2024年度二手房买卖合同公证费用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同公证费用本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋规划用途2.5房屋建筑面积2.6房屋建成年份第三条交易价格3.1房屋成交总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5贷款利率第四条付款方式与时间4.1定金支付时间与方式4.2首付款支付时间与方式4.3贷款办理时间与银行4.4房屋尾款支付时间与方式第五条过户与登记5.1房屋过户所需材料5.2过户办理时间与费用5.3房屋所有权转移登记第六条合同的解除与违约6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除程序第九条费用承担9.1买卖双方应承担的费用9.2见证人及其他相关费用第十条其他约定10.1房屋交付时间与条件10.2物业、水电、燃气等费用交接10.3房屋维修责任第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件11.4房屋买卖合同复印件第十二条见证人职责12.1见证人义务12.2见证人权利第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露保密信息的赔偿责任第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决方式及法院管辖第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.3见证人信息见证人姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X第二条房屋信息2.1房屋地址：X2.2房屋所有权证号：X2.3房屋产权性质：X2.4房屋规划用途：X2.5房屋建筑面积：X2.6房屋建成年份：X第三条交易价格3.1房屋成交总价：X元3.2定金金额：X元3.3首付款金额：X元3.4贷款金额：X元3.5贷款利率：X%第四条付款方式与时间4.1定金支付时间与方式：买方应于本合同签订之日起X日内，以现金/转账等方式支付定金X元至卖方指定的账户。4.2首付款支付时间与方式：买方应于X日前，以现金/转账等方式支付首付款X元至卖方指定的账户。4.3贷款办理时间与银行：买方应于X日前向甲方指定的银行申请贷款，并签订相应的贷款合同。4.4房屋尾款支付时间与方式：买方应于房屋过户完成后X日内，以现金/转账等方式支付尾款X元至卖方指定的账户。第五条过户与登记5.1房屋过户所需材料：卖方身份证原件及复印件买方身份证原件及复印件房屋所有权证原件及复印件契税完税证明原件及复印件房屋买卖合同原件及复印件其他相关材料5.2过户办理时间与费用：买方应于X日前办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。5.3房屋所有权转移登记：买方应于过户手续完成后X日内，办理房屋所有权转移登记手续。第六条合同的解除与违约6.1合同解除条件：任何一方违反合同条款，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.2违约责任及赔偿方式：任何一方违反合同条款，应承担违约责任，向对方支付违约金X元。违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于对方经济损失、诉讼费用等。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并书面确认解除事宜。第九条费用承担9.1买卖双方应承担的费用：房屋买卖交易税费房屋过户费用贷款相关费用见证人费用9.2见证人及其他相关费用：见证人费用由双方共同承担，具体金额根据见证人收费标准确定。第十条其他约定10.1房屋交付时间与条件：房屋交付时间为过户手续完成后X日内，交付时应符合合同约定的交付条件。10.2物业、水电、燃气等费用交接：物业、水电、燃气等费用交接时间为房屋交付时，买方应支付自过户之日起至实际交付之日止的费用。10.3房屋维修责任：卖方应对房屋交付后的质量问题承担维修责任，具体维修事宜由双方协商确定。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份。11.2买卖双方身份证明复印件：附买卖双方身份证复印件各一份。11.3贷款合同复印件：附贷款合同复印件一份。11.4房屋买卖合同复印件：附房屋买卖合同复印件一份。第十二条见证人职责12.1见证人义务：见证人应确保合同双方履行合同义务，客观公正地见证合同的签订及履行过程。12.2见证人权利：见证人有权要求合同双方提供必要的资料，并对其进行核实。第十三条保密条款13.1保密内容：合同双方应对交易过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以保密。13.2泄露保密信息的赔偿责任：如有泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式及法院管辖：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、评估机构、保险公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。1.2介入范围：第三方介入本合同的范围内，包括但不限于房屋价值评估、贷款办理、过户手续办理、交易资金监管等。第二条第三方责任2.1第三方应承担的责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业、高效的服务，确保交易双方的权益得到保障。2.2第三方责任限额：除非因第三方故意或严重过失导致损失，第三方对于因提供服务而产生的任何损失，包括但不限于资金损失、时间损失等，不承担超过其服务费用总额的赔偿责任。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致选择，可由见证人指定第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方共同承担。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定支付相关费用。第五条第三方服务内容5.1房屋价值评估：第三方应对房屋的价值进行评估，并提供评估报告。5.2贷款办理：第三方应协助甲乙双方办理贷款手续，包括申请、审批、签约等。5.3过户手续办理：第三方应协助甲乙双方完成房屋过户手续。5.4交易资金监管：第三方应对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。第六条第三方义务6.1第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何无关方。6.2第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保交易顺利进行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约事宜，如协商不成，可根据本合同第十四条争议解决方式处理。第八条第三方退出8.2退出处理：甲乙双方应重新选择或指定第三方，并按照本合同相关规定处理。第九条第三方与其他方的关系9.1第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。9.2第三方与见证人：见证人对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定及相关法律法规。第十条第三方责任免除10.1不可抗力：第三方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担责任。10.2第三方依赖的信息：第三方对于甲乙双方提供的信息，除非明知存在虚假或误导，否则不承担因依赖该信息而产生的责任。第十一条第三方变更11.1第三方变更：如第三方发生变更，应及时通知甲乙双方。11.2变更处理：甲乙双方应与变更后的第三方按照本合同继续履行合同义务。第十二条附加条款12.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分。12.2附加条款应明确第三方在本合同项下的权利义务及责任限制。第十三条第三方合规13.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规提供服务。13.2违规处理：如第三方违法违规提供服务，甲乙双方有权要求其改正或终止服务。第十四条第三方保险14.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险，以保障甲乙双方的权益。14.2保险理赔：如发生保险理赔事项，甲乙双方应与第三方协商处理。本修正条款一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有原件的签字或盖章确认。说明：作为房屋买卖的权属证明，附件1是合同成立的基础。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰，须有原件的签字或盖章确认。说明：用于确认买卖双方的身份资格，确保合同主体的合法性。附件3：贷款合同复印件要求：完整，须有银行盖章及双方签字。说明：如买方选择贷款购房，该附件体现了贷款的具体条款和条件。附件4：房屋买卖合同复印件要求：清晰，须有双方签字及见证人签字。说明：附件4是本合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。附件5：房屋过户所需材料清单要求：详细列出所有必要的材料，确保过户顺利进行。说明：附件5帮助双方了解过户过程中需要准备的材料，避免因材料不齐全导致的延误。附件6：物业、水电、燃气等费用交接清单要求：详细记录所有费用，并有双方签字确认。说明：附件6确保物业、水电、燃气等费用的正确交接，避免后期纠纷。附件7：房屋维修责任确认书要求：明确维修责任及范围，须有双方签字。说明：附件7保障了房屋交付后买方的利益，明确了卖方的维修责任。附件8：见证人职责确认书要求：明确见证人的职责和权利，须有见证人签字。说明：附件8确保见证人能够公正、客观地履行其职责。附件9：第三方服务费用清单要求：详细列出所有服务费用，包括服务内容、金额等，须有第三方签字确认。说明：附件9明确了第三方服务的具体内容和费用，便于双方监督和支付。附件10：第三方服务内容确认书要求：明确第三方的服务内容、时间、标准等，须有第三方签字。说明：附件10确保第三方能够按照合同约定提供服务，保障交易顺利进行。附件11：第三方合规证明要求：由第三方提供，证明其遵守相关法律法规，有权提供服务。说明：附件11确保第三方提供的服务合法合规，保护双方权益。附件12：第三方保险单复印件要求：有效期内，清晰，须有保险公司盖章。说明：附件12证明第三方已购买相应保险，确保服务过程中的风险得到控制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。2.买方延迟支付定金、首付款或贷款不批准导致无法支付。3.第三方未按合同约定提供服务，或服务存在瑕疵。4.任何一方提供的信息不真实、不准确或存在误导。5.任何一方违反合同条款，严重影响合同的履行。责任认定：1.卖方违约：应支付违约金，赔偿因延迟交付导致的买方损失。2.买方违约：应支付违约金，赔偿因延迟支付导致的卖方损失。3.第三方违约：应支付违约金，赔偿因服务不到位导致的甲乙双方损失。4.信息不实或误导：提供虚假信息的一方应承担相应的赔偿责任。5.违反合同条款：违约方应承担违约责任，赔偿因违约导致的损失。示例说明：如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租金损失。如买方延迟支付定金，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的房屋销售损失。如第三方未按约定提供贷款服务，买方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因贷款不批准导致的购房计划延迟损失。全文完。2024年度二手房买卖合同公证费用1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5尾款金额第四条付款方式及时间4.1首付款支付时间4.2贷款办理时间4.3尾款支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条费用承担6.1出卖人承担的费用6.2买受人承担的费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条见证人职责12.1见证人职责描述第十三条信息保密13.1保密信息范围13.2保密期限第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3见证人信息丙方身份证号：丙方地址：第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道）：房屋具体地址：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：2.4房屋现状房屋现状描述：第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____。3.2定金金额乙方支付甲方定金人民币（大写）：元整（小写）：￥_____。3.3首付款金额乙方支付甲方首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥_____。3.4贷款金额乙方通过银行贷款方式支付甲方房款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____。3.5尾款金额房屋过户完成后，乙方支付甲方尾款人民币（大写）：元整（小写）：￥_____。第四条付款方式及时间4.1首付款支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方。4.2贷款办理时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请办理贷款，并将贷款审批结果通知甲方。4.3尾款支付时间乙方应于房屋过户手续办理完成后____个工作日内，将尾款支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户时间为房屋交付后____个工作日内。第六条费用承担6.1出卖人承担的费用甲方承担的费用包括：（1）房屋交易手续费；（2）房屋产权证办理费用；（3）房屋过户税费。6.2买受人承担的费用乙方承担的费用包括：（1）贷款手续费；（2）房屋过户税费；（3）其他根据法律法规规定应由买受人承担的费用。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解组织名称）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。第十一条附加条款11.1其他约定事项双方在其他事项上的约定如下：（1）房屋交付时，甲方应保证房屋符合法律法规及合同约定的交付条件；（2）房屋过户过程中，双方应提供真实、完整的个人信息和证件资料；（3）双方应遵守合同约定的付款时间和金额，否则应承担违约责任；（4）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条见证人职责12.1见证人职责描述（1）见证双方签订合同的过程；（2）协助双方办理房屋交付和过户手续；（3）确认合同履行过程中的重要事项；（4）在本合同的补充协议和变更协议上签字。第十三条信息保密13.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）贷款批准文件；（5）其他与合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介机构中介机构应负责协助甲乙方达成买卖意向，提供房屋交易相关信息，并协助办理房屋交付和过户手续。中介机构的费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构评估机构应按照法律法规及合同约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。评估报告的真实性和准确性由评估机构承担责任。2.3贷款银行贷款银行应根据甲乙方的贷款申请，审批贷款额度，并办理贷款手续。贷款银行应确保贷款审批过程的公正、公平、公开。2.4过户机构过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。过户机构的费用由甲乙方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内应承担的违约责任、赔偿责任等。具体责任限额由甲乙方与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以确保第三方明确其应承担的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方的其他合同义务和责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在其职责范围内享有一定的权利，如获取报酬、要求提供必要的协助等。具体权利划分由甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。5.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙方提出变更请求；（2）第三方审核变更请求的合理性和可行性；（3）甲乙方与第三方协商确定变更内容；（4）甲乙方签订书面变更协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如因第三方介入引发争议，甲乙方应通过协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2第三方作为争议解决第三方如第三方作为争议解决方，其裁决具有法律效力，甲乙方应予以遵守。第七条第三方介入后的违约处理7.1第三方违约处理如第三方未履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约处理如甲乙方未按照合同约定履行其义务，导致第三方无法履行其职责，甲乙方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的信息保密8.1保密信息范围甲乙方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入后的合同附件9.1附件清单附件清单如下：（1）中介机构提供的房屋交易相关信息；（2）评估机构提供的评估报告；（3）贷款银行提供的贷款审批文件；（4）过户机构提供的过户手续相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件说明：房屋所有权证作为房屋买卖的法定凭证，用于证明房屋的所有权归属。附件2：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同的原件及复印件。附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的法律文件，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。附件3：付款凭证附件内容：首付款、贷款及尾款的付款凭证复印件。附件说明：付款凭证用于证明甲乙双方按照合同约定履行付款义务。附件4：贷款批准文件附件内容：贷款银行的贷款批准文件复印件。附件说明：贷款批准文件证明甲乙双方的贷款申请已获得银行批准，包括贷款额度、还款方式等。附件5：评估报告附件内容：评估机构出具的房屋评估报告复印件。附件6：过户手续相关文件附件内容：过户机构提供的过户手续相关文件复印件。附件说明：过户手续相关文件包括过户申请表、税费缴纳凭证等，用于证明房屋过户手续的完成。附件7：中介机构提供的房屋交易相关信息附件内容：中介机构提供的房屋交易相关信息复印件。附件说明：中介机构提供的房屋交易信息包括房屋位置、周边设施、市场行情等，用于辅助甲乙双方作出交易决策。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务；2.甲方未按照合同约定履行过户手续的义务；3.乙方未按照合同约定支付价款、首付款、贷款或尾款；4.第三方（如中介、评估、贷款银行、过户机构等）未按照合同约定履行其职责；5.任何一方违反合同约定的保密义务；6.任何一方违反合同约定的信息披露义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，甲方应承担违约金、赔偿损失等责任；2.甲方未按照合同约定履行过户手续的义务，甲方应承担违约金、赔偿损失等责任；3.乙方未按照合同约定支付价款、首付款、贷款或尾款，乙方应承担违约金、赔偿损失等责任；4.第三方未按照合同约定履行其职责，第三方应承担违约金、赔偿损失等责任；5.任何一方违反合同约定的保密义务，违约方应承担违约金、赔偿损失等责任；6.任何一方违反合同约定的信息披露义务，违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，甲方应承担违约金人民币10,000元。如甲方未能在合同约定的期限内完成过户手续，甲方应承担违约金人民币5,000元，并赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未按照合同约定支付价款，乙方应承担违约金人民币5,000元。如中介机构未按照合同约定提供房屋交易信息，中介机构应承担违约金人民币2,000元，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同公证费用2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途第三条买卖价格3.1房屋成交总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5还款方式第四条支付方式及时间4.1定金支付时间及方式4.2首付款支付时间及方式4.3贷款办理时间及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3水电气费用承担第十一条公证费用11.1公证费用金额11.2公证费用支付时间及方式第十二条税费承担12.1房屋交易税费承担方12.2公证费用承担方第十三条其他费用13.1其他费用名称13.2其他费用金额13.3其他费用支付时间及方式第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的内容14.2双方约定的时间及方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落位置：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋用途：住宅第三条买卖价格3.1房屋成交总价：X元3.2定金金额：X元3.3首付款金额：X元3.4贷款金额：X元3.5还款方式：等额本息/等额本金第四条支付方式及时间4.1定金支付时间及方式：买卖双方协商确定4.2首付款支付时间及方式：买卖双方协商确定4.3贷款办理时间及方式：买卖双方协商确定第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：买卖双方协商确定5.2房屋过户时间：买卖双方协商确定5.3过户费用承担方：根据相关规定和协商确定第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件：依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定6.2合同终止的条件：依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应当支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。7.1.2出卖人未按照合同约定办理过户手续的，应当支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按照合同约定支付定金、首付款或者贷款的，应当支付违约金，违约金为未支付金额的1%。7.2.2买受人未按照合同约定接收房屋的，应当支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。8.2争议解决地点：仲裁机构所在地。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除条件：合同解除必须依照法律法规和合同约定，由一方提出，经双方协商一致后，以书面形式确认。第十条附加条款10.1房屋维修责任：出卖人保证房屋在交付时符合国家和地方规定的住宅质量标准，并承担交付后一定期限内的维修责任。具体维修范围、期限和费用等，双方另行协商确定。10.2物业费用承担：物业费用由买受人承担。具体费用标准和支付时间等，双方另行协商确定。10.3水电气费用承担：水电气费用由买受人承担。具体费用标准和支付时间等，双方另行协商确定。第十一条公证费用11.1公证费用金额：双方约定为X元。11.2公证费用支付时间及方式：买受人应在本合同签订后X日内，将公证费用支付给出卖人。支付方式为转账、现金等方式。第十二条税费承担12.1房屋交易税费承担方：根据国家法律法规及相关政策规定，房屋交易税费由买受人承担。12.2公证费用承担方：根据双方约定，公证费用由买受人承担。第十三条其他费用13.1其他费用名称：包括但不限于装修费用、家具家电购置费用等。13.2其他费用金额：双方约定为X元。13.3其他费用支付时间及方式：买受人应在本合同签订后X日内，将其他费用支付给出卖人。支付方式为转账、现金等方式。第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的事项：包括但不限于房屋交付时间、房屋使用注意事项、邻里关系协调等。14.2双方约定的时间及方式：双方另行协商确定。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于第三方的原因，导致合同的实施需要第三方参与或协助的情况。第二条第三方责任2.1第三方介入时，第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务。2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合国家法律法规及相关政策规定，并确保甲乙双方的权益不受损害。2.3第三方应对其提供的服务或协助承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方费用的支付时间及方式，由甲乙双方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方根据第三方的服务内容、性质及风险等因素协商确定。4.2第三方责任限额包括但不限于经济损失、时间损失等，具体金额由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。5.2甲乙双方应按照服务协议或合同的约定，履行相应的义务，并按照约定时间、方式支付第三方费用。5.3甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按照约定履行义务。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入的变更或解除，应符合国家法律法规及相关政策规定，并确保甲乙双方的权益不受损害。第八条第三方介入后的通知义务8.1第三方介入后，第三方应立即通知甲乙双方。8.2甲乙双方对第三方的通知，视为对双方的告知，双方应按照本合同及服务协议或合同的约定，履行相应的义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后产生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方同意采用