集体置换合同范本

集体置换合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

甲方是一家在国内外具有广泛影响力的集体置换企业，主要从事房地产置换、租赁及买卖业务。乙方是一家专业从事房地产服务的企业，拥有丰富的置换服务经验和专业的团队。鉴于甲方拟将其名下部分房产进行置换，乙方具备为甲方提供置换服务的能力和条件，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方名下房产的置换事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方名下拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXX，以下简称“标的房产”。

2.甲方拟将标的房产进行置换，以提高资产使用效率，优化资源配置。

3.乙方作为专业的房地产服务企业，具备为甲方提供置换服务的能力，双方经充分协商，达成合作意向。

4.双方同意按照本合同的约定，共同推进置换事宜，确保置换过程的顺利进行。

二、双方声明

1.甲方声明：甲方为标的房产的合法所有权人，拥有进行置换的完全权利；标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响置换的因素。

2.乙方声明：乙方具备为甲方提供置换服务所需的资质和条件，承诺按照本合同的约定，为甲方提供专业、高效的服务。

三、合同生效及期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.合同期满后，如双方同意继续合作，应签订书面补充协议，明确新的合作期限。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概括性说明）

1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同的约定，获得乙方提供的置换服务；甲方应向乙方支付置换服务费，并配合乙方完成置换过程中的相关事宜。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的置换服务费；乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的置换服务，确保置换过程的顺利进行。

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过乙方的专业服务，完成对其名下标的房产的置换，实现资产优化和资源配置。具体内容包括：甲方委托乙方寻找合适的置换房产，协助甲方完成置换过程中的谈判、合同签订、房产过户等事宜，确保置换过程的顺利进行。

第二条定义

1.标的房产：指甲方名下的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.置换服务：指甲方委托乙方提供的与标的房产置换相关的各项服务，包括但不限于寻找置换房产、谈判、合同签订、房产过户等。

3.置换服务费：指甲方根据本合同的约定，应向乙方支付的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定，提供专业的置换服务。

2.甲方应向乙方支付置换服务费，支付方式及期限依照本合同第五条约定执行。

3.甲方应配合乙方完成置换过程中的相关事宜，包括但不限于提供房产证、身份证等相关证件，协助办理房产过户等手续。

4.甲方应在置换过程中，如实告知乙方标的房产的相关情况，确保乙方能够顺利开展置换服务。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权根据本合同的约定，收取甲方支付的置换服务费。

2.乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的置换服务，确保置换过程的顺利进行。

3.乙方应积极寻找合适的置换房产，并及时向甲方报告置换进展情况。

4.乙方应确保置换过程中涉及的各项事宜符合法律法规的要求，维护甲方的合法权益。

5.乙方在置换过程中，应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。

6.乙方应依法履行合同义务，如因乙方原因导致置换失败，乙方应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，确保置换过程的顺利进行。如一方违反合同约定，另一方有权依法追究违约方的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付置换服务费，费用为置换成功的标的房产交易金额的____%。

2.支付方式：甲方应以转账方式支付置换服务费至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在置换合同签订且标的房产过户完成后____个工作日内，向乙方支付置换服务费。

4.如甲方未按约定时间支付服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.双方应在本合同有效期内完成标的房产的置换事宜。

3.如因特殊情况，双方同意延长置换期限，应签订书面补充协议，明确新的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付置换服务费，应向乙方支付逾期违约金。

2.甲方在置换过程中提供虚假信息，导致置换失败，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于置换服务费____%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供置换服务，导致置换失败，乙方应退还甲方已支付的置换服务费，并向甲方支付相当于置换服务费____%的违约金。

2.乙方在置换过程中泄露甲方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。

3.乙方违反法律法规，导致置换事宜无法进行，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在追究违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂停履行本合同项下的部分或全部义务，且不视为违约。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务。

5.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

6.不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.若双方未在仲裁裁决书送达之日起十五日内履行裁决，胜诉方有权向人民法院申请强制执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财产返还、费用结算等。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同存续期间已形成的债权债务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其补充协议、附件