2024年度番禺区办公楼租赁合同及服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺区办公楼租赁合同及服务协议本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及物业管理3.1租赁用途3.2物业管理4.维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任5.保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任6.合同解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更和转让9.1合同变更9.2合同转让10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除12.其他条款12.1租赁物的交付12.2租赁物的返还12.3合同的副本13.附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于广州市番禺区X号的办公楼，建筑面积为平方米。具体房间分配及设施清单详见附件一。1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月人民币元，按照实际租赁面积计算。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月底前支付下一个月的租金。2.3租金支付时间承租人应在每月的第一个工作日之前支付租金。3.租赁用途及物业管理3.1租赁用途承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。3.2物业管理物业管理由出租人负责，包括但不限于公共区域的安全、卫生和设施维护等。4.维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任承租人负责对其使用的租赁物内部进行日常的维护和保养，确保设施的正常使用。5.保险责任5.1出租人保险责任出租人应按照中国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险，并将保险权益转让给承租人。5.2承租人保险责任承租人应自行办理必要的保险，包括但不限于人员伤亡、财产损失等风险。6.合同解除和终止6.1合同解除条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并支付违约金。6.2合同终止条件租赁期限届满，承租人不续租的，合同自然终止。如承租人需续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。9.合同的变更和转让9.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章确认。11.3合同解除合同解除应符合本合同第六章的约定，或经双方协商一致。12.其他条款12.1租赁物的交付出租人应在本合同签订后七个工作日内，将租赁物交付给承租人。12.2租赁物的返还租赁期限届满或合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人。12.3合同的副本双方应各自保留本合同的正本，并向对方提供副本。13.附件13.1租赁物清单详见附件二，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2租金支付明细表详见附件三，列明租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息。14.签署页14.1出租人签署________________________日期：____年____月____日14.2承租人签署________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲方和乙方协商确定，并在本合同附件中明确。16.2第三方权益第三方依据本合同约定享有相应的权益，包括但不限于费用结算、权益保障等。17.第三方义务17.1.1按照甲方和乙方的要求提供服务；17.1.2保证服务质量，确保合同的顺利履行；17.1.3遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。18.第三方违约处理18.1第三方未按约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方损害甲方和乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。19.第三方解除和终止19.1第三方提前解除或终止合同的，应提前三个月通知甲方和乙方，并支付违约金。19.2第三方违约或违反法律法规的，甲方和乙方有权立即解除或终止合同。20.第三方保密义务20.1第三方应对在合同执行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。20.2第三方保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。21.第三方权益的转让21.1第三方不得将其在本合同项下的权益全部或部分转让给第三方。21.2第三方确需转让权益的，应取得甲方和乙方的书面同意。22.第三方签署22.1第三方应为本合同的签署人或者授权代表。22.2第三方签署人应具备完全民事行为能力，并有权代表第三方处理本合同事项。23.附件23.1第三方服务清单详见附件四，列明第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息。23.2第三方费用明细表详见附件五，列明第三方服务的费用计算方式、支付时间、支付金额等信息。24.签署页24.1甲方和乙方签署________________________日期：____年____月____日24.2第三方签署________________________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、面积等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息。附件三：租赁物交付和返还清单详细列明租赁物的交付和返还事项，包括但不限于交付时间、返还时间、交付状态等。附件四：第三方服务清单详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件五：第三方费用明细表详细列明第三方服务的费用计算方式、支付时间、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，应承担违约责任。例如，甲方未能在合同规定的时间内交付租赁物，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定使用租赁物或未支付租金的，应承担违约责任。例如，乙方未能在合同规定的时间内支付租金，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。例如，第三方未能在合同规定的时间内提供服务，应支付违约金。4.违约金计算方式违约金的计算方式应在本合同附件中明确。一般情况下，违约金为违约金额的百分之一至百分之五。5.违约责任的限制在任何情况下，违约责任不应超过合同金额的百分之五十。6.违约行为的证明一方声称另一方违约时，应提供充分的证据。证据包括但不限于合同条款、书面文件、照片、视频等。全文完。2024年度番禺区办公楼租赁合同及服务协议1本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任第二条：租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条：服务费用4.1物业管理费4.2公共维修基金4.3其他服务费用第五条：押金5.1押金金额5.2押金的退还条件及方式第六条：租赁物的使用和改造6.1使用限制6.2改造申请程序第七条：保险7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条：违约责任8.1承租人违约行为8.2出租人违约行为第九条：合同的变更和终止9.1合同变更程序9.2合同终止条件第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条：其他条款11.1合同的附件11.2合同的签署日期第十二条：双方的权利和义务12.1承租人的权利和义务12.2出租人的权利和义务第十三条：通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条：完整协议14.1合同的完整性14.2取代先前协议第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积租赁物的地址位于广州市番禺区X路X号，建筑面积为X平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为：办公区域设有X间办公室，会议室，休息区等；设施设备包括空调，照明，网络等。承租人应按合同约定及合理用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得擅自拆改、破坏租赁物及附属设施。1.3租赁物的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。承租人在使用过程中，因正常使用导致租赁物损坏的，应负责修复或承担修复费用。因承租人原因导致租赁物损坏的，承租人应承担修复费用并赔偿出租人因此造成的损失。第二条：租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2025年X月X日。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币X元整。3.2租金支付周期租金每月底支付次月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息：账户名称为X，账号为X，开户银行为X。第四条：服务费用4.1物业管理费物业管理费为每月人民币X元整。4.2公共维修基金公共维修基金为每月人民币X元整。4.3其他服务费用其他服务费用包括水费、电费、网络费等，具体费用按实际发生另行计算。第五条：押金5.1押金金额押金为人民币X元整。5.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物交还出租人。出租人在确认租赁物符合合同约定使用状态且无损坏后，应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第八条：违约责任8.1承租人违约行为承租人迟延支付租金、服务费用或其他应付款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%每天。承租人在租赁期内未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，应承担相应的修复费用及赔偿责任。8.2出租人违约行为出租人迟延交付租赁物的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为租金的1%每天。出租人未按约定提供服务设施的，应承担相应的赔偿责任。第九条：合同的变更和终止9.1合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件租赁期满，承租人未续约或提前解除合同的，本合同自行终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还出租人。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他条款11.1合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物现状照片等。11.2合同的签署日期本合同于2024年X月X日在X（地点）签署。第十二条：双方的权利和义务12.1承租人的权利和义务承租人有权按照合同约定使用租赁物，并享受出租人提供的一切服务。承租人应按照约定支付租金及服务费用，并合理使用租赁物，不得从事违法活动。12.2出租人的权利和义务出租人应按照合同约定提供租赁物及服务，并保证租赁物的安全及正常使用。出租人应承担租赁物的维修责任，但承租人因使用不当造成的损坏除外。第十三条：通知和送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方的送达地址均为合同签订时所提供的地址。第十四条：完整协议14.1合同的完整性本合同及附件构成双方完整的协议，取代先前所有的口头或书面协议。14.2取代先前协议本合同签署后，先前双方签订的任何与本合同有关的协议或谅解均自动终止，本合同取代之。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应严格按照合同约定履行其职责，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件第三方介入需在甲乙双方协商一致的基础上进行，且符合本合同约定的条件。2.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本送交对方留存。第三条：第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或保障，并确保服务质量。3.2第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额应根据合同约定及法律法规的规定确定。4.2甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。4.3若第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定及法律规定承担赔偿责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方独立签订合同，各自承担合同约定的权利义务。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利义务。5.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第六条：第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，如因故需退出，应提前书面通知甲乙双方。6.2第三方退出的，甲乙双方应重新协商确定后续事宜，确保合同的继续履行。第七条：争议解决7.1如第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：适用法律本合同及第三方协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他条款9.1第三方协议的附件如第三方协议有附件，应一并提供给甲乙双方，作为本合同的一部分。9.2第三方协议的签署日期第三方协议的签署日期为年月日。第十条：双方的权利和义务10.1甲乙双方的权利和义务甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，并确保第三方的合法权益。10.2第三方的权利和义务第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。第十一条：通知和送达11.1通知方式甲乙双方及第三方通过书面形式进行通知。11.2送达地址甲乙双方及第三方的送达地址均为合同签订时所提供的地址。第十二条：完整协议12.1合同的完整性本合同及第三方协议构成甲乙双方完整的协议，取代先前所有的口头或书面协议。12.2取代先前协议本合同及第三方协议签署后，先前甲乙双方签订的任何与本合同有关的协议或谅解均自动终止，本合同及第三方协议取代之。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的地址、面积、房间布局、设施设备等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前状态的照片，以确认租赁物的实际状况。附件三：租赁物维修记录记录租赁物自上次维修以来的维修情况和维修历史。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件五：服务费用明细详细列出物业管理费、公共维修基金及其他服务费用的收费标准和计算方式。附件六：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务标准、责任限制等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金或服务费用。2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.未经允许擅自改变租赁物用途或进行改动。4.未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏或安全隐患。5.违反法律法规或合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.迟延支付租金或服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%每天。2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，应承担修复费用及赔偿责任。3.擅自改变租赁物用途或进行改动的，应承担恢复原状的费用及赔偿责任。4.未按约定履行维修责任的，应承担修复费用及赔偿责任。5.违反法律法规或合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果承租人迟延支付租金，则出租人有权要求承租人支付违约金，违约金的计算方式为迟延支付的租金金额乘以1%乘以逾期天数。如果承租人未按约定使用租赁物导致租赁物损坏，则承租人应承担修复费用及赔偿责任，赔偿金额应根据修复费用和损失程度确定。如果承租人擅自改变租赁物用途或进行改动，则承租人应承担恢复原状的费用及赔偿责任，赔偿金额应根据恢复原状的费用和损失程度确定。如果出租人未按约定履行维修责任，则出租人应承担修复费用及赔偿责任，赔偿金额应根据修复费用和损失程度确定。如果任何一方违反法律法规或合同约定的其他义务，则违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度番禺区办公楼租赁合同及服务协议2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.服务费用4.1物业服务费4.2水电费4.3物业管理费4.4其他服务费用5.使用及管理5.1乙方使用权限5.2物业管理责任5.3维修责任5.4安全保卫6.维修改造6.1乙方装修申请6.2装修审批流程6.3装修费用承担6.4装修验收标准7.保险责任7.1乙方保险责任7.2乙方保险购买7.3保险公司选择8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.2违约金计算方式8.3解除合同的程序9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约金支付方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效日期11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3法律法规冲突14.签署信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本合同项下的租赁物业位于广州市番禺区X街道X号，具体楼栋号为X，单元号为X，楼层为X层，建筑面积为X平方米。1.2物业面积租赁物业的面积为X平方米，具体面积以物业证照所示为准。1.3物业用途乙方租赁该物业用于X（具体用途），不得擅自改变物业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需续约，应在本合同到期前一个月内书面通知甲方，双方按照届时市场价格及条件重新协商租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币X元/平方米/月，总计租金为X元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为当月的第一个工作日。3.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期开始后的五个工作日内支付当期租金。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如续约，租金将根据市场行情及甲方物业管理的实际成本进行调整，具体调整方案由双方另行协商确定。4.服务费用4.1物业服务费乙方应按月支付物业服务费，物业服务费标准为人民币X元/平方米/月，总计物业服务费为X元/月。4.2水电费乙方应按实际使用量支付水电费，水电费的支付方式和标准按照当地相关规定执行。4.3物业管理费物业管理费包括物业维护、清洁、安保等费用，乙方应按月支付物业管理费，费用标准为人民币X元/平方米/月，总计物业管理费为X元/月。4.4其他服务费用除上述费用外，乙方还应支付其他服务费用，具体费用及标准由双方另行协商确定。5.使用及管理5.1乙方使用权限乙方享有租赁物业的正常使用权限，但不得将物业转租、转让或转借给第三方。5.2物业管理责任甲方负责物业管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。5.3维修责任甲方负责物业的维修工作，确保物业设施设备正常运行。5.4安全保卫甲方负责物业的安全保卫工作，确保乙方及租赁物业的安全。6.维修改造6.1乙方装修申请乙方如需进行装修改造，应提前一个月向甲方提交装修申请，并提供相关设计方案和施工计划。6.2装修审批流程甲方应在收到乙方的装修申请后一个月内审批完毕，如不同意装修方案，应书面通知乙方并说明理由。6.3装修费用承担乙方承担装修费用，并负责物业装修后的维护和保养。6.4装修验收标准装修工程完成后，乙方应按照甲方提供的验收标准进行验收，如不符合标准，乙方应负责整改。7.保险责任7.1乙方保险责任乙方应按甲方要求购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。7.2乙方保险购买乙方应在租赁开始日期前购买物业保险，并提供保险单据给甲方备案。7.3保险公司选择乙方应选择具备资质的保险公司购买物业保险，并确保保险公司的信誉和理赔能力。8.合同解除8.1提前解除合同的条件乙方如遇不可抗力等特殊情况，需提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并提供相关证明材料。8.2违约金计算方式乙方提前解除合同的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×提前解除合同月数×20%。8.3解除合同的程序双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书，并办理相关手续。9.违约责任9.1乙方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约月数×20%。9.2甲方违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。9.3违约金支付方式违约金支付方式为：违约方应在收到对方通知后的十个工作日内，将违约金支付至对方指定的账户。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方根据合同约定解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括：物业权属证明、租赁物业现状照片等。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3法律法规冲突如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。14.签署信息14.1甲方（出租方）信息甲方名称：X甲方地址：X法定代表人：X联系电话：X14.2乙方（承租方）信息乙方名称：X乙方地址：X法定代表人：X联系电话：X14.3合同签署日期本合同于年月日签署。14.4合同签署地点本合同在X签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或组织。第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业租赁、管理等活动，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第三方如因提供服务造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定享有权益，包括但不限于获得服务费用、赔偿金等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。16.2监理方介入监理方作为第三方介入本合同，负责监督物业的维修、改造等活动，确保工程质量符合相关标准。监理方的费用由甲方承担。16.3维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责物业的维修和保养工作。维修服务方的费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方介入的具体服务内容和相关协议确定。赔偿责任限额在相关协议中明确。17.2第三方对甲方和乙方的责任划分第三方对甲方和乙方的责任划分，按照第三方介入的具体服务内容和相关协议确定。责任划分在相关协议中明确。18.第三方介入的合同变更和终止18.1合同变更如甲方、乙方与第三方签订的补充协议或合同与本合同冲突，以本合同为准。合同变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同终止第三方介入的合同终止条件如下：（1）第三方服务期限届满，双方未续签合同；（2）甲方、乙方或第三方提前解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。19.第三方介入的保密条款19.1保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。19.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年。19.3泄密责任如第三方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。20.第三方介入的其他条款20.1第三方与甲方、乙方的沟通协作20.2第三方义务的履行第三方应按照合同约定履行义务，确保甲方和乙方的权益得到保障。21.第三方介入的争议解决21.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。21.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。21.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。21.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.本合同的完整性和独立性本合同及其附件构成甲方、乙方与第三方之间关于租赁物业的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的签订不依赖于任何第三方的不存在、不履行或违约。23.签署信息23.1甲方（出租方）信息甲方名称：X甲方地址：X法定代表人：X联系电话：X23.2乙方（承租方）信息乙方名称：X乙方地址：X法定代表人：X联系电话：X23.3第三方（中介方/监理方/维修服务方）信息第三方名称：X第三方地址：X法定代表人：X联系电话：X23.4合同签署日期本合同于年月日签署。23.5合同签署地点本合同在X签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明附件描述：证明甲方对租赁物业享有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件要求：文件必须真实有效，不得伪造或篡改。2.租赁物业现状照片附件描述：反映租赁物业当前状况的照片，包括建筑外观、内部格局、设施设备等。附件要求：照片应清晰、完整，能够