2024年度写字楼买卖合同及租赁事宜3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼买卖合同及租赁事宜本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁方信息第二条写字楼描述2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼结构2.4写字楼配套设施第三条买卖条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3交付时间3.4产权转移第四条租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租赁押金第五条租赁用途5.1租赁方使用目的5.2租赁方使用范围5.3租赁方使用限制第六条维护与管理6.1写字楼维护责任6.2物业管理事项6.3维修基金第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3租赁方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条其他约定12.1合同附件12.2补充协议12.3合同的生效条件第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系人：X1.1.5联系电话：X1.2买受人信息1.2.1名称：X公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系人：X1.2.5联系电话：X1.3租赁方信息1.3.1名称：X公司1.3.2地址：市区路号1.3.3法定代表人：X1.3.4联系人：X1.3.5联系电话：X第二条写字楼描述2.1写字楼位置2.1.1写字楼位于市区路号，地处繁华商业区，交通便利。2.1.2写字楼周围配套设施完善，包括商场、银行、餐厅等。2.2写字楼面积2.2.1写字楼总面积为平方米，包括办公区域、会议室、休息区等。2.2.2买受人/租赁方使用的办公面积为平方米。2.3写字楼结构2.3.1写字楼共层，买受人/租赁方使用的楼层为层。2.3.2写字楼内设有电梯、楼梯、消防设施等。2.4写字楼配套设施2.4.1写字楼内设有中央空调、供水供电、网络通讯等设施。2.4.2写字楼提供停车场地，停车费用按照实际情况收取。第三条买卖条款3.1买卖价格3.1.1写字楼的买卖价格为万元整（大写：人民币万元整）。3.1.2买受人应按照约定的时间和方式支付购买价款。3.2付款方式3.2.1买受人应先支付定金万元整，作为购买写字楼的保证。3.2.2买受人应按照约定的时间和比例支付购房款。3.3交付时间3.3.1出卖人应按照约定的时间将写字楼交付给买受人。3.3.2交付时，双方应共同验收写字楼，并签署交付确认书。3.4产权转移3.4.1出卖人应协助买受人办理写字楼的产权转移手续。3.4.2产权转移所需的费用由买受人承担。第四条租赁条款4.1租赁期限4.1.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.1.2租赁期满后，租赁方有权续租，双方应签订新的租赁合同。4.2租金金额4.2.1租金为每月元整（大写：人民币元整）。4.2.2租金支付方式为每月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期度的租金。4.3租金支付方式4.3.1租赁方应按照约定的时间和方式支付租金。4.3.2出卖人应提供租金支付的银行账户信息。4.4租赁押金4.4.1租赁方应向出卖人支付租赁押金万元整。4.4.2租赁期满后，租赁方按照约定退还写字楼且无损坏的，出卖人应无息退还租赁押金。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照约定时间交付写字楼的，应支付违约金万元整。8.1.2出卖人未按照约定履行产权转移手续的，应支付违约金万元整。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金万元整。8.2.2买受人未按照约定履行产权转移手续的，应支付违约金万元整。8.3租赁方违约责任8.3.1租赁方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金万元整。8.3.2租赁方未按照约定使用写字楼的，应支付违约金万元整。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点9.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十条法律适用10.1合同适用的法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决10.2.1如本合同与法律、法规、规章不符的，应以法律、法规、规章为准。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方通过书面形式进行通知。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。11.3通知生效时间11.3.1通知在对方收到之日起生效。第十二条其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括写字楼的产权证、规划许可证、施工许可证等。12.2补充协议12.2.1如合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。12.3合同的生效条件12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.1.1本合同于年月日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于市区路号签署。13.3合同生效时间13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.1.1租赁期满，租赁方未续租的，合同终止。14.1.2双方协商一致解除合同的，合同终止。14.2合同终止程序14.2.1合同终止前，双方应共同办理合同终止手续。14.3合同终止后的处理事项14.3.1合同终止后，出卖人应退还租赁押金。14.3.2合同终止后，双方应按照约定处理与合同相关的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、金融机构、政府部门、专业机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方根据合同约定需要第三方提供服务或协助履行合同义务。2.1.2甲乙方与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同项下的权利和义务。2.1.3甲乙方与第三方之间的交易或合作与本合同有关联。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应视为第三方已知悉本合同的内容及甲乙方的权利义务。3.1.1第三方应按照甲乙方的约定提供服务或协助履行合同义务。3.1.2第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。3.2甲乙方与第三方签订补充协议时，应明确第三方的权利和义务，包括但不限于：3.2.1第三方应按照约定提供服务或协助履行合同义务。3.2.2第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。3.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订补充协议时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于：4.1.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额。4.1.2第三方对甲乙方的违约金或损害赔偿限额。4.1.3第三方对甲乙方的责任限制条款。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙方的约定履行合同义务，并保证其提供的服务或协助符合甲乙方的要求。5.1.1第三方应按照约定时间、质量标准完成服务或协助事项。5.1.2第三方应确保其提供的服务或协助不侵犯他人的合法权益。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，包括但不限于：5.2.1第三方不得违反法律法规或合同约定，损害甲乙方的利益。5.2.2第三方不得利用甲乙方的名义进行违法活动。5.2.3第三方不得泄露甲乙方的商业秘密或个人隐私。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：6.1.1要求第三方继续履行合同义务。6.1.2要求第三方支付违约金或损害赔偿。6.1.3要求第三方承担因违约产生的相关费用。6.2如第三方损害甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任，包括但不限于：6.2.1要求第三方停止侵权行为。6.2.2要求第三方赔偿甲乙方的损失。6.2.3要求第三方承担因侵权产生的相关费用。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.1.1甲乙方不得未经第三方同意，单方面变更或解除合同。7.1.2甲乙方与第三方签订补充协议时，应遵守合同约定，不得损害第三方权益。7.2甲乙方应按照约定履行与第三方的合同义务，并确保第三方权益的实现。7.2.1甲乙方应按照约定时间、质量标准完成服务或协助事项。7.2.2甲乙方应确保其提供的服务或协助不侵犯他人的合法权益。第八条合同的变更和解除8.1甲乙方与第三方签订补充协议时，如涉及本合同的变更或解除，应按照本合同约定的变更和解除程序进行。8.1.1甲乙方与第三方应签订书面补充协议，明确变更或解除的内容。8.1.2甲乙方与第三方应按照约定程序办理合同变更或解除手续。8.2甲乙方与第三方签订补充协议时，如涉及本合同的变更或解除，应遵守相关法律法规，确保合同的合法有效。8.2.1甲乙方与第三方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼的产权证2.规划许可证3.施工许可证4.写字楼的平面图5.写字楼的结构图6.写字楼的设备清单7.写字楼的维护手册8.物业管理协议9.维修基金缴纳证明10.租金支付记录11.租赁押金收据12.合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.写字楼的产权证：应为国家有关部门颁发的证明写字楼所有权归属的文件，具有法律效力。2.规划许可证：应为国家有关部门颁发的证明写字楼建设符合城市规划的文件。3.施工许可证：应为国家有关部门颁发的证明写字楼建设合法开始的文件。4.写字楼的平面图：应详细展示写字楼的布局和空间分布，包括各个楼层的面积和使用情况。5.写字楼的结构图：应详细展示写字楼的建筑结构和构造，包括墙体、梁柱、楼层等。6.写字楼的设备清单：应详细列出写字楼内的所有设备及其品牌、型号、数量和安装位置。7.写字楼的维护手册：应包含写字楼的维护管理方法、保养周期、故障处理等信息。8.物业管理协议：应详细规定物业管理方的职责和义务，以及甲乙方的权利和义务。9.维修基金缴纳证明：应证明甲乙方已按照约定缴纳了写字楼的维修基金。10.租金支付记录：应记录租赁方每次支付租金的金额、时间和方式。11.租赁押金收据：应证明租赁方已按照约定支付了租赁押金。12.合同履行过程中的其他相关文件和资料：包括但不限于合同变更、解除的书面协议，以及双方之间的通讯记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付写字楼的，应支付违约金万元整。1.2未按约定履行产权转移手续的，应支付违约金万元整。示例：如果出卖人未能在约定的时间内交付写字楼，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付购房款的，应支付违约金万元整。2.2未按约定履行产权转移手续的，应支付违约金万元整。示例：如果买受人未能在约定的时间内支付购房款，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。3.租赁方违约行为及责任认定：3.1未按约定时间支付租金的，应支付违约金万元整。3.2未按约定使用写字楼的，应支付违约金万元整。示例：如果租赁方未能在约定的时间内支付租金，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定：4.1第三方未按约定提供服务或协助履行合同义务的，应承担违约责任。4.2第三方因自身原因导致合同无法履行或产生损失的，应承担赔偿责任。示例：如果第三方未能按照约定的时间、质量标准完成服务或协助事项，则构成违约，应承担违约责任。全文完。2024年度写字楼买卖合同及租赁事宜1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3租赁方信息第二条写字楼描述2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼现状第三条买卖条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3交付时间第四条租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式第五条合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务5.3租赁方义务第六条合同的变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同的终止7.1终止条件7.2终止程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充规定第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同修改14.2合同解除14.3合同转让第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××有限公司注册地址：×××市×××路×××号法人代表：×××联系电话：××××××××××1.2买方信息买方名称：×××有限公司注册地址：×××市×××路×××号法人代表：×××联系电话：××××××××××1.3租赁方信息租赁方名称：×××有限公司注册地址：×××市×××路×××号法人代表：×××联系电话：××××××××××第二条写字楼描述2.1写字楼位置写字楼位于×××市×××区×××路×××号，地处市中心繁华地段，交通便利。2.2写字楼面积写字楼总面积为××××平方米，包括办公区域、会议室、休息区等。2.3写字楼现状写字楼目前处于正常使用状态，设施齐全，包括中央空调、电梯、消防系统等。第三条买卖条款3.1买卖价格买方同意以人民币××亿元购买卖方持有的写字楼。3.2付款方式买方应在合同签订之日起××个工作日内，向卖方支付人民币××亿元作为购房款。3.3交付时间卖方应在合同签订之日起××个月内，将写字楼交付给买方。第四条租赁条款4.1租赁期限租赁期限为××年，自写字楼交付之日起计算。4.2租金金额租金为每月人民币××万元，按年度支付。4.3租金支付方式租赁方应在每月×日前，通过银行转账方式向卖方支付租金。第五条合同的履行5.1卖方义务卖方应按照合同约定，将写字楼交付给买方，并保证写字楼的质量和设施正常运行。5.2买方义务买方应按照合同约定，支付购房款和租金，并按照约定时间接收写字楼。5.3租赁方义务租赁方应按照合同约定，按时支付租金，并按照约定使用写字楼。第六条合同的变更6.1变更条件合同的任何一方如需变更合同，应提前××天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2变更程序合同变更应签订书面补充协议，并由双方盖章确认。第八条违约责任8.1违约情形任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的××%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点合同签订地为人民广场法院。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自签字盖章之日起×日内，双方完成合同约定的所有义务。第十一条附加条款11.1特殊约定合同双方在签订合同时，对某些条款进行了特殊约定，包括但不限于：1)买方在购买写字楼后，享有优先购买权，如需购买写字楼内的其他物业，卖方应给予优先权。2)租赁方在租赁期间，享有写字楼内的停车位使用权。11.2补充规定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1合同修改任何一方不得单方面修改本合同的任何条款，除非双方签订书面修改协议。14.2合同解除在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。14.3合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等，协助甲乙方完成合同履行过程中的相关事宜。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于合同的签订、物业的评估、租金的审计、保险的购买等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面补充协议。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方与其他各方的关系第三方与甲乙方及租赁方之间，仅为合作关系，不构成任何形式的隶属或代理关系。第四条第三方费用的承担4.1第三方费用的承担第三方所需的费用，包括但不限于评估费、审计费、保险费等，由甲乙方根据实际情况承担。4.2费用的支付方式甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲乙方损失的最高赔偿额。5.2第三方责任限额的设定甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在书面补充协议中明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的情形第三方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约的处理方式甲乙方有权要求第三方承担违约金，违约金为合同金额的××%。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入可在合同履行完毕、甲乙方双方书面同意或其他约定条件下终止。7.2第三方介入的终止程序甲乙方应提前书面通知第三方，并办理相关手续。第八条第三方介入的补充条款8.1特殊约定甲乙方与第三方可根据实际情况，签订特殊约定，包括但不限于服务范围、费用支付、责任限额等。8.2补充规定本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1保密内容甲乙方与第三方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他条款11.1合同修改任何一方不得单方面修改本合同的任何条款，除非甲乙方与第三方签订书面修改协议。11.2合同解除在合同履行过程中，如第三方严重违约，甲乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。11.3合同转让未经甲乙方书面同意，第三方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：写字楼买卖合同详细记录写字楼的买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件2：写字楼租赁合同详细记录写字楼的租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款。附件3：写字楼评估报告详细记录写字楼的评估过程、评估结果及评估机构的资质等信息。附件4：租金审计报告详细记录租金审计的过程、审计结果及审计机构的资质等信息。附件5：保险单据详细记录保险的投保范围、保险金额、保险公司等信息。附件6：第三方服务协议详细记录第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等信息。附件7：保密协议详细记录甲乙方与第三方之间的保密内容、保密期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖合同违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付写字楼，应支付违约金。买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金。2.租赁合同违约行为及责任认定租赁方未按约定时间支付租金，应支付违约金。租赁方未按约定使用写字楼，应承担相应的赔偿责任。3.评估报告违约行为及责任认定评估机构提供虚假评估报告，应承担相应的赔偿责任。4.租金审计报告违约行为及责任认定审计机构提供虚假审计报告，应承担相应的赔偿责任。5.保险合同违约行为及责任认定保险公司未按约定履行保险责任，应承担相应的赔偿责任。6.第三方服务协议违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。7.保密协议违约行为及责任认定任何一方泄露保密信息，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付写字楼，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同金额的1%。如果租赁方未能在约定时间内支付租金，卖方有权要求租赁方支付违约金，违约金为租金金额的1%。如果评估机构提供虚假评估报告，导致买方遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度写字楼买卖合同及租赁事宜2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁方信息第二条写字楼描述2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼结构2.4写字楼配套设施第三条买卖条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3交付时间3.4产权过户第四条租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租赁押金第五条租赁用途5.1租赁方使用目的5.2租赁方使用范围5.3租赁方使用要求第六条维修责任6.1出卖人维修责任6.2买受人维修责任6.3租赁方维修责任第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3租赁方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3相关法律法规第十四条其他条款14.1合同的翻译14.2合同的修订14.3合同的解除和废弃第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁方信息第二条写字楼描述2.1写字楼位置写字楼位于××省××市××区××路××号，地处市中心，交通便利。2.2写字楼面积写字楼总面积为××××平方米，包括：办公面积××××平方米，公共区域面积××××平方米。2.3写字楼结构写字楼共××层，其中：地上××层，地下××层。建筑结构为×××。2.4写字楼配套设施写字楼内设有：电梯×部、停车场×个、会议室×间、休息区×个、卫生间×个、空调系统×套、消防系统×套等配套设施。第三条买卖条款3.1买卖价格本写字楼的买卖价格为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）。3.2付款方式买受人应按照下列方式支付购房款：（1）签约之日支付购房款的×%；（2）交付之日支付购房款的×%；（3）产权过户之日支付购房款的×%。3.3交付时间出卖人应于××××年××月××日前将写字楼交付给买受人。3.4产权过户双方应在本合同签订之日起××个月内，共同办理写字楼产权过户手续。过户费用由××方承担。第四条租赁条款4.1租赁期限租赁期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。4.2租金金额租金为每月人民币××××元整（大写：人民币××××元整）。4.3租金支付方式租赁方应按照下列方式支付租金：（1）每月××日前支付当月租金；（2）逾期支付租金的，每逾期一日，支付应付租金的×%作为滞纳金。4.4租赁押金租赁方应于签订租赁合同之日起支付人民币××××元整作为租赁押金（大写：人民币××××元整）。租赁期满或合同提前解除后，租赁押金扣除相应费用后，无息退还给租赁方。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前××天书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）出卖人未能按照合同约定交付写字楼的，买受人有权解除合同；（3）租赁方未能按照合同约定支付租金的，出卖人有权解除合同。8.3变更和解除的程序（1）提出方应书面提出变更或解除合同的请求；（2）双方就变更或解除事项进行协商；（3）达成一致意见的，签订书面变更协议或解除协议；（4）按照协议约定的方式处理合同变更或解除后的相关事项。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定交付写字楼的，应支付买受人违约金，违约金为购房款的×%。9.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应支付出卖人违约金，违约金为购房款的×%。9.3租赁方违约责任租赁方未能按照本合同约定支付租金的，应支付出卖人违约金，违约金为租金的×%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，租赁方按照约定退还写字楼；（2）合同提前解除，按照约定处理完毕相关事项。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约泄露的后果一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条辅助条款13.1合同附件本合同附件包括：写字楼平面图、写字楼设施设备清单、买卖房产证、租赁房产证等。13.2补充协议双方可以在本合同基础上，签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。13.3相关法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律法规。第十四条其他条款14.1合同的翻译本合同的中文文本是唯一正式文本，如双方需要翻译本合同，应以中文文本为准。14.2合同的修订本合同的修订应经双方书面同意，并注明修订日期。14.3合同的解除和废弃本合同解除或废弃后，除法律法规另有规定外，双方应按照合同约定处理完毕相关事项，并互相放弃对本合同及其补充协议项下的所有权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方、维修方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及甲乙方之间的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应负责协助甲乙方达成交易，提供相关信息咨询服务，并按照约定收取中介费用。2.2担保方介入担保方作为第三方介入本合同，应对买受人的支付义务进行担保，确保买受人按照约定支付购房款。2.3审计方介入审计方作为第三方介入本合同，应对写字楼的资产状况进行审计，确保写字楼的资产状况符合合同约定。2.4评估方介入评估方作为第三方介入本合同，应对写字楼的价值进行评估，确保写字楼的价值符合合同约定。2.5维修方介入维修方作为第三方介入本合同，应对写字楼进行维修保养，确保写字楼的安全和正常使用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、义务履行情况、合同约定等因素进行确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行义务的情况，协商调整第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受对方影响。4.2第三方与甲乙方的协作关系第五条第三方违约的处理5.1第三方违约行为第三方如未能按照本合同约定履行义务，构成违约。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。5.3第三方违约的解决甲乙方可以与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益保障的含义本合同保障第三方合法权益，第三方在履行本合同过程中，其合法权益受到法律保护。6.2第三方权益的维护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。6.3第三方权益的救济第三方如认为其合法权益受到侵犯，有权依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露的内容第三方应向甲乙方披露与本合同履行相关的信息，包括但不限于第三方的主体资格、履约能力等。7.2第三方信息披露的义务第三方应及时、准确、完整地向甲乙方披露相关信息。7.3第三方信息披露的限制第三方披露信息时，应遵守相关法律法规，不得泄露国家秘密、商业秘密等。第八条第三方退出的条件8.1第三方退出的条件第三方在履行完本合同约定的义务后，可以退出本合同。8