小产权房售房合同范例

小产权房售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，现甲方愿意将位于____________________的小产权房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法土地使用权及房屋所有权

二、房屋买卖价格及付款方式

1.房屋买卖价格为人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元。

4.付款方式：双方可协商确定，如银行转账、现金等。

三、房屋交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应立即检查房屋，如有质量问题，应在收到房屋后____个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内予以修复或退换。

3.乙方在取得房屋产权证书后，方可使用房屋。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，由双方各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权证书及相关资料交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，为保障甲方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法土地使用权及房屋所有权

二、房屋买卖价格及付款方式

1.房屋买卖价格为人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元。

4.付款方式：双方可协商确定，如银行转账、现金等。

三、丙方担保责任

1.丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为房屋总价的____%。

2.丙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________元。

3.如乙方未按约定履行付款义务，丙方应在收到甲方书面通知之日起____个工作日内，向甲方支付全部或部分欠款。

四、房屋交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应立即检查房屋，如有质量问题，应在收到房屋后____个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内予以修复或退换。

3.乙方在取得房屋产权证书后，方可使用房屋。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，由双方各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权证书及相关资料交付给乙方。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付房屋款项，乙方未按时支付款项的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务，丙方未履行担保义务的，甲方有权向丙方追偿。

3.甲方有权要求乙方在房屋过户手续办理完毕后，将房屋登记在甲方名下。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

2.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自使用房屋。

4.乙方在取得房屋产权证书前，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.担保合同

5.其他相关文件

本合同在甲方权益主导的基础上，引入了第三方丙方作为担保人，旨在保障甲方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到相应的赔偿，降低交易风险。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了明确规定，保障了甲方的利益。第三方介入的意义和目的在于降低交易风险，提高交易效率；甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意购买，为保障双方权益，经甲乙双方及丙方中介机构协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法土地使用权及房屋所有权

二、房屋买卖价格及付款方式

1.房屋买卖价格为人民币____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元。

4.付款方式：双方可协商确定，如银行转账、现金等。

三、丙方中介服务费用

1.丙方作为中介机构，提供专业房屋买卖服务，服务费用为房屋买卖价格的____%。

2.丙方应在房屋买卖交易完成后____个工作日内，向甲方收取中介服务费用。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，甲方未按时交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息，若因丙方提供虚假信息导致乙方损失，丙方应承担相应责任。

3.乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地考察，对房屋的实际情况进行确认。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

2.甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在乙方未支付房屋款项前，不得擅自处分房屋，包括但不限于出租、抵押等行为。

六、房屋交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应立即检查房屋，如有质量问题，应在收到房屋后____个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内予以修复或退换。

3.乙方在取得房屋产权证书后，方可使用房屋。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.