2024年度二手房卖方退款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房卖方退款协议本合同目录一览1.协议背景1.1定义1.2二手房交易概述1.3退款原因2.双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1房屋信息真实性的保证2.1.2办理过户手续的配合2.1.3退款金额及方式的确定2.1.4退款时间的约定2.2买方权益与义务2.2.1支付房款的义务2.2.2配合卖方完成过户手续2.2.3接受退款及相关安排3.退款金额及计算方式3.1退款金额的确定3.2退款计算方式的说明3.3退款金额的支付方式4.退款时间及流程4.1退款时间的约定4.2退款流程的说明4.3卖方退款义务的履行5.合同的生效与终止5.1合同生效的条件5.2合同终止的情形6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3法律途径解决7.合同的修改与补充7.1合同修改的条件7.2合同补充的内容8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务的履行8.3保密期限的约定9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附加条款的说明11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3交易凭证及其他相关文件12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同生效日期13.1合同生效日期的确定14.联系方式14.1卖方联系方式14.2买方联系方式第一部分：合同如下：1.协议背景1.1定义1.2二手房交易概述本协议涉及的二手房交易是指卖方将其名下的房屋（具体房屋信息见附件）出售给买方，买方支付房款后，双方按照约定完成过户手续。1.3退款原因（1）买方在支付房款后，因个人原因决定放弃购买该房屋；（2）卖方在交易过程中提供的房屋信息与实际情况不符，导致买方不愿继续交易；（3）其他双方约定的退款原因。2.双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1房屋信息真实性的保证卖方应对提供的房屋信息真实性负责，确保房屋不存在重大瑕疵或其他影响交易的因素。2.1.2办理过户手续的配合卖方应积极配合买方办理过户手续，提供必要的相关文件和证明。2.1.3退款金额及方式的确定卖方应在协议中明确退款金额及方式，并根据约定履行退款义务。2.1.4退款时间的约定卖方应在协议中约定退款时间，并按照约定履行退款义务。2.2买方权益与义务2.2.1支付房款的义务买方应按照协议约定的时间和金额支付房款。2.2.2配合卖方完成过户手续买方应积极配合卖方完成过户手续，提供必要的相关文件和证明。2.2.3接受退款及相关安排买方应接受卖方的退款安排，并按照约定履行相关义务。3.退款金额及计算方式3.1退款金额的确定退款金额应根据协议约定的计算方式确定，计算方式如下：（1）如因买方原因放弃购买，卖方有权扣除已支付的房款，并按照约定退还剩余房款；（2）如因卖方原因导致买方不愿继续交易，卖方应全额退还已支付的房款。3.2退款计算方式的说明退款计算方式的具体说明见附件。3.3退款金额的支付方式（1）退还至买方原支付账户；（2）以现金方式支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.退款时间及流程4.1退款时间的约定退款时间应根据协议约定的时间节点进行，具体时间节点见附件。4.2退款流程的说明（1）买方提出退款申请；（2）卖方核实退款原因及金额；（3）卖方履行退款义务；（4）买方确认退款完成。4.3卖方退款义务的履行卖方应在约定的退款时间内履行退款义务，确保退款金额准确无误。5.合同的生效与终止5.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止的情形（1）双方按照约定完成退款事宜；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他情形。6.争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2请求第三方调解如双方协商不成，可向第三方调解机构请求调解。6.3法律途径解决如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同的修改与补充7.1合同修改的条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。7.2合同补充的内容合同补充的内容应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。8.保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房屋交易价格、买方支付的定金、交易过程中的通讯记录等。8.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3保密期限的约定保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同的任何条款或全部条款在任何时间被认为不合法、无效或不可执行，该条款应被视为可分割的，不影响本合同其他条款的合法性、有效性或可执行性。10.其他条款10.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。10.2附加条款的说明本合同附件为补充协议，与具有同等法律效力。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3交易凭证及其他相关文件12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同生效日期13.1合同生效日期的确定本合同自双方签字盖章之日起生效。14.联系方式14.1卖方联系方式14.2买方联系方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于：提供房屋交易咨询服务、协助办理房屋评估、协助办理过户手续、提供贷款服务等。16.第三方介入后的义务与责任16.1第三方介入后，应严格遵守相关法律法规和行业规范，依法履行其在房屋交易过程中的职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。16.2第三方介入后，应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。但第三方介入后的责任限额应根据其过错程度和应承担的责任范围进行界定。17.第三方介入后的权利与利益17.1第三方介入后，有权根据本合同约定收取相应的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。17.2第三方介入后，应按照甲乙双方的约定和指示，提供专业、高效的服务，确保房屋交易顺利进行。18.第三方介入后的责任限额18.1第三方介入后的责任限额应根据其收费标准和行业惯例进行确定。但双方可根据具体情况，在本合同中进行约定。18.2第三方介入后的责任限额不得超出其收费金额。若第三方介入后的过错导致甲乙双方损失超过其收费金额，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方介入后的争议解决19.1若甲乙双方与第三方介入后发生争议，应尝试协商解决。19.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。20.第三方介入后的合同修改与补充20.1若本合同在第三方介入后需要进行修改或补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行。20.2修改或补充的内容应经甲乙双方与第三方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的保密义务21.1第三方介入后应对本合同签订过程中的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。21.2第三方介入后的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。22.第三方介入后的签字盖章22.1第三方介入后应在本合同上签字盖章，以证明其已充分了解并同意本合同的条款。22.2第三方介入后的签字盖章具有法律效力，视为其对甲乙双方的承诺和保证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：交易凭证及其他相关文件附件四：房屋评估报告复印件附件五：过户手续办理相关文件附件六：贷款合同及相关文件附件七：中介服务协议及相关文件附件八：补充协议及相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：交易凭证及其他相关文件详细要求：交易凭证及其他相关文件应包括但不限于购房合同、定金收据、付款凭证等。附件四：房屋评估报告复印件详细要求：房屋评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件五：过户手续办理相关文件详细要求：过户手续办理相关文件应包括但不限于过户申请书、过户费用收据、过户证明等。附件六：贷款合同及相关文件详细要求：贷款合同及相关文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件七：中介服务协议及相关文件详细要求：中介服务协议及相关文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件八：补充协议及相关文件详细要求：补充协议及相关文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间履行退款义务；2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符；3.买方未按照约定时间支付房款；4.买方在交易过程中放弃购买房屋；5.第三方介入后未按照约定提供服务；6.第三方介入后未履行保密义务；7.双方未按照约定履行合同义务。违约的责任认定标准：1.卖方未按照约定时间履行退款义务的，应按照协议约定的违约金计算方式向买方支付违约金。2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符的，卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还已支付的房款。3.买方未按照约定时间支付房款的，应按照协议约定的违约金计算方式向卖方支付违约金。4.买方在交易过程中放弃购买房屋的，卖方有权扣除已支付的定金。5.第三方介入后未按照约定提供服务的，第三方应承担相应的法律责任，并按照协议约定的违约金计算方式向甲乙双方支付违约金。6.第三方介入后未履行保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。7.双方未按照约定履行合同义务的，应按照协议约定的违约金计算方式向对方支付违约金。全文完。2024年度二手房卖方退款协议1本合同目录一览第一条：协议主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：退款事由2.1退款条件2.2退款金额计算方式第三条：退款时间及方式3.1退款时间3.2退款方式第四条：退款前提4.1卖方需履行完毕合同约定的义务4.2买方需配合办理相关手续第五条：违约责任5.1卖方未按约定履行义务的违约责任5.2买方未按约定配合办理手续的违约责任第六条：争议解决方式6.1双方友好协商解决6.2向房地产交易中心申请调解6.3向人民法院提起诉讼第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条：保密条款8.1双方对合同内容保密8.2违约泄露信息的赔偿责任第九条：合同的适用法律9.1本合同适用中华人民共和国法律法规第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条：附件11.1房屋买卖合同11.2房产证复印件11.3买卖双方身份证明复印件第十二条：签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条：合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条：合同份数14.1本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：协议主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：（填写卖方全称）1.1.2卖方地址：（填写卖方通讯地址）1.1.3卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.1.4卖方证件号码：（填写卖方身份证号码或其他有效证件号码）1.2买方信息1.2.1买方名称：（填写买方全称）1.2.2买方地址：（填写买方通讯地址）1.2.3买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）1.2.4买方证件号码：（填写买方身份证号码或其他有效证件号码）第二条：退款事由2.1退款条件2.1.1卖方未按照《中华人民共和国房地产管理法》及本合同约定，将房屋所有权转移给买方的，买方有权要求卖方退还已支付的购房款项。2.1.2卖方在签订合同时，故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵或者虚假陈述，买方有权要求卖方退还已支付的购房款项。2.1.3其他依法应当退还购房款项的情况。2.2退款金额计算方式2.2.1退款金额为本合同约定的购房款项总额。2.2.2如因卖方原因导致合同解除，卖方应按照中国人民银行同期存款利率支付买方自支付购房款项之日起至退款之日止的利息。2.2.3如因买方原因导致合同解除，卖方无需支付任何利息。第三条：退款时间及方式3.1退款时间3.1.1卖方应在收到买方退款要求后30日内，将购房款项退还给买方。3.1.2如因特殊情况，卖方无法在30日内退款的，卖方应向买方说明原因，并按照中国人民银行同期存款利率支付买方利息。3.2退款方式3.2.1退款通过银行转账方式进行，账户信息如下：账户名称：（填写卖方银行账户名称）账户号码：（填写卖方银行账户号码）开户银行：（填写卖方开户银行名称）第四条：退款前提4.1卖方需履行完毕合同约定的义务4.1.1卖方应按照本合同约定，将房屋所有权转移给买方。4.1.2卖方应保证房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于房屋产权清晰、无抵押、无查封等。4.2买方需配合办理相关手续4.2.1买方应按照本合同约定，按时支付购房款项。4.2.2买方应配合卖方办理房屋所有权转移手续。第五条：违约责任5.1卖方未按约定履行义务的违约责任5.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付购房款项总额20%的违约金。5.1.2卖方未按照本合同约定履行义务，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2买方未按约定配合办理手续的违约责任5.2.1买方未按照本合同约定配合办理手续的，应向卖方支付购房款项总额10%的违约金。5.2.2买方未按照本合同约定配合办理手续，导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决方式6.1双方友好协商解决6.2向房地产交易中心申请调解6.3向人民法院提起诉讼第八条：保密条款8.1双方对合同内容保密8.1.1除非依法应当向政府部门报告的事项外，双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.1.2双方应采取适当措施保护对方的商业秘密和个人隐私。8.2违约泄露信息的赔偿责任8.2.1如一方违反本合同保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所涉及金额的2倍。8.2.2如因泄露信息给对方造成经济损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第九条：合同的适用法律9.1本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项。第十一条：附件11.1房屋买卖合同11.2房产证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4其他相关文件第十二条：签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条：合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：合同份数14.1本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、交易中心等。第二条：第三方介入的前提2.1第三方介入的前提是甲乙双方的同意。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同委托或单独委托。第三条：第三方的义务3.1第三方应按照甲乙双方的委托，协助完成房屋买卖交易的相关手续。3.2第三方应保持中立，不偏袒任何一方。第四条：第三方的责任4.1第三方应尽到合理的注意义务，确保交易过程的顺利进行。4.2第三方因过错导致交易失败或产生纠纷的，应承担相应的责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的服务费用的三倍。5.2如果法律法规有明确规定的，从其规定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方是委托代理关系。6.2第三方按照甲乙方的委托行事，对甲乙方负责。第七条：第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙方承担。7.2费用的具体金额应在第三方介入前由甲乙方协商确定。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件由甲乙方约定。8.2第三方介入终止后，第三方应将相关手续移交给甲乙方。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的合同补充10.1本合同的补充条款对第三方具有约束力。10.2甲乙方与第三方之间的补充协议，应符合本合同的原则和条款。第十一条：第三方介入的保密义务11.1第三方应对本合同的内容保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。11.2第三方应采取适当措施保护甲乙方的商业秘密和个人隐私。第十二条：第三方介入的违约责任12.1第三方违反本合同的，应承担违约责任。12.2第三方违反本合同给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房产证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：第三方服务协议附件5：评估报告复印件附件6：贷款合同复印件附件7：交易中心的登记证明复印件附件8：其他相关文件附件1：房屋买卖合同1.1房屋买卖合同应详细列明房屋的基本情况，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、楼层等。1.2房屋买卖合同应明确买卖双方的权利和义务，包括但不限于付款方式、交房时间等。附件2：房产证复印件2.1房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房屋所有权人、房屋坐落、产权期限等。附件3：买卖双方身份证明复印件3.1买卖双方身份证明复印件应清晰显示身份证明上的所有信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。附件4：第三方服务协议4.1第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容，包括但不限于评估、中介、贷款协助等。4.2第三方服务协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务费用、服务期限等。附件5：评估报告复印件5.1评估报告复印件应清晰显示评估报告的主要内容，包括但不限于房屋的价值评估、瑕疵评估等。附件6：贷款合同复印件6.1贷款合同复印件应清晰显示贷款合同的主要信息，包括但不限于贷款金额、还款方式、利率等。附件7：交易中心的登记证明复印件7.1交易中心的登记证明复印件应清晰显示登记证明上的所有信息，包括但不限于登记日期、登记号等。附件8：其他相关文件8.1其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、家具家电清单、物业费用结算证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续。2.买方未按照合同约定支付购房款项。3.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款项总额的20%。2.买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款项总额的10%。3.第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金金额为第三方收取的服务费用的三倍。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，且未办理房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金。根据合同约定，违约金金额为购房款项总额的20%。买方可以在要求卖方支付违约金的同时，要求卖方承担因延迟交房而产生的额外费用，如租房费用等。全文完。2024年度二手房卖方退款协议2本合同目录一览第一条：协议背景与定义1.1：协议双方1.2：二手房描述1.3：退款原因第二条：退款金额及支付方式2.1：退款金额计算公式2.2：退款支付时间节点2.3：支付方式及手续第三条：退款条件3.1：卖方责任与义务3.2：买方责任与义务3.3：退款申请程序第四条：时间安排4.1：退款申请起始日期4.2：退款完成日期4.3：卖方义务履行期限第五条：违约责任5.1：卖方违约5.2：买方违约5.3：违约赔偿方式第六条：争议解决6.1：协商解决6.2：调解解决6.3：法律途径第七条：合同的生效与终止7.1：合同生效条件7.2：合同终止条件第八条：合同的修改与补充8.1：修改条件8.2：补充内容第九条：保密条款9.1：保密信息范围9.2：保密义务期限第十条：法律适用与管辖10.1：适用法律10.2：争议管辖法院第十一条：其他约定11.1：税费承担11.2：财产权益转移第十二条：双方签字12.1：卖方签字12.2：买方签字第十三条：附件13.1：房产证复印件13.2：买卖合同复印件第十四条：合同正本14.1：合同一式两份14.2：双方各执一份第一部分：合同如下：第一条：协议背景与定义1.1：协议双方1.2：二手房描述本协议所涉及的二手房位于【房屋地址】，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。房屋具体信息如下：房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋户型：【房屋户型】，房屋楼层：【房屋楼层】，建筑年代：【建筑年代】，物业公司：【物业公司名称】，物业费：【物业费用】。1.3：退款原因由于【具体原因】，乙方决定在合同签订后【具体时间】内退回首付款项。第二条：退款金额及支付方式2.1：退款金额计算公式退款金额为乙方已支付的购房首付款项，计算公式为：已支付首付款项已发生的费用=应退款金额。2.2：退款支付时间节点甲方应在收到乙方退款申请之日起【具体时间】内，将应退款金额支付给乙方。2.3：支付方式及手续退款支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】，甲方应在退款支付完成后向乙方提供退款凭证。第三条：退款条件3.1：卖方责任与义务甲方应在合同约定的时间内，按照约定履行退款义务，确保乙方顺利获得应退款金额。3.2：买方责任与义务乙方应在合同约定的时间内，按照约定提供相关退款资料，配合甲方完成退款手续。3.3：退款申请程序（1）退款申请函；（2）购房合同副本；（3）已支付购房款项的凭证；（4）其他甲方要求提供的资料。第四条：时间安排4.1：退款申请起始日期乙方应在合同签订后【具体时间】内提出退款申请。4.2：退款完成日期甲方应在收到乙方退款申请之日起【具体时间】内完成退款。4.3：卖方义务履行期限甲方应在合同约定的时间内，按照约定履行退款义务。第五条：违约责任5.1：卖方违约如甲方未按照约定时间履行退款义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应退款金额×违约天数×违约金比例。5.2：买方违约如乙方未按照约定时间提供退款资料或未配合甲方完成退款手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应退款金额×违约天数×违约金比例。5.3：违约赔偿方式违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第六条：争议解决6.1：协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2：调解解决如协商无果，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。6.3：法律途径如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效与终止7.1：合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2：合同终止条件本合同在退款完成后自动终止。第八条：合同的修改与补充8.1：修改条件任何一方均可在本合同履行期间提出修改意见，经双方协商一致后，可对本合同进行修改。8.2：补充内容本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：保密条款9.1：保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，均属于保密信息。9.2：保密义务期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后【具体时间】年内有效。第十条：法律适用与管辖10.1：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2：争议管辖法院如发生争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十一条：其他约定11.1：税费承担双方同意，因履行本合同而产生的税费，按照法律法规规定及政策要求各自承担。11.2：财产权益转移本合同项下的房产权益转移，按照相关法律法规和政策规定办理。第十二条：双方签字12.1：卖方签字甲方（卖方）：【甲方姓名】，签字：____________12.2：买方签字乙方（买方）：【乙方姓名】，签字：____________第十三条：附件13.1：房产证复印件甲方应在本合同签订后【具体时间】内，向乙方提供房产证复印件。13.2：买卖合同复印件甲方应在本合同签订后【具体时间】内，向乙方提供买卖合同复印件。第十四条：合同正本14.1：合同一式两份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2：双方各执一份双方签字盖章后，本合同即具有法律效力，双方均应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1：第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构等，以及本合同履行过程中可能涉及的其他第三方主体。1.2：第三方范围第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。第二条：第三方介入程序2.1：第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行合同履行的相关辅助工作。2.2：第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同的履行过程，并按照甲乙双方的指示完成相关职责。2.3：第三方工作内容第三方根据甲乙双方的约定，负责合同履行过程中的相关辅助工作，包括但不限于房产评估、贷款申请、物业交接等。第三条：第三方责任与义务3.1：第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，认真履行相关职责，确保合同履行过程的顺利进行。3.2：第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保持职业操守，确保合同履行过程中的公平、公正、公开。3.3：第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为：【具体限额】。第四条：第三方费用4.1：第三方费用的承担第三方产生的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2：第三方费用的支付甲乙双方应在第三方完成相关工作后【具体时间】内，支付约定费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。5.2：第三方与甲乙方的权利划分第三方按照约定履行合同职责，产生的权利义务关系由甲乙双方与第三方分别享有和承担。第六条：第三方违约处理6.1：第三方违约如第三方未按照约定履行相关职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2：第三方违约处理方式甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：【具体计算方式】。第七条：第三方与甲乙方的争议解决7.1：第三方与甲乙方的独立争议第三方与甲乙方之间产生的争议，应通过友好协商解决。7.2：第三方与甲乙方的争议解决方式如协商无果，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第八条：第三方退出机制8.1：第三方退出条件如第三方未按照约定履行相关职责，甲乙双方有权要求第三方退出合同履行过程。8.2：第三方退出程序甲方和乙方应与第三方协商一致，确定退出合同履行过程的具体事宜。第九条：第三方介入对本合同的影响9.1：第三方介入的生效第三方介入本合同后，本合同的相关条款可根据第三方的实际工作内容进行调整。9.2：第三方介入的终止第三方退出本合同履行过程后，本合同的相关条款恢复至第三方介入前的状态。第十条：附件10.1：第三方机构名单甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内，向对方提供第三方机构名单。10.2：第三方服务协议甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。第十一条：合同的修改与补充11.1：第三方介入的修改本合同履行过程中，如涉及第三方介入的修改，甲乙双方应协商一致后进行修改。11.2：第三方介入的补充本合同未尽事宜，甲乙双方与