土地买卖居间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地买卖居间协议精选本合同目录一览第一条土地买卖居间协议的定义和解释1.1定义1.2解释第二条居间服务的范围和内容2.1范围2.2内容第三条双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务3.3居间方的权利和义务第四条居间费用的支付和结算4.1支付方式4.2结算时间第五条土地买卖的流程和时间安排5.1流程5.2时间安排第六条土地买卖合同的签订和履行6.1签订条件6.2履行方式第七条违约责任的规定7.1买方违约7.2卖方违约7.3居间方违约第八条争议解决的方式和机制8.1方式8.2机制第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更方式9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的签署和盖章12.1签署方式12.2盖章要求第十三条附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条其他约定14.1其他内容14.2约定方式第一部分：合同如下：第一条土地买卖居间协议的定义和解释1.1定义本协议是由买方、卖方和居间方共同签订的，以居间方为媒介，就土地买卖事宜达成的一致协议。1.2解释本协议中的土地指的是中华人民共和国境内的土地使用权，其范围、位置、面积等具体信息详见附件一。第二条居间服务的范围和内容2.1范围居间方提供的服务范围包括：为买方和卖方提供土地买卖的信息咨询服务、协助双方进行价格谈判、协调交易过程中的相关事宜等。2.2内容居间方提供的服务内容具体包括：（1）对土地市场进行调研，为买方提供关于土地价格、用途、政策等信息咨询服务；（2）根据买方需求，为买方推荐合适的土地，并协助买方进行实地考察；（3）协助买方和卖方进行价格谈判，促使双方达成一致意见；（4）协调交易过程中的相关事宜，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等；（5）在交易完成后，为双方提供必要的售后服务，确保交易顺利进行。第三条双方的权利和义务3.1买方的权利和义务买方的权利：（1）根据本协议约定的范围和内容，享受居间方提供的服务；（2）在了解土地实际情况后，决定是否购买土地；（3）按照本协议的约定支付居间费用。买方的义务：（1）向居间方提供真实、准确的土地买卖需求；（2）配合居间方进行价格谈判和交易过程的协调；（3）按照本协议的约定支付居间费用；（4）在购买土地后，按照约定履行合同义务，包括但不限于支付款项、办理产权过户等。3.2卖方的权利和义务卖方的权利：（1）根据本协议约定的范围和内容，享受居间方提供的服务；（2）按照本协议的约定，接受买方的购买意向；（3）在交易完成后，按照约定履行合同义务，包括但不限于交付土地、办理产权过户等。卖方的义务：（1）向居间方提供真实、准确的土地买卖信息；（2）配合居间方进行价格谈判和交易过程的协调；（3）按照本协议的约定履行合同义务，包括但不限于交付土地、办理产权过户等。3.3居间方的权利和义务居间方的权利：（1）根据本协议约定的范围和内容，为买方和卖方提供居间服务；（2）按照本协议的约定收取居间费用；（3）在交易过程中，依据双方的需求和委托，行使相应的权利。居间方的义务：（1）为买方和卖方提供真实、准确的土地买卖信息；（2）忠实履行中介职责，公正、公平地协调交易双方的利益；（3）按照本协议的约定提供服务，并确保交易顺利进行。第四条居间费用的支付和结算4.1支付方式居间费用采用固定比例分成方式，具体比例为交易金额的百分之一。居间费用的支付方式分为两次：（1）在买方和卖方达成初步购买意向后，买方应支付居间费用的百分之五十；（2）在交易完成后，买方应支付剩余的居间费用。4.2结算时间居间费用的结算时间分别为：（1）买方和卖方达成初步购买意向后五个工作日内；（2）交易完成后五个工作日内。第五条土地买卖的流程和时间安排5.1流程（1）买方提供土地买卖需求，居间方进行调研和推荐；（2）买方和卖方达成初步购买意向；（3）居间方协助双方进行价格谈判和交易协调；（4）双方签订土地买卖合同；（5）买方支付款项，办理产权过户手续；（6）交易完成，居间方收取居间费用。5.2时间安排土地买卖的时间安排如下：（1）买方提供土地买卖需求后，居间方应在五个工作日内完成调研和推荐；（2）买方和卖方达成初步购买意向后，居间方应在十个工作日内协助双方完成价格谈判和交易协调；（3）双方签订土地买卖第八条违约责任的规定8.1买方违约买方违反本协议的约定，导致交易无法顺利进行或的，应向居间方支付违约金，违约金为本协议约定的居间费用的两倍。8.2卖方违约卖方违反本协议的约定，导致交易无法顺利进行或的，应向居间方支付违约金，违约金为本协议约定的居间费用的两倍。8.3居间方违约居间方违反本协议的约定，导致交易无法顺利进行或的，应向买方和卖方支付违约金，违约金为本协议约定的居间费用的两倍。第九条争议解决的方式和机制9.1方式如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2机制争议解决过程中，任何一方均不得干扰、阻碍争议解决的进行。在争议解决过程中，除为解决争议外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十条保密条款10.1保密内容本协议的签订、履行过程中，双方及居间方应对涉及到的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议履行完毕之日止。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署和盖章12.1签署方式本协议一式三份，买方、卖方和居间方各执一份。12.2盖章要求各方应在本协议上加盖公章或法定代表人签名，以证明协议的效力。第十三条附件13.1附件列表附件一：土地使用权证明文件附件二：土地权属清晰证明文件附件三：土地买卖合同范本13.2附件内容附件一应包含土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件二应包含土地权属人的姓名或名称、土地位置、土地面积等信息。附件三应为本协议约定的土地买卖合同范本。第十四条其他约定14.1其他内容本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2约定方式补充协议应采用书面形式，并由各方加盖公章或法定代表人签名，以证明协议的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同交易无关的独立个体或组织。1.2范围第三方介入包括但不限于：金融机构、评估机构、审计机构、监管机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1程序第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，甲乙方应提前通知对方并征得同意。2.2条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相关资质和能力，能够独立、客观、公正地进行评估和判断；（2）第三方介入应符合相关法律法规和行业规定；（3）甲乙方均无异议。第三条第三方介入后的权利和义务3.1权利第三方介入后，有权对甲乙双方的交易进行评估、审计、监管等，并有权提出意见和建议。3.2义务第三方介入后，应严格遵守相关法律法规和行业规定，客观、公正地进行评估和判断，并保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方介入的费用和责任4.1费用第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方机构的收费标准和甲乙双方的协商确定。4.2责任第三方介入的责任限于其职责范围内，对于因第三方介入而导致的损失，第三方不承担责任。第五条第三方介入的决策和执行5.1决策第三方介入的具体决策应由甲乙方共同协商确定，并签订相关的补充协议。5.2执行第三方介入的决定一经作出，甲乙方应严格执行，并按照第三方的要求提供必要的资料和信息。第六条第三方介入与居间方的关系6.1关系第三方介入与居间方是独立的主体，第三方介入不影响居间方的权利和义务。6.2划分第三方介入的责任与居间方的责任划分，应根据第三方介入的具体内容和甲乙双方的协商确定。第七条第三方介入与甲乙方的关系7.1关系第三方介入与甲乙方是独立的主体，第三方介入不影响甲乙方的权利和义务。7.2划分第三方介入的责任与甲乙方的责任划分，应根据第三方介入的具体内容和甲乙双方的协商确定。第八条第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成介入任务，并提交评估报告；（2）甲乙方达成一致意见，无需第三方继续介入；（3）法律法规或行业规定要求终止。8.2终止程序第三方介入的终止应按照甲乙方协商确定的程序进行，并签订相关的补充协议。第九条第三方介入的补充协议9.1协议内容第三方介入的补充协议应包括但不限于：（1）第三方介入的具体任务和范围；（2）第三方介入的时间安排和要求；（3）第三方介入的费用和支付方式；（4）第三方介入的责任和免责条款。9.2协议签署第三方介入的补充协议应由甲乙方和第三方共同签署，并加盖公章或法定代表人签名。第十条第三方介入的监管和评估10.1监管甲乙方应对第三方的介入进行监督，确保第三方客观、公正地进行评估和判断。10.2评估甲乙方应定期对第三方的介入进行评估，并根据评估结果进行调整和改进。第十一条第三方介入的保密和保护11.1保密第三方介入过程中，甲乙双方应遵守保密原则，不得泄露对方的商业秘密和个人隐私。11.2保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第十二条第三方介入的适用范围12.1适用范围本合同第三方介入的条款适用于甲乙方与第三方之间的所有交易和事项。12.2例外本合同第三方介入的条款不适用于居间方与甲乙方之间的交易和事项。第十三条第三方介入的法律适用和争议解决13.1法律适用第三方介入的法律适用和争议解决，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。13.2争议解决如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署和盖章14.1签署方式本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明文件附件二：土地权属清晰证明文件附件三：土地买卖合同范本附件四：第三方机构资质证明文件附件五：第三方机构收费标准说明附件六：居间服务协议附件七：居间费用支付凭证附件八：土地买卖合同签订证明附件九：产权过户证明文件附件十：交易完成确认书附件一应包含土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件二应包含土地权属人的姓名或名称、土地位置、土地面积等信息。附件三应为本协议约定的土地买卖合同范本。附件四应包含第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五应详细说明第三方的收费标准，包括但不限于收费项目、收费金额等。附件六应为本协议的居间服务协议，详细约定居间方的权利和义务。附件七应为本协议约定的居间费用支付凭证，包括但不限于支付时间、支付金额等。附件八应为本协议约定的土地买卖合同签订证明，包括但不限于合同签订时间、签订地点等。附件九应包含产权过户的证明文件，包括但不限于产权过户时间、过户双方信息等。附件十应为本协议约定的交易完成确认书，包括但不限于交易完成时间、交易金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按约定时间交付土地等。2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致交易无法顺利进行或造成损失的。3.甲乙任何一方未按照本协议的约定履行合同义务，包括但不限于未按约定时间办理产权过户手续等。4.居间方未按照本协议的约定提供服务，包括但不限于未如实传达甲乙双方意愿、未公正协调交易事宜等。5.第三方介入未按照本协议的约定进行评估、审计、监管等，包括但不限于未提交评估报告、未公正判断等。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合同履行过程中的费