协议离婚后房产证更名流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME协议离婚后房产证更名流程本合同目录一览1.概述1.1房产证更名流程的目的和意义1.2房产证更名流程的基本原则2.双方条件与承诺2.1双方的基本条件2.2双方的承诺与保证3.房产证更名流程3.1更名前的准备工作3.1.1收集相关资料3.1.2确认房产现状3.1.3了解当地政策法规3.2更名申请3.2.1填写更名申请表3.2.2提交相关资料3.2.3支付相关费用3.3更名审核3.3.1相关部门对申请材料的审核3.3.2审核通过后的通知3.3.3审核未通过的处理3.4更名完成3.4.1领取新房产证3.4.2双方在房产证上签字3.4.3更名后的房产权属转移4.房产证更名过程中的费用4.1更名申请费用4.2相关税费4.3其他费用5.违约责任5.1一方未履行合同义务的责任5.2一方提供虚假信息的法律责任5.3不可抗力导致的违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.保密条款8.1双方对合同内容的保密8.2双方对房产现状的保密8.3违约泄露信息的处理9.合同的份数9.1双方各执一份9.2见证人执一份10.其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项10.2法律法规规定的其他事项11.附件11.1房产证更名申请表11.2相关法律法规11.3其他相关文件12.签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期13.签署地点13.1甲方签署地点13.2乙方签署地点14.见证人14.1见证人名称14.2见证人签署日期14.3见证人签署地点第一部分：合同如下：1.概述1.1房产证更名流程的目的和意义本合同旨在明确协议离婚后房产证更名的流程，确保双方在更名过程中的权益得到保障，维护交易的公平、公正、公开。通过规范化的流程，确保房产证更名的合法性和有效性，避免因更名流程不规范而产生的法律风险和纠纷。1.2房产证更名流程的基本原则房产证更名流程应遵循合法性、公正性、公开性和保护当事人权益的原则。双方应严格按照相关法律法规和政策规定进行操作，确保流程的合法性和有效性。在整个流程中，双方应本着诚实守信、公平交易的原则，履行各自的义务，共同完成房产证更名。2.双方条件与承诺2.1双方的基本条件甲方：协议离婚后，原房产证上的所有权人乙方：根据协议离婚约定，取得房产所有权的一方2.2双方的承诺与保证甲方承诺：1）甲方为原房产证上的所有权人，对该房产享有合法的权益；2）甲方提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假和误导；3）甲方在更名过程中，将积极配合乙方，提供必要的帮助和支持。乙方承诺：1）乙方根据协议离婚约定，取得该房产的所有权；2）乙方具备购房资质，符合当地购房政策；3）乙方在更名过程中，将严格按照相关法律法规和政策规定进行操作；4）乙方在取得房产所有权后，将按照约定承担房产的相应义务。3.房产证更名流程3.1更名前的准备工作3.1.1收集相关资料1）原房产证原件及复印件；2）双方身份证原件及复印件；3）离婚证原件及复印件；4）离婚协议书原件及复印件；5）其他可能需要的资料。3.1.2确认房产现状甲乙双方应共同确认房产现状，包括：1）房产的实际使用情况；2）房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；3）房产的买卖合同、产权证等相关文件齐全。3.1.3了解当地政策法规甲乙双方应共同了解当地关于房产证更名的政策法规，以确保更名流程的合法性和有效性。3.2更名申请3.2.1填写更名申请表甲乙双方共同填写房产证更名申请表，明确填写双方的基本信息、房产信息等相关内容。3.2.2提交相关资料甲乙双方将收集到的相关资料提交给当地房产管理部门，申请房产证更名。3.2.3支付相关费用甲乙双方按照当地政策规定，支付房产证更名所需的相关费用。3.3更名审核3.3.1相关部门对申请材料的审核当地房产管理部门对甲乙双方提交的更名申请材料进行审核，确保材料的完整性和符合政策法规要求。3.3.2审核通过后的通知当地房产管理部门在审核通过后，通知甲乙双方办理房产证更名手续。3.3.3审核未通过的处理如果审核未通过，甲乙双方应根据当地房产管理部门的要求，补充相关资料或重新申请。3.4更名完成3.4.1领取新房产证甲乙双方在完成更名手续后，到当地房产管理部门领取新的房产证。3.4.2双方在房产证上签字甲乙双方在收到新的房产证后，在房产证上签字，确认房产所有权已转移。3.4.3更名后的房产权属转移自双方在房产证上签字之日起，房产的所有权正式转移给乙方。甲方应按照约定将房产交付给乙方，并办理相关权属转移手续。4.房产证更名过程中的费用4.1更名申请费用甲乙双方按照当地政策规定，支付房产证更名申请所需的费用。4.2相关税费甲乙双方按照当地政策规定，支付房产证更名过程中产生的相关税费，包括契税、印花税等。4.3其他费用甲乙双方约定其他需要在房产证更名过程中支付的费用。5.违约责任5.1一方未履行合同义务的责任如果一方未按照本合同约定的条款履行义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2一方提供虚假信息的法律责任如果一方提供虚假信息，导致合同无法履行或给对方造成损失，应承担8.保密条款8.1双方对合同内容的保密甲乙双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。8.2双方对房产现状的保密甲乙双方应对房产现状保密，不得向第三方披露房产的实际使用情况、产权状况等相关信息。8.3违约泄露信息的处理如果一方违反保密条款，泄露了合同内容或房产现状信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.合同的份数9.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2见证人执一份见证人应持有一份本合同，以见证合同的履行过程。10.其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要在本合同中约定的其他事项，应明确写入合同。10.2法律法规规定的其他事项本合同未约定的事项，应遵守国家法律法规的规定。11.附件11.1房产证更名申请表甲乙双方应共同填写房产证更名申请表，并作为本合同的附件。11.2相关法律法规本合同相关的法律法规，包括《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等。11.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，如离婚证、离婚协议书等。12.签署日期甲乙双方在此确认本合同的签署日期为____年____月____日。13.签署地点甲乙双方在此确认本合同的签署地点为____（具体地点）。14.见证人甲乙双方在此确认本合同的见证人为____（见证人名称）。见证人应亲临签署现场，对甲乙双方签署本合同的过程进行见证。见证人对本合同的内容和签署过程的真实性、合法性负责。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产证更名的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第三方介入可能包括但不局限于中介方、评估机构、法律顾问、税务顾问等。15.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以便更好地履行合同义务。15.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法性和有效性。第三方对其提供的服务承担责任，并应对因其过错导致甲乙双方的损失负责赔偿。16.第三方费用16.1第三方服务费用甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付相应的服务费用。16.2额外费用如第三方在履行合同过程中产生额外的费用，甲乙双方应按照实际情况协商分担。17.第三方义务17.1遵守法律法规第三方应遵守国家法律法规的规定，不得违反相关法律法规的要求。17.2保密义务第三方应对合同内容和相关资料保密，不得向无关第三方泄露。17.3公正中立第三方在履行合同过程中，应保持公正中立的态度，不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、收费标准以及市场行情等因素，共同协商确定第三方的责任限额。18.3第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中出现特殊情况，甲乙双方可根据实际情况调整第三方责任限额。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.2第三方退出程序甲乙双方应与第三方协商一致，办理相关退出手续，确保合同的继续履行。20.第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。20.2第三方对甲乙双方不承担任何合同义务以外的责任。20.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。21.合同的变更、解除和终止21.1合同的变更甲乙双方或第三方如需变更本合同的任何条款，应协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同的解除甲乙双方或第三方如需解除本合同，应协商一致，并签订书面解除协议。21.3合同的终止本合同在履行完毕后，自动终止。22.争议解决22.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。22.2请求第三方调解如双方协商不成，可请求第三方进行调解。22.3向人民法院提起诉讼如调解不成，甲乙双方可向人民法院提起诉讼。23.合同的生效、变更和终止23.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。23.2合同的变更甲乙双方应共同签订书面变更协议，明确变更内容。23.3合同的终止本合同在履行完毕后，自动终止。24.附件24.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。24.2其他相关文件其他与本合同相关的文件，如评估报告、法律意见书等。25.签署日期甲乙双方在此确认本合同的签署日期为____年____月____日。26.签署地点甲乙双方在此确认本合同的签署地点为____（具体地点）。27.见证人甲乙双方在此确认本合同的见证人为____（见证人名称）。见证人应亲临签署现场，对甲乙双方签署本合同的过程进行见证。见证人对本合同的内容和签署过程的真实性、合法性负责。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证更名申请表附件说明：由甲乙双方共同填写的房产证更名申请表，用于向当地房产管理部门申请房产证更名。2.相关法律法规附件说明：包括《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，用于指导和约束房产证更名流程。3.评估报告附件说明：如房产证更名过程中涉及评估，需提供评估机构出具的评估报告，用于确定房产的市场价值。4.法律意见书附件说明：如房产证更名过程中涉及法律问题，需提供法律顾问出具的法律意见书，用于指导合同履行。5.税务顾问意见书附件说明：如房产证更名过程中涉及税务问题，需提供税务顾问出具的税务顾问意见书，用于指导合同履行。6.离婚证及离婚协议书附件说明：用于证明甲乙双方协议离婚的有效性，以及房产分配的约定。7.第三方服务协议附件说明：甲乙双方与第三方（如中介方、评估机构、法律顾问、税务顾问等）签订的服务协议，明确双方的权利义务。8.其他相关文件附件说明：其他与本合同相关的文件，如支付凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲乙双方未按照约定时间提供相关资料，导致合同履行延误。2.甲乙双方提供虚假信息违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲乙双方在合同履行过程中，提供虚假的房产信息。3.第三方未按照合同约定履行义务违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如评估机构未按照约定时间提供评估报告。4.第三方泄露合同内容或房产信息违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如中介方未经甲乙双方同意，泄露合同内容给第三方。5.甲乙双方未支付第三方服务费用违约责任：甲乙双方应向第三方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲乙双方未按照约定时间支付评估费用。6.第三方未遵守保密义务违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如法律顾问未经甲乙双方同意，向第三方泄露合同内容。7.第三方服务存在瑕疵违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如评估机构的评估报告存在明显错误。全文完。协议离婚后房产证更名流程1本合同目录一览1.概述1.1双方确认1.2离婚协议1.3房产证更名2.离婚协议2.1离婚协议内容2.2离婚协议签字2.3离婚协议生效3.房产证更名3.1房产证更名条件3.2房产证更名所需材料3.3房产证更名流程4.办理更名手续4.1双方共同办理4.2委托办理4.3更名手续费用5.更名房产证时间5.1办理时间5.2等待时间5.3特殊情况处理6.房产证更名后的权属6.1房产所有权转移6.2房产证更名后的使用权6.3房产证更名后的处分权7.房产证更名过程中的风险7.1更名过程中的法律风险7.2更名过程中的操作风险7.3风险防范措施8.房产证更名费用8.1更名费用计算8.2费用支付方式8.3费用承担责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3法律途径解决10.双方义务与责任10.1双方履行离婚协议10.2双方配合办理更名手续10.3双方遵守法律规定11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.保密条款12.1双方保密义务12.2保密信息范围12.3保密期限13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条概述1.1双方确认甲乙双方确认，双方已依法办理了离婚手续，根据离婚协议的约定，对双方共同拥有的房产进行更名。1.2离婚协议甲乙双方在离婚协议中约定，房产归甲方所有，乙方同意将房产证上的名字更改为自己的名字。1.3房产证更名甲乙双方同意按照本合同约定的流程和条件，将房产证上的乙方名字更改为甲方名字。第二条离婚协议2.1离婚协议内容甲乙双方在离婚协议中约定，房产归甲方所有，乙方同意将房产证上的名字更改为自己的名字。2.2离婚协议签字甲乙双方在离婚协议上签字，确认协议的内容。2.3离婚协议生效甲乙双方已依法办理了离婚手续，离婚协议生效。第三条房产证更名3.1房产证更名条件（1）甲乙双方已依法办理离婚手续；（2）甲乙双方签订本合同，并按照约定履行合同义务；（3）乙方同意将房产证上的名字更改为甲方名字。3.2房产证更名所需材料（1）甲乙双方的身份证原件及复印件；（2）离婚证原件及复印件；（3）房产证原件及复印件；（4）其他不动产登记机构要求提供的材料。3.3房产证更名流程（1）甲乙双方携带相关材料到不动产登记机构申请办理房产证更名；（2）不动产登记机构对甲乙双方提供的材料进行审核；（3）审核通过后，不动产登记机构办理房产证更名手续，并将新的房产证发放给甲方。第四条办理更名手续4.1双方共同办理甲乙双方共同到不动产登记机构办理房产证更名手续。4.2委托办理甲乙双方同意，可以委托第三方代为办理房产证更名手续，但需双方书面同意，并明确委托事项和权限。4.3更名手续费用甲乙双方按照不动产登记机构的规定，承担房产证更名所需的费用。费用计算方式和支付方式按照不动产登记机构的规定执行。第五条更名房产证时间5.1办理时间甲乙双方应在本合同签订后的30个工作日内，共同到不动产登记机构办理房产证更名手续。5.2等待时间不动产登记机构办理房产证更名手续的时间，按照不动产登记机构的规定执行。5.3特殊情况处理如因特殊情况导致房产证更名手续不能在规定时间内办理完毕，甲乙双方应友好协商，合理调整办理时间。第六条房产证更名后的权属6.1房产所有权转移自房产证更名手续办理完毕之日起，房产所有权归甲方所有。6.2房产证更名后的使用权乙方在房产证更名后，继续享有房产的使用权，但需遵守甲方的合理要求。6.3房产证更名后的处分权甲方在房产证更名后，拥有房产的处分权，包括但不限于出售、出租、抵押等。乙方无权干涉甲方的处分行为。第八条房产证更名费用8.1更名费用计算甲乙双方按照不动产登记机构的规定，承担房产证更名所需的费用。费用计算方式按照不动产登记机构的规定执行。8.2费用支付方式（1）甲乙双方共同支付；（2）甲方支付，乙方在合同约定的时间内向甲方支付；（3）乙方支付，甲方在合同约定的时间内向乙方支付。8.3费用承担责任甲乙双方按照本合同约定的方式承担房产证更名费用的责任。如因甲乙一方未按时支付费用，导致房产证更名手续不能办理完毕，责任由该方承担。第九条房产证更名过程中的风险9.1更名过程中的法律风险甲乙双方应遵守相关法律法规，如因一方未遵守法律法规，导致房产证更名手续不能办理完毕，责任由该方承担。9.2更名过程中的操作风险甲乙双方在办理房产证更名手续过程中，应如实提供相关材料，并按照不动产登记机构的要求进行操作。如因一方未按要求提供材料或操作不当，导致房产证更名手续不能办理完毕，责任由该方承担。9.3风险防范措施甲乙双方应积极履行本合同约定的义务，按照法律法规和不动产登记机构的要求进行操作，并采取必要的风险防范措施，以确保房产证更名手续的顺利进行。第十条房产证更名费用10.1甲乙双方应按照本合同约定的方式承担房产证更名费用的责任。如因一方未按时支付费用，导致房产证更名手续不能办理完毕，责任由该方承担。10.2甲乙双方同意，如因特殊情况导致房产证更名手续不能在规定时间内办理完毕，甲乙双方应友好协商，合理调整办理时间。10.3甲乙双方在办理房产证更名手续过程中，应如实提供相关材料，并按照不动产登记机构的要求进行操作。如因一方未按要求提供材料或操作不当，导致房产证更名手续不能办理完毕，责任由该方承担。第十一条争议解决11.1甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。11.3本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，甲乙双方在此范围内选择人民法院提起诉讼。第十二条双方义务与责任12.1甲乙双方应全面履行本合同约定的义务，确保房产证更名手续的顺利进行。12.2甲乙双方在办理房产证更名手续过程中，应如实提供相关材料，并按照不动产登记机构的要求进行操作。12.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得以任何方式干预对方的合法权益。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.3本合同的失效、解除不影响甲乙双方因履行合同而产生的权利和义务。第十四条其他条款14.1甲乙双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，并自愿承担本合同约定的权利和义务。14.2本合同附件为甲乙双方签订的离婚协议，是本合同不可分割的一部分。14.3甲乙双方在本合同签字盖章后，应按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产证更名手续的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、法律咨询方、税务顾问等，在甲乙双方办理房产证更名手续过程中提供专业服务。15.2甲乙双方有权选择第三方提供服务，并应确保第三方具备相应的资质和能力。15.3甲乙双方应与第三方签订独立的服务合同，明确双方的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业服务，并确保服务的质量和准确性。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的个人信息和保密信息。16.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致房产证更名手续不能办理完毕，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方费用17.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方提供的服务费用。17.2甲乙双方同意，第三方服务费用包括但不限于评估费、咨询费、税费等。17.3甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方提供的服务费用。18.第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2甲乙双方应确保第三方服务合同中的责任限额符合相关法律法规的要求。18.3如第三方服务合同中的责任限额与法律法规相抵触，以法律法规为准。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。19.2第三方对甲乙双方提供的服务，不应视为甲乙双方之间的交易，甲乙双方不直接承担第三方的债务和责任。19.3如第三方未按照甲乙双方的指示和要求提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的流程20.1甲乙双方选择第三方提供服务后，应与第三方签订独立的服务合同，明确双方的权利和义务。20.2甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方提供的服务费用。20.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并按照法律法规的要求提供服务。21.第三方退出21.1如第三方未按照甲乙双方的指示和要求提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。21.2第三方退出时，应按照服务合同的约定处理后续事宜，包括但不限于退费、交接等。21.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保房产证更名手续的顺利进行。22.第三方与本合同的冲突22.1如第三方与甲乙双方之间的服务合同与本合同产生冲突，以本合同为准。22.2甲乙双方应与第三方协商解决冲突，并确保本合同的履行。22.3本合同的履行不影响甲乙双方与第三方之间服务合同的履行。23.第三方信息的披露23.1甲乙双方应按照法律法规的要求，向第三方提供与房产证更名相关的信息。23.2第三方应保密甲乙双方提供的信息，不得泄露给第三方以外的个人或机构。23.3如第三方违反保密义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。24.第三方介入的例外24.1如本合同约定的房产证更名手续无需第三方介入，甲乙双方有权自行办理。24.2甲乙双方应确保自行办理房产证更名手续符合法律法规的要求。24.3本合同约定的房产证更名手续办理完毕后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：离婚协议附件二：房产证原件及复印件附件三：身份证原件及复印件附件四：第三方服务合同附件五：第三方资质证明文件附件六：房产评估报告附件七：法律咨询意见书附件八：税务咨询意见书附件九：其他不动产登记机构要求提供的材料附件一：离婚协议附件一为本合同所述的离婚协议，是本合同不可分割的一部分。甲乙双方应确保离婚协议的内容真实、准确，并按照约定履行各自的义务。附件二：房产证原件及复印件附件二为甲乙双方共同拥有的房产证原件及复印件。甲乙双方应确保房产证的真实性、有效性，并按照本合同的约定进行房产证更名的办