2024年二手房交易平台服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易平台服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（二手房交易平台）名称及联系方式第二条合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋所有权证号2.1.5房屋产权性质第三条服务内容3.1丙方提供的服务范围3.1.1房源信息发布3.1.2客源信息匹配3.1.3交易流程指导3.1.4交易风险提示3.1.5协助办理过户手续第四条服务期限4.1合同有效期4.2丙方服务期限第五条费用及支付5.1丙方服务费5.1.1服务费标准5.1.2支付方式5.1.3支付时间5.2其他费用第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务6.3丙方权利义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同签订地11.3合同履行地第十二条其他约定第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3丙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：_____________1.1甲方（卖方）联系方式：_____________1.2乙方（买方）名称：_____________1.2乙方（买方）联系方式：_____________1.3丙方（二手房交易平台）名称：_____________1.3丙方（二手房交易平台）联系方式：_____________第二条合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_____________2.1.2房屋面积：_____________平方米2.1.3房屋户型：_____________2.1.4房屋所有权证号：_____________2.1.5房屋产权性质：_____________第三条服务内容3.1丙方提供的服务范围3.1.1房源信息发布：丙方应在平台上发布甲方提供的房源信息，包括房屋基本信息、照片等。3.1.2客源信息匹配：丙方根据甲方提供的房源信息，为甲方匹配合适的客源信息。3.1.3交易流程指导：丙方为甲方提供二手房交易流程的指导，包括合同签订、贷款申请、过户手续等。3.1.4交易风险提示：丙方应向甲方提示二手房交易过程中可能出现的风险，并提供相应的风险防范建议。3.1.5协助办理过户手续：丙方协助甲方办理房屋过户手续，包括提供相关资料、办理相关证明等。第四条服务期限4.1合同有效期：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.2丙方服务期限：自甲方提供房源信息之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第五条费用及支付5.1丙方服务费：人民币_____________元5.1.1服务费标准：根据丙方提供的服务内容，双方协商确定服务费标准为人民币_____________元。5.1.2支付方式：甲方应通过银行转账的方式向丙方支付服务费。5.1.3支付时间：甲方应在合同签订之日起五个工作日内向丙方支付服务费。5.2其他费用：双方同意，除丙方服务费外，其他与本次交易相关的费用（如中介费、税费等）由甲方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1提供房源信息：甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息。6.1.2配合交易：甲方应积极配合丙方和乙方的交易事宜，提供所需资料和文件。6.1.3履行合同：甲方应按照合同约定履行自己的权利和义务。6.2乙方权利义务6.2.1提供客源信息：乙方应向丙方提供真实、准确的客源信息。6.2.2配合交易：乙方应积极配合丙方和甲方的交易事宜，提供所需资料和文件。6.2.3履行合同：乙方应按照合同约定履行自己的权利和义务。6.3丙方权利义务6.3.1提供服务：丙方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。6.3.2保密信息：丙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。6.3.3合规操作：丙方应遵守相关法律法规，确保交易过程的合规性。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照约定提供房源信息或提供虚假信息的，应向丙方支付违约金，违约金金额为服务费的_____________%。7.1.2甲方未按照约定配合交易或未履行合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总金额的_____________%。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照约定提供客源信息或提供虚假信息的，应向丙方支付违约金，违约金金额为服务费的_____________%。7.2.2乙方未按照约定配合交易或未履行合同的，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易总金额的_____________%。7.3丙方违约责任7.3.1丙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费的_____________%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意，如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：中华人民共和国_____________省/市/自治区人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。11.2合同签订地：中华人民共和国_____________省/市/自治区。11.3合同履行地：中华人民共和国_____________省/市/自治区。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。13.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3丙方签字（盖章）：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下交易过程的各方，包括但不限于贷款机构、过户机构、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入条件2.1甲方、乙方同意，本合同项下的交易过程可能需要第三方的介入，包括但不限于贷款申请、过户手续、房屋评估等环节。2.2甲方、乙方应尽力选择资质良好、信誉可靠的第三方机构进行合作，确保交易过程的顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行各自职责，确保交易过程的合规性和安全性。3.2第三方应承担因其自身原因导致的责任和损失，对于非因其原因造成的问题，第三方不承担责任。第四条第三方选择和更换4.1甲方、乙方应谨慎选择第三方，并在选择前对第三方的资质、信誉等进行充分调查。4.2如甲方、乙方对选定的第三方不满意，有权提出更换要求，并应与丙方协商一致。第五条第三方费用5.1第三方产生的费用应由甲方、乙方承担，具体费用标准由双方与第三方协商确定。5.2甲方、乙方应在第三方费用发生前予以支付，确保交易过程的顺利进行。第六条第三方介入后的合同变更6.1如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应就变更内容达成一致，并书面签署变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲方、乙方应按照变更协议履行各自的权利和义务。第七条第三方责任限额7.1甲方、乙方明确，第三方仅在其职责范围内对交易过程负责，对于超出其职责范围的问题，第三方不承担责任。7.2甲方、乙方应充分了解第三方的职责和责任，并自行承担因第三方职责范围以外的问题导致的损失和责任。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何法律关系。8.2第三方介入本合同项下交易过程，并不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任和义务。第九条第三方违约处理9.1如第三方未按照约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条甲方、乙方与第三方的信息披露10.1甲方、乙方应如实向第三方披露交易相关信息，确保第三方能够准确了解交易状况。10.2第三方应按照约定使用和保护甲方、乙方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第十一条甲方、乙方的义务11.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。11.2甲方、乙方应积极配合丙方和第三方的工作，提供所需资料和文件。第十二条第三方介入后的合同解除12.1如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲方、乙方有权解除合同。12.2合同解除后，甲方、乙方应按照本合同约定处理与第三方的事宜，确保交易过程的妥善解决。第十三条第三方介入后的争议解决13.1双方同意，如在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。14.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本附加条款履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权性质证明复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：贷款申请表及相关文件附件五：过户申请表及相关文件附件六：交易税费计算明细表附件七：第三方服务协议复印件附件八：补充协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的权属情况。附件二：房屋产权性质证明复印件说明：本附件为甲方提供的房屋产权性质证明复印件，用于证明房屋的产权性质，如住宅、商业等。附件三：房屋评估报告复印件说明：本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告复印件，用于确定房屋的市场价值。附件四：贷款申请表及相关文件说明：本附件为甲方和乙方提交的贷款申请表及相关文件，用于申请房屋交易所需的贷款。附件五：过户申请表及相关文件说明：本附件为甲方和乙方提交的过户申请表及相关文件，用于办理房屋过户手续。附件六：交易税费计算明细表说明：本附件为房屋交易税费计算的明细表，用于明确交易过程中所需支付的税费。附件七：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议复印件，明确了第三方的服务内容、费用及责任等。附件八：补充协议复印件说明：本附件为甲方、乙方签订的补充协议复印件，用于对本合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房源信息或提供虚假信息。2.甲方未按照约定配合交易或未履行合同。3.乙方未按照约定提供客源信息或提供虚假信息。4.乙方未按照约定配合交易或未履行合同。5.丙方未按照约定提供服务。6.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方、乙方违约金金额为服务费的10%。2.丙方违约金金额为服务费的15%。3.第三方违约金金额为其服务费的20%。示例说明：1.若甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应向丙方支付违约金，违约金金额为服务费的10%。2.若乙方未按约定时间支付服务费，乙方应向丙方支付违约金，违约金金额为服务费的15%。3.若第三方未按约定时间完成评估报告，第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为第三方服务费的20%。全文完。2024年二手房交易平台服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（二手房交易平台）第二条合同标的2.1房屋信息2.2交易服务内容第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务费用4.1服务费金额4.2支付方式4.3费用退还条件第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条交易流程7.1挂牌交易7.2带看参观7.3谈判协商7.4签署合同7.5办理过户7.6交付房屋及款项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的事宜处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1附件14.2补充协议14.3生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的所有人，拥有房屋的完全处置权，同意将房屋出售给乙方。甲方应按照合同约定的条件履行合同义务。1.2乙方（买方）乙方为购买甲方房屋的买受人。乙方同意购买甲方所提供的房屋，并按照合同约定的条件履行合同义务。1.3丙方（二手房交易平台）丙方为提供二手房交易服务的平台，负责为甲方和乙方提供房源信息发布、查看、交易撮合等服务。丙方应按照合同约定的条件提供服务，并保证服务的质量和效率。第二条合同标的2.1房屋信息房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】，房屋所有权证号为【具体证号】。房屋的实际情况以甲方提供的《房屋状况说明书》为准。2.2交易服务内容2.2.1房源信息发布：丙方应在平台上发布甲方的房源信息，包括房屋的基本情况、照片等。2.2.2信息查询与查看：丙方应提供方便乙方查询和查看房源信息的服务。2.2.3交易撮合：丙方应协助甲方和乙方进行交易撮合，包括安排双方看房、协商交易价格等。2.2.4交易辅助：丙方应提供交易所需的辅助服务，如合同起草、过户咨询等。第三条合同期限3.1起始日期本合同自双方签署之日起生效。3.2终止日期本合同在甲方和乙方完成房屋交易过户手续后终止。第四条服务费用4.1服务费金额丙方提供的交易服务费为【服务费金额】。4.2支付方式甲方应在签署本合同之日起【支付期限】内向丙方支付服务费。4.3费用退还条件如因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应在【退还期限】内退还已收取的服务费。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整。5.1.2甲方应按照合同约定配合乙方完成房屋交易。5.1.3甲方应在合同终止后【保管期限】内，向丙方提供与房屋交易相关的资料。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定购买甲方提供的房屋。5.2.2乙方应按照合同约定支付购房款项。5.2.3乙方应在合同终止后【保管期限】内，向丙方提供与房屋交易相关的资料。5.3丙方权利与义务5.3.1丙方应按照合同约定提供交易服务。5.3.2丙方应保证服务的质量和效率。5.3.3丙方应协助甲方和乙方解决交易过程中出现的问题。第六条房屋交付6.1交付时间双方协商确定房屋交付时间。6.2交付条件房屋交付的条件为：乙方支付完毕购房款项，并完成房屋交易过户手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按合同约定提供房源信息或提供虚假信息，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】。8.2乙方违约责任乙方如未按合同约定购买甲方房屋或未支付购房款项，应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】。8.3丙方违约责任丙方如未按合同约定提供交易服务或未保证服务质量，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金【违约金金额】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，丙方应在【调解期限】内促成双方达成调解协议。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可书面通知对方提出合同变更要求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2解除条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的具体事项。第十一条合同的终止11.1终止条件本合同在甲方和乙方完成房屋交易过户手续后自动终止。11.2终止后的事宜处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行完毕各自的义务，包括但不限于房屋交付、款项支付等。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。12.2泄露后果如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此造成对方的一切损失。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的签订地人民法院对本合同争议有管辖权。第十四条其他约定14.1附件本合同的附件包括《房屋状况说明书》、《交易服务明细表》等。14.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订书面补充协议，作为本合同的附件。14.3生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于丙方（二手房交易平台）、贷款银行、担保公司、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：在甲方和乙方完成房屋交易过程中，需要第三方提供服务时，包括但不限于贷款审批、房屋过户、资金监管等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与对方之间的合同责任。4.2甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方不免除甲方和乙方根据本合同应承担的任何责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，对于第三方因提供服务而产生的任何违约责任，甲乙双方的索赔金额累计不超过【责任限额金额】。5.2甲乙双方明白，上述责任限额不适用于第三方因故意或重大过失导致违约的情况。第六条第三方介入的程序6.1甲方和乙方应按照本合同约定的程序，通知第三方介入本合同交易过程。6.2第三方应按照甲乙双方的指示，完成介入服务。第七条第三方费用7.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照本合同约定的方式承担。7.2甲乙双方应在第三方提供服务前，与第三方明确服务费用。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照合同约定提供服务或未保证服务质量，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方应与第三方协商解决争议，如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务流程及可能影响交易的风险信息。9.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第十条第三方保密义务10.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。10.2第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此造成甲乙双方的一切损失。第十一条第三方独立法律地位11.1第三方在本合同项下的服务，不代表甲方和乙方，甲方和乙方不构成第三方服务的委托人。11.2第三方与甲方和乙方之间的法律关系，不受本合同的约束。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件为：甲方和乙方完成房屋交易过户手续后。12.2第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十三条第三方其他约定13.1甲乙双方与第三方签订的其他协议，应为本合同的附件。13.2本合同未涉及的其他事项，甲乙双方与第三方可以签订书面补充协议。第十四条第三方介入的生效14.1本合同提及的第三方介入，自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。14.2第三方介入的生效，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋状况说明书》详细描述房屋的基本情况、设施设备、周边环境等信息，包括房屋的面积、结构、楼层、朝向等。附件二：《交易服务明细表》详细列出丙方提供的交易服务内容，包括房源信息发布、信息查询与查看、交易撮合、交易辅助等。附件三：《第三方服务协议》甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用支付等。附件四：《贷款银行协议》甲乙双方与贷款银行签订的书面协议，明确贷款金额、还款方式、利率、还款期限等。附件五：《担保公司协议》甲乙双方与担保公司签订的书面协议，明确担保范围、担保费用、担保责任等。附件六：《过户机构协议》甲乙双方与过户机构签订的书面协议，明确过户服务内容、过户费用、过户时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房源信息或提供虚假信息。2.乙方未按照合同约定购买甲方房屋或未支付购房款项。3.丙方未按照合同约定提供交易服务或未保证服务质量。4.第三方未按照合同约定提供服务或未保证服务质量。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金【违约金金额】，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约金【违约金金额】，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约：丙方应承担违约金【违约金金额】，并赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。4.第三方违约：第三方应承担违约金【违约金金额】，并赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。简要示例说明：1.若甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应支付违约金【违约金金额】，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未能按约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金【违约金金额】，并赔偿甲方因此造成的损失。3.若丙方未提供约定的交易服务，丙方应支付违约金【违约金金额】，并赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。4.若第三方未提供约定的服务或未保证服务质量，第三方应支付违约金【违约金金额】，并赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。全文完。2024年二手房交易平台服务合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（二手房交易平台）第二条合同标的2.1房屋信息2.2交易服务内容第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条服务费用4.1服务费金额4.2费用支付方式第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条房屋交易流程6.1挂牌交易6.2带看参观6.3谈判协商6.4签署合同6.5办理过户第七条交易条件与标准7.1交易条件7.2交易标准第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，出售房屋并享有交易过程中所享有的权利和承担义务的一方。1.2乙方（买方）：指购买房屋并享有交易过程中所享有的权利和承担义务的一方。1.3丙方（二手房交易平台）：指提供二手房交易服务的平台，负责为甲方和乙方提供房源信息、交易咨询、交易促成等服务。第二条合同标的2.1房屋信息：房屋的具体位置、面积、户型、建筑结构、使用年限等详细信息，具体见附件一。2.2交易服务内容：丙方为甲方和乙方提供房源信息查询、看房安排、谈判协助、合同签订、过户协助等服务。第三条合同期限3.1开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2结束日期：本合同在甲方和乙方完成房屋交易手续，丙方完成交易服务后终止。第四条服务费用4.1服务费金额：丙方提供的交易服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2费用支付方式：甲方和乙方应在签署本合同时，向丙方支付服务费用。支付方式为：【】。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应向丙方提供真实、准确的房屋信息，并配合丙方进行房源信息的发布和推广。（2）甲方应在合同约定的期限内，完成与乙方的交易谈判、合同签订等事宜。（3）甲方应按照合同约定，向丙方支付服务费用。5.2乙方权利与义务（1）乙方应向丙方提供真实、准确的身份信息，并配合丙方进行看房、谈判等事宜。（2）乙方应在合同约定的期限内，完成与甲方的交易谈判、合同签订等事宜。（3）乙方应按照合同约定，向丙方支付服务费用。5.3丙方权利与义务（1）丙方应按照合同约定，为甲方和乙方提供房源信息、看房安排、谈判协助等服务。（2）丙方应保证交易过程的顺利进行，协助甲方和乙方完成合同签订、过户等事宜。（3）丙方应按照合同约定，向甲方和乙方收取服务费用。第六条房屋交易流程6.1挂牌交易：甲方应在合同生效后，向丙方提供房屋相关信息，并由丙方进行房源挂牌。6.2带看参观：乙方应在丙方的安排下，进行看房参观，以便双方进行进一步的谈判。6.3谈判协商：甲方和乙方应在丙方的协助下，进行房屋交易价格、付款方式等条款的谈判协商。6.4签署合同：甲方和乙方在达成一致意见后，应在丙方的见证下签署房屋买卖合同。6.5办理过户：甲方和乙方应按照合同约定，向相关政府部门申请办理房屋过户手续。第七条交易条件与标准7.1交易条件（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应具备购房资格，并按照合同约定支付购房款项。（3）丙方应提供真实、准确的房源信息，并协助双方顺利完成交易。7.2交易标准（1）甲方应按照合同约定，向乙方交付符合合同约定的房屋。（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款项。（3）丙方应按照合同约定，为甲方和乙方提供完善的服务。第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）甲方或乙方因特殊情况，需要变更合同条款的，应向丙方提出书面变更请求。（2）丙方在收到甲方或乙方的书面变更请求后，应立即进行审查，并在同意变更后通知双方。（3）变更后的合同条款经双方确认后，具有同等法律效力。8.2解除条件（1）在合同履行过程中，如甲方或乙方单方面要求解除合同，应向丙方提出书面解除请求。（2）丙方在收到甲方或乙方的书面解除请求后，应立即进行审查，并在同意解除后通知双方。（3）合同解除后，甲方应按照合同约定向丙方支付服务费用。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方未按照合同约定提供房屋信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。（2）乙方未按照合同约定支付购房款项，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。（3）丙方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。（2）违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决（1）合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。（2）协商不成的，双方可寻求第三方的调解。10.2调解解决（1）双方同意将争议提交【】进行调解。（2）调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径（1）如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）诉讼费用由败诉方承担。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决（1）本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容（1）甲方和乙方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）丙方在提供服务过程中所获悉的甲方和乙方相关信息。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求（1）甲方要求乙方在合同签订后【】日内支付购房款项。（2）甲方要求丙方提供【】次看房安排。13.2乙方特殊要求（1）乙方要求甲方在合同签订后【】日内交付房屋。（2）乙方要求丙方提供【】次看房安排。13.3丙方特殊要求（1）丙方要求甲方在合同签订后【】日内提供完整、真实的房屋信息。（2）丙方要求乙方在合同签订后【】日内支付服务费用。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件（1）合同生效后，如甲方或乙方需修改合同条款，应向丙方提出书面修改请求。（2）丙方在收到甲方或乙方的书面修改请求后，应立即进行审查，并在同意修改后通知双方。（3）修改后的合同条款经双方确认后，具有同等法律效力。14.3合同终止条件（1）甲乙双方在合同约定的期限内完成房屋交易，本合同自行终止。（2）甲乙双方协商一致解除合同，本合同终止。（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方介入：指在房屋交易过程中，除甲方、乙方外，第三方根据本合同的约定参与交易的过程。第二条第三方介入的条件及方式2.1条件：甲方、乙方根据本合同的约定，可以邀请第三方介入房屋交易过程。2.2方式：第三方介入可以通过书面协议、委托书或其他法律文件明确约定。第三条第三方的主要职责3.1中介机构：负责提供房源信息、看房安排、谈判协助、合同签订等服务。3.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供房屋价值意见。3.3律师事务所：负责提供法律咨询、合同审查、交易见证等服务。3.4金融机构：负责提供贷款服务、资金监管等服务。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照约定履行各自的职责，如因履行不当导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应对其提供的服务结果负责，但甲方、乙方也有义务对第三方提供的服务进行核实。4.3除法律明确规定外，第三方对甲方、乙方的损失承担的责任限额为其收取的服务费用。第五条甲方、乙方的权利与义务5.1甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2甲方、乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。5.3甲方、乙方对第三方提供的服务有异议的，有权要求第三方改正。第六条第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决6.1第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方与丙方的关系7.1第三方与丙方之间不存在任何雇佣、代理或其他法律关系。7.2丙方对第三方的工作结果不承担责任，但丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成约定的服务事项。（2）甲方、乙方书面通知第三方终止介入。（3）合同约定的其他终止条件。8.2第三方终止介入后，应将所有与交易相关的文件、资料交还给甲方、乙方。第九条第三方介入的变更9.1甲方、乙方如需变更第三方，应书面通知丙方，并说明变更理由和条件。9.2丙方在收到甲方、乙方的书面变更请求后，应立即进行审查，并在同意变更后通知双方。9.3变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。10.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方、乙方应确保第三方介入的合法性，不得违反法律法规。13.2甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。13.3丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同生效后，如甲方或乙方需修改合同条款，应向丙方提出书面修改请求。14.3合同终止条件：甲乙双方在合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息表详细记录房屋的地址、面积、户型、建筑结构、使用年限等基本信息。附件二：甲方身份证明提供甲方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：乙方身份证明提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件四：房屋所有权证证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件五：房屋产权清晰证明证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷的文件。附件六：贷款协议如乙方选择贷款购房，需提供与金融机构签订的贷款协议。附件七：房屋买卖合同甲方和乙方签署的房屋买卖合同全文。附件八：中介服务协议甲方和丙方签署的中介服务协议全文。附件九：评估报告如有评估机构提供的房屋评估报告。附件十：交易过程记录记录房屋交易过程中的关键环节和时间节点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋信息，导致合同无法履行。2.乙方未按照合同约定支付购房款项，导致合同无法履行。3.丙方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。4.甲方未按照约定时间交付房屋。5.乙方未按照约定时间支付购房款项。6.丙方未按照约定提供看房、谈判协助等服务。7.第三方未按照约定履行评估、贷款等服务事项。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。2.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。3.第三方对甲方、乙方的损失承担的责任限额为其收取的服务费用。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供房屋信息，导致合同无法履行。甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照合同约定支付购房款项，导致合同无法履行。乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。丙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.甲方未按照约定时间交付房屋。甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方未按照约定时间支付购房款项。乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。6.丙方未按照约定提供看房、谈判协助等服务。丙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。7.第三方未按照约定履行评估、贷款等服务事项。第三方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。2024年二手房交易平台服务合同6本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（二手房交易平台）第二条合同标的2.1二手房信息2.2交易服务内容第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条服务费用4.1服务费用的金额4.2服务费用的支付方式第五条双方权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务5.3丙方的权利和义务第六条房屋交付及过户6.1交付日期6.2过户手续第七条交易资金监管7.1资金监管方式7.2资金解冻条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指房屋的合法所有者，即房屋的产权人，其身份信息如下：姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。1.2乙方（买方）是指购买房屋的当事人，其身份信息如下：姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。1.3丙方（二手房交易平台）是指提供二手房交易服务的平台，其信息如下：名称：_______，营业执照号：_______，联系方式：_______。第二条合同标的2.1二手房信息包括但不限于房屋的地址、面积、结构、装修情况、产权情况等，具体信息如下：房屋地址：_______，房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______，装修情况：_______，产权情况：_______。2.2交易服务内容包括丙方为甲方和乙方提供的房屋交易信息发布、看房安排、谈判协助、交易手续办理等服务。第三条合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，至房屋交易完成并办理完毕过户手续之日终止。3.2双方同意，如因特殊情况导致合同期限延长，应另行协商一致，并签订书面补充协议。第四条服务费用4.1丙方提供本合同第二条所述的交易服务，服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方和乙方应按照本合同约定的金额和方式向丙方支付服务费用。第五条双方权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1提供真实、准确的房屋信息，并配合丙方进行相关查验；5.1.2按照约定支付服务费用；5.1.3按照约定履行房屋交付和过户手续。5.2乙方的权利和义务5.2.1提供真实、准确的身份信息；5.2.2按照约定支付购房款项；5.2.3按照约定履行房屋交付和过户手续。5.3丙方的权利和义务5.3.1如实向甲方和乙方提供房屋交易相关信息；5.3.2按照约定提供交易服务，并协助甲方和乙方办理相关手续；5.3.3按照约定保管甲方和乙方的交易资金，并确保交易资金的安全。第六条房屋交付及过户6.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方，并办理完毕房屋交付手续。6.2甲方和乙方应共同前往房产登记部门办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给乙方。第七条交易资金监管7.1甲方和乙方同意将交易资金（购房款项）支付至丙方指定的监管账户，并由丙方进行监管。7.2交易资金的解冻条件为：7.2.1甲方和乙方按照约定完成房屋交付和过户手续；7.2.2甲方和乙方共同向丙方提出解冻申请；7.2.3丙方在核实房屋交付和过户手续完成后，将交易资金支付给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方提供虚假信息或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的_______%；8.1.2甲方未按照约定交付房屋的，应向乙方支付延迟交付的违约金，违约金金额为购房款项的_______%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的_______%；8.2.2乙方未按照约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的_______%。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照约定提供交易服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的_______%；8.3.2丙方未按照约定保管交易资金的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为交易资金的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______天通知对方，并经对方书面同意；10.2变更或解除本合同的，应签订书面变更协议或解除协议，并报丙方备案。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；11.2违反保密条款的，违约方应向对方支付违约金，违约金金额为合同金额的_______%。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方声明：本合同项下的房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；13.2乙方声明：本人具备购房能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务；13.3丙方声明：本方将竭诚为甲方和乙方提供交易服务，并确保交易资金的安全。第十四条合同的生效、修改和终止14.1本合同自双方签署之日起生效，至房屋交易完成并办理完毕过户手续之日终止；14.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面补充协议；14.3本合同终止后，丙方应立即将交易资金支付给甲方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分等事项。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或实际情况需参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：房屋评估机构、房屋维修机构、贷款机构、担保机构、物业公司、交易监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1房屋评估机构：在甲方和乙方协商确定房屋交易价格前，需由双方共同选定的房屋评估机构对房屋进行评估；2.2贷款机构：如乙方选择贷款方式支付购房款项，需由双方共同选定的贷款机构提供贷款服务；2.3担保机构：如双方约定需提供担保服务，则需由双方共同选定的担保机构提供担保；2.4物业公司：在房屋交付后，如需办理物业入住手续，则甲方应协助乙方与物业公司办理相关手续；2.5交易监管机构：在交易资金监管过程中，需由双方共同认可的交易监管机构对资金进行监管。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，仅承担其职责范围内的事务，并对超出其职责范围的事务不承担责任；3.2第三方应按照约定或行业标准履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任；3.3除法律明确规定或双方另有约定外，第三方不承担合同履行过程中的任何违约责任。第四条甲方、乙方与第三方的关系4.1甲方、乙方与第三方之间的关系为委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示和本合同的约定履行其职责；4.2甲方、乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作，并提供必要的资料和信息；4.3甲方、乙方应对第三方履行职责过程中产生的费用承担责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方、乙方应与第三方协商确定具体的履行方案，并报丙方备案；5.2甲方、乙方应按照与第三方的约定履行相关义务，并确保第三方能顺利履行其职责；5.3第三方应按照约定时间完成其职责，并向甲方、乙方提供相关服务或手续。第六条第三方责任划分6.1第三方如因履行其职责导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；6.2甲方、乙方如因未履行协助义务导致第三方无法履行其职责的，甲方、乙方应承担相应的责任；6.3第三方如未按照约定或行业标准履行其职责的，第三方应承担相应的违约责任。第七条第三方与丙方的关系7.1第三方与丙方之间的关系为服务提供关系，丙方应按照本合同的约定向第三方支付服务费用；7.2第三方如未按照约定履行其职责的，丙方有权要求第三方承担违约责任；7.3丙方应协助甲方、乙方与第三方完成相关事宜，并提供必要的帮助和支持。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同的修改、补充均须经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议；9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议，并报丙方备案。第十条合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签署之日起生效，至房屋交易完成并办理完毕过户手续之日终止；10.2本合同的修改和终止，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面补充协议；10.3本合同终止后，丙方应立即将交易资金支付给甲方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋评估报告详细要求和说明：该报告由双方约定的房屋评估机构提供，需包含房屋的实际价值、户型、建筑结构、装修状况等信息。评估报告需在合同签署前完成，并作为合同的一部分。附件2：房屋所有权证详细要求和说明：该证件为甲方所有，用以证明甲方对房屋拥有合法所有权。合同签署后，甲方应将该证件交给乙方，并由乙方负责办理过户手续。附件3：身份证明详细要求和说明：甲方和乙方的身份证明，用以证明双方的身份信息。合同签署时，双方应向丙方出示有效的身份证明。附件4：贷款合同详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付购房款项，需提供与贷款机构签订的贷款合同。该合同应明确贷款金额、还款方式、利率等信息。附件5：担保合同详细要求和说明：如双方约定需提供担保服务，需提供与担保机构签订的担保合同。该合同应明确担保金额、担保方式、担保费用等信息。附件6：物业入住手续详细要求和说明：该附件包含物业公司要求提供的所有入住手续和相关文件，如物业费缴纳证明、装修许可证明等。附件7：交易资金监管协议详细要求和说明：该协议由双方约定的交易监管机构提供，用以明确交易资金的监管方式、监管账户信息、解冻条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或未履行合同义务；2.甲方未按照约定交付房屋；3.乙方未按照约定支付购房款项；4.乙方未按照约定履行合同义务；5.丙方未按照约定提供交易服务；6.丙方未按照约定保管交易资金；7.第三方未按照约定或行业标准履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金金额为合同金额的_______%；2.延迟交付的违约金金额为购房款项的_______%；3.违约金金额为购房款项的_______%；4.违约金金额为服务费用的_______%；5.违约金金额为交易资金的_______%；6.违约金金额为合同金额的_______%。示例说明：如甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。具体金额根据合同金额确定。如乙方未按照约定支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的3%。具体金额根据实际购房款项确定。如丙方未按照约定提供交易服务，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的2%。具体金额根据实际服务费用确定。全文完。2024年二手房交易平台服务合同8本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（二手房交易平台）第二条：合同标的2.1二手房交易平台提供的服务内容2.2服务范围与服务期限第三条：合同价格与支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3丙方违约第六条：争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方其他约定12.2丙方其他服务约定第十三条：附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：房屋产权证明文件第十四条：签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，应具备购买能力和购房资格。1.3丙方（二手房交易平台）：指提供二手房交易服务的平台，负责协助甲方和乙方完成房屋交易。第二条：合同标的2.1二手房交易平台提供的服务内容：丙方提供在线房源发布、信息查询、看房预约、交易咨询、合同签订、贷款申请等服务。2.2服务范围与服务期限：丙方提供的服务范围覆盖全国，服务期限自合同签订之日起至房屋交易完成日止。第三条：合同价格与支付方式3.1服务费用：甲方应支付给丙方的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。（1）银行转账；（2）/支付；（3）现金支付。3.3支付时间：甲方应在合同签订之日起【】个工作日内，向丙方支付服务费用。第四条：合同的履行4.1甲方义务：（1）提供真实、准确的房屋信息及产权证明文件；（2）配合乙方及丙方完成看房、交易等相关活动；（3）按照合同约定履行付款、交房等义务。4.2乙方义务：（1）提供真实、准确的个人信息及购房资格证明；（2）配合甲方及丙方完成看房、交易等相关活动；（3）按照合同约定履行付款、办理过户等义务。4.3丙方义务：（1）提供专业的交易咨询服务，协助甲方和乙方完成交易；（2）严格保密双方提供的个人信息及房屋信息；（3）按照合同约定提供其他服务，并保证服务质量。第五条：违约责任5.1甲方违约：（1）甲方未按照约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的【】%；（2）甲方提供的房屋信息及产权证明文件不真实、不准确的，应承担因此造成的一切损失。5.2乙方违约：（1）乙方未按照约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的【】%；（2）乙方提供的个人信息及购房资格证明不真实、不准确的，应承担因此造成的一切损失。5.3丙方违约：（1）丙方未按照约定提供服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的【】%；（2）丙方泄露甲方或乙方提供的个人信息及房屋信息的，应承担因此造成的一切损失。第六条：争议解决6.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。6.2第三方调解：协商不成的，可向丙方所在地的消费者协会或行业协会申请调解。6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方和丙方相互提供的所有信息（包括但不限于商业秘密、个人隐私、房屋信息等）均应予以保密。8.2保密期限：甲乙双方和丙方应承担的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年有效。（1）法律要求披露的信息；（2）法院、仲裁机构或政府监管部门依法要求披露的信息；（3）公众利益所需，为保护公共利益而披露的信息。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受到影响的当事人应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定是否终止或部分终止合同，或延迟履行合同。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方在合同