农村院子买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村院子买卖合同模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3农村院子定义2.院子买卖范围及内容2.1院子具体位置2.2院子面积及用途2.3院子现状描述3.交易价格及支付方式3.1院子交易价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证及交接4.院子交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及流程4.3质量问题及处理5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3违约责任及赔偿6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2法律适用及管辖8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限及例外9.3违反保密条款的赔偿10.合同的附则10.1合同附件10.2合同用语解释10.3合同的修订及日期11.签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章11.3见证人签字盖章12.院子所有权转移12.1所有权转移时间12.2所有权转移手续12.3所有权转移后的责任13.附加条款13.1其他特殊约定13.2附加条款的效力13.3附加条款的修订14.完整合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同附件份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方信息甲方地址：_______________；甲方联系人：_______________；联系电话：_______________。1.2乙方信息乙方地址：_______________；乙方联系人：_______________；联系电话：_______________。1.3农村院子定义农村院子指的是位于农村地区的独立住宅，包括房屋及院落，且具备合法的土地使用权和房屋所有权。第二条院子买卖范围及内容2.1院子具体位置院子的具体位置位于________________，占地面积为_______________平方米。2.2院子面积及用途（1）自住；（2）经营农家乐；（3）种植、养殖等农业用途；（4）其他合法用途。2.3院子现状描述院子现状如下：（1）房屋结构及面积：________________；（2）院落设施：________________；（3）土地性质：________________；（4）现有债务及权利瑕疵：________________。第三条交易价格及支付方式3.1院子交易价格院子交易总价为人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元。3.2支付方式及期限（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付人民币_______________元作为定金；（2）自定金支付之日起十个工作日内，支付剩余款项。3.3付款凭证及交接甲方应向乙方提供合法有效的付款凭证，包括但不限于收据、转账记录等。交接时，乙方应验收院子现状，并确认无误后进行付款。第四条院子交付及验收4.1交付时间及方式甲方应在本合同约定的付款完成后，将院子交付给乙方使用。交付方式为现场交付。4.2验收标准及流程（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等质量问题；（2）院落设施完好，能正常使用；（3）土地使用权和房屋所有权合法，无权利瑕疵。4.3质量问题及处理如验收过程中发现质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行修复。如甲方未能按时修复或修复后仍存在问题，乙方有权要求降低交易价格或解除本合同。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应保证院子的权属清晰，无任何债务及权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或所有权受到侵害，甲方应承担相应的责任。5.2乙方权利与义务乙方应按照约定支付交易价款，并按照约定的用途使用院子。如乙方需对院子进行改造或重建，应依法办理相关手续。5.3违约责任及赔偿双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方严重违约，乙方无法实现合同目的；（3）法律法规规定的其他解除条件。6.3变更与解除的程序（1）双方协商一致，签订书面协议；（2）协议经双方签字盖章后生效；（3）双方按照协议约定履行相关义务。第八条争议解决方式7.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为________________。第九条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同续约程序如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章确认。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。9.2保密期限及例外保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起_______________年止。但法律另有规定或双方另有约定的除外。9.3违反保密条款的赔偿如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的附则10.1合同附件本合同附件包括：（1）院子权属证明；（2）院子现状图片；（3）其他双方认为需要附加的资料。10.2合同用语解释本合同所用词语应具有相同的含义，如有不一致，应以书面形式为准。10.3合同的修订及日期本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。修订后的合同日期为确认的日期。第十二条签字盖章11.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：_______________；签字日期：_______________年_______________月_______________日。11.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：_______________；签字日期：_______________年_______________月_______________日。11.3见证人签字盖章见证人（姓名）：_______________；签字日期：_______________年_______________月_______________日。第十三条院子所有权转移12.1所有权转移时间院子所有权自本合同生效之日起转移给乙方。12.2所有权转移手续甲方应协助乙方办理院子所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。12.3所有权转移后的责任院子所有权转移后，如存在质量问题、债务等，由乙方承担相应责任。第十四条附加条款13.1其他特殊约定双方在合同履行过程中如有特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，并经双方签字盖章确认。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。13.3附加条款的修订附加条款如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。修订后的附加条款日期为确认的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、监管机构等。第二条第三方介入程序及责任2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。第三方介入前，甲乙双方应签订书面同意书，明确第三方的介入范围、职责及权利。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，独立、公正地履行其职责。如第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。2.3第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供与合同执行相关的资料、信息。甲乙双方应予以配合。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、审计费、咨询费等，由甲乙双方协商确定。3.2支付方式及期限甲乙双方应在第三方出具相关报告或完成职责后____个工作日内，支付约定费用。第四条第三方成果的确认及使用4.1第三方成果确认甲乙双方应按照约定方式对第三方成果进行确认。如对第三方成果有异议，甲乙双方应协商解决。4.2第三方成果使用经甲乙双方确认的第三方成果，应作为本合同执行的依据。甲乙双方应遵循第三方成果的结论进行合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额除法律、法规另有规定外，第三方的责任限额应由甲乙双方在书面同意书中约定。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方介入的性质、风险程度、费用等因素，由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整如甲乙双方认为需要调整第三方责任限额，应签订书面协议，明确调整后的限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表其与甲乙双方建立任何合作关系或隶属关系。第三方独立履行职责，甲乙双方不得干预。6.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过书面形式进行。甲乙双方不得直接与第三方工作人员进行口头沟通。6.3第三方信息的保密甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得向无关第三方泄露。未经第三方许可，甲乙双方不得使用第三方信息。第七条违约责任及赔偿7.1甲乙双方违约如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方无法正常履行职责，应承担违约责任。7.2第三方违约如第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。7.3赔偿金额违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失，包括但不限于第三方费用、损失利润等。第八条争议解决8.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为________________。第九条合同的效力、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同续约程序如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章确认。第十条签字盖章10.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：_______________；签字日期：_______________年_______________月_______________日。10.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：_______________；签字日期：_______________年_______________月_______________日。第十一条附加条款11.1其他特殊约定双方在合同履行过程中如有特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：院子权属证明详细要求：提供院子所有权、使用权等相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：院子现状图片详细要求：提供院子现状的图片，包括房屋外观、院落设施、土地利用情况等，以直观展示院子的实际情况。附件三：院子设施清单详细要求：列明院子内所有设施的名称、型号、数量、状况等信息。附件四：第三方机构资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其合法经营资格和专业能力。附件五：第三方机构委托协议详细要求：明确甲乙双方与第三方机构的委托关系，包括委托事项、职责、权利、费用等。附件六：第三方成果报告详细要求：第三方机构完成职责后出具的成果报告，包括但不限于评估报告、审计报告、咨询意见等。附件七：付款凭证及交接记录详细要求：提供所有付款凭证和交接记录，以证明交易价款的支付和院子的交付。附件八：其他重要文件详细要求：包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如会议纪要、通信记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付交易价款；2.乙方未按约定时间、方式交付院子；3.第三方未按约定时间、质量完成职责；4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行；5.第三方提供的信息、报告不真实、不准确，导致甲乙双方损失；6.甲乙双方泄露第三方提供的信息，导致第三方损失；7.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方或院子信息；8.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给