2024年二手住宅买卖及赎回资金到位合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖及赎回资金到位合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3住宅1.4二手住宅1.5赎回资金第二条住宅买卖2.1住宅描述2.2买卖价格2.3付款方式及期限2.4交付及过户第三条赎回资金3.1赎回资金的定义及计算3.2赎回资金的支付方式及期限3.3赎回资金的用途第四条合同的履行及保证4.1卖方的义务4.2买方的义务4.3合同的履行保证第五条合同的变更及终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权利及义务第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让通知第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方是指本合同所述住宅的所有人，即住宅的法定所有权人，姓名/名称：________________，身份证/营业执照号码：________________，地址：________________，联系电话：________________。1.2买方买方是指购买二手住宅的当事人，姓名/名称：________________，身份证/营业执照号码：________________，地址：________________，联系电话：________________。1.3住宅住宅是指本合同所述的二手住宅，位于________________，房屋所有权证号码：________________，房屋结构：________________，建筑面积：________________平方米。1.4二手住宅二手住宅是指已经有一次买卖过户记录的住宅，即非首次交易的住宅。1.5赎回资金赎回资金是指卖方按照本合同约定，向买方支付的用于购买二手住宅的资金，计算公式为：住宅买卖价格二手住宅已支付的首付款二手住宅贷款金额。第二条住宅买卖2.1住宅描述本合同所述住宅具体情况如下：（1）房屋坐落：________________；（2）房屋结构：________________；（3）建筑面积：________________平方米；（4）房屋所有权证号码：________________；（5）其他特殊情况：________________。2.2买卖价格二手住宅的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3付款方式及期限买方应按照下列方式向卖方支付二手住宅的买卖价格：（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方；（2）剩余款项：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应按照卖方提供的贷款方式及期限进行支付。2.4交付及过户（1）交付时间：本合同签订之日起，卖方应保证二手住宅的正常使用，直至过户手续办理完毕；（2）过户手续：买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续，卖方应予以配合；（3）过户费用：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第三条赎回资金3.1赎回资金的定义及计算赎回资金是指卖方按照本合同约定，向买方支付的用于购买二手住宅的资金，计算公式为：住宅买卖价格二手住宅已支付的首付款二手住宅贷款金额。3.2赎回资金的支付方式及期限卖方应按照本合同约定的计算公式，向买方支付赎回资金。支付方式为：（1）卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，向买方支付第一次赎回资金，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）卖方应于买方办理过户手续完毕之日起____个工作日内，向买方支付剩余赎回资金，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.3赎回资金的用途买方应按照本合同约定，将卖方支付的赎回资金用于购买二手住宅，并承担因未按约定购买二手住宅而产生的法律责任。第四条合同的履行及保证4.1卖方的义务卖方应保证二手住宅的权利清晰、无债务纠纷，并按照本合同约定的时间和方式向买方支付赎回资金。4.2买方的义务买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付二手住宅的买卖价格，并办理过户手续。4.3合同的履行保证（1）卖方保证二手住宅的权利清晰、无债务纠纷，如因卖方原因导致买方无法正常购买二手住宅，卖方应承担相应法律责任；（2）买方保证按照本合同约定的时间和方式向卖方支付二手住宅的买卖价格，如买方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日千分之五。第五条合同的变更及终止5.1合同变更的条件本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）买方按照本合同约定第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，导致买方无法正常购买二手住宅，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。8.2买方违约如买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照本合同约定履行其义务，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条第三方受益10.1第三方受益人本合同的第三方受益人为：________________。10.2第三方权利及义务第三方受益人如在本合同的履行过程中受到损失，有权向违约方主张赔偿；第三方受益人应按照本合同的约定履行其义务，如违反本合同约定，应承担相应法律责任。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件（1）合同转让应得到对方的书面同意；（2）合同转让不得改变本合同的实质内容；（3）合同转让应符合相关法律法规的规定。11.2转让通知合同转让方应在本合同转让之日起____个工作日内，向对方发出书面转让通知。第十二条法律适用及解释12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释应遵循合同的实质内容，严格按照双方的约定及本合同的条款进行。第十三条其他条款13.1附加条款本合同的附加条款如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________。13.2附录本合同的附录包括：（1）住宅所有权证复印件；（2）买卖价格支付凭证复印件；（3）其他相关文件复印件。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于________________签署。14.3签署人卖方代表：________________买方代表：________________（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同的履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关等，为协助甲乙方完成合同约定的义务而参与进来的一方或多方。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房产交易咨询、促成交易、协助办理相关手续等服务的房地产经纪公司或个人；（2）评估机构：对二手住宅进行价值评估的的专业机构；（3）贷款机构：为买方提供贷款服务的银行或其他金融机构；（4）税务机关：负责征收房产交易税费的政府部门；（5）其他相关机构或个人：如物业服务公司、公证机构等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的条款，协助甲乙方完成合同约定的义务，并按照甲乙双方的要求提供相关服务。2.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方应承担的赔偿责任包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供服务过程中，违反法律法规或本合同约定，给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供服务的内容、合同的约定等因素确定。具体责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在介入本合同过程中，如发生违约或侵权行为，应按照本合同约定的第三方责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为委托与被委托的关系。甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，第三方应按照甲乙方的要求提供服务。4.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调甲乙方与第三方之间的沟通与协调，应通过合同约定的方式进行。甲乙方有权要求第三方提供服务进度报告，并对第三方的工作进行监督。第五条第三方介入的变更及终止5.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方服务内容、责任限额等，应签订书面变更协议，经甲乙方双方签字盖章后生效。5.2第三方介入的终止本合同履行完毕或甲乙方双方协商一致终止第三方服务时，第三方介入终止。第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并交接相关资料。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。6.2甲乙方违约如甲乙方违反本合同约定，导致第三方损失，甲乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条法律适用及解释8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同解释本合同的解释应遵循合同的实质内容，严格按照双方的约定及本合同的条款进行。第九条其他条款9.1附加条款本合同的附加条款如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________。9.2附录本合同的附录包括：（1）第三方服务内容清单；（2）第三方责任限额确认书；（3）其他相关文件。第十条合同的签署10.1签署日期本合同于____年____月____日签署。10.2签署地点本合同于________________签署。10.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件二：买卖价格支付凭证复印件附件三：第三方服务内容清单附件四：第三方责任限额确认书附件五：其他相关文件1.住宅所有权证复印件：为本合同所述住宅的不动产权利证明，显示住宅的所有权归属。2.买卖价格支付凭证复印件：为买方支付二手住宅买卖价格的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。3.第三方服务内容清单：明确第三方应提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等。4.第三方责任限额确认书：明确第三方在本合同履行过程中的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.其他相关文件：包括但不限于评估报告、贷款合同、税务发票等与本合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方如违反本合同约定，可能导致买方损失。具体违约行为及责任认定标准如下：（1）未能按照约定时间交付住宅或过户的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付或过户的天数×每日千分之五的违约金。（2）未能按照约定时间支付赎回资金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的天数×每日千分之五的违约金。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付住宅，则应向买方支付违约金，违约金金额为：逾期交付的天数×每日千分之五的违约金。2.买方违约买方如违反本合同约定，可能导致卖方损失。具体违约行为及责任认定标准如下：（1）未能按照约定时间支付二手住宅买卖价格的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的天数×每日千分之五的违约金。（2）未能按照约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理过户手续的天数×每日千分之五的违约金。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付二手住宅买卖价格，则应向卖方支付违约金，违约金金额为：逾期支付的天数×每日千分之五的违约金。全文完。2024年二手住宅买卖及赎回资金到位合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3赎回人信息第二条：住宅买卖2.1住宅基本信息2.2买卖价格及支付方式2.3交付及过户时间第三条：赎回资金3.1赎回资金的计算及支付3.2赎回资金的支付时间及方式第四条：合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3赎回人的义务第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3赎回人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业费及水电费承担9.3合同的副本及份数第十条：附件10.1住宅买卖合同10.2赎回资金计算公式及相关说明第十一条：合同的签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点第十二条：合同的保管12.1合同正本及副本保管方式第十三条：信息保密13.1保密信息的范围及期限第十四条：合同的补充条款14.1补充条款的内容及效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3赎回人信息第二条：住宅买卖2.1住宅基本信息本合同涉及的住宅位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。住宅具体信息如下：2.2买卖价格及支付方式2.3交付及过户时间甲方应在合同签订后_______日内将住宅交付给乙方，并办理过户手续。过户费用由_______方承担。第三条：赎回资金3.1赎回资金的计算及支付本合同约定的赎回资金为人民币_______元（大写：_______________________________元整），计算方式如下：3.2赎回资金的支付时间及方式第四条：合同的履行4.1出卖人的义务甲方应保证所售住宅的真实性、合法性和有效性，按照约定时间交付住宅并办理过户手续。4.2买受人的义务乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间接收住宅并办理过户手续。4.3赎回人的义务丙方应按照约定时间支付赎回资金，并按照约定时间接收住宅。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件本合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：6.3赎回人违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：第七条：争议解决7.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：7.2争议解决地点及适用法律本合同纠纷的解决地点为_______，适用法律为_______。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：8.3合同解除条件本合同解除的条件如下：第九条：其他约定9.1税费承担本合同涉及的税费由_______方承担。9.2物业费及水电费承担本合同涉及的物业费及水电费由_______方承担。9.3合同的副本及份数本合同一式_______份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十条：附件10.1住宅买卖合同10.2赎回资金计算公式及相关说明第十一条：合同的签署11.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。11.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。第十二条：合同的保管12.1合同正本及副本保管方式第十三条：信息保密13.1保密信息的范围及期限本合同涉及的保密信息范围如下：13.2保密期限保密期限为_______年。第十四条：合同的补充条款14.1补充条款的内容及效力本合同的补充条款如下：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲方、乙方、丙方共同协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第三条：第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲方、乙方、丙方按照约定承担。3.2第三方服务费用的支付方式及时间第三方服务费用的支付方式及时间，由甲方、乙方、丙方协商确定，并在第三方介入协议中明确。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务风险等因素，由甲方、乙方、丙方协商确定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面调整协议。第五条：第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方的权利义务划分第三方与甲方、乙方、丙方的权利义务划分，按照第三方介入协议的约定执行。5.2第三方与甲方、乙方、丙方的沟通协作第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方违约，应按照第三方介入协议的约定处理。6.2第三方违约责任的承担第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出本合同履行过程，应提前通知甲方、乙方、丙方，并办理相关手续。第八条：第三方介入协议的签订及生效8.1第三方介入协议的签订第三方介入协议由甲方、乙方、丙方签订，并明确约定各方的权利义务。8.2第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。第九条：第三方介入协议的保管9.1第三方介入协议的保管第十条：第三方介入协议的补充条款10.1补充条