洛杉矶买房合同范本

洛杉矶买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：洛杉矶投资控股有限公司（以下简称“甲方”）

地址：美国加利福尼亚州洛杉矶市1234MnStreet,Suite1000

法定代表人/负责人：张华（ZhangHua）

联系方式：[请在此处填写甲方指定的联系方式]

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：洛杉矶房地产投资开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：美国加利福尼亚州洛杉矶市5678Broadway,Suite200

法定代表人/负责人：李明（LiMing）

联系方式：[请在此处填写乙方指定的联系方式]

合同简介：

甲方作为一家投资控股公司，长期致力于海外房地产投资业务，拟在美国加利福尼亚州洛杉矶市购买一处房产，以实现投资回报。乙方作为洛杉矶房地产投资开发有限公司，拥有丰富的房地产开发、销售及管理经验，现将一处位于洛杉矶市的优质房产出售。

鉴于甲乙双方均具备合法的民事行为能力，且有意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行合作，为明确双方的权利义务，确保合同的有效履行，根据《美国加利福尼亚州民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

一、甲方购买乙方位于洛杉矶市的房产，具体位置、面积、结构等信息如下：

房产地址：美国加利福尼亚州洛杉矶市XXXXXXStreet,No.XXXX

房产面积：[请在此处填写房产面积]

房产结构：[请在此处填写房产结构，如：别墅、公寓等]

二、甲乙双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房产买卖事宜。

三、本合同内容包括但不限于以下部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

四、甲乙双方应严格遵守本合同约定，确保合同的有效履行。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下内容为双方具体权利义务的约定，甲乙双方应认真阅读并充分理解本合同各条款的含义，以确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所拥有之房产的法律关系及双方的权利义务。具体内容包括：房产的买卖、价格支付、交付使用、产权过户、税费承担等与房产交易相关的一切事宜。本合同范围涵盖从合同签署之日起至房产所有权及使用权完全转移至甲方为止的全过程。

第二条定义

1.“房产”指位于美国加利福尼亚州洛杉矶市XXXXXXStreet,No.XXXX的房产，包括建筑物及其附属设施、土地使用权等。

2.“买卖双方”指甲方和乙方。

3.“合同价格”指甲方购买房产应支付给乙方的款项总额。

4.“交付使用”指甲方按照本合同约定，取得房产所有权和使用权的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同约定的条件购买房产。

b.甲方应按约定时间、金额和方式向乙方支付合同价格。

c.甲方在房产交付使用后，应依法承担房产的维护、管理和维修责任。

d.甲方有权在房产过户完成后，依法对房产进行出租、转让或抵押。

e.甲方应按照合同约定配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权在合同约定的条件下向甲方出售房产。

b.乙方应保证房产所有权合法、有效，不存在任何法律纠纷。

c.乙方应在房产交付使用前，向甲方提供房产的完整资料，包括但不限于产权证书、建筑图纸、设施设备清单等。

d.乙方应按照合同约定，协助甲方办理房产过户手续，确保房产所有权和使用权顺利转移。

e.乙方应在房产交易过程中，遵守相关法律法规，诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等行为。

f.乙方在房产交付使用后，应协助甲方解决与房产相关的遗留问题，如邻居关系、物业费等。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，房产的交易价格为美元【】元整（以下称“合同价格”）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价格：

1.甲方在本合同签署后【】个工作日内，向乙方支付合同价格的【】%作为定金。

2.甲方在完成房产过户手续前，向乙方支付合同价格的剩余【】%。

3.甲方支付定金及剩余款项的方式为银行转账，转账时应注明款项用途。

4.乙方在收到甲方款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后的【】个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后的【】个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.双方应在房产过户完成后【】个工作日内完成房产的交付使用。

5.甲方支付剩余款项的期限为房产过户完成后的【】个工作日内。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定时间支付定金或剩余款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同价格【】%的违约金，逾期超过【】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金的双倍作为违约赔偿。

2.如乙方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同价格【】%的违约金，逾期超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收定金及支付合同价格【】%的违约赔偿。

3.如一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的【】倍。

4.双方因不可抗力导致无法履行合同的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但应立即通知对方，并提供相关证明文件。

5.违约方在支付违约金及赔偿金后，如继续履行合同，双方可协商确定新的履行期限。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如禁令、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构发布的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同的，可部分或全部免除责任，但需及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.双方应共同努力减少不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或变更、解除等事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可共同选择一家有资质的调解机构进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至美国加利福尼亚州洛杉矶市的仲裁机构进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，继续履行本合同的其他条款。

5.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用美国加利福尼亚州的法律。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信均应以书面形式进行。

b.任何通知或通信在以下地址送达对方时视为有效：

-甲方地址：美国加利福尼亚州洛杉矶市1234MnStreet,Suite1000

-乙方地址：美国加利福尼亚州洛杉矶市5678Broadway,Suite200

c.通知应以快递或挂号信方式发送，发送后【】个工作日视为送达。

2.合同变更

a.本合同任何条款的变更均需双方书面同意。

b.双方同意的变更应形成书面文件，作为本合同的补充部分。

3.终止条件

a.在合同履行期间，如一方严重违反合同条款，另一方有权书面通知终止合同。

b.合同终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方对已发生违约行为追究责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

-房产产权证书复印件

-房产平面图及设施清单

-双方身份证明文件复印件

2.附件为本合同不可分割的一部分，