2024年度二手复式公寓买卖合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手复式公寓买卖合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义与描述第二条：公寓买卖的基本条款2.1公寓的买卖价格2.2付款方式及期限2.3公寓过户手续及相关费用第三条：公寓交付及验收3.1公寓交付时间3.2公寓交付条件3.3买受人验收权利与责任第四条：公寓质量及保修4.1公寓质量标准4.2出卖人保修责任4.3买受人使用及维护义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条：附加条款9.1公寓物业管理事项9.2公寓维修基金事宜9.3其他双方约定的事项第十条：合同的书面形式与保管10.1合同书面形式要求10.2合同副本保管及传递第十一条：法律法规与政策11.1合同签订遵守的法律、法规11.2合同签订遵守的政策第十二条：合同签署日期与地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点第十三条：合同附件13.1公寓买卖合同附件内容列表第十四条：其他约定14.1双方其他补充约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人地址：（出卖人地址）。营业执照号：（营业执照号）。联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）。1.2买受人信息买受人地址：（买受人地址）。营业执照号：（营业执照号，如有）。联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）。1.3二手复式公寓定义与描述二手复式公寓位于：（具体地址），公寓楼名为：（公寓楼名），公寓号为：（公寓号），公寓面积为：（公寓面积），公寓户型为：（公寓户型），公寓楼层为：（公寓楼层）。该公寓已取得房产证，房产证号为：（房产证号）。该公寓的物业公司为：（物业公司名称），物业管理费为：（物业管理费标准）。第二条：公寓买卖的基本条款2.1公寓的买卖价格双方协商一致，该二手复式公寓的买卖价格为人民币：（大写金额）（小写金额）。2.2付款方式及期限买受人同意以如下方式支付公寓购买价款：（1）在合同签订之日起：（具体天数）日内，买受人支付公寓购买价款的：（百分比）；（2）在交付公寓之日起：（具体天数）日内，买受人支付公寓购买价款的：（百分比）；（3）剩余的公寓购买价款，买受人应按照出卖人指定的方式和时间支付。2.3公寓过户手续及相关费用双方应共同前往房产登记机构办理公寓过户手续。买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第三条：公寓交付及验收3.1公寓交付时间双方约定公寓交付时间为：（具体日期）。3.2公寓交付条件（1）该公寓的房产证齐全，不存在任何法律纠纷；（2）该公寓的设施设备齐全，能够正常使用；（3）该公寓的物业手续齐全，物业管理费已缴清。3.3买受人验收权利与责任买受人在公寓交付后：（具体天数）日内进行验收。买受人如对公寓质量、设备、设施等存在异议，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后：（具体天数）日内予以答复并采取补救措施。如出卖人未在规定时间内答复或采取补救措施，买受人可要求降低公寓购买价款或解除合同。第四条：公寓质量及保修4.1公寓质量标准出卖人保证该公寓符合国家关于住宅建筑质量的相关规定，以及双方在合同中约定的质量标准。4.2出卖人保修责任自公寓交付之日起，出卖人应对公寓进行保修，保修期限为：（具体年限）。如公寓在保修期限内出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。4.3买受人使用及维护义务买受人应按照公寓的用途和性质合理使用公寓，并按照物业管理规定负责维护公寓的设施设备。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同解除条件及后果（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情况。合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项及产生的费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿买受人因此造成的损失。如延迟交付公寓，出卖人应支付买受人违约金，违约金计算方式为：（具体计算方式）。8.2买受人违约责任买受人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出卖人因此造成的损失。如买受人未按约定时间支付公寓购买价款，买受人应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：（具体计算方式）。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。10.3合同失效后果合同终止后，双方应按照合同约定处理已支付的款项及产生的费用。第十一条：法律法规与政策11.1合同签订遵守的法律、法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。11.2合同签订遵守的政策本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，还应遵守合同签订地的相关政策。第十二条：合同签署日期与地点12.1合同签署日期本合同于：（具体日期）在：（具体地点）签署。12.2合同签署地点本合同签署地点为：（具体地点）。第十三条：合同附件13.1公寓买卖合同附件内容列表附件1：公寓房产证复印件附件2：公寓设施设备清单附件3：公寓物业管理协议附件4：其他双方约定的事项清单第十四条：其他约定14.1双方其他补充约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同冲突，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、评估方进行房产评估、监理方进行工程监理等。2.2第三方介入方式甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第三方根据甲乙方的委托，提供相应的服务。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方约定承担。费用具体金额及支付方式，在第三方服务合同中明确。3.2支付方式甲乙方应按照第三方服务合同的约定，及时支付服务费用。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险程度等因素，由甲乙方在第三方服务合同中约定。4.3第三方责任限额的调整如第三方服务合同中未明确责任限额，或甲乙方认为需要调整责任限额，可书面协商一致后进行调整。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在履行合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。甲乙方应按照第三方服务合同的约定，支付服务费用，并履行双方的其他义务。5.3第三方与甲乙方的沟通协作第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约金计算方式第三方违约金的计算方式，在第三方服务合同中明确。如服务合同中未明确，甲乙方与第三方可协商确定。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件如第三方因不可抗力或其他正当理由无法继续履行合同，第三方有权解除合同。7.2第三方解除合同的通知第三方应在解除合同的条件满足后：（具体时间）日内，书面通知甲乙方。7.3第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照合同约定及相关法律法规，承担相应的责任。第八条：第三方介入的附加条款（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用及支付方式；（4）违约责任及违约金计算方式；（5）合同解除条件及后果；（6）其他双方约定的事项。8.2甲乙方与第三方签订的服务合同，应明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行。第九条：第三方责任与甲乙方责任的划分第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。如甲乙方未按照合同约定履行其义务，导致损失，甲乙方应承担相应的责任。第十条：第三方介入对本合同其他条款的影响第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续有效。第十一条：第三方介入后的合同变更与解除11.1甲乙方与第三方签订的服务合同，如需变更或解除，应书面协商一致。11.2服务合同的变更或解除，不影响本合同的效力。本合同继续有效。第十二条：第三方介入后的争议解决甲乙方与第三方在履行服务合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓房产证复印件该附件为公寓的房产证复印件，用于证明出卖人拥有该公寓的产权，且该公寓不存在任何产权纠纷。附件2：公寓设施设备清单该附件详细列出了公寓内的设施设备，包括家具、家电、设施设备的品牌、型号、数量等信息。附件3：公寓物业管理协议该附件为公寓物业管理的协议，详细列出了物业管理公司的名称、管理费标准、管理范围等信息。附件4：其他双方约定的事项清单该附件用于列明双方在合同中约定的其他事项，如房屋交付时间、买受人支付款项的时间和方式等。附件5：第三方服务合同该附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，用于明确第三方的服务内容、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人如延迟交付公寓，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每天违约金为公寓购买价款的千分之一。示例说明：如果公寓购买价款为100万元，出卖人延迟交付10天，则应支付买受人1万元的违约金。2.买受人违约行为及责任认定买受人如未按约定时间支付公寓购买价款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式与出卖人相同。示例说明：如果公寓购买价款为100万元，买受人延迟支付10天，则应支付出卖人1万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。示例说明：如果第三方为中介方，未能提供真实的房源信息，导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手复式公寓买卖合同协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手复式公寓定义及描述第二条：公寓转让事项2.1公寓转让价格2.2支付方式及支付时间2.3公寓过户手续第三条：公寓交付及验收3.1公寓交付时间3.2公寓交付条件3.3验收不合格的处理方式第四条：公寓质量及保修4.1公寓质量保证4.2保修范围及保修期限4.3保修责任及维修费用第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条：合同的附件9.1附件一：公寓房产证复印件9.2附件二：公寓土地使用权证复印件9.3附件三：公寓相关配套设施使用说明第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条：合同的签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章第十二条：合同签订日期第十三条：合同附件说明13.1附件内容说明13.2附件数量及保管责任第十四条：合同的复制与保管14.1合同复制件的效力14.2合同原件的保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息（此处填写甲方主体详细信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人等）1.2买方主体信息（此处填写乙方主体详细信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人等）1.3二手复式公寓定义及描述（此处填写公寓详细描述，包括但不限于户型、楼层、朝向、装修状况等）第二条：公寓转让事项2.1公寓转让价格甲乙双方经协商一致，确定公寓转让价格为人民币（金额），大写为（大写金额）。2.2支付方式及支付时间（此处详细描述支付方式，如一次性付款、分期付款等，以及各期付款的金额、时间等）2.3公寓过户手续（此处详细描述过户手续的步骤，如产权证转移、税费支付等）第三条：公寓交付及验收3.1公寓交付时间甲方应在本合同签订后（时间）内将公寓交付给乙方。3.2公寓交付条件（此处详细描述公寓交付时的条件，如房屋结构安全、设施齐全等）3.3验收不合格的处理方式如乙方在接收公寓后发现不符合交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分转让价格。具体处理方式如下：（此处详细描述验收不合格的处理方式，包括修复、退还转让价格等）第四条：公寓质量及保修4.1公寓质量保证甲方承诺公寓在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2保修范围及保修期限甲方对公寓的保修范围包括：（此处详细描述保修范围，如结构安全、设施设备等）保修期限为自公寓交付之日起（时间）。4.3保修责任及维修费用如公寓在保修期内出现质量问题，甲方负责维修，并承担相应的维修费用。具体如下：（此处详细描述保修责任及维修费用的承担方式）第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.2合同解除条件及后果（此处详细描述合同解除的条件，如甲方未履行合同义务、公寓质量问题等）（此处详细描述合同解除后的处理方式，如退还转让价格、承担违约责任等）第六条：违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（此处详细描述甲方违约责任，如支付违约金、退还转让价格等）6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（此处详细描述乙方违约责任，如支付违约金、承担赔偿责任等）第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。8.3合同失效后果（此处详细描述合同失效后的处理方式，如退还已支付款项、解除担保等）第九条：合同的附件9.1附件一：公寓房产证复印件甲方应向乙方提供公寓房产证的复印件，作为本合同的附件。9.2附件二：公寓土地使用权证复印件甲方应向乙方提供公寓土地使用权证的复印件，作为本合同的附件。9.3附件三：公寓相关配套设施使用说明甲方应向乙方提供公寓相关配套设施的使用说明，作为本合同的附件。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十一条：合同的签字盖章11.1卖方签字盖章甲方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。11.2买方签字盖章乙方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为（年月日）。第十三条：合同附件说明13.1附件内容说明附件内容如房产证、土地使用权证、配套设施使用说明等，用于补充说明本合同的相关事项。13.2附件数量及保管责任附件数量如上所述，甲乙双方均有保管责任。如附件遗失或损坏，责任方应承担相应责任。第十四条：合同的复制与保管14.1合同复制件的效力本合同的复制件与原件具有同等法律效力，但需经甲乙双方共同确认。14.2合同原件的保管责任甲乙双方均有保管本合同原件的责任。如原件遗失或损坏，责任方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同事务时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保其行为合法、合规。第二条：第三方介入情形及条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙双方完成公寓买卖事宜，包括但不限于信息发布、展示、带看、谈判等。2.2评估机构介入2.3维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方介入，负责对公寓进行检查、维修及保养等服务。第三条：第三方义务及服务范围3.1中介方义务（此处详细描述中介方的义务，如提供真实、准确的信息，协助办理过户手续等）3.2评估机构义务（此处详细描述评估机构的义务，如进行实地查看、提供客观、公正的评估报告等）3.3维修服务提供商义务（此处详细描述维修服务提供商的义务，如提供维修服务、确保维修质量等）第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同义务过程中，对其责任范围和赔偿额度进行限制。4.2第三方责任限额设定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。具体责任限额如下：（此处详细描述第三方责任限额，如中介方责任限额为中介费的一定比例，评估机构责任限额为评估费的一定比例等）第五条：第三方违约处理5.1第三方违约情形如第三方在履行合同义务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方有权依法向第三方追偿。第六条：第三方退出及替代6.1第三方退出情形如第三方在合同履行过程中提出退出，甲乙双方有权要求第三方继续履行合同义务，或寻找替代第三方。6.2替代第三方确定甲乙双方应共同协商确定替代第三方，并在合同中予以明确。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同义务过程中，应保持独立地位，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。7.2第三方之间的关系如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同履行合同义务。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款（此处详细描述额外条款，如保密协议、知识产权保护等）8.2说明本合同中的第三方介入条款旨在明确各方的权利