房屋合资合同范本

房屋合资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的优质房地产项目，该项目具备良好的商业价值及发展潜力；乙方具备丰富的投资经验及资金实力，有意向对甲方该项目进行投资合作。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就双方共同合资开发该项目事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为项目的合法拥有者，具备完整的土地使用权及开发权，保证该项目不存在任何权属纠纷、法律风险及债务负担。

2.乙方作为投资者，认可甲方的项目前景，愿意投入资金与甲方共同开发该项目，共同承担风险与收益。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同出资、共同开发、共同经营、共享利润，确保项目的顺利实施。

二、合作内容

1.双方约定，甲方负责项目的土地使用权、开发权、规划设计、工程建设等工作；乙方负责提供项目所需资金，并参与项目的经营管理。

2.双方共同设立项目公司，负责项目的具体运营管理。项目公司的股权结构、注册资本、出资方式等事项，由双方另行协商确定。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年。

2.合作期满后，双方可协商续签本合同。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责办理项目的土地使用权、开发权等相关手续，确保项目合法合规。

（2）甲方负责项目的规划设计、工程建设等工作，确保项目质量。

（3）甲方按照本合同约定向乙方提供项目经营管理的相关信息，保障乙方的知情权。

（4）甲方在合作期限内，不得单方面解除本合同，不得将项目转让给第三方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方按照本合同约定向甲方提供项目所需资金，确保项目顺利实施。

（2）乙方参与项目的经营管理，对项目的重大事项享有决策权。

（3）乙方按照本合同约定分享项目收益，承担项目风险。

（4）乙方在合作期限内，不得单方面解除本合同，不得将股权转让给第三方。

五、价格与支付条件

1.双方约定，乙方投资总额为人民币______元。

2.乙方按照项目进度分期投入资金，具体支付时间和金额，由双方另行协商确定。

3.乙方投入的资金，按照项目公司的股权比例享有收益。

六、履行期限

1.双方应按照本合同约定的合作内容，确保项目按照计划进度实施。

2.如因不可抗力等原因导致项目延期，双方应共同协商解决。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，由双方在合同中另行约定。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.双方应共同协商，根据不可抗力的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______投资管理有限公司

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合资开发位于______省______市______区______路______号的房地产项目，实现项目的顺利实施和商业价值的最大化。具体内容包括但不限于项目的投资、建设、运营管理以及利润分配等。

第二条定义

1.项目：指位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.投资总额：指甲乙双方按照本合同约定共同投入项目的资金总额。

3.项目公司：指甲乙双方共同设立的负责项目具体运营管理的公司。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）享有项目公司的经营管理权，对项目的重大事项享有决策权。

（2）按照本合同约定分享项目收益。

2.义务：

（1）负责办理项目的土地使用权、开发权等相关手续，确保项目合法合规。

（2）按照项目进度完成规划设计、工程建设等工作，确保项目质量。

（3）向乙方提供项目经营管理的相关信息，保障乙方的知情权。

（4）在合作期限内，不得单方面解除本合同，不得将项目转让给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）享有项目公司股权比例对应的决策权。

（2）按照本合同约定分享项目收益。

2.义务：

（1）按照本合同约定向甲方提供项目所需资金，确保项目顺利实施。

（2）参与项目的经营管理，对项目的重大事项享有决策权。

（3）承担项目风险，按照股权比例分担项目的亏损。

（4）在合作期限内，不得单方面解除本合同，不得将股权转让给第三方。

甲乙双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权力与义务，共同推进项目的顺利实施。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任事项，由双方在合同中另行约定。在合作过程中，双方应保持良好的沟通与协作，确保项目的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.乙方投资总额为人民币______元，按照项目进度分期投入。

2.乙方首期投资金额为人民币______元，支付时间为本合同签订后______个工作日内。

3.后续投资款项的支付，根据项目实际进度及双方协商确定的具体支付计划执行。

4.乙方投资款项应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年。

2.项目建设期自合同生效之日起计算，预计______个月内完成。

3.甲方应在项目开工后______个月内完成主体工程建设，乙方应同步按约定时间节点支付投资款项。

4.如因不可抗力等因素导致项目延期，双方应共同协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定完成项目土地使用权、开发权等相关手续，导致项目无法正常进行，应向乙方支付违约金，违约金金额为投资总额的______%。

（2）甲方未按约定完成项目规划设计、工程建设等工作，导致项目延期，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为投资总额的______%。

（3）甲方在合作期限内单方面解除合同或擅自将项目转让给第三方，应向乙方支付违约金，违约金金额为投资总额的______%，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付投资款项，导致项目延期，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的______%。

（2）乙方在合作期限内单方面解除合同或擅自将股权转让给第三方，应向甲方支付违约金，违约金金额为投资总额的______%，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

3.任何一方违反本合同的其他约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方应按照本合同的约定，严格履行各自的义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，可免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并根据实际情况分担因此产生的损失。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非双方另有约定。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方在争议解决过程中，应保持充分沟通，遵守诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定及相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议，作为本合同附件。

2.双方在履行本合同过程中形成的其他文件、资料，如项目管理计划、投资