房屋过户协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋过户协议书通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋所有权人1.3房屋产权性质1.4房屋面积1.5房屋所有权证号第二条过户双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条过户条件3.1卖方须为房屋所有权人3.2房屋不存在任何法律纠纷3.3房屋未设定任何抵押或其他权利限制第四条过户费用4.1过户费用承担方式4.2过户费用计算标准4.3过户费用支付时间及方式第五条过户时间及流程5.1过户流程5.2过户时间安排5.3过户完成标准第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式第七条价款及支付方式7.1房屋成交价格7.2支付方式7.3支付时间及分期安排第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同的有效期第十二条双方签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区单元室1.2房屋所有权人：1.3房屋产权性质：住宅1.4房屋面积：120平方米1.5房屋所有权证号：京房权证朝字第号第二条过户双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：2.1.2性别：男2.1.3身份证号：2.1.4联系方式：2.2卖方信息2.2.1姓名：2.2.2性别：男2.2.3身份证号：2.2.4联系方式：第三条过户条件3.1卖方须为房屋所有权人，并提供有效的房屋所有权证等相关证明材料。3.2房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。3.3房屋未设定任何抵押或其他权利限制，包括但不限于贷款、租赁等。第四条过户费用4.1过户费用承担方式：买方承担4.2过户费用计算标准：按照北京市建委规定的标准计算4.3过户费用支付时间及方式：过户费用在过户手续办理完毕后，由买方一次性支付给卖方。第五条过户时间及流程5.1过户流程：双方签订本合同后，按照北京市建委、房管局等相关部门的要求，提交相关材料，办理过户手续。5.2过户时间安排：自双方签订本合同之日起，最长不超过6个月完成过户手续。5.3过户完成标准：房屋所有权转移登记完成，买方取得房屋所有权证。第六条房屋交付6.1交付时间：过户手续办理完毕后，即为本合同约定的交付时间。6.2交付条件：房屋所有权转移登记完成，买方取得房屋所有权证。6.3交付方式：卖方将房屋及附属设施、家具、家电等交付给买方，并办理相关交接手续。第七条价款及支付方式7.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）7.2支付方式：银行转账7.3支付时间及分期安排：7.3.1本合同签订之日起5个工作日内，买方支付首期款项，金额为房屋成交价格的20%，即人民币万元整；7.3.2过户手续办理完毕后，买方支付第二期款项，金额为房屋成交价格的30%，即人民币万元整；7.3.3房屋交付后，买方支付第三期款项，金额为房屋成交价格的50%，即人民币万元整。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按本合同约定支付房价款的，应当按照逾期金额的千分之五支付违约金；逾期超过三个月的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付房屋总价款的20%作为违约金。8.1.2买方未按本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付天数向买方支付房价款总额的千分之五作为违约金；逾期超过三个月的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付房屋总价款的20%作为违约金。8.2.2卖方未按本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方未履行本合同义务，导致合同不能履行或者难以履行的，另一方有权解除本合同。第十一条附则11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的有效期：本合同自签订之日起至过户手续办理完毕之日止。第十二条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________签订日期：________年________月________日第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.2双方同意，本合同的修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3双方同意，本合同及附件的书面材料均用中文书写，一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，本合同项下的房屋交易过程中，如有第三方介入，甲乙方应提前告知对方。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的服务内容、费用、责任等。2.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并保证第三方按照甲乙方的意愿履行相关义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和约定，提供专业、规范的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并对其提供的服务结果承担责任。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和相关交易信息。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。4.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照甲乙方的要求和约定提供服务的，应承担违约责任，具体违约责任按照甲乙方与第三方签订的服务合同约定执行。5.2第三方因提供服务不符合相关法律法规规定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间本合同的履行。6.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方的违约责任。第七条第三方责任限额7.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.2甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，承担第三方责任限额内的损失。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方与第三方签订的服务合同，如需变更或解除，应提前通知对方，并按照合同约定的方式进行。8.2甲乙方与第三方签订的服务合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因服务合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响本合同的履行。第十条附件10.1甲乙方与第三方签订的服务合同副本10.2其他与第三方介入相关的文件第十一条合同的变更与解除11.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行签订补充协议，但需经双方同意并签字（或盖章）后生效。11.2本合同的修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙方与第三方签字（或盖章）后生效。第十二条双方签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。甲乙方（盖章）：____________________________第三方（盖章）：____________________________签订日期：________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：第三方服务合同副本附件四：评估报告复印件附件五：过户申请表复印件附件六：贷款申请表复印件附件七：房屋钥匙交付确认书附件八：物业交割单附件九：水电燃气费交接单附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，需清晰可见，并加盖原证章印。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，需清晰可见，并加盖原证章印。附件三：第三方服务合同副本说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同副本，需明确双方的权利义务和责任。附件四：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，需清晰可见，并加盖原报告章印。附件五：过户申请表复印件说明：本附件为过户申请表的复印件，需清晰可见，并加盖原申请表章印。附件六：贷款申请表复印件说明：本附件为贷款申请表的复印件，需清晰可见，并加盖原申请表章印。附件七：房屋钥匙交付确认书说明：本附件为房屋钥匙交付确认书的复印件，需清晰可见，并加盖原确认书章印。附件八：物业交割单说明：本附件为物业交割单的复印件，需清晰可见，并加盖原交割单章印。附件九：水电燃气费交接单说明：本附件为水电燃气费交接单的复印件，需清晰可见，并加盖原交接单章印。附件十：其他重要文件说明：本附件为其他重要文件的复印件，包括但不限于房屋租赁合同、维修记录等，需清晰可见，并加盖原文件章印。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按本合同约定支付房价款。2.买方未按本合同约定履行其他义务。3.卖方未按本合同约定交付房屋。4.卖方未按本合同约定履行其他义务。5.第三方未按甲乙方的要求和约定提供服务。责任认定：1.买方违约责任：按照逾期金额的千分之五支付违约金；逾期超过三个月的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付房屋总价款的20%作为违约金。2.卖方违约责任：按照逾期交付天数向买方支付房价款总额的千分之五作为违约金；逾期超过三个月的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付房屋总价款的20%作为违约金。3.第三方违约责任：按照甲乙方与第三方签订的服务合同约定承担违约责任。示例说明：1.若买方未按合同约定支付房价款，则买方需按照逾期金额的千分之五支付违约金。例如，若逾期金额为10万元，则违约金为10万元0.005=500元。2.若卖方未按合同约定交付房屋，则卖方需按照逾期交付天数向买方支付房价款总额的千分之五作为违约金。例如，若逾期交付30天，则违约金为100万元0.00530=15000元。3.若第三方未按服务合同约定提供服务，则第三方需按照服务合同约定承担违约责任。例如，若第三方未能按约定时间完成评估报告，则第三方需按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。房屋过户协议书通用1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条过户双方信息2.1过户方信息2.2接受方信息第三条过户条件3.1过户条件一3.2过户条件二3.3过户条件三第四条过户流程4.1提交材料4.2缴纳税费4.3办理过户手续第五条过户费用5.1过户费用计算方式5.2过户费用支付时间5.3过户费用支付方式第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准第七条过户后的权益7.1产权归属7.2物业使用权7.3配套设施使用第八条违约责任8.1过户方违约责任8.2接受方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1约定一13.2约定二13.3约定三第十四条合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京房权证字第号第二条过户双方信息2.1过户方信息2.1.1过户方姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2接受方信息2.2.1接受方姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条过户条件3.1过户条件一：过户方须为房屋所有权人，并提供有效的房屋所有权证3.2过户条件二：过户方与接受方须为完全民事行为能力人3.3过户条件三：过户方与接受方须达成一致，并签署本过户协议书第四条过户流程4.1提交材料：双方应向相关部门提交房屋过户所需的证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等4.2缴纳税费：双方应按照相关政策规定，缴纳房屋过户所需的税费，包括但不限于契税、印花税等4.3办理过户手续：双方应按照相关部门的要求，办理房屋过户手续，直至房屋所有权转移登记完成第五条过户费用5.1过户费用计算方式：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用按照相关部门的规定计算5.2过户费用支付时间：双方应在办理过户手续时同步支付过户费用5.3过户费用支付方式：过户费用的支付方式双方可协商确定，如现金、转账等第六条房屋交付及验收6.1交付时间：过户完成后，过户方应在日内将房屋交付给接受方6.2交付方式：过户方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给接受方6.3验收标准：房屋交付时，双方应按照本合同约定的验收标准进行验收，如存在问题，双方可协商解决第七条过户后的权益7.1产权归属：过户完成后，房屋的所有权归接受方所有7.2物业使用权：接受方享有物业的使用权，并应遵守物业管理规定7.3配套设施使用：接受方有权使用房屋所属的配套设施，包括但不限于电梯、供暖、供水、供电等第八条违约责任8.1过户方违约责任8.1.1过户方未按照本合同约定提供房屋所有权证或其他相关证明材料的，应承担因此导致的一切法律责任和损失8.1.2过户方未按照本合同约定履行过户流程的，应承担因此导致的一切法律责任和损失8.2接受方违约责任8.2.1接受方未按照本合同约定支付过户费用的，应承担因此导致的一切法律责任和损失8.2.2接受方未按照本合同约定接受房屋交付的，应承担因此导致的一切法律责任和损失第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解，通过第三方调解机构进行调解解决9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效10.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商一致解除合同，并签订书面解除协议第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止11.3违约保密条款：如一方违反保密义务，应承担因此导致的一切法律责任和损失第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第九条的约定执行第十三条其他约定13.1约定一：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效13.2约定二：双方同意，本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任13.3约定三：双方同意，本合同的签订不代表双方之间其他法律关系的消灭，除非双方另有书面约定第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：双方身份证复印件14.3附件三：其他与本合同有关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、过户机构等。15.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在过户过程中的职责，确保过户流程的顺利进行。第十六条第三方责任16.1第三方应承担其在过户过程中的过错责任，包括但不限于因第三方原因导致的过户延迟、费用增加等。16.2第三方责任限额：甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额为万元人民币，除非甲乙方另有书面同意。第十七条第三方权益17.1第三方有权根据本合同约定收取其服务费用，包括但不限于中介费、评估费、税费等。17.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保过户流程的顺利进行。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其履行合同过程中的法律责任，甲乙方不承担第三方任何法律义务。18.2第三方与过户方和接受方：第三方应按照本合同约定履行其职责，过户方和接受方应履行本合同约定的相关义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.2第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方退还已收取的费用。第二十条第三方变更20.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙方，并按照本合同约定继续履行其职责。20.2第三方如未按照本合同约定通知甲乙方，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方退出21.1第三方有权退出本合同，但应提前通知甲乙方，并按照本合同约定完成过户手续。21.2第三方退出本合同后，甲乙方有权要求第三方承担因其退出导致的一切损失。第二十二条第三方责任免除22.1第三方不承担因不可抗力导致的过户延迟或失败的责任。22.2第三方不承担因甲乙方未履行本合同约定导致的过户延迟或失败的责任。第二十三条第三方与合同解除23.1本合同解除或终止的，第三方与本合同相关的权利义务同时终止。23.2第三方与本合同解除或终止的，不影响甲乙方其他权利和责任的实现。第二十四条第三方与合同转让24.1本合同不得转让给第三方，甲乙方未经第三方书面同意，不得将本合同权利义务转让给第三方。24.2第三方不得将其在本合同中的权利义务转让给其他第三方。第二十五条第三方与合同附件25.1第三方应按照本合同附件的要求，提供其相关资质证明文件。25.2第三方提供虚假资质证明文件的，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第二十六条第三方与法律适用26.1本合同中涉及第三方的权利义务，适用中华人民共和国法律。26.2本合同中涉及第三方的争议解决，按照本合同争议解决方式执行。第二十七条其他约定27.1甲乙方与第三方之间的其他法律关系，除非本合同另有约定，否则本合同不涉及。27.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：双方身份证复印件附件三：中介服务合同复印件附件四：评估报告复印件附件五：税务发票复印件附件六：过户申请表复印件附件七：其他与本合同有关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，包含