置换房购买合同模板

置换房购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________________________的房屋一套，产权登记为__________________________，以下简称“置换房”。

二、乙方愿意购买上述置换房，并已与甲方协商一致，达成如下协议：

第一条置换房的基本情况

1.1置换房位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，户型为__________________________。

1.2置换房产权证号为__________________________，所有权人为甲方。

1.3置换房已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，并已支付全部土地出让金。

第二条交易价格及付款方式

2.1乙方同意购买上述置换房，交易价格为人民币__________________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整。

2.3剩余房款人民币__________________________元整，乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，按照分期付款方式支付给甲方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________________________个工作日内，将置换房交付给乙方。

3.2乙方在收到置换房后，应在__________________________个工作日内对房屋进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方在__________________________个工作日内进行维修或更换。

第四条履约责任

4.1甲方保证所提供的置换房真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应按照本合同约定，及时向乙方交付置换房，并保证房屋质量。

4.3乙方应按照本合同约定，按期支付房款，并承担相应的税费。

4.4双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按合同约定交付置换房的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

5.2乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3附件：

附件一：《房屋所有权证》复印件

附件二：《土地使用权证》复印件

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件

附件五：购房款支付凭证

甲方（签字或盖章）：_____________乙方（签字或盖章）：_____________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________________________的房屋一套，产权登记为__________________________，以下简称“置换房”。

二、丙方作为专业的房地产服务机构，同意提供中介服务，协助甲乙双方完成置换房交易。

三、乙方愿意购买上述置换房，并已与甲方协商一致，达成如下协议：

第一条置换房的基本情况

1.1置换房位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，户型为__________________________。

1.2置换房产权证号为__________________________，所有权人为甲方。

1.3置换房已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，并已支付全部土地出让金。

第二条交易价格及付款方式

2.1乙方同意购买上述置换房，交易价格为人民币__________________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整。

2.3剩余房款人民币__________________________元整，乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，按照分期付款方式支付给甲方。

2.4丙方作为中介服务方，应收取中介服务费人民币__________________________元整，由乙方在合同签订之日起__________________________个工作日内支付。

第三条交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________________________个工作日内，将置换房交付给乙方。

3.2乙方在收到置换房后，应在__________________________个工作日内对房屋进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方在__________________________个工作日内进行维修或更换。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在合同签订后，有权要求乙方按照约定支付房款，并享有优先受偿权。

4.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成付款，如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之__________________________。

4.3甲方有权要求丙方在中介服务过程中，严格按照合同约定履行职责，如丙方违反约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之__________________________。

5.2乙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。

第六条丙方责任

6.1丙方作为中介服务方，应尽到合理注意义务，确保甲乙双方合同的真实性和合法性。

6.2丙方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，并确保过户手续的及时性。

6.3丙方在中介服务过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

附件一：《房屋所有权证》复印件

附件二：《土地使用权证》复印件

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件

附件五：丙方营业执照复印件

附件六：中介服务协议

附件七：购房款支付凭证

第三方介入的意义和目的在于，通过专业的中介服务，确保甲乙双方交易的顺利进行，降低交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方的权益不受侵害，确保甲方在交易过程中的主导地位，实现甲方利益的最大化。本合同通过明确的责权利分配，确保甲乙丙三方在交易过程中各司其职，共同维护交易秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于：

一、乙方计划购买位于__________________________的房屋一套，该房屋由甲方所有，以下简称“目标房屋”。

二、丙方作为专业的房地产服务机构，同意提供中介服务，协助乙方完成目标房屋的购买。

三、乙方已与甲方就目标房屋的交易达成初步意向，现双方及丙方就具体交易事宜达成如下协议：

第一条目标房屋的基本情况

1.1目标房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，户型为__________________________。

1.2目标房屋产权证号为__________________________，所有权人为甲方。

1.3目标房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，并已支付全部土地出让金。

第二条交易价格及付款方式

2.1乙方同意购买上述目标房屋，交易价格为人民币__________________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整。

2.3剩余房款人民币__________________________元整，乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，按照分期付款方式支付给甲方。

2.4丙方作为中介服务方，应收取中介服务费人民币__________________________元整，由乙方在合同签订之日起__________________________个工作日内支付。

第三条交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________________________个工作日内，将目标房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到目标房屋后，应在__________________________个工作日内对房屋进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方在__________________________个工作日内进行维修或更换。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定交付目标房屋，并享有优先入住权。

4.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之__________________________。

4.3乙方有权要求丙方在中介服务过程中，提供专业、公正的服务，如丙方违反约定，乙方有权要求丙方承担违约责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按合同约定交付目标房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为每日万分之__________________________。

5.2甲方如违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处分目标房屋。

第六条丙方责任

6.1丙方作为中介服务方，应尽到合理注意义务，确保甲乙双方合同的真实性和合法性。

6.2丙方应协助乙方向甲方支付房款，并确保支付手续的及时性。

6.3丙方在中介服务过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效