2024年度商业地产买卖合同及其它相关事宜3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产买卖合同及其它相关事宜本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义第二条商业地产买卖2.1地产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付及验收第三条附加条款3.1地产用途3.2装修标准3.3物业费用3.4维修责任第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的修改与补充7.1修改条件7.2补充内容第八条合同的附件8.1附件清单第九条其它相关事宜9.1地产过户9.2税务事项9.3保险事宜第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1适用法律第十二条争议解决12.1争议类型12.2解决机构第十三条合同的签署与生效13.1签署地点13.2签署时间13.3合同生效时间第十四条附则14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的传递第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3商业地产定义商业地产指位于城市繁华地段，用于商业、办公、零售等经营活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店、公寓等。第二条商业地产买卖2.1地产描述地产位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米，共有层，第层为商业用途，第层为办公用途。2.2买卖价格商业地产买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整），其中包括地产转让价款和附属设施设备价款。2.3付款方式及时间（1）在合同签订后5个工作日内，买受人支付地产转让价款的30%；（2）买受人应在办理完地产过户手续并将地产交付给买受人后，支付地产转让价款的30%；（3）买受人应在地产过户后的第二个年度支付剩余的40%的价款。2.4交付及验收出卖人应按照合同约定，将地产及其附属设施设备交付给买受人。买受人应在交付时对地产及其附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。第三条附加条款3.1地产用途买受人应按照合同约定使用地产，不得擅自改变用途。如买受人需改变用途，应提前向出卖人提出申请，并经出卖人同意后方可进行变更登记。3.2装修标准买受人应按照合同约定的装修标准对地产进行装修。如买受人需提高装修标准，应提前向出卖人提出申请，并经出卖人同意后方可进行装修。3.3物业费用买受人应按照物业管理规定，支付物业费用。物业费用包括物业管理费、公共维修基金等。3.4维修责任买受人应承担地产及其附属设施设备的维修责任。如因建筑设计或施工原因导致地产及其附属设施设备存在质量问题，出卖人应承担相应的维修责任。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第五条违约责任5.1出卖人违约出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。5.2买受人违约买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商解决不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3法律途径如调解不成，合同双方应向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第七条合同的修改与补充7.1修改条件本合同的修改应由合同双方协商一致，并签订书面修改协议。7.2补充内容本合同的补充内容应由合同双方协商一致，并签订书面补充协议。第八条合同的附件8.1附件清单附件清单如下：（1）地产权属证明文件（2）地产规划设计文件（3）地产施工验收文件（4）附属设施设备清单（5）装修设计方案（6）物业管理相关规定第九条其它相关事宜9.1地产过户双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理地产过户手续。过户费用由买受人承担。9.2税务事项双方应依法办理税务登记，并按照国家税务总局的规定缴纳相关税费。9.3保险事宜买受人应按照保险法律法规和保险公司的要求，对地产及其附属设施设备进行保险。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条争议解决12.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止、解除等。12.2解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十三条合同的签署与生效13.1签署地点本合同于市区路号签署。13.2签署时间本合同于年月日签署。13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附则14.1合同的副本本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失或损坏，应立即通知对方。14.3合同的传递双方应通过合法途径传递本合同及其附件，确保信息的准确性和及时性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、维修服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，仅承担甲乙方约定的责任和义务，不承担合同以外的责任。3.2第三方权利与义务第三方应按照甲乙方约定，履行相关职责，并确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方书面约定的金额或比例进行限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应独立履行合同义务，与甲方不存在任何隶属或委托关系。4.2第三方与乙方关系第三方应独立履行合同义务，与乙方不存在任何隶属或委托关系。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入变更如需变更第三方，甲乙方应书面协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入终止第三方介入终止条件按照双方书面约定执行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲乙方违约甲乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方之间争议第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与丙方之间争议第三方与丙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的修改与补充8.1修改条件本合同的修改应由甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。8.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同第七条的规定解决。第十条合同的签署与生效10.1签署地点本合同于市区路号签署。10.2签署时间本合同于年月日签署。10.3合同生效时间本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附则11.1合同的副本本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。11.2合同的保管甲乙方与第三方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失或损坏，应立即通知对方。11.3合同的传递甲乙方与第三方应通过合法途径传递本合同及其附件，确保信息的准确性和及时性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产权属证明文件附件二：地产规划设计文件附件三：地产施工验收文件附件四：附属设施设备清单附件五：装修设计方案附件六：物业管理相关规定附件七：第三方服务合同附件八：保险单据附件九：税务登记证明附件十：其他相关协议和文件附件一：地产权属证明文件详细要求：提供合法有效的地产权属证明，包括但不限于土地使用权证、房产证、产权证书等。附件说明：该附件用于证明出卖人对地产的所有权和使用权的合法性。附件二：地产规划设计文件详细要求：提供经相关部门批准的地产规划设计文件，包括建筑设计方案、施工图纸等。附件说明：该附件用于确认地产的规划设计符合相关法律法规和标准。附件三：地产施工验收文件详细要求：提供地产施工验收报告和相关验收合格证明。附件说明：该附件用于证明地产施工质量符合规定标准。附件四：附属设施设备清单详细要求：详细列出附属设施设备名称、型号、数量、品牌等。附件说明：该附件用于明确附属设施设备的具体内容和规格。附件五：装修设计方案详细要求：提供装修设计图纸和相关材料清单。附件说明：该附件用于确认装修设计的方案和材料。附件六：物业管理相关规定详细要求：提供物业管理的相关规定和协议。附件说明：该附件用于明确物业管理的职责和费用等事项。附件七：第三方服务合同详细要求：提供与第三方服务提供者签订的服务合同。附件说明：该附件用于明确第三方服务的范围、标准和费用等事项。附件八：保险单据详细要求：提供保险单据，证明保险的有效性。附件说明：该附件用于证明保险已经购买，并保障合同履行过程中的风险。附件九：税务登记证明详细要求：提供税务登记证明，证明甲乙双方的税务合规性。附件说明：该附件用于证明甲乙双方已经完成税务登记，并遵守税务法规。附件十：其他相关协议和文件详细要求：提供与本合同相关的其他协议和文件。附件说明：该附件用于明确合同履行过程中涉及的其他事项和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付价款。2.乙方未按照约定时间交付地产。3.第三方未按照约定提供服务。4.甲方未按照约定使用地产。5.乙方未按照约定履行维修责任。责任认定：1.甲方未按照约定时间支付价款的，应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：甲方未按照约定时间支付价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权要求赔偿因逾期付款导致的利息损失。2.乙方未按照约定时间交付地产的，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：乙方未按照约定时间交付地产，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，并有权要求赔偿因逾期交付导致的额外费用。3.第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并有权要求赔偿因第三方违约导致的额外费用。4.甲方未按照约定使用地产的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：甲方未按照约定使用地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因甲方违约使用导致的损害。5.乙方未按照约定履行维修责任的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：乙方未按照约定履行维修责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求赔偿因乙方违约维修导致的损害。全文完。2024年度商业地产买卖合同及其它相关事宜1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业地产第二条商业地产买卖2.1地产数量与金额2.2购买方式与付款方式2.3交付时间与地点第三条商业地产权利与瑕疵3.1出卖人保证地产权属清晰3.2出卖人保证地产无瑕疵3.3买受人权益保障第四条合同的履行与违约责任4.1双方履行合同的义务4.2违约情形与责任第五条争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后果第八条合同的附则8.1合同的解释8.2合同的附件8.3合同的修订第九条商业地产的过户与登记9.1过户条件与程序9.2登记条件与程序第十条商业地产的保险10.1保险购买与理赔10.2保险权益的转让第十一条商业地产的租赁与经营11.1租赁条件与程序11.2经营规范与监管第十二条商业地产的维修与保养12.1维修责任与期限12.2保养内容与频率第十三条商业地产的转让与继承13.1转让条件与程序13.2继承权益的认定与分配第十四条其他相关事宜14.1合同的保管与复印件14.2合同的保密条款14.3合同的适用法律与管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业地产第二条商业地产买卖2.1地产数量与金额买受人同意购买出卖人持有的商业地产，商业地产的数量为____，总成交金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2购买方式与付款方式（1）合同签订后____个工作日内，买受人支付商业地产总成交金额的____%；（2）商业地产过户手续办理完成后，买受人支付商业地产总成交金额的____%；（3）商业地产交付使用后，买受人支付商业地产总成交金额的____%。2.3交付时间与地点出卖人应按照合同约定，将商业地产交付给买受人。商业地产的交付时间为____年__月__日，交付地点为____（商业地产地址）。第三条商业地产权利与瑕疵3.1出卖人保证地产权属清晰出卖人向买受人保证，商业地产的权属清晰，不存在任何法律纠纷和权益争议。3.2出卖人保证地产无瑕疵出卖人向买受人保证，商业地产不存在任何瑕疵，包括但不限于质量、结构、设备等方面的瑕疵。3.3买受人权益保障买受人发现商业地产存在权利瑕疵或质量问题时，有权要求出卖人承担修复、更换、退还购买款项等责任。第四条合同的履行与违约责任4.1双方履行合同的义务（1）出卖人应按照合同约定，将商业地产交付给买受人，并保证商业地产的权利和质量。（2）买受人应按照合同约定，支付商业地产的购买款项，并配合出卖人完成商业地产的过户手续。4.2违约情形与责任（1）出卖人未按照合同约定交付商业地产，或商业地产存在权利瑕疵、质量问题，买受人有权要求出卖人承担违约责任。（2）买受人未按照合同约定支付购买款项，或未配合出卖人完成商业地产的过户手续，买受人应承担违约责任。第五条争议解决方式5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并注明变更内容。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同；（3）一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。第七条合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在合同约定的义务全部履行完毕后终止。7.3合同失效后果本合同失效后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于商业地产的过户、登记、赔偿等。第八条合同的附则8.1合同的解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规解释。8.2合同的附件本合同附件包括：（1）商业地产权属证明文件；（2）商业地产质量合格证明文件；（3）购买款项支付凭证；（4）商业地产过户手续办理相关文件；（5）其他与本合同有关的文件。8.3合同的修订本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。第九条商业地产的过户与登记9.1过户条件与程序商业地产过户手续应在合同签订后____个工作日内办理完毕。过户过程中，买受人应按照我国法律法规和出卖人提供的文件要求，提供相应的证明材料，配合出卖人完成过户手续。9.2登记条件与程序商业地产过户手续办理完成后，买受人应按照我国法律法规和出卖人提供的文件要求，办理商业地产登记手续。登记过程中，买受人应提供相应的证明材料，配合登记机关完成登记手续。第十条商业地产的保险10.1保险购买与理赔商业地产过户手续办理完成后，买受人应购买商业地产保险，并将保险权益转让给出卖人。保险理赔过程中，买受人应积极配合保险公司进行理赔工作。10.2保险权益的转让商业地产保险权益转让给出卖人后，买受人不得以任何理由要求撤销保险权益的转让。第十一条商业地产的租赁与经营11.1租赁条件与程序商业地产过户手续办理完成后，买受人如需进行租赁或经营活动，应遵守我国法律法规，并按照合同约定进行。租赁或经营过程中，买受人应承担商业地产的管理、维修、保养等责任。11.2经营规范与监管买受人进行租赁或经营活动时，应遵守我国法律法规，严格按照合同约定进行。如买受人违反法律法规或合同约定，出卖人有权要求买受人立即改正，并承担相应责任。第十二条商业地产的维修与保养12.1维修责任与期限商业地产过户手续办理完成后，买受人应承担商业地产的维修与保养责任。买受人应在合同约定的期限内，对商业地产进行定期检查、维修和保养。12.2保养内容与频率买受人应按照我国法律法规和商业地产的实际情况，制定合理的保养计划，并对商业地产进行定期保养。保养内容包括：（1）结构安全检查；（2）设备设施检查与维修；（3）环境卫生与绿化；（4）其他必要的维修与保养。第十三条商业地产的转让与继承13.1转让条件与程序买受人如需将商业地产转让给第三方，应遵守我国法律法规，并按照合同约定进行。商业地产转让过程中，买受人应提供相应的证明材料，配合出卖人完成转让手续。13.2继承权益的认定与分配商业地产在合同有效期内发生继承事宜，买受人应按照我国法律法规和合同约定，办理继承手续。继承过程中，买受人应提供相应的证明材料，配合继承人完成继承手续。第十四条其他相关事宜14.1合同的保管与复印件双方应各自保管好合同正本，并将合同复印件交对方留存。14.2合同的保密条款双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的适用法律与管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，如发生纠纷，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或个人。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机关、保险公司、租赁经营方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲乙方完成商业地产买卖、过户、登记等手续的机构或个人；（2）为商业地产提供保险、评估、维修、保养等服务的中介机构或个人；（3）参与商业地产租赁、经营活动的承租人、经营者或其他相关方；（4）其他与本合同履行有关联的法人、其他组织或个人。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和我国法律法规的要求，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供服务、协助办理手续、保障甲乙方权益等。2.2第三方责任第三方应承担其在合同中的责任，确保其提供的服务、协助办理的手续等符合甲乙方的要求和相关法律法规的规定。如第三方未能履行其义务或存在过错，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、合同履行情况等因素进行确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方的履行情况，协商调整第三方责任限额。如第三方未能履行其义务或存在过错，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方按照约定承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1第三方选择与更换甲乙方有权根据合同履行情况，选择或更换第三方。选择或更换第三方时，甲乙方应通知对方，并协商确定新的第三方。4.2第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由甲乙方按照合同约定承担。如甲乙方未能按照约定支付第三方服务费用，导致第三方未能履行其义务，甲乙方应承担相应责任。4.3第三方合规性要求第三方应具备相关法律法规规定的资质和条件，并遵守我国法律法规和合同约定。如第三方未能符合合规性要求，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。4.4第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其业务范围、资质条件、服务费用等相关信息。如第三方未能披露相关信息，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应严格按照甲乙方的要求和合同约定进行。如第三方未能履行其义务或存在过错，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。5.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应承担第三方未能履行义务或存在过错的相应责任。中介方未能承担责任的，甲乙方有权直接要求第三方承担。5.3第三方与过户登记机关如第三方为过户登记机关，过户登记机关应按照法律法规和合同约定，办理商业地产过户登记手续。如过户登记机关未能履行其义务或存在过错，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求过户登记机关承担相应责任。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更如甲乙方协商一致，需要变更合同中关于第三方的约定，应签订书面变更协议，并注明变更内容。6.2合同解除如甲乙方协商一致，需要解除合同中关于第三方的约定，应签订书面解除协议，并注明解除内容。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方如未能履行其义务或存在过错，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决甲乙方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业地产权属证明文件：包括土地使用权证、房产证等，用以证明商业地产的权属状况。2.商业地产质量合格证明文件：包括工程验收报告、质量检测报告等，用以证明商业地产的质量符合相关标准。3.购买款项支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明购买款项的支付情况。4.商业地产过户手续办理相关文件：包括过户申请书、身份证明、婚姻状况证明等，用以办理商业地产过户手续。5.商业地产租赁合同：如适用，包括承租人信息、租赁期限、租金支付方式等，用以规范商业地产的租赁关系。6.商业地产经营合同：如适用，包括经营者信息、经营范围、经营期限等，用以规范商业地产的经营活动。7.商业地产保险单：包括保险金额、保险期限、保险条款等，用以证明商业地产已购买相应保险。8.商业地产维修保养计划：包括维修保养内容、保养周期、保养费用等，用以规范商业地产的维修保养工作。9.商业地产转让协议：如适用，包括受让方信息、转让价格、转让期限等，用以规范商业地产的转让事宜。10.其他与本合同有关的文件：包括但不限于补充协议、会议纪要、往来函件等，用以补充说明和规范合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按约定交付商业地产；商业地产存在权利瑕疵或质量问题；未履行合同约定的其他义务。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于修复、更换、退还购买款项等。2.买受人违约行为：未按约定支付购买款项；未配合出卖人完成商业地产的过户手续；未履行合同约定的其他义务。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。3.第三方违约行为：未按约定提供服务；未履行合同约定的其他义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于修复、更换、退还服务费用等。4.违约行为的示例说明：出卖人未按约定交付商业地产，买受人可以要求出卖人承担违约责任，如退还购买款项或承担赔偿责任。买受人未按约定支付购买款项，出卖人可以要求买受人支付违约金或承担赔偿责任。第三方未按约定提供服务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，如退还服务费用或承担赔偿责任。全文完。2024年度商业地产买卖合同及其它相关事宜2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义第二条：商业地产买卖2.1地产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付及过户时间第三条：地产权利及瑕疵3.1出卖人保证3.2地产权利证明3.3瑕疵通知及处理第四条：合同的履行及违约责任4.1双方义务4.2违约责任第五条：争议解决5.1协商解决5.2调解组织5.3诉讼管辖第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：合同的终止7.1终止条件7.2终止后的处理第八条：附则8.1合同的生效8.2合同的附件8.3合同的修改第九条：关于地产的其他相关事宜9.1地产保险9.2地产维修9.3地产租赁第十条：关于交易税费10.1税费承担10.2税费支付第十一条：关于地产抵押11.1抵押权设立11.2抵押权实现第十二条：关于地产转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条：关于地产权益的继承13.1继承条件13.2继承程序第十四条：关于合同的解释及适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X公司，地址：市区路号，联系电话：，营业执照号：，法定代表人：X，职务：董事长。1.2买受人信息买受人全称：X公司，地址：市区路号，联系电话：，营业执照号：，法定代表人：X，职务：董事长。1.3商业地产定义商业地产指位于城市繁华商业地段，用于商业经营、办公、居住等用途的房地产，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、公寓等。第二条：商业地产买卖2.1地产描述商业地产位于市区路号，总面积为平方米，土地用途为商业用地，房产证号：。2.2买卖价格商业地产的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），包含房产价值及土地使用权价值。2.3付款方式及时间买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。剩余款项买受人应按照出卖人提供的分期付款计划，分三次支付，具体付款时间及金额如下：第一次付款：本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币万元整；第二次付款：自第一次付款之日起六个月内，支付人民币万元整；第三次付款：自第二次付款之日起一年内，支付人民币万元整。出卖人应按照买受人的付款进度，及时为买受人办理房产过户手续。2.4交付及过户时间商业地产的交付时间为本合同签订之日起十个工作日内，过户时间自交付之日起一个月内完成。第三条：地产权利及瑕疵3.1出卖人保证出卖人保证商业地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。3.2地产权利证明（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）营业执照；（4）法定代表人身份证明；（5）其他相关文件。3.3瑕疵通知及处理如买受人发现商业地产存在权利瑕疵，应立即书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后十个工作日内，消除瑕疵并承担由此产生的费用。如出卖人未能在规定时间内消除瑕疵，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。第四条：合同的履行及违约责任4.1双方义务（1）出卖人应按照本合同约定，按时交付商业地产，并保证商业地产的权利瑕疵；（2）买受人应按照本合同约定，按时支付款项，并配合出卖人办理过户手续。4.2违约责任第五条：争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。5.2调解组织如协商不成，双方可向X市房地产交易所申请调解。5.3诉讼管辖如调解不成，任何一方均有权向X市中级人民法院提起诉讼。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：合同的终止7.1终止条件（1）商业地产过户手续办理完毕；（2）买受人支付完毕全部款项；（3）双方协商一致解除本合同。7.2终止后的处理本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第八条：附则8.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的附件本合同附件包括：（1）商业地产房产证复印件；（2）商业地产土地使用权证复印件；（3）出卖人营业执照复印件；（4）出卖人法定代表人身份证明复印件；（5）其他相关文件。8.3合同的修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第九条：关于地产的其他相关事宜9.1地产保险买受人应自本合同签订之日起十个工作日内，为商业地产办理保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。保险费用由买受人承担。9.2地产维修买受人应负责商业地产的日常维修和管理，确保商业地产的安全和正常使用。9.3地产租赁如商业地产在过户前已出租，买受人应继续履行出租合同，直至租赁期满。如买受人欲提前解除租赁合同，应与出租人协商一致，并承担相应责任。第十条：关于交易税费10.1税费承担商业地产买卖过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。10.2税费支付买受人应按照出卖人提供的税费支付清单，按时支付相关税费。第十一条：关于地产抵押11.1抵押权设立如商业地产在买卖过程中需设立抵押权，双方应签订抵押合同，并办理相关登记手续。11.2抵押权实现抵押权实现的条件和程序，按照抵押合同的约定执行。第十二条：关于地产转让12.1转让条件商业地产在过户后的五年内，如买受人需转让商业地产，应通知出卖人，并按照本合同约定的价格，优先转让给出卖人。12.2转让程序买受人应按照相关法律法规，办理商业地产转让手续。第十三条：关于地产权益的继承13.1继承条件商业地产在过户后的五年内，如买受人发生继承，继承人应继续履行本合同，并承担买受人的权利和义务。13.2继承程序继承人应在本合同约定的过户手续办理完毕后，提供相关继承文件，办理商业地产过户手续。第十四条：关于合同的解释及适用法律14.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、过户机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入的条件和方式，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，确保甲乙方的合法权益不受损害。3.3第三方应按照本合同和补充协议的约定，承担包括但不限于质量、时间、费用等方面的责任。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应按照补充协议的约定承担赔偿责任。4.3第三方如因不可抗力或其他无法预见的原因导致无法履行合同，应尽快通知甲乙方，并采取合理措施减少损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同和补充协议为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理。6.2变更或解除第三方合同的条件和程序，应由甲乙方协商一致