买受人购房合同模板

买受人购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，愿意将位于__________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________。

2.房产面积：__________平方米。

3.房产用途：__________。

4.房产所有权：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、买卖双方的权利和义务

1.出卖人权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）有权在乙方逾期付款的情况下，要求乙方支付违约金；

（3）有权在乙方违反合同约定的情况下，解除本合同。

2.出卖人义务：

（1）保证房产的合法所有权；

（2）确保房产无任何债权债务纠纷；

（3）在房产交付前，负责办理房产过户手续；

（4）在房产交付前，负责办理房产抵押、贷款等相关手续。

3.乙方权利：

（1）有权要求出卖人按照本合同约定交付房产；

（2）有权要求出卖人办理房产过户手续；

（3）有权在出卖人违反合同约定的情况下，要求解除本合同。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在交付房产前，负责办理贷款、抵押等相关手续；

（3）遵守国家法律法规，合理使用房产。

三、房产交付及验收

1.房产交付时间：__________。

2.房产交付地点：__________。

3.乙方在收到房产后，应在__________个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收合格前向出卖人提出，出卖人应在__________个工作日内予以修复。

四、购房款支付

1.购房款总额：__________元。

2.付款方式：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付购房款总额的__________%；

（2）在房产交付前，乙方支付购房款总额的__________%；

（3）房产交付后，乙方支付购房款总额的__________%。

五、违约责任

1.出卖人违约责任：

（1）逾期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金__________元；

（2）未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金__________元；

（3）出卖人提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付违约金__________元；

（2）违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产交易税费缴纳证明；

4.双方身份证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，愿意将位于__________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________。

2.房产面积：__________平方米。

3.房产用途：__________。

4.房产所有权：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、三方权利和义务

1.出卖人权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）有权要求丙方履行担保义务；

（3）有权在乙方逾期付款的情况下，要求乙方支付违约金；

（4）有权在丙方未履行担保义务的情况下，要求丙方承担相应的法律责任。

2.出卖人义务：

（1）保证房产的合法所有权；

（2）确保房产无任何债权债务纠纷；

（3）在房产交付前，负责办理房产过户手续；

（4）在房产交付前，负责办理房产抵押、贷款等相关手续。

3.乙方权利：

（1）有权要求出卖人按照本合同约定交付房产；

（2）有权要求出卖人办理房产过户手续；

（3）在出卖人违反合同约定的情况下，要求解除本合同。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在交付房产前，负责办理贷款、抵押等相关手续；

（3）遵守国家法律法规，合理使用房产。

5.担保方权利：

（1）有权要求乙方按时履行还款义务；

（2）有权在乙方逾期付款的情况下，要求乙方支付违约金；

（3）有权在乙方违约的情况下，解除本合同。

6.担保方义务：

（1）在本合同约定的期限内，履行担保义务；

（2）保证乙方的贷款、抵押等相关手续齐全；

（3）在乙方违约的情况下，承担相应的法律责任。

三、房产交付及验收

1.房产交付时间：__________。

2.房产交付地点：__________。

3.乙方在收到房产后，应在__________个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收合格前向出卖人提出，出卖人应在__________个工作日内予以修复。

四、购房款支付

1.购房款总额：__________元。

2.付款方式：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付购房款总额的__________%；

（2）在房产交付前，乙方支付购房款总额的__________%；

（3）房产交付后，乙方支付购房款总额的__________%。

五、违约责任及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付违约金__________元；

（2）违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任；

（3）未经出卖人同意，擅自改变房产用途，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。

2.担保方违约责任：

（1）未履行担保义务，应向甲方支付违约金__________元；

（2）在乙方违约的情况下，未及时履行担保责任，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产交易税费缴纳证明；

4.双方身份证明复印件；

5.担保方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的权益保障，降低交易风险；

2.提高乙方的购房信心，促进交易顺利进行；

3.实现甲乙双方利益的平衡，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.保证房产的顺利出售，实现甲方资金回笼；

2.避免因乙方违约导致的经济损失；

3.提高甲方在市场中的竞争力，树立良好口碑。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，甲方同意出售，丙方愿意作为监管方参与交易，以确保交易安全和乙方的权益。为明确三方权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________。

2.房产面积：__________平方米。

3.房产用途：__________。

4.房产所有权：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、三方权利和义务

1.出卖人权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同。

2.出卖人义务：

（1）保证房产的合法所有权；

（2）确保房产无任何债权债务纠纷；

（3）在房产交付前，负责办理房产过户手续；

（4）在房产交付前，负责提供房产相关资料。

3.乙方权利：

（1）有权要求出卖人按照本合同约定交付房产；

（2）有权要求丙方监管交易过程，确保交易安全；

（3）在出卖人违约的情况下，有权要求解除合同或赔偿损失。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在交付房产前，负责办理贷款、抵押等相关手续；

（3）遵守国家法律法规，合理使用房产。

5.监管方权利：

（1）有权监督交易过程，确保交易符合法律法规；

（2）有权要求出卖人提供房产真实信息；

（3）有权在交易过程中发现问题，及时通知乙方。

6.监管方义务：

（1）在本合同约定的期限内，履行监管职责；

（2）确保交易过程公开、透明；

（3）在交易过程中，维护乙方的合法权益。

三、房产交付及验收

1.房产交付时间：__________。

2.房产交付地点：__________。

3.乙方在收到房产后，应在__________个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收合格前向出卖人提出，出卖人应在__________个工作日内予以修复。

四、购房款支付

1.购房款总额：__________元。

2.付款方式：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付购房款总额的__________%；

（2）在房产交付前，乙方支付购房款总额的__________%；

（3）房产交付后，乙方支付购房款总额的__________%。

五、违约责任及限制条款

1.出卖人违约责任：

（1）逾期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金__________元；

（2）未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金__________元；

（3）提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付违约金__________元；

（2）未经出卖人同意，擅自改变房产用途，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产交易税费缴纳证明；

4.双方身份证明复印件；

5.监