2024年度租赁合同：某房产公司与租户2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：某房产公司与租户本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.使用及管理5.1租户使用范围5.2租户管理责任6.维修及保养6.1出租方维修责任6.2租户维修责任7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔范围8.转租及分租8.1转租条件8.2分租禁止9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2租户违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除14.签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于某市某区某街道，具体门牌号为X号。物业所在地区交通便利，周边配套设施齐全，便于租户日常出行及生活需求。1.2物业面积物业的总面积为平方米，其中包括建筑面积和附属设施面积。租户租赁面积为平方米，具体区域见附件一。1.3物业现状物业现有状况良好，内外设施齐全，包括（具体设施列表）。租户在租赁期间应保持物业现状，合理使用并爱护物业。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额租户应按月支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，每月租金总额为元。3.2租金支付周期租户应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付方式租户可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。若租户逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。4.押金4.1押金金额租户应在签署租赁合同的同时，向出租方支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件租赁合同到期或提前终止合同后，租户按照合同约定将物业交还给出租方，并经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租方应在七个工作日内退还剩余押金至租户指定的银行账户。5.使用及管理5.1租户使用范围租户只能在其租赁的物业内进行合法经营活动，不得从事任何违法、违规或损害物业利益的活动。5.2租户管理责任租户应按照物业管理规定，负责物业内的卫生、安全及公共设施的维护。如租户未履行管理责任，造成物业损失或他人损害的，应承担相应的赔偿责任。6.维修及保养6.1出租方维修责任出租方负责物业的大修、重建及公共设施的维护。租赁期间，如物业内设备设施出现故障，租户应立即通知出租方，出租方应在接到通知后七个工作日内进行维修。6.2租户维修责任租户负责其租赁区域内的日常维护和小型修缮。如租户在使用过程中造成设施损坏，租户应承担修复费用。8.保险8.1保险购买责任租户应在租赁开始日期前，向保险公司购买物业保险，并将保险单副本交予出租方备案。保险金额不得低于物业的实际价值。8.2保险理赔范围租户所购买的物业保险应包括但不限于火灾、水灾、自然灾害等造成的物业损失。租户在发生保险事故时，应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。9.转租及分租9.1转租条件租户如需转租物业，应提前三个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。转租合同的条款不得低于本租赁合同的条款。9.2分租禁止租户不得将租赁区域整体或部分分租给第三方，不得改变物业的使用目的。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如租户需提前终止租赁，应提前六个月书面通知出租方，并支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为本租赁合同剩余租金的百分之二十。10.2提前终止租赁的违约金如租户未按照约定提前终止租赁，应支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为本租赁合同剩余租金的百分之二十。11.争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本租赁合同的争议解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本租赁合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的变更任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同的解除在租赁期限内，如出租方或租户单方面解除本合同，应提前六个月书面通知对方，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。14.签署14.1合同签署日期本租赁合同于年月日由双方签署。14.2签署人信息出租方（甲方）：某房产公司签署人：X职务：X租户（乙方）：签署人：X职务：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，与本租赁合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于物业评估、维修服务、租金调整等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，对于超出服务范围的行为，第三方不承担责任。16.2第三方权利第三方在本合同项下的权利限于获取其服务范围内的费用，并按照合同约定履行其义务。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系基于合同约定，第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系基于合同约定，第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督。18.第三方介入的协调与管理18.1第三方协调甲方、乙方应协助第三方进行工作协调，确保第三方能够顺利履行其职责。18.2第三方管理甲方、乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在其服务范围内因违约、疏忽或其他原因导致甲方、乙方损失的最高赔偿额。19.2责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及合同约定确定，具体限额在合同附件中明确。20.第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿。20.2第三方违约赔偿如第三方因违约导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿。21.第三方退出21.1第三方退出条件21.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲方、乙方应按照合同约定处理与第三方相关的剩余事项，包括但不限于结算费用、处理遗留问题等。22.第三方信息的披露22.1第三方信息披露甲方、乙方应按照合同约定向第三方提供必要的信息，以确保第三方能够履行其合同义务。22.2第三方信息保密第三方应对甲方、乙方提供的信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。23.第三方介入的合同变更23.1合同变更条件如甲方、乙方因第三方介入需要变更本合同，应书面协商一致，并签订书面变更协议。23.2合同变更生效书面变更协议经双方签署后生效，成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件内容：包括物业的具体位置、建筑结构、设施设备、使用面积等详细信息。附件二：租金支付明细表附件内容：详细列出租金支付的周期、金额、支付方式及支付日期等。附件三：押金支付及退还条件附件内容：明确押金的金额、支付时间、退还条件及退还时间等。附件四：物业使用和管理规则附件内容：详细规定租户使用物业的范围、管理责任、禁止行为等。附件五：维修和服务提供商信息附件内容：列出维修服务提供商的名称、联系方式、服务范围和责任等。附件六：保险购买证明附件内容：租户购买的物业保险单副本，证明保险的覆盖范围和金额。附件七：转租协议附件内容：如有转租情况，需提供转租协议，明确转租的条件和违约责任等。附件八：提前终止租赁协议附件内容：明确提前终止租赁的条件、违约金计算方式和支付时间等。附件九：争议解决方式确认书附件内容：双方确认的争议解决方式，包括调解、协商或诉讼等。附件十：法律适用确认书附件内容：明确本合同适用的法律及争议解决地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、提前终止租赁未按要求支付违约金、转租未通知出租方、未按照合同约定使用和管理物业等。责任认定标准：1.租金支付违约：每逾期一日未支付租金，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。2.提前终止租赁违约：提前终止租赁未按要求支付违约金，应支付提前终止租赁的违约金，金额为本租赁合同剩余租金的百分之二十。3.转租违约：未经出租方书面同意转租，视为违约，出租方有权要求租户恢复原状或支付违约金。4.物业使用和管理违约：租户未按照合同约定使用和管理物业，造成物业损失或他人损害的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租户未按照约定时间支付租金，属于租金支付违约，根据附件九的违约金计算方式，租户需支付相应的滞纳金。如租户提前终止租赁并未按要求支付违约金，属于提前终止租赁违约，根据附件十的违约金计算方式，租户需支付提前终止租赁的违约金。如租户未经出租方书面同意转租，属于转租违约，根据附件七的违约责任，出租方有权要求租户恢复原状或支付违约金。如租户未按照合同约定使用和管理物业，造成物业损失或他人损害，属于物业使用和管理违约，根据附件五的违约责任，租户需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度租赁合同：某房产公司与租户1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租户租赁目的3.2租赁物的合理使用第四条维修责任4.1房产公司维修责任4.2租户维修责任第五条保险责任5.1房产公司保险责任5.2租户保险责任第六条违约责任6.1房产公司违约责任6.2租户违约责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件说明第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于某市某街道的房产公司名下的整栋建筑物，具体地址为某市某街道号，建筑总面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币万元整，按月支付。2.2租金支付方式租户可通过银行转账的方式将租金支付至房产公司指定的银行账户。2.3租金支付时间租户应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条租赁用途3.1租户租赁目的租户不得将租赁物用于违法用途，包括但不限于赌博、交易等。3.2租赁物的合理使用租户应合理使用租赁物，并确保租赁物及其附属设施的安全和完好。第四条维修责任4.1房产公司维修责任房产公司负责对租赁物及其附属设施进行定期检查和维修，确保租赁物的安全和完好。4.2租户维修责任租户负责对租赁物内部进行日常维护，如有损坏，租户应及时通知房产公司进行维修。第五条保险责任5.1房产公司保险责任房产公司应为其名下所有的物业及附属设施购买保险，并确保租户在保险范围内。5.2租户保险责任租户应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第六条违约责任6.1房产公司违约责任房产公司如未按约定提供租赁物或未履行维修责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租户因此遭受的损失。6.2租户违约责任租户如未按约定支付租金或未合理使用租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿房产公司的损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为某市，双方同意将争议提交至某市人民法院解决。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租户按照合同约定使用租赁物，且租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）租户提前解除合同，且按照合同约定支付了解除合同的违约金的；（3）房产公司提前解除合同，且按照合同约定支付了解除合同的违约金的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件合同到期后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方协商确定新的租金、租赁期限等条款。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址双方的送达地址均为本合同第一条1.1款约定的租赁物地址。第十二条法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于某市某街道号签署。14.3签署人信息签署人：某房产公司签署人：租户第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关联的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、inspectorate以及其他因合同履行而涉及到的第三方主体。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方提供服务或协助，应与第三方签订相应的协议，并明确各方的权利义务。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规的规定，不得损害丙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的协议履行相应义务，并对其提供的服务或协助承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应根据本合同的履行情况，合理确定第三方的责任限额，以确保合同的公平性。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的协议，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方在引入第三方介入本合同履行过程中，应立即将第三方相关信息告知对方。6.2甲乙方应确保第三方按照约定履行义务，并及时解决第三方未能履行义务造成的问题。第七条第三方合规性7.1甲乙方应确保第三方符合相关法律法规的要求，不得存在违法违规行为。7.2甲乙方应承担因第三方违法违规行为导致本合同无法履行或损害甲乙方利益的后果。第八条第三方信息的保密8.1甲乙方与第三方之间的协议，包括但不限于第三方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。8.2甲乙方如因合同履行需要向第三方透露甲乙方的商业秘密、技术秘密等，应与第三方签订保密协议，并明确保密期限。第九条第三方退出9.1第三方如因故需退出本合同的履行，应提前通知甲乙方。9.2甲乙方应与第三方协商确定退出后的善后事宜，包括但不限于赔偿、手续办理等。第十条第三方与合同解除10.1如第三方因故导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。10.2甲乙方解除合同的，应按照本合同的约定向对方支付违约金或赔偿损失。本部分是对原合同的补充，甲乙方在履行本合同过程中，应严格遵守本部分的约定，确保合同的顺利履行。如本部分的约定与原合同冲突，以本部分的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付证明文件附件三：租赁用途证明文件附件四：维修责任分配详细清单附件五：保险购买证明文件附件六：违约金计算公式说明附件七：争议解决方式详细说明附件八：保密协议附件九：第三方服务协议附件十：补充协议template附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出租赁物的各项信息，包括房屋面积、结构、设施等，用于明确租赁物的具体状况。附件二：租金支付证明文件本附件用于证明租户按照合同约定支付租金的情况，包括租金支付时间、金额、方式等。附件三：租赁用途证明文件本附件