2024版商铺租赁合同：详细阐述租金、租期及维修等规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同：详细阐述租金、租期及维修等规定本合同目录一览1.租金1.1租金金额1.2租金支付方式1.3租金调整机制2.租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.维修责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担4.商铺使用4.1承租人的使用范围4.2禁止用途4.3使用条件5.保险5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.转租6.1承租人的转租权利6.2转租条件6.3转租通知期限7.提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更对合同的影响11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除12.其他条款12.1合同的完整性和独立性12.2通知和送达12.3合同的份数13.附件13.1商铺平面图13.2租赁保证金支付凭证13.3保险单复印件14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：第一条租金1.1租金金额租赁商铺的租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月计算，每月的租金为【】元整。1.2租金支付方式承租人应在每个租赁期的开始日期前【】个工作日，将当期租金支付至出租人指定的银行账户。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增加【】%；（2）如遇市场租金上涨导致出租人实际收入减少，出租人可按照市场租金水平调整租金，但需提前【】个月通知承租人。第二条租期2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前【】个月内向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到申请后【】个月内回复是否同意续约。如双方达成一致，可签订新的租赁合同。第三条维修责任3.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁商铺及配套设施设备，确保其正常使用。3.2承租人的维修责任承租人负责维护商铺内部设施的完好，如有损坏，承租人应及时进行修复或支付修复费用。3.3维修费用承担（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。第四条商铺使用4.1承租人的使用范围承租人仅享有租赁商铺的经营管理权，不得擅自改变商铺用途。4.2禁止用途（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）从事违法经营活动；（3）擅自改变商铺结构。4.3使用条件承租人应按照合同约定合理使用商铺，不得损害商铺及设施设备的安全和完好，不得影响其他商户的正常经营。第五条保险5.1承租人保险承租人应办理相应的商业保险，并将出租人列为第一受益人。5.2出租人保险出租人应办理相应的财产保险，并将承租人列为第一受益人。5.3保险费用承担保险费用由【】承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【】。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更对合同的影响如法律规定发生变化，对合同产生影响的，双方应按照新的法律规定协商变更合同相关内容。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同的解除合同的解除需双方协商一致，并签订解除协议。第十二条其他条款12.1合同的完整性和独立性本合同及其附件为完整合同，取代所有之前的口头协议和书面协议。12.2通知和送达双方之间的通知和送达，均以合同约定的联系方式为准。12.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁保证金支付凭证13.3保险单复印件第十四条签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁商铺有关的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、保险服务方、评估机构等。第二条第三方选择和指定2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保所选第三方具备相关资质和良好信誉。2.2第三方指定甲乙双方经协商一致，可以指定第三方提供相关服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方应按照合同约定提供服务，对其服务过程中产生的损害承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方服务费用结算甲乙双方与第三方协商确定服务费用，并按约定时间结算。第五条第三方服务内容5.1第三方服务范围第三方提供的服务范围包括但不限于：商铺租赁、维修保养、保险理赔、评估鉴定等。5.2第三方服务标准第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并保证服务质量。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按照合同约定提供服务的，视为违约。6.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇员。7.2第三方独立责任第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露与租赁商铺有关的信息，并确保信息真实、准确、完整。8.2第三方信息保密第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第九条第三方介入的变更9.1第三方变更程序如甲乙双方需更换第三方，应按照合同约定或协商一致的方式进行。9.2第三方变更通知甲乙双方应在变更第三方后及时通知对方。第十条第三方介入的终止10.1第三方终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同到期、甲乙双方协商一致解除、第三方违约等。10.2第三方终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定办理终止手续。第十一条第三方介入的纠纷解决11.1第三方纠纷解决方式甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方纠纷解决地点本合同的纠纷解决地点为【】。第十二条第三方介入的适用法律12.1第三方介入适用法律本合同及其附件所涉及的第三方介入事项，适用中华人民共和国法律。12.2法律变更对第三方介入的影响如法律规定发生变化，对第三方介入产生影响的，甲乙双方应按照新的法律规定协商处理。第十三条附件13.1第三方服务协议13.2第三方资质证明文件第十四条签署页14.1甲方（出租人）签署页14.2乙方（承租人）签署页14.3第三方签署页第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图描述：详细展示商铺的布局、面积、房间数量等信息的图纸。要求：图纸需由专业设计师绘制，并加盖公章。2.附件二：租赁保证金支付凭证描述：证明承租人已支付租赁保证金的银行转账记录或现金收据。要求：凭证需清晰显示金额、转账日期、收款方信息等。3.附件三：保险单复印件描述：承租人为商铺投保的保险单的复印件。要求：保险单需涵盖商铺及附属设施，并显示保险金额、保险公司等信息。4.附件四：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方签订的服务协议。要求：协议需明确服务内容、服务费用、责任限制等条款。5.附件五：第三方资质证明文件描述：第三方的营业执照、资质证书等证明文件。要求：文件需合法有效，并加盖公章。6.附件六：维修保养记录描述：记录商铺维修保养的时间、内容、费用等信息。要求：记录需真实准确，由第三方提供。7.附件七：租金支付记录描述：记录承租人支付租金的银行转账记录或现金收据。要求：记录需清晰显示租金金额、支付日期、收款方信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延支付租金：承租人未按约定时间支付租金。未经许可转租：承租人未获得出租人同意擅自转租商铺。违反使用规定：承租人使用商铺进行违法经营活动或擅自改变商铺用途。损坏商铺设施：承租人未合理使用商铺，导致设施设备损坏。2.违约责任认定迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延部分租金的【】%作为违约金。未经许可转租：承租人应支付合同总价款的【】%作为违约金，并退还商铺。违反使用规定：承租人应支付违约金【】元，并承担因此造成的损失。损坏商铺设施：承租人应承担维修费用，并支付违约金【】元。示例说明：若承租人迟延支付租金超过十五天，则视为严重违约，出租人有权解除合同，并要求承租人支付迟延部分租金的20%作为违约金。若承租人未经出租人同意转租商铺，出租人有权要求承租人支付合同总价款的10%作为违约金，并退还商铺给出租人。若承租人违反使用规定，如擅自改变商铺用途，出租人有权要求承租人支付违约金5000元，并承担因此造成的损失。若承租人损坏商铺设施，如商铺内的中央空调，承租人应承担维修费用，并支付违约金2000元。全文完。2024版商铺租赁合同：详细阐述租金、租期及维修等规定1本合同目录一览1.租金1.1租金金额1.2租金支付方式1.3租金调整机制2.租期2.1租赁期限2.2续租条款2.3提前终止租约3.维修与维护3.1出租人维修责任3.2承租人维修责任3.3维修费用承担4.商铺使用4.1承租人使用限制4.2出租人管理权4.3商铺转租规定5.保险5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任5.3保险理赔程序6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事项处理9.其他条款9.1保密条款9.2广告与宣传9.3法律法规变化10.附件10.1商铺平面图10.2租赁保证金支付凭证10.3租金支付凭证11.签字盖章页11.1出租人签字11.2承租人签字11.3见证人签字12.附录12.1相关法律法规12.2租赁合同范本13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期14.修订历史14.1修订日期14.2修订人14.3修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条租金1.1租金金额租赁商铺的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。1.2租金支付方式承租人应在每个租赁期开始日前【】个工作日，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增加【】%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。第二条租期2.1租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2续租条款如双方同意续租，应提前【】个月书面通知对方，并按双方协商的租金、租期等条件签订新的租赁合同。2.3提前终止租约任何一方提前终止租约，应支付给对方【】个月租金作为违约金。第三条维修与维护3.1出租人维修责任（1）商铺建筑结构及公共设施的维修；（2）商铺内部装修及设备设施的维修。3.2承租人维修责任（1）商铺内部装修及设备设施的正常维护；（2）承租人在使用过程中造成的损坏修复。3.3维修费用承担（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。第四条商铺使用4.1承租人使用限制承租人不得将商铺用于非法经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2出租人管理权出租人享有对商铺的管理权，包括但不限于：（1）对商铺进行日常管理；（2）对承租人的经营活动进行监督；（3）协调处理承租人与商铺相邻各方之间的关系。4.3商铺转租规定承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。如承租人需转租，应事先向出租人提交书面申请，并按照出租人的要求承担连带责任。第五条保险5.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求，为商铺投保财产保险，并将出租人列为第一受益人。5.2出租人保险责任出租人应按照承租人的要求，为商铺投保公共责任保险。5.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条违约责任6.1出租人违约出租人未按合同约定履行义务，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人支付违约金，违约金为一个月租金。6.2承租人违约承租人未按合同约定履行义务，导致出租人权益受损，出租人可要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金。6.3违约赔偿金额除合同另有约定外，违约方应承担因其违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于租金损失、装修费用损失等。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）一方提前终止合同，并支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后事项处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将商铺恢复至租赁开始时的状态，并支付合同终止所产生的相关费用。第九条其他条款9.1保密条款双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2广告与宣传承租人如需在商铺内外进行广告宣传，应事先取得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规。9.3法律法规变化如因法律法规变化导致合同内容不符合法律规定，双方应协商修改合同，以确保合同合法有效。第十条附件10.1商铺平面图为本合同附件，详细标注商铺的具体位置、面积等。10.2租赁保证金支付凭证为本合同附件，证明承租人已按合同约定支付租赁保证金。10.3租金支付凭证为本合同附件，证明承租人已按合同约定支付租金。第十一条签字盖章页11.1出租人签字（出租人签字）11.2承租人签字（承租人签字）11.3见证人签字（见证人签字）第十二条附录12.1相关法律法规本合同签订依据的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。12.2租赁合同范本为本合同范本，供双方参照执行。第十三条补充协议13.1补充协议内容如双方在合同履行过程中，需就合同内容进行修改或补充，可签订补充协议。13.2补充协议签订日期（补充协议签订日期）第十四条修订历史14.1修订日期（最新修订日期）14.2修订人（修订人签字）14.3修订内容摘要（修订内容摘要）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息并协助甲乙方达成租赁合同；（2）银行或其他金融机构提供支付服务，如租金支付、押金托管等；（3）保险公司提供保险服务，如财产保险、责任保险等；（4）维修服务提供商进行商铺维修保养；（5）其他经甲乙方同意的第三方服务提供商。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方应对其提供服务过程中产生的法律后果承担责任。如第三方行为导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额除非第三方与甲乙方另有约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为其收取的服务费用总额。第三条第三方服务协议3.1甲乙方与第三方签订的服务协议应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。3.2甲乙方应审慎选择第三方服务提供商，并确保第三方具备合法经营资格和良好信誉。3.3甲乙方与第三方签订的服务协议，应报送出租人备案，出租人有权对协议内容进行审查。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方介入如合同中涉及中介方，中介方应向甲乙方提供真实、准确、完整的租赁信息，并协助甲乙方达成租赁合同。中介方的服务费用由甲乙方承担。4.2金融机构介入金融机构应提供安全、便捷的支付服务，并确保租金支付、押金托管等资金的安全。金融机构收取的服务费用由甲乙方承担。4.3保险公司介入保险公司应按照甲乙方的要求，为商铺投保相应的财产保险和责任保险。保险费用由甲乙方承担。4.4维修服务提供商介入维修服务提供商应按照甲乙方的要求，及时进行商铺的维修保养。维修费用及服务费用由甲乙方承担。第五条第三方责任划分5.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方因提供服务导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，出租人对此不承担责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方与出租人之间合同的履行。第六条第三方介入的合同变更6.1如甲乙方与第三方签订的补充协议或服务协议与本合同内容不一致，应以本合同为准。6.2甲乙方与第三方签订的补充协议或服务协议，不得违反法律法规和本合同的约定。第七条第三方退出7.1第三方退出本合同，应提前【】天通知甲乙方。7.2第三方退出本合同，不影响甲乙方与出租人之间合同的履行。7.3第三方退出本合同，应按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定承担相应责任。第八条第三方义务履行8.1第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定的方式履行义务。8.2第三方应确保其提供的服务符合甲乙方的要求，并符合相关法律法规的规定。8.3第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定的期限、方式、费用等提供服务。第九条第三方权利限制9.1第三方不得利用本合同项下的服务，从事任何损害甲乙方和出租人权益的活动。9.2第三方不得未经甲乙方同意，将本合同项下的服务转委托给其他第三方。9.3第三方不得未经甲乙方同意，披露甲乙方和出租人的商业秘密和个人信息。第十条第三方违约处理10.1第三方未按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方未按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。10.3第三方未按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方之间签订的服务协议，不影响甲乙方与出租人之间合同的履行。11.2第三方与甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细标注商铺的具体位置、面积等。2.租赁保证金支付凭证证明承租人已按合同约定支付租赁保证金。3.租金支付凭证证明承租人已按合同约定支付租金。4.维修服务提供商资质证明证明维修服务提供商具备合法经营资格和良好信誉。5.保险单据证明保险公司已为商铺投保相应的财产保险和责任保险。6.第三方服务协议明确第三方服务提供商的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。7.中介服务协议明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。8.金融机构服务协议明确金融机构的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。9.维修服务记录记录商铺的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。10.租赁合同范本提供本合同的范本，供双方参照执行。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约责任：承租人应支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的【】%。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过【】天，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金金额为迟延支付租金的【】%。2.承租人提前终止租约违约责任：承租人应支付提前终止租约违约金，违约金为一个月租金。示例说明：如果承租人在租赁期限尚未届满时提前终止租约，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金。3.出租人未按约定提供商铺违约责任：出租人应支付未提供商铺违约金，违约金为一个月租金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺给承租人，出租人应支付违约金，违约金金额为一个月租金。4.出租人未按约定维修商铺违约责任：出租人应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的【】%。示例说明：如果出租人未能按照合同约定维修商铺，导致承租人无法正常经营，出租人应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的【】%。5.承租人未按约定使用商铺违约责任：承租人应支付违约金，违约金为一个月租金。示例说明：如果承租人未按照合同约定使用商铺，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金。6.承租人未按约定支付租金违约责任：承租人应支付违约金，违约金为迟延支付租金的【】%。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金金额为迟延支付租金的【】%。7.第三方未按约定提供服务违约责任：第三方应承担违约责任，并支付违约金，违约金为服务费用的【】%。示例说明：如果第三方未按照服务协议约定提供服务，第三方应承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为服务费用的【】%。8.第三方未按约定时间提供服务违约责任：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的【】%。示例说明：如果第三方未按照服务协议约定时间提供服务，第三方应支付违约金，违约金金额为服务费用的【】%。9.第三方未按约定质量提供服务违约责任：第三方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的【】%。示例说明：如果第三方提供的服务未达到约定的质量标准，第三方应承担修复费用，并支付违约金，违约金金额为修复费用的【】%。全文完。2024版商铺租赁合同：详细阐述租金、租期及维修等规定2本合同目录一览1.租金1.1租金金额1.2租金支付方式1.3租金调整机制2.租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.维修责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担4.商铺使用4.1承租人的使用范围4.2禁止使用的条款4.3使用期间的变更5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用承担5.3保险证书的提交6.转租条款6.1承租人的转租权利6.2转租的条件和限制6.3转租通知期限7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限7.3提前终止租赁的违约金8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决的途径9.2诉讼管辖法院9.3仲裁条款10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更的影响11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的修改和补充11.3合同的解除条件12.附件12.1商铺平面图12.2租赁押金收据12.3保险单副本13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租金1.1租金金额租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。1.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调【】%；（2）每次上调前，出租人应提前【】个月通知承租人。第二条租期2.1租赁开始日期租赁开始日期为【】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【】。2.3续租条款如承租人愿意续租，应于租赁期届满前【】个月向出租人提出书面续租申请。双方应在租赁期届满前【】个月内协商确定新的租金金额、租期等相关条款，并签订书面续租协议。第三条维修责任3.1出租人的维修责任出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，并承担因设施故障导致的维修费用。3.2承租人的维修责任承租人负责维护商铺内部设施的正常使用，并承担因内部设施故障导致的维修费用。3.3维修费用承担（1）属于出租人维修责任的，由出租人承担；（2）属于承租人维修责任的，由承租人承担；（3）双方另有约定的，从其约定。第四条商铺使用4.1承租人的使用范围承租人只能将商铺用于【】。4.2禁止使用的条款（1）非法经营；（2）可能导致环境污染或其他安全隐患的活动；（3）违反法律法规、社会公序良俗的其他活动。4.3使用期间的变更如承租人需要变更使用范围，应提前【】个月书面通知出租人，并征得出租人同意。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，办理商铺保险，并将保险单副本提交给出租人。5.2保险费用承担承租人承担商铺保险费用。5.3保险证书的提交承租人应在租赁期开始后【】天内，向出租人提交保险单副本。第六条转租条款6.1承租人的转租权利（1）提前【】个月书面通知出租人；（2）获得出租人书面同意。6.2转租的条件和限制承租人转租时，应确保第三方符合承租人的使用范围，并遵守本合同的约定。6.3转租通知期限承租人转租的，应提前【】个月书面通知出租人。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金【】元。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金的，应支付违约金【】元。8.3违约金的计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决的途径（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构仲裁。9.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3仲裁条款如选择仲裁，仲裁机构为【】。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的影响如法律变更对合同有影响，双方应按变更后的法律执行。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同的解除条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第十二条附件12.1商铺平面图12.2租赁押金收据12.3保险单副本第十三条签字页13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，在第三方介入时，应确保第三方了解并同意本合同的条款，并承担相应的权利和义务。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任。2.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方承担的责任限额应根据第三方介入的具体情形和甲乙双方的实际损失确定。3.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。3.3如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方之间的权利和义务。4.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，不视为甲乙双方之间的承诺和保证。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的租赁合同履行。第五条第三方违约的处理5.1如第三方违约，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构仲裁。5.3第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方信息的披露6.1甲乙双方应如实向第三方披露与租赁合同有关的信息。6.2第三方应保密甲乙双方提供的信息，未经甲乙双方同意，不得向他人泄露。6.3如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议