二手住宅买卖居间合同（04年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手住宅买卖居间合同（04年版）本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3居间人2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续6.房屋质量及维修6.1质量保证6.2维修责任7.合同的履行和解除7.1履行条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3居间人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3居间服务费收据13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）（此处填写丙方全称）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：（此处填写房屋具体地址）2.2房屋结构：（此处填写房屋结构类型，如：住宅、别墅等）2.3房屋面积：（此处填写房屋建筑面积）2.4房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证编号）第三条房屋买卖价格3.1成交价格：（此处填写房屋成交总价，单位：元）3.2付款方式：（此处填写付款方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3付款时间：（此处填写付款具体时间或条件）第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：（此处填写居间服务费金额，单位：元）4.2支付方式：（此处填写支付方式，如：支付给丙方、支付给甲方等）4.3支付时间：（此处填写支付具体时间或条件）第五条房屋交付及过户5.1交付时间：（此处填写房屋交付具体时间）5.2交付条件：（此处填写交付时应满足的条件，如：房屋所有权证办理完毕、物业费结清等）5.3过户手续：（此处填写过户所需的手续和办理流程）第六条房屋质量及维修6.1质量保证：（此处填写房屋质量保证相关内容，如：甲方保证房屋不存在重大质量问题等）6.2维修责任：（此处填写房屋维修责任相关内容，如：房屋交付后，维修责任由乙方承担等）第八条违约责任8.1出卖人违约：（此处填写甲方违约行为及其法律责任）8.2买受人违约：（此处填写乙方违约行为及其法律责任）8.3居间人违约：（此处填写丙方违约行为及其法律责任）第九条争议解决9.1协商解决：（此处填写协商解决争议的具体流程）9.2调解解决：（此处填写调解解决争议的具体流程）9.3仲裁解决：（此处填写仲裁解决争议的具体流程）第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：（此处填写合同生效的具体条件）10.2变更条件：（此处填写合同变更的具体条件）10.3终止条件：（此处填写合同终止的具体条件）第十一条其他约定11.1房屋交易税费：（此处填写房屋交易税费的相关约定）11.2房屋保险：（此处填写房屋保险的相关约定）11.3房屋租赁：（此处填写房屋租赁的相关约定）第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：（此处填写附件名称）12.2买卖双方身份证明复印件：（此处填写附件名称）12.3居间服务费收据：（此处填写附件名称）第十三条签署日期（此处填写合同签署日期）第十四条签署地点（此处填写合同签署地点）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、inspectorate以及银行等。第十六条第三方责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在本合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。16.2第三方应保持独立性，不应受到任何一方的不当影响，确保其判断的客观性和公正性。16.3第三方应按照约定的时间和方式，完成其在本合同中的义务，如未能按时完成或违反约定，应承担相应的法律责任。第十七条第三方权利17.1第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，以便其完成本合同中的义务。17.2第三方有权根据本合同的约定，收取相应的费用。17.3第三方在履行本合同义务过程中，发现任何可能影响合同履行的情况，有权要求甲乙方予以解决。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方在本合同中履行其职责，甲乙方应予以配合和支持。18.2第三方与中介方：中介方负责协调甲乙方与第三方之间的沟通，确保交易过程的顺利进行。18.3第三方与评估机构、inspectorate及银行等：各第三方在本合同中相互独立，但应协同工作，确保交易过程的顺利进行。第十九条第三方责任限额19.1第三方在本合同中的责任，以其收取的费用为限。19.2第三方对于因履行本合同而导致的任何损失，包括但不限于财产损失、人身伤害等，概不承担责任。19.3甲乙方对于第三方的行为及其后果，自行承担责任。第二十条第三方介入后的额外条款及说明20.1如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方在本合同履行过程中，存在过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。20.3甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，如未能按时支付，应支付相应的滞纳金。20.4甲乙方应按照第三方要求提供必要的资料和信息，如未能按时提供或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。20.5如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求解除合同，并要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。21.2如中介方、评估机构、inspectorate及银行等第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向各自所在机构申请调解或仲裁。第二十二条第三方介入后的生效、变更和终止22.1本合同经甲乙方签字盖章后生效，对甲乙方及第三方均具有法律约束力。22.2本合同的变更或终止，应经甲乙方及第三方共同协商一致，并签订书面协议。22.3本合同的变更或终止，不影响甲乙方及第三方在合同履行过程中已产生的权利和义务。第二十三条第三方介入后的其他约定23.1甲乙方应按照法律法规及行业规范，履行合同约定的义务。23.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方费用。23.3甲乙方应按照第三方要求，提供必要的资料和信息。23.4甲乙方应遵守合同约定的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：居间服务费收据附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：房屋质量保证书附件六：房屋交付确认书附件七：过户手续办理指南附件八：房屋交易税费清单附件九：房屋保险单复印件附件十：租赁合同复印件附件十一：评估报告复印件附件十二：inspectorate出具的房屋检查报告附件十三：银行贷款申请表附件十四：其他与本合同相关的文件和资料对于上述附件，甲乙双方应按照合同约定的时间和方式提供，并保证其真实性和完整性。如任何一方未能按时提供或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、数量交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款，或者未按照合同约定履