贷款、办理过户手续、缴纳税费、交付房屋。6.2各步骤时间要求（1）签订合同：双方应在签订合同后七个工作日内完成。（2）支付诚意金：乙方应在签订合同后五个工作日内支付诚意金。（3）办理贷款：乙方应在支付诚意金后七个工作日内向贷款银行提交贷款申请。（4）办理过户手续：双方应在贷款审批通过后十个工作日内共同办理过户手续。（5）缴纳税费：双方应在过户手续办理完成后七个工作日内缴纳相关税费。（6）交付房屋：双方应在税费缴纳完成后十个工作日内完成房屋交付。第七条房屋过户流程与时间7.1过户流程房屋过户流程包括：提交过户申请、缴纳过户税费、办理过户手续、领取新的房屋所有权证。7.2过户时间双方应在贷款审批通过后十个工作日内共同办理过户手续，完成房屋过户。第八条房屋交付时间与条件8.1交付时间甲方应在本合同约定的过户手续完成后十个工作日内，将房屋交付给乙方。8.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。（2）房屋现状与本合同约定的条件相符，不存在影响居住使用的重大瑕疵。（3）甲方已按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方。第九条房屋质量保证9.1质量保证范围甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：（1）主体结构安全稳固。（2）房屋各项设施设备齐全、功能正常。（3）房屋未发生过重大事故，如火灾、盗窃等。9.2质量保证期限甲方提供的房屋质量保证期限为交付之日起一年。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金。（2）未能按照约定条件交付房屋，应承担相应的维修、整改责任。（3）故意隐瞒房屋重大瑕疵或者提供虚假信息，应支付违约金并赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付诚意金或购房款，应支付违约金。（2）未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，应支付违约金并赔偿甲方损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.4法律途径双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如发生争议，可依法通过法律途径解决。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止的情形包括：（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起两年。13.3违约泄露责任如有违约泄露行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。14.4合同签订日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签字或盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及行业规范要求，履行其职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方职责中介方在本合同中的职责包括但不限于：（1）提供房屋买卖相关信息，协助双方进行交易。（2）协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜。（3）协助双方履行合同义务，确保合同顺利履行。2.2评估机构职责评估机构在本合同中的职责包括但不限于：（2）确保评估结果的客观、公正、准确。2.3贷款银行职责贷款银行在本合同中的职责包括但不限于：（1）为乙方提供贷款服务，审批贷款申请。（2）按照约定时间和方式发放贷款。（3）协助双方办理贷款相关的手续。2.4过户机构职责过户机构在本合同中的职责包括但不限于：（1）为双方提供过户服务，办理过户手续。（2）确保过户过程的顺利进行，完成房屋所有权转移。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额界定第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不得超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据双方协商一致，并在合同中明确。如双方未能在合同中明确第三方责任限额，视为第三方责任限额为法定限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，仅作为协助方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应直接履行合同义务，第三方不承担合同履行责任。4.2第三方之间的关系第三方之间相互独立，不存在任何合同关系。各第三方在本合同履行过程中，应相互配合，共同确保合同顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿限额第三方违约赔偿限额不得超过其收取的费用总额。如第三方未收取费用，但其行为导致甲方和乙方遭受损失，第三方应根据损失金额进行赔偿。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方声誉。6.2第三方权益保护条款本合同中应包含第三方权益保护的条款，明确双方对第三方的义务和责任。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款（1）第三方介入的具体方式、时间、地点等。（2）第三方履行合同义务的具体要求、标准等。（3）第三方违约的具体责任、赔偿方式等。7.2说明本合同中的第三方介入条款应详细描述第三方的职责、权利、义务以及与其他各方之间的关系，以确保合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的购房合同，明确了双方的权利和义务。3.附件三：付款凭证附件说明：付款凭证是乙方支付诚意金和购房款的证明，甲方应妥善保管。4.附件四：贷款申请表附件说明：贷款申请表是乙方申请贷款时填写的表格，应提交给贷款银行。5.附件五：评估报告6.附件六：过户申请表附件说明：过户申请表是双方办理过户手续时填写的表格，需提交给过户机构。7.附件七：税费清单8.附件八：房屋交付确认书附件说明：房屋交付确认书是确认甲方按照约定时间、条件交付房屋的书面文件。9.附件九：质量保证书附件说明：质量保证书是甲方对房屋质量保证的书面承诺，明确了质量保证的范围和期限。10.附件十：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金金额为购房款的千分之五。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照约定时间支付诚意金或购房款。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金金额为诚意金或购房款的千分之五。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未能按照约定协助双方完成合同签订。责任认定标准：中介方应支付违约金，违约金金额为服务费的百分之二十。4.评估机构违约