宾馆wugong合同范本

宾馆wugong合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX宾馆管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富宾馆经营管理经验的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的宾馆物业，以下简称"宾馆"；乙方是一家专业的酒店管理公司，具备优秀的酒店服务能力和丰富的运营经验。为了充分发挥双方的优势，提高宾馆的经营效益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对宾馆进行经营管理的事宜，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方作为宾馆的所有权人，愿意将宾馆的经营管理权委托给乙方，以期通过乙方的专业管理，提升宾馆的市场竞争力和盈利能力。

2.乙方愿意接受甲方的委托，负责宾馆的日常经营管理，并按照本合同约定向甲方支付委托经营管理费。

3.甲乙双方同意，本合同项下的宾馆经营管理期限为十年，自合同签订之日起计算。

4.为保证乙方向甲方提供优质、高效的经营管理服务，甲方应向乙方提供必要的经营条件，包括但不限于宾馆物业、设备、人员等。

5.乙方在签订本合同前，已对宾馆的经营现状、市场前景、物业设施等进行了充分了解，并在此基础上提出了切实可行的经营管理方案。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的委托经营管理费。

（2）甲方应保证宾馆物业、设备、人员等符合乙方经营管理的需要。

（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，确保宾馆合法合规经营。

（4）甲方不得干预乙方的日常经营管理活动，但有权对乙方进行监督、检查。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定对宾馆进行经营管理，并享有由此产生的收益。

（2）乙方应按照约定向甲方支付委托经营管理费。

（3）乙方应保证宾馆的服务质量，提升宾馆的品牌形象。

（4）乙方应遵守国家的法律法规，确保宾馆合法合规经营。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为宾馆的持续稳定发展奠定基础。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方将其拥有的宾馆物业委托给乙方进行经营管理，以提升宾馆的市场竞争力，提高经营效益。具体内容包括：

1.乙方负责宾馆的日常经营管理，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲娱乐等业务；

2.乙方有权对宾馆的经营策略、服务项目、价格体系等进行调整，以适应市场需求；

3.甲方应向乙方提供必要的经营条件，包括宾馆物业、设备、人员等；

4.双方共同致力于提高宾馆的品牌形象，扩大市场份额。

第二条定义

1.宾馆：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，包括建筑物、设施设备等。

2.经营管理：指甲方委托乙方进行的宾馆日常经营活动，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲娱乐等业务。

3.委托经营管理费：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力

（1）甲方有权按照本合同约定收取委托经营管理费；

（2）甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督、检查；

（3）甲方有权要求乙方按照约定提供宾馆的经营报告。

2.义务

（1）甲方应保证宾馆物业、设备、人员等符合乙方经营管理的需要；

（2）甲方应协助乙方办理相关经营手续，确保宾馆合法合规经营；

（3）甲方不得干预乙方的日常经营管理活动；

（4）甲方应承担宾馆物业的维修、保养等费用。

二、乙方的权力和义务

1.权力

（1）乙方有权按照本合同约定对宾馆进行经营管理，并享有由此产生的收益；

（2）乙方有权根据市场需要对宾馆的经营策略、服务项目、价格体系等进行调整；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，包括宾馆物业、设备、人员等。

2.义务

（1）乙方应按照约定向甲方支付委托经营管理费；

（2）乙方应保证宾馆的服务质量，提升宾馆的品牌形象；

（3）乙方应遵守国家的法律法规，确保宾馆合法合规经营；

（4）乙方应定期向甲方提供宾馆的经营报告，包括财务报表、市场分析等；

（5）乙方应负责宾馆的经营风险，承担因经营管理不善导致的损失；

（6）乙方在合同期内不得将宾馆经营管理权转让给第三方，但需事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照宾馆年营业额的20%向甲方支付委托经营管理费。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付委托经营管理费。

3.支付时间：委托经营管理费每季度支付一次，乙方应在每季度结束后的15个工作日内支付当季度的委托经营管理费。

4.如乙方逾期支付委托经营管理费，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为十年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订日：本合同签订之日起；

（2）合同到期日：合同生效之日起的十年；

（3）委托经营管理费支付日：每季度结束后的15个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）如甲方违反合同约定，干预乙方的日常经营管理活动，应向乙方支付违约金，违约金金额为当年度委托经营管理费的10%；

（2）如甲方未按约定提供必要的经营条件，导致乙方无法正常开展经营管理活动，应承担相应的赔偿责任；

（3）如甲方逾期支付委托经营管理费，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.乙方违约情形及后果

（1）如乙方未按约定向甲方支付委托经营管理费，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金；

（2）如乙方违反合同约定，擅自将宾馆经营管理权转让给第三方，应向甲方支付违约金，违约金金额为当年度委托经营管理费的20%；

（3）如乙方在经营管理过程中，因过错导致宾馆财产损失或第三人损害，应承担相应的赔偿责任；

（4）如乙方在合同期内擅自改变宾馆的经营性质，导致宾馆无法正常经营，应向甲方支付违约金，违约金金额为当年度委托经营管理费的20%；

（5）如乙方在合同期内严重违反国家法律法规，导致宾馆被政府部门处罚，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并将事件影响减少到最低程度。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行障碍进行友好协商，寻求合理的解决方案。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其余条款。

7.如未约定仲裁或仲裁裁决无效，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址。送达日以挂号信或特快专递邮戳日期、电子邮件发送日期或传真发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续超过六个月，双方协商无法达成一致。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行