天津市房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市房屋买卖合同通用本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量保修期5.3质量问题处理第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1物业服务10.2户口迁移10.3装饰装修第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条合同的签订和生效12.1签订时间12.2签订地点12.3合同生效时间第十三条合同的保管13.1合同副本数量13.2合同保管方第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：天津市房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：天津市区路号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人住址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人姓名）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于天津市区路号，具体门牌号为室2.1.2房屋所在楼层及总楼层：第层，共层2.1.3房屋朝向：朝向2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.2.2房屋使用面积为平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型为结构2.3.2房屋户型为室厅卫2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第三条房屋交易价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.883.1.2成交价格包含家具、家电及装饰装修费用3.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款（4）其他方式：具体方式为3.3付款时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房价款的%作为定金3.3.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款的%3.3.3剩余房价款买受人应按照约定的时间和方式支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应于年月日前，将房屋交付给买受人4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》4.2交付条件（1）房屋所有权证齐全（2）房屋及相关设施设备完好，功能正常（3）房屋内家具、家电及装饰装修符合合同约定4.3过户手续4.3.1双方应按照中国法律法规的规定，办理房屋过户手续（1）房屋所有权转移登记（2）物业服务合同转移（3）户口迁移（4）其他相关手续4.4过户时间4.4.1双方应共同办理房屋过户手续，并争取在年月日前完成过户手续第五条房屋质量保证5.1质量标准5.1.1房屋应符合国家及行业的质量标准和规范5.1.2房屋结构安全，不存在重大质量问题5.2质量保修期5.2.1房屋质量保修期自房屋交付之日起计算，为期年5.3质量问题处理5.3.1出卖人应在收到买受人质量问题通知后的日内，予以答复并处理5.3.2质量问题的处理办法按照双方约定的方式进行第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应书面协议，并经双方同意6.1.2合同变更事项应符合相关法律法规的规定6.2解除条件6.2.1合同解除应书面协议，并经双方同意6.2.2合同解除事项应符合相关法律法规的规定6.3变更和解除的程序6.3.1合同变更或解除应提交书面协议，并由双方签字盖章6.3第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2管辖法院8.2.1双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定9.2终止条件（1）双方履行完合同约定的全部义务（2）双方协商一致解除本合同（3）因不可抗力导致合同无法履行9.3解除条件9.3.1合同解除应符合相关法律法规的规定9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项第十条附加条款10.1物业服务10.1.1买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费用10.1.2出卖人应负责协调物业服务事宜，提供物业管理公司联系方式10.2户口迁移10.2.1买受人应自行办理户口迁移手续10.2.2出卖人应提供相关证明材料，协助买受人办理户口迁移10.3装饰装修10.3.1买受人同意按照出卖人提供的装饰装修方案进行装修10.3.2装修过程中，买受人应遵守相关法律法规，确保装修安全第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条合同的签订和生效12.1签订时间12.1.1本合同于年月日由双方签字或盖章12.2签订地点12.2.1本合同签订地点为天津市区路号12.3合同生效时间12.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第十三条合同的保管13.1合同副本数量13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.1.2合同正本由出卖人保管，副本由买受人保管13.2合同保管方13.2.1合同正本由出卖人保管，副本由买受人保管第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充14.1.2双方约定本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的中介服务、监管审查等，为保证合同的顺利进行，甲乙双方特此约定如下第三方介入的相关条款。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关但直接或间接参与本合同履行的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、监管机构、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，第三方介入应基于本合同的履行需要，且须经甲乙双方协商一致。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、履行监管职责、协助办理手续等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整。3.2第三方对其提供的服务或信息承担责任，并不得违反相关法律法规和公序良俗。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方介入并不免除或减轻甲乙双方根据本合同应承担的责任。4.2甲乙双方应自行承担与第三方有关的法律责任，除非甲乙双方能够证明第三方的行为构成故意或重大过失。第五条第三方费用5.1甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，包括但不限于服务费、手续费等。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的收费标准和支付方式。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条甲乙双方的权利义务7.1甲乙双方应如实向第三方提供与合同履行相关的信息，并履行必要的配合义务。7.2甲乙双方应按照合同约定履行付款义务，并承担因未履行付款义务而产生的违约责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方同意，第三方介入可以根据合同履行情况予以变更或解除。8.2甲乙双方应书面协议变更或解除第三方介入，并经第三方同意。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效、终止和解除10.1第三方介入自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。10.2第三方介入在合同履行完毕或甲乙双方书面解除第三方介入后终止。第十一条第三方介入的保管11.1第三方介入的书面协议应由甲乙双方和第三方各自保管。11.2甲乙双方应保留与第三方介入相关的所有书面材料。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应另行协商确定。12.2甲乙双方与第三方之间的补充协议，应以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字盖章确认。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本附加条款的约定履行各自的权利义务。如有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋买卖合同草稿附件4：房屋验收单附件5：装饰装修方案附件6：物业服务合同复印件附件7：户口迁移证明附件8：第三方中介服务合同复印件附件9：监管机构审查意见书附件10：评估机构评估报告附件11：担保机构担保合同复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件需提供买卖双方的有效身份证复印件，以证明双方的身份信息。附件3：房屋买卖合同草稿为房屋买卖合同的初步拟稿，需经双方仔细阅读和修改后签署。附件4：房屋验收单记录房屋交付时及交付后的验收情况，由双方共同签署。附件5：装饰装修方案提供房屋装饰装修的设计方案，包括装修风格、材料选择、施工进度等。附件6：物业服务合同复印件提供物业服务合同的复印件，明确物业服务的范围和费用。附件7：户口迁移证明如买受人需要迁移户口，需提供户口迁移证明。附件8：第三方中介服务合同复印件如涉及到中介服务，需提供第三方中介服务合同的复印件。附件9：监管机构审查意见书如有需要，提供监管机构对房屋买卖合同的审查意见书。附件10：评估机构评估报告附件11：担保机构担保合同复印件如涉及到担保服务，需提供担保机构担保合同的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续不符合合同约定的条件。3.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的房价款不符合合同约定的条件。4.乙方未按约定时间办理户口迁移手续，或户口迁移手续不符合合同约定的条件。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的条件。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方应支付守约方合同总价款的违约金，违约金计算方式为每天违约金金额为合同总价款的千分之一。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，合同约定交付时间为2022年1月1日，若甲方延迟至2022年2月1日交付，乙方可以要求甲方支付从2022年1月2日至2022年2月1日的违约金，违约金金额为合同总价款的千分之一，即10000元。全文完。天津市房屋买卖合同通用2本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况2.房屋买卖2.1房屋描述2.2房屋价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件3.权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务4.房屋交付4.1交付标准4.2交付手续4.3交付后事项处理5.房屋过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.房屋保险10.1保险购买10.2保险理赔11.房屋维修责任11.1维修责任主体11.2维修费用承担12.房屋使用管理12.1使用规定12.2管理费用13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同补充协议14.其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：__________1.1.2出卖人住所地：__________1.1.3出卖人联系方式：__________1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：__________1.2.2买受人住所地：__________1.2.3买受人联系方式：__________1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号：__________1.3.2房屋坐落地址：__________1.3.3房屋结构及面积：__________1.3.4房屋用途：__________1.3.5房屋所有权性质：__________第二条房屋买卖2.1房屋描述2.1.1房屋具体位置、结构、面积等：__________2.1.2房屋所有权证或其他权属证明：__________2.2房屋价格2.2.1房屋成交总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2.2付款方式：__________2.2.2.1首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2.2.2贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2.2.3付款时间：__________2.3付款方式及时间2.3.1买受人应按照合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房价款。2.4交付时间及条件2.4.1房屋交付时间：__________2.4.2房屋交付条件：__________第三条权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权及所有权，如因产权纠纷导致合同无效，出卖人应承担相应责任。3.1.2出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.1.3出卖人应在合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给买受人。3.2买受人权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房价款。3.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和养护责任。3.2.3买受人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第四条房屋交付4.1交付标准4.1.1房屋交付时应符合合同约定的交付条件。4.1.2房屋及附属设施应无质量问题，如有质量问题，出卖人应负责修复。4.2交付手续4.2.1双方应共同签署房屋交付确认书。4.2.2出卖人应向买受人交付房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。4.3交付后事项处理4.3.1房屋交付后，买受人应负责办理户口迁移手续。4.3.2房屋交付后，如发现质量问题，买受人应按照合同约定向出卖人提出。第五条房屋过户5.1过户手续5.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.1.2买受人应按照约定时间向出卖人支付过户费用。5.2过户费用5.2.1过户费用包括：__________5.2.2买受人应承担的过户费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元5.3过户时间5.3.1双方应共同办理过户手续，并约定过户完成的时间。第六条税费承担6.1税费种类及标准6.1.1税费种类：__________6.1.2税费标准：__________6.2税费承担方式6.2.1双方按照法律法规及相关政策规定承担相应税费。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：__________8.1.2出卖人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：__________8.2.2买受人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者消费者协会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条房屋保险11.1保险购买11.1.1买受人应在房屋交付后三十日内购买房屋保险，并将保险单复印件交出卖人留存。11.2保险理赔11.2.1如发生保险事故，买受人应立即通知出卖人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十二条房屋维修责任12.1维修责任主体12.1.1房屋在保修期内出现质量问题的，出卖人应承担维修责任。12.2维修费用承担第十三条房屋使用管理13.1使用规定13.1.1买受人应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构和使用寿命。13.2管理费用第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方约定其他事项：__________本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。1.2.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方，应协助甲乙方完成房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、过户协助等。2.2评估机构介入2.2.1评估机构应按照法律法规及行业规范进行房屋价值评估，提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入2.3.1过户机构应协助甲乙方完成房屋过户手续，包括但不限于资料准备、排队办理、费用缴纳等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1甲乙方应按照合同约定及行业标准支付第三方服务费用。3.1.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.2费用支付时间及方式3.2.1甲乙方应按照合同约定时间向第三方支付服务费用。3.2.2支付方式可以为现金、转账等，具体方式由甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额约定4.2.1甲乙方与第三方在签订服务合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。4.2.2第三方责任限额应合理、公平，确保甲乙方的合法权益得到保障。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.1.2第三方违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方违约赔偿5.2.1第三方违约赔偿金额应根据违约行为对甲乙方造成的实际损失确定。5.2.2甲乙方与第三方在签订服务合同时，可约定违约赔偿的计算方式及赔偿限额。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障措施6.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的服务合同。6.1.2甲乙方应按照合同约定履行支付第三方服务费用的义务。6.2第三方权益保障约定6.2.1甲乙方与第三方在签订服务合同时，可约定第三方权益保障的具体措施，包括但不限于服务费用支付保障、服务质量保障等。第七条第三方资料保密7.1第三方资料保密7.1.1第三方应保证甲乙方提供的房屋及相关信息的安全，不得泄露给无关第三方。7.1.2第三方应按照法律法规及行业规范处理甲乙方提供的资料，确保资料的安全、保密。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件8.1.1第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，导致合同无法继续履行。8.1.2甲乙方与第三方协商一致，同意解除服务合同。8.2第三方退出程序8.2.1甲乙方与第三方协商确定退出合同的具体事宜，包括但不限于服务费用结算、资料交接等。8.2.2第三方在退出合同后，应继续履行对其服务范围内的义务，确