2024二手房买卖合同（含土地使用权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同（含土地使用权）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4土地使用权第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方约定的其他事项10.1事项一10.2事项二第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他附件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指出售房屋的所有人，即本合同签订时房屋的所有权人。1.2买受人：指购买房屋的当事人，即本合同签订时房屋的购买者。1.3二手房：指已经发生过一次或多次买卖的房屋。1.4土地使用权：指根据国家法律法规，出卖人对房屋所占用的土地享有的使用权利。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地，省、市、县（区）。2.2房屋结构及面积：房屋的结构类型（如住宅、别墅等），以及房屋的建筑面积、套内面积等。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证上的编号。2.4土地使用权证号：土地使用权证上的编号。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人有权要求买受人按照本合同约定支付房屋价款。3.1.2出卖人应保证房屋及土地使用权的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人有权按照本合同约定支付房屋价款。3.2.2买受人应自合同签订之日起支付房屋价款，并按照约定时间接收房屋。3.2.3买受人应协助出卖人办理房屋过户手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：双方约定的房屋交易价格，币种为人民币。4.2支付方式：买受人可以采用银行转账、现金支付等方式支付房屋价款。4.3支付时间：买受人应按照本合同约定的时间支付房屋价款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件：房屋交付时应满足合同约定的交付条件，如房屋及土地使用权权属清晰，无任何法律纠纷等。5.3过户手续及时间：双方应在本合同约定的时间内，共同办理房屋过户手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准。6.2保修范围和期限：出卖人应对房屋的保修范围和期限做出明确承诺，如地基基础、主体结构等。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效后，除非合同另有约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.3合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十条双方约定的其他事项10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。10.2双方同意，本合同的任何一方在合同有效期内不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他附件（如有）第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）14.1出卖人（签字/盖章）：14.2买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方以外的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入：指在房屋买卖过程中，除甲乙方外，需要第三方参与的事务，如中介服务、评估、过户、贷款等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。2.3第三方应承担其提供的服务产生的法律责任，与甲乙方无关。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.2第三方介入的费用应在甲乙双方确认第三方服务后支付。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入的时间应由甲乙双方根据合同履行进度协商确定。4.2第三方应在甲乙双方约定的时间内完成介入事务。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果应符合甲乙方的合同目的。5.2如果第三方介入的结果不符合甲乙方的合同目的，甲乙双方有权要求第三方纠正。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙方的损失承担责任。6.2第三方对其服务的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的合同主体，彼此之间的合同关系独立。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，与对方无关。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的变更和解除应符合国家相关法律法规及行业标准。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲乙双方未按照本合同约定支付第三方费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利和义务。11.2附加条款应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十二条第三方介入的生效、变更和解除12.1第三方介入的生效、变更和解除，应符合本合同第九条、第十条的约定。第十三条第三方介入的签字（或盖章）13.1第三方（签字/盖章）：13.2甲乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户申请表附件5：贷款申请表附件6：房屋买卖合同补充协议附件7：第三方服务协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地的使用权。附件3：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的价值及质量状况。附件4：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件5：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请购买房屋的贷款。附件6：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同补充协议，用于明确合同未尽事宜。附件7：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方介入的事务及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定提供土地使用权。3.买受人未按照合同约定支付房屋价款。4.买受人未按照合同约定接收房屋。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，构成违约。出卖人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿买受人损失。具体违约金及损失赔偿金额，根据合同约定及实际情况确定。全文完。2024二手房买卖合同（含土地使用权）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋及土地使用权的定义第二条：房屋及土地使用权的基本情况2.1房屋基本信息2.2土地使用权基本信息2.3房屋及土地使用权的现状第三条：房屋及土地使用权的交易价格3.1交易价格的确定3.2支付方式及支付时间第四条：房屋及土地使用权的交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋及土地使用权的过户5.1过户时间5.2过户费用第六条：房屋及土地使用权的产权转移6.1产权转移的时间6.2产权转移的费用第七条：房屋及土地使用权的质量保证7.1房屋及土地使用权质量的保证7.2质量问题的处理方式第八条：交易双方的义务与责任8.1出卖人的义务与责任8.2买受人的义务与责任第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件第十三条：其他约定13.1税费承担13.2物业管理13.3户口迁移第十四条：合同附件14.1房屋及土地使用权相关文件14.2交易双方身份证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房屋及土地使用权的定义房屋：指位于____________________的建筑物及其附属设施。土地使用权：指甲方依法取得的，用于建设房屋的土地使用权。第二条：房屋及土地使用权的基本情况2.1房屋基本信息房屋所有权证号：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.2土地使用权基本信息土地使用权证号：____________________土地使用权取得方式：____________________土地使用权面积：____________________土地使用权用途：____________________2.3房屋及土地使用权的现状房屋及土地使用权现状：____________________第三条：房屋及土地使用权的交易价格3.1交易价格的确定本合同的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式及支付时间乙方应按照本合同约定的价格，分三期向甲方支付购房款：第一期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；第二期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于____________________支付；第三期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于____________________支付。第四条：房屋及土地使用权的交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋及土地使用权权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋及土地使用权符合本合同约定的用途；（3）房屋及土地使用权符合国家相关法律法规的规定；（4）房屋及土地使用权交付时，应符合合同约定的质量标准。第五条：房屋及土地使用权的过户5.1过户时间甲方应在本合同签订之日起____________________日内，协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。5.2过户费用过户费用按照国家相关规定及甲方、乙方的协商确定，由乙方承担。具体费用双方协商解决。第六条：房屋及土地使用权的产权转移6.1产权转移的时间甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋及土地使用权的产权转移给乙方。6.2产权转移的费用产权转移费用按照国家相关规定及甲方、乙方的协商确定，由乙方承担。具体费用双方协商解决。第七条：房屋及土地使用权的质量保证7.1房屋及土地使用权质量的保证甲方保证房屋及土地使用权不存在重大质量问题，并按照本合同约定的质量标准交付。7.2质量问题的处理方式如房屋及土地使用权存在质量问题，乙方有权要求甲方在合同约定的质量保证期内进行修复或赔偿。具体处理方式双方协商解决。第八条：交易双方的义务与责任8.1出卖人的义务与责任甲方应按照本合同的约定，履行交付房屋及土地使用权、办理过户手续和产权转移等义务。如甲方违反本合同的约定，甲方应承担相应的违约责任。8.2买受人的义务与责任乙方应按照本合同的约定，履行支付购房款、协助办理过户手续和产权转移等义务。如乙方违反本合同的约定，乙方应承担相应的违约责任。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋及土地使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。9.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋及土地使用权，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。11.2合同解除的条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三条：其他约定13.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋及土地使用权交易过程中产生的税费。13.2物业管理物业管理的具体事项，按照物业管理合同的约定执行。13.3户口迁移乙方应在取得房屋所有权后，按照公安机关的规定办理户口迁移手续。第十四条：合同附件14.1房屋及土地使用权相关文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。14.2交易双方身份证明文件包括但不限于身份证、营业执照等。14.3其他相关文件包括但不限于房屋及土地使用权的评估报告、InspectionReport等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方范围（1）提供房屋及土地使用权交易信息的中介机构；（2）对房屋及土地使用权进行评估的评估机构；（3）协助办理过户手续的过户机构；（4）提供贷款服务的贷款机构；（5）其他参与房屋及土地使用权交易过程的各方。第十六条：第三方的义务与责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务。16.2第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方不能按照约定履行合同义务，第三方应承担相应的违约责任。第十七条：第三方的责任限额17.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为本合同交易价格的__%。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第十八条：第三方介入后的额外条款及说明18.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。18.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3甲乙双方如对第三方的服务有异议，应及时提出，并有权要求第三方改正。18.4第三方如因履行服务合同导致甲乙双方损失的，由甲乙双方按照本合同的约定向第三方追偿。18.5甲乙双方应审慎选择第三方，并有权要求第三方提供相应的资质证明和信誉保证。18.6甲乙双方应按照本合同的约定，履行与第三方相关的合同义务，确保交易顺利进行。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方的权利义务划分，应按照第三方服务合同的约定执行。19.2第三方如违反第三方服务合同的约定，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方按照本合同及第三方服务合同的约定追究第三方的责任。19.3甲乙双方如违反第三方服务合同的约定，导致第三方损失的，甲乙双方应按照第三方服务合同的约定向第三方赔偿。第二十条：争议解决方式20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。20.3如调解不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条：合同的变更与解除21.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，需经甲乙双方与第三方协商一致，并书面签署。21.2合同变更或解除不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务。第二十二条：合同的生效与终止22.1本合同自甲乙双方与第三方签订的第三方服务合同生效之日起生效。22.2本合同在甲乙双方与第三方履行完毕合同约定的义务后终止。第二十三条：其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的税费承担，按照国家相关法律法规的规定执行。23.2甲乙双方与第三方之间的物业管理、户口迁移等事项，按照相关合同约定执行。23.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：规划许可证附件4：建筑工程施工许可证附件5：房屋及土地使用权评估报告附件6：中介服务合同附件7：评估服务合同附件8：过户服务合同附件9：贷款服务合同附件10：物业管理合同附件11：户口迁移相关文件附件12：交易双方身份证明文件附件13：第三方服务合同附件14：其他相关文件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证为本合同涉及的房屋所有权证明文件，由甲方提供，并确保其真实、有效。附件2：土地使用权证为本合同涉及的土地使用权证明文件，由甲方提供，并确保其真实、有效。附件3：规划许可证为本合同涉及的房屋建设规划许可证明文件，由甲方提供，并确保其真实、有效。附件4：建筑工程施工许可证为本合同涉及的房屋建设施工许可证明文