焦作买房合同范例

焦作买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于焦作市XX区XX路XX号房产（以下简称“涉案房产”），卖方同意将该房产出售给买方，双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于焦作市XX区XX路XX号，房产证号为XX，房屋所有权人为乙方。

1.2涉案房产的土地使用权类型为国有建设用地使用权，土地使用权年限为XX年。

1.3涉案房产的建筑面积为XX平方米，建筑结构为XX，房屋现状为XX。

二、买卖双方的权利与义务

2.1买方享有下列权利：

（1）在合同约定的期限内，取得涉案房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）要求卖方按照合同约定办理涉案房产的权属转移手续；

（3）在卖方违反合同约定时，要求卖方承担违约责任。

2.2买方承担下列义务：

（1）按照合同约定的价格支付购房款；

（2）在合同约定的期限内，配合卖方办理涉案房产的权属转移手续；

（3）遵守国家法律法规及房屋所在地相关管理规定。

2.3卖方享有下列权利：

（1）要求买方按照合同约定的期限支付购房款；

（2）在买方未按时支付购房款时，有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

2.4卖方承担下列义务：

（1）按照合同约定向买方交付涉案房产；

（2）确保涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）在合同约定的期限内，配合买方办理涉案房产的权属转移手续。

三、合同价款及支付方式

3.1涉案房产的成交价格为人民币XX元整（大写：____元整）。

3.2买方应按照下列方式支付购房款：

（1）合同签订之日起XX个工作日内，支付购房款总额的XX%；

（2）办理涉案房产权属转移手续前，支付购房款总额的XX%；

（3）办理涉案房产权属转移手续后，支付购房款总额的XX%；

（4）合同约定的其他付款事项。

四、权属转移及交付

4.1卖方应在本合同签订之日起XX个工作日内，向买方提供涉案房产的权属证明文件。

4.2买方应在取得涉案房产的权属证明文件后XX个工作日内，向卖方支付购房款。

4.3卖方应在买方支付购房款后XX个工作日内，将涉案房产交付给买方。

五、违约责任

5.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的XX%计算。

5.2卖方未按时交付涉案房产的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天按购房款总额的XX‰计算。

5.3双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的权属证明文件；

2.双方身份证复印件；

3.合同签订时的付款凭证。

甲方（买方）：__________________________

乙方（卖方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于焦作市XX区XX路XX号房产（以下简称“涉案房产”），卖方同意将该房产出售给买方。为保障买方的合法权益，丙方作为担保方，同意为买方提供担保。三方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于焦作市XX区XX路XX号，房产证号为XX，房屋所有权人为乙方。

1.2涉案房产的土地使用权类型为国有建设用地使用权，土地使用权年限为XX年。

1.3涉案房产的建筑面积为XX平方米，建筑结构为XX，房屋现状为XX。

二、三方权利与义务

2.1买方权利与义务：

（1）买方享有涉案房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）买方应在合同约定的期限内支付购房款；

（3）买方应配合卖方办理涉案房产的权属转移手续；

（4）买方有权要求卖方和担保方履行合同约定的义务。

2.2卖方权利与义务：

（1）卖方应保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）卖方应在合同约定的期限内将涉案房产交付给买方；

（3）卖方应配合买方办理涉案房产的权属转移手续；

（4）卖方在买方支付购房款后，应将涉案房产的产权证等相关文件交付给买方。

2.3担保方权利与义务：

（1）担保方应保证在合同约定的期限内，若卖方无法履行合同义务，则担保方有权代为履行；

（2）担保方有权要求卖方和买方履行合同约定的义务；

（3）担保方有权在合同约定的期限内解除担保合同。

三、合同价款及支付方式

3.1涉案房产的成交价格为人民币XX元整（大写：____元整）。

3.2买方应按照下列方式支付购房款：

（1）合同签订之日起XX个工作日内，支付购房款总额的XX%；

（2）办理涉案房产权属转移手续前，支付购房款总额的XX%；

（3）办理涉案房产权属转移手续后，支付购房款总额的XX%；

（4）合同约定的其他付款事项。

四、权属转移及交付

4.1卖方应在本合同签订之日起XX个工作日内，向买方提供涉案房产的权属证明文件。

4.2买方应在取得涉案房产的权属证明文件后XX个工作日内，向卖方支付购房款。

4.3卖方应在买方支付购房款后XX个工作日内，将涉案房产交付给买方。

五、违约责任及限制条款

5.1卖方违约责任：

（1）若卖方未按时交付涉案房产，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天按购房款总额的XX‰计算；

（2）若卖方提供虚假信息或隐瞒涉案房产的权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

5.2担保方违约责任：

（1）若担保方未能履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金按未履行担保义务部分金额的XX%计算；

（2）若担保方违反合同约定，买方有权解除担保合同。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或三方协商一致解除合同后，本合同终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在确保买方的合法权益得到保障。通过担保方的参与，买方可以更加放心地购买涉案房产，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过主导地位，可以更好地维护自身权益，确保交易顺利进行。甲方在合同中享有更多的权利，如要求卖方和担保方履行合同义务、解除合同等，有利于保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于卖方有意出售其拥有的位于焦作市XX区XX路XX号房产（以下简称“涉案房产”），买方有意购买该房产。为促成交易，丙方作为中介方，提供中介服务。三方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于焦作市XX区XX路XX号，房产证号为XX，房屋所有权人为乙方。

1.2涉案房产的土地使用权类型为国有建设用地使用权，土地使用权年限为XX年。

1.3涉案房产的建筑面积为XX平方米，建筑结构为XX，房屋现状为XX。

二、三方权利与义务

2.1买方权利与义务：

（1）买方有权要求卖方提供涉案房产的权属证明文件及房屋状况说明；

（2）买方应在合同约定的期限内支付购房款；

（3）买方应配合中介方及卖方办理涉案房产的权属转移手续；

（4）买方有权在卖方违约时，要求中介方及卖方承担相应的违约责任。

2.2卖方权利与义务：

（1）卖方享有涉案房产的出售权，并有权决定出售价格；

（2）卖方应保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）卖方应在合同约定的期限内将涉案房产交付给买方；

（4）卖方应配合买方及中介方办理涉案房产的权属转移手续；

（5）卖方有权要求中介方提供专业、中立的服务。

2.3中介方权利与义务：

（1）中介方有权收取中介服务费，具体费用由三方另行协商确定；

（2）中介方应提供真实、准确、完整的涉案房产信息；

（3）中介方应协助买卖双方办理相关手续，确保交易顺利进行；

（4）中介方在买卖双方发生争议时，应保持中立，协助解决争议。

三、合同价款及支付方式

3.1涉案房产的成交价格为人民币XX元整（大写：____元整）。

3.2买方应按照下列方式支付购房款：

（1）合同签订之日起XX个工作日内，支付购房款总额的XX%；

（2）办理涉案房产权属转移手续前，支付购房款总额的XX%；

（3）办理涉案房产权属转移手续后，支付购房款总额的XX%；

（4）合同约定的其他付款事项。

四、违约责任及限制条款

4.1买方违约责任：

（1）若买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的XX%计算；

（2）若买方在合同约定的期限内未能办理涉案房产权属转移手续，应向卖方支付违约金，违约金按购房款总额的XX‰计算；

（3）若买方违反合同约定，造成卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2卖方违约责任：

（1）若卖方未按时交付涉案房产，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天按购房款总额的XX‰计算；

（2）若卖方提供虚假信息或隐瞒涉案房产的权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕或三方协商一致解除合同后，本合同终止。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。乙方通过主导地位，可以更好地维护自身权益，确保交