2024年二手房交易双方关于房屋使用权的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易双方关于房屋使用权的协议本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份2.房屋使用权转让2.1使用权转让范围2.2使用权转让期限2.3使用权转让费用3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序4.房屋使用及维护4.1使用规定4.2维护责任4.3装修限制5.交易双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.合同的生效条件9.1签约主体资格9.2合同签字盖章9.3相关手续办理10.附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属11.合同的签署地点与时间11.1签署地点11.2签署时间12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋相关照片13.其他约定13.1双方其他补充约定13.2对本合同的解释权14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年第二条房屋使用权转让2.1使用权转让范围：房屋所有权及附属设施2.2使用权转让期限：自本合同签订之日起至年月日止2.3使用权转让费用：人民币万元整（￥0000）第三条房屋交付及验收3.1交付时间：本合同签订后个工作日内3.2交付条件：房屋及附属设施无瑕疵，各项设施功能正常3.3验收程序：双方共同进行现场验收，确认无误后签字确认第四条房屋使用及维护4.1使用规定：1）买方需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；2）买方不得损害邻里利益，遵守物业管理规定；3）买方应在合同约定的使用权转让期限内承担房屋维护责任。4.2维护责任：买方在合同约定的使用权转让期限内承担房屋的日常维护和维修责任，包括但不限于水电费、物业管理费等。4.3装修限制：买方在进行房屋装修时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋结构和邻里利益。第五条交易双方权利与义务5.1卖方权利与义务：1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；2）按照约定时间交付房屋及附属设施；3）提供房屋相关资料，协助买方办理相关手续。5.2买方权利与义务：1）按照约定时间支付房屋转让费用；2）合理使用房屋，遵守相关法律法规；3）承担房屋维护责任，维护邻里利益。第六条违约责任6.1卖方违约责任：1）未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整（￥0000）；2）未能保证房屋权属清晰，造成买方损失的，应承担相应赔偿责任。6.2买方违约责任：1）未能按照约定时间支付转让费用，应支付违约金人民币万元整（￥0000）；2）未能合理使用房屋，造成卖方或邻里损失的，应承担相应赔偿责任。第八条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向物业管理处或相关机构申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止条件：合同约定的使用权转让期限届满，本合同自行终止。第十条合同的生效条件9.1签约主体资格：双方应保证具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。9.2合同签字盖章：本合同经双方签字盖章后生效。9.3相关手续办理：双方应按照法律规定，办理合同登记、备案等相关手续。第十一条附加条款10.1物业管理：买方需遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。10.2户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，如有特殊原因导致户口不能迁移，双方协商解决。10.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，不属于转让范围内物品除外。第十二条合同的签署地点与时间11.1签署地点：中华人民共和国北京市区路号11.2签署时间：年月日第十三条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋相关照片12.4家具家电清单第十四条签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方概念：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、政府部门等，在合同履行过程中提供服务或行使职权的主体。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整。若因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益：第三方根据本合同提供服务，有权收取相应的服务费用。买方和卖方应按照约定向第三方支付服务费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构：若合同中涉及中介机构，中介机构应遵守中介行业规范，提供公正、专业的服务。中介费用按双方约定支付，详见附件中介服务费明细。16.2评估机构：若合同中涉及评估机构，评估机构应根据法律法规及行业标准进行房屋评估。评估费用按双方约定支付，详见附件评估服务费明细。16.3公证机构：若合同中涉及公证机构，公证机构应按照法律法规及公证业务规范办理相关公证事项。公证费用按双方约定支付，详见附件公证服务费明细。16.4政府部门：若合同中涉及政府部门，如不动产登记部门、税务部门等，买方和卖方应按照政府部门的要求提交相关材料，并遵守相关规定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致买方或卖方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务内容以及法律法规的规定确定。具体限额在附件中明确。17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，若发生过错导致买方或卖方损失，买方或卖方有权要求第三方按照约定承担责任，但第三方责任限额内的赔偿责任为限。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方、卖方的关系：第三方提供服务或行使职权时，与买方、卖方形成合同关系。第三方对买方或卖方的责任以其在合同中的义务及法律法规为准。18.2第三方与买方、卖方的权益划分：第三方在提供服务或行使职权过程中产生的权益，归第三方所有。买方和卖方应按照约定支付第三方服务费用，但不享有第三方的知识产权和其他权益。18.3第三方与买方、卖方的责任划分：第三方在履行合同过程中产生的过错，由第三方承担相应责任。买方和卖方在履行合同过程中产生的过错，由买方和卖方各自承担相应责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1若合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的条款及双方的权利义务。19.2第三方介入导致的合同变更，应符合法律法规的规定，不得违背双方原始合同的宗旨和原则。第二十条第三方介入的合同终止20.1合同约定的使用权转让期限届满，第三方介入服务终止。20.2若第三方在合同履行过程中违反法律法规或严重违约，导致合同无法继续履行，双方有权终止合同，并按照法律法规及合同约定追究第三方的责任。第二十一条第三方介入的合同解除21.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。21.2合同解除后，第三方应按照法律法规及合同约定承担相应的责任，并退还已收取的服务费用。第二十二条第三方介入的合同违约22.1第三方未按照法律法规及合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，构成违约。22.2第三方违约的，买方和卖方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。第二十三条第三方介入的合同争议解决23.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。23.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的合同签署24.1本合同的签署地点为中华人民共和国北京市区路号。24.2本合同的签署时间为年月日。第二十五条第三方介入的合同附件25.1附件包括中介服务费明细、评估服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋相关照片附件四：家具家电清单附件五：中介服务费明细附件六：评估服务费明细附件七：公证服务费明细附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。买方和卖方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用以证明房屋土地使用权的归属。买方和卖方应确保房屋土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋相关照片说明：本附件包含房屋内外部照片，用以确认房屋的现状。照片应清晰展示房屋的各个角落，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。附件四：家具家电清单说明：本附件详细列明家具家电的名称、数量和状况。买方和卖方应按照清单内容进行交接，并确保家具家电的完好无损。附件五：中介服务费明细说明：本附件详细列明中介服务的费用构成和金额。中介费用应按照附件中的明细进行支付。附件六：评估服务费明细说明：本附件详细列明评估服务的费用构成和金额。评估费用应按照附件中的明细进行支付。附件七：公证服务费明细说明：本附件详细列明公证服务的费用构成和金额。公证费用应按照附件中的明细进行支付。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋及附属设施。2.卖方未能保证房屋权属清晰，造成买方损失。3.买方未能按照约定时间支付转让费用。4.买方未能合理使用房屋，造成卖方或邻里损失。5.第三方未能按照法律法规及合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.卖方违约责任：未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整（￥0000）。未能保证房屋权属清晰的，应承担相应赔偿责任。2.买方违约责任：未能按照约定时间支付转让费用的，应支付违约金人民币万元整（￥0000）。未能合理使用房屋的，应承担相应赔偿责任。3.第三方违约责任：未能按照法律法规及合同约定提供服务的，应承担相应赔偿责任。示例说明：若卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币10万元整（￥100000）。违约金的计算方式可根据合同约定的违约金比例进行计算。若买方未能按照约定时间支付转让费用，卖方有权要求买方支付违约金人民币10万元整（￥100000）。违约金的计算方式可根据合同约定的违约金比例进行计算。若第三方未能按照法律法规及合同约定提供服务，买方和卖方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。全文完。2024年二手房交易双方关于房屋使用权的协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条房屋使用权2.1使用权归属2.2使用期限2.3使用范围第三条交易双方基本信息3.1卖方信息3.2买方信息第四条交易方式及金额4.1交易方式4.2交易金额4.3付款方式及时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式及期限第六条房屋维修责任6.1维修责任归属6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条房屋租赁8.1租赁条件8.2租赁期限8.3租金及支付方式第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件第十三条双方其他约定13.1物业管理13.2共有设施使用第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层钢筋混凝土结构，具体结构形式为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第二条房屋使用权2.1使用权归属：卖方将房屋的使用权完整无误地转让给买方。2.2使用期限：买方自合同签订之日起，取得该房屋使用权，使用期限至合同规定的终止日期。2.3使用范围：买方可以使用该房屋进行居住、商业、办公等合法用途，但不得违反法律法规及物业管理规定。第三条交易双方基本信息3.1卖方信息：卖方名称：法定代表人（或负责人）：地址：联系方式：3.2买方信息：买方名称：法定代表人（或负责人）：地址：联系方式：第四条交易方式及金额4.1交易方式：本合同的交易方式为买卖。4.2交易金额：双方经协商一致，该房屋的交易金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.3.1买方应在合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余的交易金额。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：卖方应在本合同约定的付款方式及时间全部履行完毕后，将房屋交付给买方。5.2交付条件：卖方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施完整无误地交付给买方。5.3验收方式及期限：买方应在收到房屋后个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对房屋的现状有异议，应自收到房屋之日起个工作日内向卖方提出，并说明具体异议。卖方应在收到异议后个工作日内，对买方的异议进行核实，并根据实际情况采取相应措施。第六条房屋维修责任6.1维修责任归属：卖方应对房屋的质量和结构安全承担相应的维修责任。6.2维修费用承担：如房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担维修费用。如因买方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由买方承担。因篇幅原因，未能完整展示合同全部条款。后续条款将在后续回答中继续补充。第八条房屋租赁8.1租赁条件：如买方需将房屋出租，应遵守国家相关法律法规，并确保租赁用途符合房屋性质。8.2租赁期限：买方应在买断房屋后个月内完成租赁合同的签订，租赁期限最长不得超过年。8.3租金及支付方式：租金标准应符合市场行情，租金支付方式为每支付一次，买方应在收到租金后个工作日内向卖方支付。第九条违约责任9.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。9.2买方违约：如买方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的效力12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同无效条件：本合同无效的情况按照国家相关法律法规的规定执行。第十三条双方其他约定13.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，妥善使用和维护共有设施。13.2共有设施使用：共有设施的使用应按照业主大会的决议和物业管理规定执行。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间：本合同于年月日在（地点）签署。14.2合同签署地点：本合同于年月日在（地点）签署。14.3合同副本份数及保管方式：本合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力，另贰份送相关部门备案。各方应妥善保管合同副本，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的范围内选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方，并征得对方的同意。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的义务，并确保服务质量。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、维修费等，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确费用金额和支付方式。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照第三方与甲乙方签订的服务协议执行。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应依照法律法规和双方签订的服务协议解决。第六条第三方责任限额6.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担责任。第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的服务协议确定。6.2如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照第三方与甲乙方签订的服务协议确定。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并征得对方的同意。7.2甲乙方与第三方变更或解除服务协议的，应确保本合同的履行不受影响。第八条第三方信息的保密8.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给无关方。8.2第三方亦应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给无关方。第九条第三方与本合同的冲突9.1如第三方与本合同有任何冲突，甲乙方应与第三方协商解决。9.2协商不成的，甲乙方有权要求第三方按照本合同的约定履行义务。第十条第三方违约的处理10.1第三方如违约，甲乙方应与第三方协商解决。10.2协商不成的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.2甲乙方与第三方如发生纠纷，应通过友好协商解决。第十二条第三方介入的证明文件12.1第三方应向甲乙方提供必要的证明文件，以证明其具备相应的资质和能力。12.2甲乙方应审查第三方的证明文件，并有权要求第三方提供补充文件。第十三条第三方介入的终止条件13.1第三方如丧失相应的资质和能力，甲乙方有权要求第三方立即终止提供服务。13.2甲乙方如发现第三方存在严重违约行为，有权要求第三方立即终止提供服务。第十四条第三方介入的替代14.1如第三方未能按照约定提供服务，或甲乙方与第三方解除服务协议，甲乙方有权选择其他符合条件的第三方替代。14.2甲乙方与替代的第三方应重新签订服务协议，并通知对方。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格按照本部分修正条款的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋结构检测报告附件四：房屋所有权转移登记申请书附件五：房屋所有权转移登记证明复印件附件六：房屋使用权转让合同附件七：中介服务合同复印件附件八：评估服务合同复印件附件九：维修服务合同复印件附件十：物业管理规约复印件附件十一：共有设施使用和管理规定复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供完整、清晰的房屋所有权证复印件，以证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋面积测量报告需提供由专业测量机构出具的房屋面积测量报告，报告应包含房屋的建筑面积、套内建筑面积和共有建筑面积等信息。附件三：房屋结构检测报告需提供由专业检测机构出具的房屋结构检测报告，报告应包含房屋的结构形式、材料等信息。附件四：房屋所有权转移登记申请书需填写完整的房屋所有权转移登记申请书，申请书应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息等。附件五：房屋所有权转移登记证明复印件需提供房屋所有权转移登记证明的复印件，以证明房屋所有权已转移至买方。附件六：房屋使用权转让合同需提供完整的房屋使用权转让合同，合同应详细规定双方的权利和义务。附件七：中介服务合同复印件需提供中介服务合同的复印件，以证明中介方在本合同中的服务内容和服务费用。附件八：评估服务合同复印件需提供评估服务合同的复印件，以证明评估方对房屋价值的评估结果。附件九：维修服务合同复印件需提供维修服务合同的复印件，以证明维修方对房屋维修的责任和期限。附件十：物业管理规约复印件需提供物业管理规约的复印件，以证明买方在物业管理方面的权利和义务。附件十一：共有设施使用和管理规定复印件需提供共有设施使用和管理规定的复印件，以证明买方在使用共有设施时的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.买方未能按照合同约定时间支付交易金额，或支付的金额与合同约定的金额不符。3.第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务与合同约定的服务不符。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于买方的经济损失、中介费用、评估费用等。2.买方违约：买方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于卖方的经济损失、中介费用、评估费用等。3.第三方违约：第三方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于甲乙方的经济损失、中介费用、评估费用等。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同交易金额的5%。如卖方交付的房屋与合同约定的房屋不符，买方有权要求卖方承担修复费用，或要求卖方退还部分或全部交易金额。如买方未能在合同约定的时间内支付交易金额，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易金额的5%。如买方支付的金额与合同约定的金额不符，卖方有权要求买方补足差额，或要求买方退还已支付的金额。如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担修复费用等。如第三方提供的服务与合同约定的服务不符，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房交易双方关于房屋使用权的协议2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋使用权2.1使用权范围2.2使用期限2.3使用方式第三条交易双方信息3.1卖方信息3.2买方信息第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付后责任归属第六条房屋维护与修缮6.1维护修缮责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条房屋转让8.1转让条件8.2转让通知8.3转让手续第九条房屋出租9.1出租条件9.2出租通知9.3出租手续第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋所有权证号：京房权证X字第X号第二条房屋使用权2.2使用期限：本合同有效期内，乙方享有该房屋的使用权。2.3使用方式：乙方可以自住、出租或用于其他合法用途。第三条交易双方信息3.1卖方信息：名称：X地址：北京市X区X路X号联系人：X联系电话：X3.2买方信息：名称：X地址：北京市X区X路X号联系人：X联系电话：X第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。1.现金支付2.银行转账3.其他方式（请注明）4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付给甲方。第五条房屋交付与验收5.1交付时间：双方约定于年月日，甲方将该房屋交付给乙方。5.2验收标准：乙方应对房屋进行验收，确认房屋的交付符合本合同约定的房屋基本信息及使用条件。5.3交付后责任归属：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的安全、使用和维护责任由乙方承担。第六条房屋维护与修缮6.1维护修缮责任：甲方应保证房屋及其附属设施在交付时符合本合同约定的使用条件。在房屋交付后，因房屋自然损耗或正常使用导致的问题，乙方负责维护修缮。6.2维修费用承担：因房屋自然损耗或正常使用导致的维修费用，由乙方承担。因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。第七条房屋保险7.1保险购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险费用承担：房屋保险费用由甲方承担。第八条房屋转让8.1转让条件：在本合同有效期内，甲方如需转让该房屋，应提前个工作日通知乙方，并按照本合同约定的价格将房屋转让给乙方。8.2转让通知：甲方应书面通知乙方其转让意愿及转让条件。8.3转让手续：甲方应协助乙方办理房屋转让手续，包括但不限于办理房屋所有权转移登记等。第九条房屋出租9.1出租条件：在本合同有效期内，甲方如需出租该房屋，应提前个工作日通知乙方。9.2出租通知：甲方应书面通知乙方其出租意愿及出租条件。9.3出租手续：甲方应协助乙方办理房屋出租手续，包括但不限于办理房屋租赁登记等。第十条违约责任10.1违约情形：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件：任何一方提前解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方，并按照本合同约定的价格支付对方违约金。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。合同有效期届满，双方未书面续约的，本合同自动终止。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：14.2附件清单：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修机构、保险公司、物业公司等，以及本合同未涉及的但经甲乙方同意参与合同履行过程的各方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前个工作日书面通知对方。2.2第三方介入程序：甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务，并将协议副本提交给对方。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，并承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方与第三方在介入协议中约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理安排，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供必要的服务，并保证服务质量。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方退出与替换6.1第三方退出：第三方如因故不能继续履行合同义务的，应提前个工作日通知甲乙方。6.2第三方替换：第三方退出后，甲乙方应协商确定新的第三方，并按照本合同及介入协议的约定重新履行相关手续。第七条第三方费用7.1第三方费用：第三方履行合同义务所需的费用，由甲乙方按照介入协议的约定承担。7.2第三方费用支付：甲乙方应按照介入协议的约定，及时支付第三方费用。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。8.2第三方信息保密期限：第三方保密义务的期限自合同履行结束之日起计算，为期年。第九条第三方法律地位9.1第三方法律地位：第三方在本合同中的地位为合