2024年店铺门面租赁合同纠纷调解协议：第三方调解机构介入

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺门面租赁合同纠纷调解协议：第三方调解机构介入2本合同目录一览1.租赁合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.第三方调解机构介入7.1调解机构名称7.2调解机构介入条件7.3调解结果执行8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2终止后的事宜处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：×××有限公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2承租方信息1.2.1名称：×××个体工商户1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：××××××××××第二条租赁门面基本情况2.1门面位置2.1.1位于×××市×××区×××路×××号2.2门面面积2.2.1门面面积为×××平方米2.3门面用途2.3.1承租方应按合同约定用途使用门面，不得擅自改变门面的使用性质。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2租赁结束日期3.2.1如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，双方可协商续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1门面每月租金为人民币×××元整。4.2租金支付周期4.2.1承租方应按月支付租金，每月底前支付下月租金。4.3租金支付账户4.3.1租金支付账户信息：×××银行×××账户，账户名：×××。第五条租赁押金5.1押金金额5.1.1承租方应支付人民币×××元整作为租赁押金。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满后，承租方按约定退还门面，出租方在确认门面及附属设施无损坏或经双方协商一致后，退还承租方租赁押金。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方保证门面权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2出租方负责门面的维修和保养，确保门面设施正常运行。6.2承租方权利与义务6.2.1承租方应按合同约定使用门面，不得擅自改变门面的结构和设施。6.2.2承租方应遵守国家法律法规，不得在门面内从事非法活动。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供门面，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.1.2如出租方未按约定维修和保养门面设施，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为违约金。8.2.2如承租方擅自改变门面的结构和设施，或从事非法活动，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解9.2.1如双方协商未果，可向第三方调解机构申请调解。9.3法律诉讼9.3.1如调解未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同期满，双方未续约的，合同自然终止。11.2终止后的事宜处理11.2.1合同终止后，承租方应按约定退还门面，出租方应在确认门面及附属设施无损坏或经双方协商一致后，退还承租方租赁押金。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限为合同终止后五年。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.1.1本合同于××年××月××日签署。13.2生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1如合同中有未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2法律法规规定的其他事项14.2.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入条件1.1甲乙双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决时，可书面请求第三方介入。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、专业调解机构、公正第三方等。第二条第三方选择2.1甲乙双方应共同选择第三方介入，若双方无法达成一致，可商请相关行政主管机关推荐。2.2第三方应具备独立性、公正性和专业性，双方均有权对第三方进行考察和评估。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应将争议事项书面提交第三方，并明确请求第三方介入的具体内容。3.2第三方应在收到请求后七个工作日内作出回应，并启动介入程序。3.3第三方应在介入程序中听取甲乙双方的陈述，调查事实，分析证据，并作出公正判断。第四条第三方调解结果4.1第三方应在介入程序结束后十五个工作日内作出调解结果。4.2调解结果具有法律约束力，甲乙双方应予以遵守。4.3如甲乙双方对调解结果有异议，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。5.2甲乙双方应按第三方规定的标准支付费用。第六条第三方责任6.1第三方应保持独立、公正、专业的立场，不得偏袒任何一方。6.2第三方应保守在介入程序中获取的甲乙双方的商业秘密和机密信息。6.3第三方应对介入过程中的行为承担法律责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为介入费用的一倍。7.2第三方不对甲乙双方的其他间接损失承担责任。第八条第三方退出8.1如第三方认为自身利益受到损害，或无法保持独立、公正、专业的立场，可书面通知甲乙双方退出介入程序。8.2甲乙双方应在收到退出通知后五个工作日内，共同选择新的第三方介入。第九条第三方介入与合同其他条款的关系9.1本第三方介入条款不影响合同其他条款的执行。9.2如本第三方介入条款与合同其他条款有冲突，以本第三方介入条款为准。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方同意在本合同有效期内，如发生争议，可依本第三方介入条款寻求解决。10.2如甲乙双方在本合同有效期内解除或终止合同，本第三方介入条款相应失效。第十一条附加条款11.1如甲乙双方在本合同履行过程中，需要就第三方介入事项做出补充约定，可签订附加条款。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条法律法规规定的其他事项12.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及第三方介入程序，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面照片及位置示意图详细要求：提供清晰、准确的门面外观照片及位置示意图，标明门面具体位置、面积、周边环境等。附件二：租赁押金支付凭证详细要求：提供租赁押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等有效证明文件。附件三：租金支付记录详细要求：提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等有效证明文件，记录应包括支付日期、金额、支付方式等信息。附件四：租赁合同变更协议详细要求：如双方同意对租赁合同进行变更，应签订书面变更协议，明确变更内容。附件五：第三方调解机构资质证明详细要求：提供第三方调解机构的资质证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、调解员资格证书等。附件六：第三方调解结果书面记录详细要求：记录第三方调解过程中双方陈述、证据提交、调解结果等信息，并由双方签字确认。附件七：损失评估报告详细要求：如发生损失，需提供第三方评估机构出具的损失评估报告，报告应详细列明损失项目、金额及计算依据。附件八：违约行为证明材料详细要求：提供违约行为的相关证明材料，包括但不限于照片、视频、书面陈述等。附件九：违约责任认定书面记录详细要求：记录违约行为及责任认定的过程，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供门面，导致承租方无法正常经营。2.出租方未按约定维修和保养门面设施，导致承租方损失。3.承租方未按约定支付租金，逾期未支付。4.承租方擅自改变门面的结构和设施，或从事非法活动。5.双方在合同履行过程中发生的其他违约行