自治区物业合同范例

自治区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”）产权，乙方愿与甲方签订本合同，就甲方房屋的物业管理服务事宜达成如下协议：

二、本合同签订后，乙方作为甲方房屋的物业管理服务单位，承担以下物业管理服务：

1.维护房屋及附属设施的安全、整洁、美观，保障业主的生活环境；

2.负责房屋及附属设施的日常维护、保养、修缮工作；

3.负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保等工作；

4.负责物业管理区域内停车场的经营管理；

5.依法依规履行其他物业管理职责。

三、物业管理服务费用：

1.乙方按月收取物业管理服务费用，收费标准为每平方米__________元；

2.乙方应在每月__________日前向甲方收取物业管理服务费用；

3.甲方应按约定支付物业管理服务费用，逾期未支付的，乙方有权依法追偿。

四、物业管理服务期限：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；

2.合同期满，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

五、违约责任：

1.甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付物业管理服务费用的__________%计算；

2.乙方违反本合同约定，未按约定履行物业管理服务职责的，应向甲方支付违约金，违约金按应支付物业管理服务费用的__________%计算；

3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.甲方授权委托书；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“第三方”）：__________

鉴于：

一、甲方为位于__________的房屋（以下简称“房屋”）产权人，为确保房屋及物业管理服务的质量，甲方决定引入第三方参与物业管理服务，并就相关事宜与乙方及第三方达成如下协议：

二、甲方、乙方及第三方共同组成物业管理联合体，以下简称“联合体”。联合体以甲方权益为主导，甲方对联合体决策享有最终决定权。

三、联合体职责：

1.甲方负责房屋的产权维护和管理；

2.乙方作为联合体的物业管理服务提供方，负责房屋及附属设施的日常维护、保养、修缮工作；

3.第三方作为联合体的技术支持方，提供专业技术指导和监督。

四、甲方的权利与义务：

1.甲方有权对联合体的决策进行最终审核和决定；

2.甲方有权要求乙方和第三方按照合同约定履行职责；

3.甲方有权监督乙方和第三方的工作，并对服务质量提出意见和建议；

4.甲方有义务向乙方和第三方提供必要的资料和配合；

5.甲方有义务按约定支付物业管理服务费用。

五、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在甲方监督下，按照合同约定提供物业管理服务；

2.乙方有义务接受甲方监督，确保服务质量；

3.乙方有义务按照约定向甲方支付服务费用。

六、第三方的权利与义务：

1.第三方有权在甲方和乙方共同监督下，提供专业技术指导和监督；

2.第三方有义务按照合同约定，确保技术支持质量；

3.第三方有义务接受甲方和乙方的监督。

七、违约责任及限制条款：

1.乙方未按时、按质完成物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

2.第三方未按时、按质提供技术支持，甲方有权要求第三方承担违约责任；

3.乙方和第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求其赔偿损失；

4.乙方和第三方在合同履行过程中，如有违反国家法律法规的行为，甲方有权解除合同，并追究其法律责任。

八、利益条款：

1.甲方享有联合体经营所得的合理收益；

2.甲方有权对乙方和第三方的工作进行评价，并据此调整合同条款；

3.甲方有权在合同到期后，优先续签合同。

九、第三方介入的意义和目的：

1.引入第三方，提高物业管理服务的专业性和技术含量；

2.强化甲方对物业管理服务的监督权，保障甲方权益；

3.促进甲方与乙方、第三方之间的合作，实现共赢。

十、甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在联合体中的权益得到充分保障；

2.通过甲方主导，实现物业管理服务的规范化、专业化；

3.促进甲方在物业管理领域的持续发展。

十一、其他：

1.本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.甲方授权委托书；

3.乙方资质证明；

4.第三方资质证明；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“第三方”）：__________

鉴于：

一、甲方为位于__________的物业项目（以下简称“项目”）的开发建设方，乙方作为项目的物业管理服务提供方，为保证项目物业管理的专业性和高效性，甲方决定引入第三方参与项目物业管理的监督和评估，并就相关事宜与乙方及第三方达成如下协议：

二、甲方、乙方及第三方共同组成物业管理监督联合体，以下简称“联合体”。联合体以乙方权益为主导，乙方对联合体决策享有优先权。

三、联合体职责：

1.乙方负责项目物业管理的日常运营和服务；

2.第三方作为联合体的监督评估方，负责对乙方的物业管理服务进行定期监督和评估；

3.甲方有权对联合体的决策提出意见和建议。

四、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在甲方和第三方监督下，按照合同约定提供物业管理服务；

2.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于项目设施设备的使用和维护；

3.乙方有义务按照合同约定，确保项目物业管理的质量和效率；

4.乙方有义务接受甲方和第三方的监督和评估。

五、第三方的权利与义务：

1.第三方有权独立对乙方的物业管理服务进行监督和评估；

2.第三方有权要求乙方提供必要的资料和配合；

3.第三方有义务向甲方和乙方提供书面评估报告，并提出改进建议；

4.第三方有义务保守在监督评估过程中获取的甲方和乙方的商业秘密。

六、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方提供项目物业管理的详细计划和年度报告；

2.甲方有权要求第三方提供项目物业管理的监督评估报告；

3.甲方有义务在必要时提供乙方进行物业管理服务的必要资源；

4.甲方有义务在第三方提出改进建议后，与乙方共同研究实施。

七、违约责任及限制条款：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

2.第三方未按照合同约定进行监督评估，甲方有权要求第三方承担违约责任；

3.甲方未按照合同约定提供必要资源，乙方有权要求甲方赔偿损失；

4.任何一方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。

八、利益条款：

1.乙方享有项目物业管理的全部收益，包括但不限于服务费、广告收入等；

2.乙方有权根据第三方评估报告，优化物业管理服务；

3.乙方有权要求甲方在项目设施设备维护方面给予支持。

九、乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在项目管理中的主导地位，保障乙方权益；

2.通过乙方的专业管理，提升项目物业的整体品质和服务水平；

3.促进乙方在物业管理领域的专业发展和品牌建设。

十、弱化甲方为主导的意义和目的：

1.减少甲方对乙方日常管理的干预，提高乙方管理自主性；

2.通过第三方监督评估，确保项目物业管理的透明度和公正性；

3.降低甲方在项目管理中的风险，实现项目物业管理的长期稳定发展。

十一、其他：

1.本合同未尽事宜，