链家手房买卖合同版打印版完整版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME链家手房买卖合同最新版打印版完整版本合同目录一览1.第一条合同主体及定义1.1第二条房屋基本信息1.1.12.1房屋坐落1.1.22.2房屋面积1.1.32.3房屋户型1.1.42.4房屋所有权证号1.2第三条买卖双方的权利和义务1.2.13.1卖方的权利和义务1.2.23.2买方的权利和义务1.3第四条房屋价格及支付方式1.3.14.1房屋成交价格1.3.24.2付款方式及时间1.4第五条房屋交付及过户1.4.15.1房屋交付时间1.4.25.2房屋过户手续及时间1.5第六条房屋质量及保修1.5.16.1房屋质量保证1.5.26.2保修范围及期限1.6第七条违约责任1.6.17.1卖方违约责任1.6.27.2买方违约责任1.7第八条争议解决方式1.7.18.1协商解决1.7.28.2调解解决1.7.38.3仲裁解决1.7.48.4诉讼解决1.8第九条其他约定1.8.19.1物业费用承担1.8.29.2户口迁移1.8.39.3房屋装修情况1.8.49.4附属设施和家具家电归属1.9第十条合同的生效、变更和终止1.9.110.1合同生效条件1.9.210.2合同的变更1.9.310.3合同的终止1.10第十一条合同附件1.10.111.1房屋所有权证复印件1.10.211.2买卖双方身份证明复印件1.10.311.3房屋平面图1.11第十二条双方签字盖章1.12第十三条合同签订日期1.13第十四条合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市海淀区X路号单元室2.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权证号：号第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务1)卖方应保证其对所售房屋具有完整的所有权和处置权，无任何抵押、债务及法律纠纷。2)卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并配合买方进行房屋实地查看。3)卖方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并将房屋所有权证及相关证件交付买方。4)卖方应在房屋交付前，将房屋内的户口全部迁出。5)卖方应承担房屋质量问题引起的维修责任。3.2买方的权利和义务1)买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。2)买方应自合同签订之日起，承担房屋税费、物业管理费等相关费用。3)买方应自行办理房屋贷款等相关手续，并承担相应费用。4)买方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并将新的房屋所有权证交付卖方。5)买方应自房屋交付之日起，承担房屋的维护、保养责任。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元4.2付款方式及时间1)买方应自合同签订之日起，向卖方支付房屋首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。2)买方应按照贷款银行的要求，按时支付贷款本息。3)卖方应在房屋过户手续办理完毕后，向买方支付房屋尾款人民币（大写）：元整（小写）：元。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自合同约定的交付日期起，卖方将房屋交付给买方使用。5.2房屋过户手续及时间1)双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。2)房屋过户手续办理完毕后，双方应共同领取新的房屋所有权证。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证1)卖方保证所售房屋符合国家和地方的房屋质量标准，不存在重大质量问题。2)卖方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在使用过程中，设施设备正常运行。6.2保修范围及期限1)房屋主体结构、设备设施（如水电、燃气、供暖等）保修期限为五年。2)房屋内部装修、附属设施（如家具、家电等）保修期限为两年。3)保修期内，因质量问题导致的维修费用由卖方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任1)卖方未按照合同约定履行义务，应承担违约金，并赔偿买方因此造成的损失。2)卖方提供虚假信息，导致合同无效，应退还已收取的房款，并承担相应的赔偿责任。7.2买方违约责任1)买方未按照合同约定履行义务，应承担违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。2)买方在合同约定的时间内，未能办理房屋贷款手续，导致合同无效，应退还已收取的房款，并承担相应的赔偿责任。7.3双方均违约，应按照各自的责任，承担相应的违约金和赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，也可委托第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业费用承担：自房屋交付之日起，物业费、供暖费等费用由买方承担。9.2户口迁移：卖方应在合同约定的时间内，将房屋内的户口全部迁出。如卖方未按约定迁出户口，应支付违约金人民币元整给买方。9.3房屋装修情况：卖方应对房屋进行必要的装修和维护，确保房屋符合交付条件。如卖方未按约定进行装修或维护，应支付违约金人民币元整给买方。9.4附属设施和家具家电归属：房屋附属设施和家具家电归买方所有。卖方应在房屋交付时，将附属设施和家具家电清单交付买方。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。10.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并互相协助。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图11.4房屋附属设施和家具家电清单11.5房屋贷款相关文件11.6其他相关文件第十二条双方签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：签订日期：____年____月____日第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同附件说明本合同附件为合同的补充，双方应按照附件约定履行合同义务。附件与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第一条第三方定义及责任15.1本合同所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业服务，并承担相应责任。15.3第三方介入时，应向甲乙方出示有效证件，并明确告知其服务内容、费用及责任。16.第二条第三方服务及费用16.1第三方提供的服务包括但不限于：房屋评估、交易咨询、贷款协助、过户代理、物业交割等。16.2第三方服务费用由甲乙方按照双方约定承担。如未明确约定，双方可协商确定。16.3第三方服务费用应在第三方提供服务后支付。支付方式、时间由甲乙方协商确定。17.第三条第三方责任及限额17.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，确保服务质量和效率。17.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍。17.3第三方对甲乙方的隐私和个人信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。18.第四条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方对甲乙方的合同履行情况不负监督责任。甲乙方应自行监督第三方履行其服务合同。19.第五条第三方变更及通知19.1如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于服务内容、费用、责任等，第三方应及时通知甲乙方。19.2甲乙方对第三方的变更如有异议，应及时提出，并与第三方协商解决。20.第六条第三方退出及替代20.1第三方如因故退出服务，应提前通知甲乙方。20.2第三方退出后，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定履行相关手续。21.第七条第三方责任争议解决21.1如甲乙方与第三方之间发生责任争议，应通过协商解决。21.2协商不成时，甲乙方有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向合同约定的人民法院提起诉讼。22.第八条第三方与房屋交易的关系22.1第三方提供的服务与房屋交易密切相关，但第三方不作为房屋交易的当事人，不承担房屋交易的法律责任。22.2甲乙方应按照合同约定及法律法规的规定进行房屋交易，第三方仅为协助方。23.第九条第三方服务记录和保存23.1第三方应妥善保存与甲乙方之间的服务记录、文件和资料。23.2服务记录和资料保存期限不少于合同履行完毕后两年。24.第十条第三方信息的披露24.1第三方应按照法律法规和行业规范，披露与房屋交易有关的信息。24.2第三方披露信息时，应确保信息真实、准确，并保护甲乙方的隐私和个人信息。25.第十一条第三方培训和资质25.1第三方应具备相应的行业资质，并提供培训以确保服务人员具备专业知识和服务技能。25.2第三方服务人员应向甲乙方出示有效资质证明。26.第十二条第三方服务评价26.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行评价。26.2第三方应接受甲乙方的评价，并根据评价结果改进服务质量。27.第十三条第三方与房屋交付和过户27.1第三方应协助甲乙方完成房屋交付和过户手续。27.2房屋交付和过户手续完成后，第三方不再承担与该房屋相关的任何责任。28.第十四条第三方责任免除28.1第三方不承担因不可抗力导致的合同履行不能的责任。28.2第三方不承担因甲乙方故意或重大过失导致合同履行不能的责任。29.第十五条第三方与合同的变更和解除29.1第三方与甲乙方之间的服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。2.附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明双方的身份信息。3.附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于展示房屋的结构和布局。4.附件四：房屋附属设施和家具家电清单说明：本附件为房屋附属设施和家具家电的清单，用于明确房屋内的附属设施和家具家电的归属。5.附件五：房屋贷款相关文件说明：本附件为房屋贷款的相关文件，用于证明贷款的金额、期限等信息。6.附件六：第三方服务合同说明：本附件为第三方提供的服务合同，用于明确第三方的服务内容、费用及责任。7.附件七：物业交割单说明：本附件为物业交割的单据，用于证明物业的交付和接收。8.附件八：房屋钥匙交付确认书说明：本附件为房屋钥匙交付的确认书，用于证明房屋钥匙的交付情况。9.附件九：过户手续办理完毕证明说明：本附件为过户手续办理完毕的证明，用于证明房屋过户手续的完成。10.附件十：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于证明房屋质量的保证。11.附件十一：保修单说明：本附件为保修单，用于证明房屋保修的范围和期限。12.附件十二：物业费用支付证明说明：本附件为物业费用支付的证明，用于证明物业费用的支付情况。13.附件十三：户口迁移证明说明：本附件为户口迁移的证明，用于证明卖方已将户口迁出。14.附件十四：装修情况说明说明：本附件为装修情况的说明，用于说明房屋的装修情况和状况。15.附件十五：家具家电归属确认书说明：本附件为家具家电归属的确认书，用于明确家具家电的归属。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按照合同约定履行义务责任认定：卖方应承担违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例说明：如果卖方未按照合同约定交付房屋，或者房屋交付后存在重大质量问题，卖方应承担违约责任。2.违约行为：买方未按照合同约定履行义务责任认定：买方应承担违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例说明：如果买方未按照合同约定支付房款，或者买方在合同约定的时间内未能办理房屋贷款手续，买方应承担违约责任。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行义务责任认定：第三方应承担违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如果第三方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务存在重大问题，第三方应承担违约责任。4.违约行为：甲乙方未按照合同约定支付第三方服务费用责任认定：甲乙方应支付违约金，并赔偿第三方因此造成的损失。示例说明：如果甲乙方未按照合同约定支付第三方服务费用，甲乙方应承担违约责任。5.违约行为：甲乙方未按照合同约定履行房屋交易手续责任认定：甲乙方应承担违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲乙方未按照合同约定办理房屋过户手续，甲乙方应承担违约责任。链家手房买卖合同最新版打印版完整版1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证1.4契税1.5交易价格第二条合同标的及描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条合同价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款额度3.5贷款方式3.6支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任5.4争议解决方式第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条合同的生效、终止和解除7.1生效条件7.2终止条件7.3解除条件第八条附加条款8.1装修情况8.2家具家电清单8.3物业费用8.4户口迁出第九条合同的履行和监督9.1履行期限9.2履行方式9.3监督机构第十条合同的转让和继承10.1转让条件10.2继承条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房屋交付前的维修责任13.2房屋交付后的维修责任13.3物业交割时间第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款相关文件14.4房屋验收报告14.5装修及家具家电清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证房产证是指甲乙双方在合同中约定的房产所有权证明文件，乙方应认真核验房产证的真实性、有效性和完整性。1.4契税契税是指根据中国法律规定，房屋买卖合同中应缴纳的税费，乙方应按照相关政策规定承担契税的支付责任。1.5交易价格交易价格是指甲乙双方在合同中约定的房产买卖价格，交易价格以人民币计价，含房屋价款、装修费用等。第二条合同标的及描述2.1房产位置房产位置是指甲方出售的房产的具体地理位置，包括省份、城市、区县、街道、门牌号等信息。2.2房产面积房产面积是指甲方出售的房产的建筑面积，面积的计算和测量应符合国家相关法律法规和标准。2.3房产结构房产结构是指甲方出售的房产的建筑结构，包括户型、楼层、朝向、建筑年代等信息。2.4房产现状房产现状是指甲方出售的房产的现有状况，包括房屋的新旧程度、使用状况、装修情况等。第三条合同价格及支付方式3.1交易价格交易价格是指甲乙双方在合同中约定的房产买卖价格，包括房屋价款、装修费用等。3.2定金定金是指乙方在签订合同时支付给甲方的诚意金，定金金额双方协商确定，定金支付后乙方取得购房优先权。3.3首付款首付款是指乙方在房产交易过程中支付给甲方的首期房款，首付款金额双方协商确定。3.4贷款额度贷款额度是指乙方在房产交易过程中向金融机构申请的贷款金额，贷款额度根据乙方信用状况和金融机构规定确定。3.5贷款方式贷款方式是指乙方在房产交易过程中选择的贷款种类，包括商业贷款、公积金贷款等。3.6支付时间及方式支付时间及方式是指甲乙双方在合同中约定的房款支付时间及支付方式，包括定金、首付款、贷款等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间交付时间是指甲方按照合同约定将房产交付给乙方的时间，交付时间应在合同约定的交易价格支付完毕后。4.2交付条件交付条件是指甲方在合同约定的交付时间内，将房产钥匙、房产证等相关物品交付给乙方的条件。4.3过户时间过户时间是指甲乙双方按照合同约定到房地产登记机构办理房产过户手续的时间。4.4过户费用过户费用是指甲乙双方在办理房产过户手续过程中产生的费用，包括但不限于税费、登记费等。第五条权利义务及责任5.1出卖人义务甲方应保证房产的所有权、处置权合法有效，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。5.2买受人义务乙方应按照合同约定支付交易价格，如乙方逾期支付房款，乙方应承担逾期付款的责任。5.3违约责任甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.4争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方如同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2解除条件甲乙双方如同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。6.3变更和解除的程序甲乙双方如要变更或解除合同，应按照合同约定或协商确定的程序进行。第八条附加条款8.1装修情况甲方应向乙方如实说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、装修材料等。乙方对房屋的装修情况有知情权。8.2家具家电清单甲方应向乙方提供家具家电清单，明确家具家电的名称、品牌、型号、数量等。乙方对家具家电的清单有知情权。8.3物业费用甲方应向乙方说明房屋所在小区的物业费用标准及支付方式，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。8.4户口迁出甲方应保证在交付房屋时，房屋内的户口已全部迁出。如因甲方原因导致户口未能迁出，甲方应承担相应责任。第九条合同的履行和监督9.1履行期限甲乙双方应按照合同约定的期限履行各自的义务，如因特殊情况导致无法按期履行，甲乙双方应协商顺延。9.2履行方式甲乙双方应按照合同约定的方式履行各自的义务，包括但不限于支付房款、交付房屋等。9.3监督机构甲乙双方应共同遵守合同约定的监督机构，如房地产交易中心、物业公司等，并接受其监督。第十条合同的转让和继承10.1转让条件甲乙双方同意，在合同履行期间，如乙方需转让合同权益，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。10.2继承条件甲乙双方同意，在合同履行期间，如乙方因继承原因需转让合同权益，乙方应提供相关继承证明，并通知甲方。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方应对合同内容、交易过程中获取的对方商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。11.2保密期限甲乙双方同意，保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋交付前的维修责任甲方应保证房屋在交付前处于正常使用状态，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修责任。13.2房屋交付后的维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担，如因房屋质量问题导致损坏，甲方应承担维修责任。13.3物业交割时间物业交割时间是指甲方将房屋交付给乙方后，乙方到物业公司办理物业手续的时间。第十四条合同附件14.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为合同附件。14.2买卖双方身份证复印件甲方应向乙方提供买卖双方身份证的复印件，作为合同附件。14.3贷款相关文件如乙方选择贷款方式支付房款，甲方应向乙方提供贷款相关的文件，作为合同附件。14.4房屋验收报告房屋验收报告是指甲乙双方在房屋交付时，对房屋现状进行验收的报告，作为合同附件。14.5装修及家具家电清单甲方应向乙方提供装修及家具家电清单，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司等，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入的相关事宜达成如下协议：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各类机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、产权过户、贷款办理、物业交接等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。2.3第三方应协助甲乙双方履行合同，包括但不限于办理产权过户、贷款手续、物业交接等。2.4第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的程序及费用3.1第三方介入的程序第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，甲乙双方均有权选择合适的第三方机构进行合作。3.2第三方费用的承担第三方费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、物业服务费等，由甲乙双方协商确定承担方式。3.3第三方费用的支付甲乙双方应按照合同约定或协商确定的支付方式，向第三方支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致合同履行出现问题，第三方应承担的责任范围和金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的赔偿如第三方因履行合同导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应向甲方提供专业服务，并协助甲方履行合同义务。5.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应向乙方提供专业服务，并协助乙方履行合同义务。5.3甲乙双方与第三方甲乙双方应按照合同约定或协商确定的方式，向第三方支付费用，并接受第三方的服务。第六条争议解决6.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲方、乙方之间如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督和评价。7.2甲乙双方应按照合同约定或协商确定的方式，向第三方支付费用。7.3甲乙双方应妥善保管与第三方之间的合同、协议等文件，以备不时之需。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方、乙方、第三方均应严格遵守本部分的