房屋租赁合同模板解读

房屋租赁合同模板解读第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于________________房屋（以下简称“租赁房屋”）。

1.2租赁房屋的建筑面积为________________平方米，结构为________________，装修状况为________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋的租金为每月人民币________________元，共计人民币________________元。

3.2乙方应于每月的________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户或现金交付甲方。

3.3租赁期内，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

四、押金

4.1乙方应于签订本合同之日起________________日内向甲方支付押金人民币________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期限内，应按照租赁房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他任何方式将租赁房屋让与他人使用。

六、物业管理费用

6.1租赁期间，乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费用。

6.2甲方应向乙方提供物业管理费用的缴纳凭证。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金人民币________________元；

（2）如甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金人民币________________元。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币________________元；

（2）如乙方违反本合同第五条约定，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（担保方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于________________房屋（以下简称“租赁房屋”）。

1.2租赁房屋的建筑面积为________________平方米，结构为________________，装修状况为________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋的租金为每月人民币________________元，共计人民币________________元。

3.2乙方应于每月的________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户或现金交付甲方。

3.3租赁期内，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

四、押金

4.1乙方应于签订本合同之日起________________日内向甲方支付押金人民币________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方押金。

五、担保责任

5.1丙方对本合同项下的乙方租赁行为承担连带担保责任。

5.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，丙方应承担相应的担保责任，并在甲方要求下，在规定期限内履行担保义务。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期限内，应按照租赁房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他任何方式将租赁房屋让与他人使用。

七、物业管理费用

7.1租赁期间，乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费用。

7.2甲方应向乙方提供物业管理费用的缴纳凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金人民币________________元；

（2）如甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金人民币________________元。

8.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币________________元；

（2）如乙方违反本合同第五条约定，应承担相应的法律责任。

8.3丙方违约责任：

（1）如丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金人民币________________元；

（2）如丙方在履行担保责任过程中存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。

九、权利条款

9.1甲方有权在租赁期限内，对租赁房屋进行合理检查和维护。

9.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明乙方符合租赁条件。

9.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

十、限制条款

10.1乙方在租赁期间，不得进行任何可能损害租赁房屋结构和使用功能的行为。

10.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需改变，应征得甲方同意。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，减少甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方的担保责任也增加了乙方的租赁信誉，有助于提高租赁市场的透明度和稳定性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁合同中占据主导地位，通过增加权利条款和利益条款，甲方能够更好地保障自身权益，确保租赁房屋的安全和完好。此外，甲方的主导地位也有助于建立长期稳定的租赁关系，为甲方带来持续的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（担保方）：________________

鉴于乙方需要租赁甲方拥有的位于________________房屋（以下简称“租赁房屋”）用于其经营业务，甲方同意出租，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于________________房屋（以下简称“租赁房屋”）。

1.2租赁房屋的建筑面积为________________平方米，结构为________________，装修状况为________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋的租金为每月人民币________________元，共计人民币________________元。

3.2乙方应于每月的________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户或现金交付甲方。

3.3租赁期内，如遇租金调整，乙方享有优先协商权。

四、押金

4.1乙方应于签订本合同之日起________________日内向甲方支付押金人民币________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方押金。

五、担保责任

5.1丙方对本合同项下的乙方租赁行为承担连带担保责任。

5.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，丙方应承担相应的担保责任，并在甲方要求下，在规定期限内履行担保义务。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期限内，应按照租赁房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.2乙方有权根据自身业务需要，对租赁房屋进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

七、物业管理费用

7.1租赁期间，乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费用。

7.2甲方应向乙方提供物业管理费用的缴纳凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金人民币________________元；

（2）如甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金人民币________________元。

8.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币________________元；

（2）如乙方违反本合同第六条约定，应承担相应的法律责任。

8.3丙方违约责任：

（1）如丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金人民币________________元；

（2）如丙方在履行担保责任过程中存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。

九、权利条款

9.1乙方有权要求甲方提供租赁房屋的合法产权证明。

9.2乙方有权要求甲方在租赁期限内，对租赁房屋进行必要的维护和修缮。

9.3乙方有权在租赁期满后，优先续签本合同。

十、限制条款

10.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于乙方对租赁房屋的装修、改造等。

10.2甲方不得擅自调整租金，如需调整，应提前通知乙方并给予乙方合理的调整期限。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（