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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖定金交付协议本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条定金交付2.1定金金额2.2定金交付时间2.3定金交付方式第三条定金退还及扣除3.1定金退还条件3.2定金扣除情况第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续及费用第五条违约责任5.1买卖双方违约责任5.2定金扣除及赔偿第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址及联系方式第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋买卖合同复印件第十三条签字盖章13.1买卖双方签字盖章13.2见证人签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分:合同如下:第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落:_______市_______区(县)_______街道_______号1.1.2房屋面积:_______平方米1.1.3房屋结构:_______(如:公寓、别墅、写字楼等)1.1.4房屋所有权证号:_______1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名(或单位名称):_______1.2.1.2身份证号(或营业执照号):_______1.2.1.3联系电话:_______1.2.2买方信息1.2.2.1姓名(或单位名称):_______1.2.2.2身份证号(或营业执照号):_______1.2.2.3联系电话:_______1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格:人民币(大写):_______元整(小写):_______元1.3.2支付方式:_______(如:银行转账、现金等)1.3.3支付时间:_______(如:定金支付后_______日内)第二条定金交付2.1定金金额2.1.1定金金额为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2定金交付时间2.2.1买方应在本合同签订后_______日内,将定金交付给卖方。2.3定金交付方式2.3.1定金交付方式为:_______(如:银行转账、现金等)。第三条定金退还及扣除3.1定金退还条件3.1.1在本合同签订后,买方因个人原因要求解除合同的,定金不予退还。3.1.2在本合同签订后,卖方因个人原因要求解除合同的,应双倍返还买方定金。3.2定金扣除情况3.2.1买方未按本合同约定时间支付定金的,卖方有权扣除定金。3.2.2卖方未按本合同约定时间交付房屋的,应双倍返还买方定金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为本合同签订后_______日内。4.2房屋过户手续及费用4.2.1房屋过户手续由买方负责办理,过户费用由买方承担。4.2.2过户费用包括但不限于:契税、印花税、交易手续费等。第五条违约责任5.1买卖双方违约责任5.1.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2定金扣除及赔偿5.2.1如上文第3条所述,定金扣除及赔偿按照本合同约定执行。第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.1.1双方应友好协商,解决合同履行过程中的争议。6.2第三方调解6.2.1如双方协商不成,可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径6.3.1如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2合同变更条件7.2.1合同的变更须经双方协商一致,并书面确认。7.3合同解除条件7.3.1在合同履行过程中,发生不可抗力等法定解除事由的,双方协商解除合同。7.3.2任何一方违反本合同的约定,对方有权解除合同。第八条通知与送达8.1通知方式8.1.1双方同意采用书面形式进行通知。8.1.2通知可采用邮件、短信、电子邮件等方式发送。8.2送达地址及联系方式8.2.1双方各自的送达地址及联系方式如下:卖方送达地址:_______市_______区(县)_______街道_______号买方送达地址:_______市_______区(县)_______街道_______号8.2.2如双方的送达地址及联系方式发生变更,应书面通知对方。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等,均应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起算,至合同履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1如本合同履行过程中发生争议,双方应协商解决。10.2.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方的其他约定如下:11.1.1_______(请补充具体内容)第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋买卖合同复印件第十三条签字盖章13.1买卖双方签字盖章13.2见证人签字盖章第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于:中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照本合同的约定,履行其职责,确保合同的顺利履行。2.2第三方在履行其职责过程中,如因其过错导致甲乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方选择及更换3.1甲乙方应共同选择第三方,并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2如甲乙方对选定的第三方不满意,可协商更换第三方。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照第三方的收费标准支付第三方费用。4.2甲乙方支付第三方费用后,第三方应及时提供相应的服务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为:人民币(大写):_______元整(小写):_______元。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的,不受赔偿责任限额的限制。第六条第三方权利义务6.1第三方应按照本合同的约定,履行其职责,确保合同的顺利履行。6.2第三方应保守本合同的秘密,不得向无关第三方泄露。6.3第三方在履行其职责过程中,不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间是委托关系,第三方应严格按照甲乙方的指示行事。7.2第三方在履行其职责过程中,如涉及甲乙方的利益冲突,应主动回避。第八条第三方介入的程序8.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序和时间。8.2甲乙方应按照约定程序和时间,通知第三方介入。8.3第三方应在接到通知后,按照约定时间介入本合同履行过程。第九条第三方不作为的处理9.1如第三方未按本合同约定履行其职责,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方未按本合同约定履行其职责,导致甲乙方损失的,甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下:10.1.1本合同履行完毕。10.1.2甲乙方共同书面通知第三方终止介入。第十一条第三方退出后的责任11.1第三方退出后,应将相关文件和资料完整移交甲乙方。11.2第三方退出后,对甲乙方造成的损失,应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的变更12.1如甲乙方需变更第三方,应书面通知对方。12.2甲乙方变更第三方后,新的第三方应继续履行原第三方的义务。第十三条第三方违约的处理13.1如第三方违约,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2如第三方违约,导致甲乙方损失的,甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十四条第三方与甲乙方的沟通14.2甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的,应通过友好协商解决。14.3如协商不成,甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证复印件1.1说明:房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件,甲乙方应确保附件1的真实性和有效性。附件2:买卖双方身份证明复印件2.1说明:买卖双方的身份证明是证明其身份合法性的文件,甲乙方应确保附件2的真实性和有效性。附件3:房屋买卖合同复印件3.1说明:房屋买卖合同是甲乙方之间约定房屋买卖事宜的法律文件,甲乙方应确保附件3的真实性和有效性。附件4:中介服务协议复印件4.1说明:如甲乙方选择中介服务,中介服务协议是甲乙方与中介机构之间约定中介服务的法律文件,甲乙方应确保附件4的真实性和有效性。附件5:评估报告复印件5.1说明:评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告,甲乙方应确保附件5的真实性和有效性。附件6:过户申请书复印件6.1说明:过户申请书是甲乙方申请房屋过户的法律文件,甲乙方应确保附件6的真实性和有效性。附件7:贷款申请书复印件7.1说明:如买方选择贷款方式支付购房款,贷款申请书是甲乙方申请贷款的法律文件,甲乙方应确保附件7的真实性和有效性。说明二:违约行为及责任认定:违约行为1:未按约定时间支付定金1.1示例说明:如买方未按本合同约定时间支付定金,卖方有权扣除定金,并视为买方违约。违约行为2:未按约定时间交付房屋2.1示例说明:如卖方未按本合同约定时间交付房屋,卖方应双倍返还买方定金,并视为卖方违约。违约行为3:未按约定支付房屋价款3.1示例说明:如买方未按本合同约定时间支付房屋价款,卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金。违约行为4:未按约定时间办理过户手续4.1示例说明:如甲乙方未按本合同约定时间办理过户手续,甲乙方应承担相应的违约责任。违约行
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