2024年度店面租赁与质量保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁与质量保证合同本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁费用及支付方式第二条租赁店面的使用范围2.1使用目的及限制2.2店面装修及改造第三条租赁店面的维护与维修3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任第四条租赁店面的保险4.1保险责任及保险费用4.2保险的有效期限第五条租赁店面的质量保证5.1产品质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题的解决方式第六条租赁店面的租金调整6.1租金调整的条件及方式第七条租赁店面的提前终止7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条租赁店面的续租8.1续租的条件及方式第九条租赁店面的转租9.1转租的条件及方式9.2转租的违约金第十条租赁店面的转让10.1转让的条件及方式第十一条合同的变更与解除11.1变更合同的条件及方式11.2解除合同的条件及方式第十二条违约责任12.1出租人的违约责任12.2承租人的违约责任第十三条争议解决方式13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间限制第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积本合同租赁店面位于_______（地址），店面面积为_______平方米。1.2租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁费用及支付方式承租人应按月支付店面租金，租金为人民币_______元/月。租金支付方式为每月底前通过银行转账支付给出租人。第二条租赁店面的使用范围2.1使用目的及限制承租人须按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面用途。如有特殊用途需求，需提前向出租人申请并获得批准。2.2店面装修及改造承租人进行店面装修及改造前，须向出租人提交装修方案，并经出租人批准后方可进行。装修费用由承租人承担。第三条租赁店面的维护与维修3.1出租人的维修责任出租人负责店面建筑及设施的维修和保养，确保店面设施的正常运行。3.2承租人的维修责任承租人负责店面内部设施的维修和保养，包括但不限于空调、照明、电器设备等。第四条租赁店面的保险4.1保险责任及保险费用承租人应自行办理店面的财产保险，并承担相应的保险费用。保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。4.2保险的有效期限保险的有效期限应与本合同租赁期限一致，如需续保，承租人应提前通知出租人。第五条租赁店面的质量保证5.1产品质量标准店面内的产品质量应符合国家相关法律法规及行业标准，不得销售假冒伪劣产品。5.2质量保证期限店面内的产品质量保证期限为自购买之日起_______个月。5.3质量问题的解决方式如店面内产品出现质量问题，承租人应负责解决，并承担由此产生的费用。如质量问题导致消费者权益受损，承租人应承担相应的法律责任。第六条租赁店面的租金调整6.1租金调整的条件及方式租赁期限内，租金不予调整。如遇特殊情况，双方可协商调整租金，并签订书面补充协议。第八条租赁店面的续租8.1续租的条件及方式租赁期满前，承租人如需续租，应提前_______个月向出租人提出书面续租申请。双方可根据市场行情及租赁店面状况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订书面续租协议。第九条租赁店面的转租9.1转租的条件及方式未经出租人书面同意，承租人不得将店面转租给第三方。如承租人确有转租需求，应向出租人提交书面转租申请，并按照出租人的要求提供相关资料。转租申请获得出租人书面同意后，承租人方可进行转租。9.2转租的违约金如承租人未经出租人同意擅自转租，应向出租人支付违约金，违约金为人民币_______元。第十条租赁店面的转让10.1转让的条件及方式未经出租人书面同意，承租人不得将租赁合同权利及义务转让给第三方。如承租人确有转让需求，应向出租人提交书面转让申请，并按照出租人的要求提供相关资料。转让申请获得出租人书面同意后，承租人方可进行转让。第十一条合同的变更与解除11.1变更合同的条件及方式合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除合同的条件及方式合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。第十二条违约责任12.1出租人的违约责任如出租人未按合同约定提供店面，或未履行合同约定的维修责任，应承担相应的违约责任。12.2承租人的违约责任如承租人未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的使用范围及质量保证，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决方式13.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起_______个月内解决争议。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件本合同期满，承租人按照约定返还店面，并结清所有费用后，合同终止。14.3合同的保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面及质量保证合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险提供商、消费者、政府部门等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规及合同约定，不得违反国家相关政策和行业规范。2.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑其资质、信誉和能力，确保其能胜任介入事项。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务，并确保第三方遵守本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。3.2甲乙方应在合同中约定第三方的责任范围和责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿方式等。3.3若第三方因违约、侵权或其他原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过事先约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入时，应明确其与甲乙方、出租人、承租人等各方之间的关系。4.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙方、出租人、承租人等各方的合法权益。4.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方、出租人、承租人等各方的权益，应充分沟通、协商，确保各方的权益得到妥善处理。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并遵循合同约定和法律法规的规定。5.2甲乙方在变更或解除第三方服务协议时，应确保不影响本合同的履行和甲乙方、出租人、承租人等各方的权益。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如违反本合同约定或服务协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙方如因第三方违约而遭受损失，有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约金或其他违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2甲乙方在解决第三方介入争议时，应充分考虑合同约定和法律法规的规定，确保各方合法权益的实现。第八条其他相关事项8.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的相关事项，以确保合同的履行和各方权益的实现。8.2甲乙方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，维护各方合法权益，促进合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置及面积示意图详细说明：本附件提供店面所在地的具体位置和面积分布图，以便双方明确店面的地理位置和规模。附件二：租赁开始日期及结束日期确认书详细说明：本附件明确租赁合同的开始日期和结束日期，双方签署确认。附件三：租赁费用及支付方式说明详细说明：本附件详细说明租金的计算方式、支付周期和支付渠道等。附件四：店面装修及改造申请流程详细说明：本附件规定承租人进行店面装修及改造的申请流程，包括所需材料、审批时间等。附件五：维修服务提供商合同详细说明：本附件为甲乙双方与维修服务提供商签订的合同，明确维修服务的范围、标准和费用等。附件六：保险单据详细说明：本附件提供承租人购买的店面保险单据，以证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件七：第三方服务协议范本详细说明：本附件提供与第三方（如中介方、维修服务提供商等）签订的服务协议范本，用于指导甲乙双方与第三方签订具体协议。附件八：店面经营许可证详细说明：本附件为承租人提供的店面经营许可证，证明承租人具备店面经营的合法资格。附件九：租赁店面转让或转租申请表详细说明：本附件规定承租人进行店面转让或转租时需提交的申请表，包括转让或转租的对象、理由等。附件十：租金调整申请表详细说明：本附件规定租金调整的申请流程，包括调整的理由、计算方式等。附件十一：提前终止合同申请表详细说明：本附件规定甲乙双方提前终止合同时需提交的申请表，包括终止的理由、违约金计算等。附件十二：续租申请表详细说明：本附件规定承租人进行续租时需提交的申请表，包括续租的期限、费用等。附件十三：争议解决方式确认书详细说明：本附件明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。附件十四：保密协议详细说明：本附件规定甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务和保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或费用。2.甲乙双方未按合同约定履行维修和保养责任。3.甲乙双方未按合同约定使用店面，擅自改变店面用途或进行非法经营。4.甲乙双方未按合同约定进行店面转让或转租。5.甲乙双方未按合同约定提前终止或续租合同。6.甲乙双方未按合同约定解决争议，故意拖延或拒绝履行义务。责任认定标准：1.违约金：甲乙双方违反合同约定的，应支付违约金，违约金金额为本合同租金的_______%。2.损害赔偿：甲乙双方违反合同约定，导致对方遭受经济损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.合同终止：甲乙双方违反合同约定，严重损害对方合法权益的，对方有权终止合同，并要求赔偿损失。4.承担额外费用：甲乙双方违反合同约定，导致第三方介入产生的额外费用，由违约方承担。示例说明：如甲乙双方未按合同约定支付租金，出租人可以要求甲乙双方支付违约金，并有权解除合同。如甲乙双方未按合同约定使用店面，承租人可以要求甲乙双方停止违约行为，并承担相应的损害赔偿责任。全文完。2024年度店面租赁与质量保证合同1本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁费用及支付方式2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务3.店面质量保证3.1店面设施与设备3.2店面装修标准3.3质量保证期限与维修责任4.租金调整与续租4.1租金调整条款4.2续租条款5.合同的变更与终止5.1合同变更条款5.2合同终止条款6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律8.其他条款8.1保险责任8.2合同的生效与解除9.店面交接与管理9.1店面交接程序9.2店面管理责任10.维修与维护10.1维修责任分配10.2维护标准与要求11.安全与卫生11.1安全要求11.2卫生标准12.租赁押金与退还12.1押金金额与支付12.2押金的退还程序13.合同的附件13.1店面平面图13.2租赁合同附件14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置与面积店面位于北京市朝阳区路号，店面面积为平方米。1.2租赁开始与结束日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁费用及支付方式租赁费用为每月人民币元，每季度支付一次，承租方应在每季度第一个月支付该季度的租金。2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务出租方应保证店面的合法使用权，确保店面在租赁期间可供承租方使用。出租方应对店面的基础设施进行维护和保养，并承担因设施设备故障导致的维修费用。2.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用店面，并应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。承租方应对店面的设施设备进行合理使用，并承担因操作不当或故意破坏导致的维修费用。3.店面质量保证3.1店面设施与设备店面内的设施设备应符合国家相关标准和行业规定，保证正常运行和使用。3.2店面装修标准店面装修应符合国家相关法律法规和行业标准，装修材料应符合环保要求，不得使用有毒有害材料。3.3质量保证期限与维修责任店面设施设备的质量保证期限为租赁期限内，如出现质量问题，承租方有权要求出租方进行维修或更换。4.租金调整与续租4.1租金调整条款租赁期间，租金将根据市场行情和双方协商进行调整，调整后的租金将在下一个租赁期开始时生效。4.2续租条款如承租方需续租，应在租赁期满前一个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。5.合同的变更与终止5.1合同变更条款合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2合同终止条款合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致解除合同、法律规定解除合同等。合同终止后，承租方应按照合同约定将店面交还给出租方。6.违约责任6.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。8.其他条款8.1保险责任承租方应在租赁期间内向保险公司投保，确保店面的保险覆盖，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。保险费用由承租方承担。8.2合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除应经双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。9.店面交接与管理9.1店面交接程序租赁开始前，双方应进行店面交接，确认店面的现状，并签订店面交接单。租赁结束时，承租方应将店面按照合同约定交还给出租方，双方再次进行店面交接，确认无误后签订店面交接单。9.2店面管理责任承租方应负责店面的日常管理，包括店面的清洁、安全、秩序维护等。10.维修与维护10.1维修责任分配店面设施设备的维修责任按照合同约定分配。出租方负责店面的基础设施和公共区域的维修，承租方负责店面的内部设施和设备的维修。10.2维护标准与要求承租方应按照合同约定和国家相关标准对店面的设施设备进行维护和保养，确保店面的正常运行和使用。11.安全与卫生11.1安全要求承租方应遵守国家的安全生产法律法规，采取必要的安全措施，保障店面的安全运营。11.2卫生标准承租方应按照国家的卫生标准和要求，保持店面的环境卫生，确保店面的卫生条件符合规定。12.租赁押金与退还12.1押金金额与支付租赁开始前，承租方应向出租方支付租赁押金，押金金额为人民币元。12.2押金的退还程序合同终止后，如承租方按照合同约定将店面交还给出租方，且无违约行为，出租方应在确认无误后退还承租方租赁押金。13.合同的附件13.1店面平面图合同附件中包含店面的平面图，标明店面的各功能区域和设施设备位置。13.2租赁合同附件合同附件中包含租赁合同的补充协议和其他相关文件。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章合同终止后，双方进行店面交接，确认无误后签订店面交接单，并由出租方签字盖章。14.2承租方签字盖章合同终止后，双方进行店面交接，确认无误后签订店面交接单，并由承租方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指非本合同甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第三方介入是指在租赁期间，由于第三方的原因导致店面运营受到影响，需要甲乙方协商解决的情况。2.第三方介入的处理当租赁期间出现第三方介入的情况时，甲乙方应共同协商解决，并尽可能减少第三方的负面影响。如第三方原因导致店面停业，甲乙方应共同商讨解决方案，并根据实际情况协商赔偿。3.第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应承担相应的责任。第三方的责任限额应根据具体情况确定，包括但不限于第三方造成的损失金额、维修费用、赔偿金额等。甲乙方应根据实际情况协商确定第三方的责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明如下：4.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方为独立的主体，各自承担相应的责任。第三方不承担甲乙方的债务，甲乙方也不承担第三方的债务。4.2第三方与承租方第三方与承租方为独立的主体，各自承担相应的责任。第三方不承担承租方的债务，承租方也不承担第三方的债务。4.3第三方与出租方第三方与出租方为独立的主体，各自承担相应的责任。第三方不承担出租方的债务，出租方也不承担第三方的债务。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的告知义务甲乙方应在合同中明确第三方介入的情况，并将第三方的相关信息告知对方。5.2第三方介入的协商解决当租赁期间出现第三方介入的情况时，甲乙方应共同协商解决，并尽可能减少第三方的负面影响。5.3第三方介入的赔偿责任如第三方原因导致店面停业或损失，甲乙方应共同商讨解决方案，并根据实际情况协商赔偿。5.4第三方介入的保险责任如第三方介入导致店面损失，承租方应向保险公司提出赔偿申请，并按照保险合同的约定进行赔偿。6.第三方介入的维修责任如第三方原因导致店面的设施设备损坏，维修责任应由第三方承担。如第三方不承担维修责任，甲乙方应共同协商解决。7.第三方介入的安全与卫生责任如第三方原因导致店面的安全与卫生问题，第三方应承担相应的责任。甲乙方应共同协商解决，并确保店面的安全与卫生。8.第三方介入的租赁押金与退还责任如第三方原因导致合同终止，第三方应承担相应的责任。如第三方不承担责任，甲乙方应共同协商解决，并确保租赁押金的退还。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图详细标明店面的各功能区域和设施设备位置。店面平面图应由专业设计师提供，并经过双方确认。2.租赁合同附件租赁合同的补充协议和其他相关文件。包括但不限于租赁合同的修改记录、双方签署的修正案等。3.店面设施设备清单详细列出店面的基础设施和公共区域的设施设备。包括设施设备的型号、数量、品牌等信息。4.店面装修标准详细描述店面的装修风格、颜色、材料等要求。包括装修设计图纸、材料清单、施工标准等。5.质量保证协议详细说明店面的设施设备质量保证期限和维修责任。包括质量保证期限的起止日期、维修责任的分配等。6.租金调整协议详细说明租金调整的条款和条件。包括租金调整的频率、幅度、依据等。7.续租协议详细说明续租的条款和条件。包括续租申请的截止日期、续租租金的确定方式等。8.保险单据承租方提供的店面保险单据，证明保险覆盖的有效性。包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险的保险。9.安全与卫生标准详细说明店面的安全与卫生标准和要求。包括安全检查表、卫生检查表等。10.维修与维护手册详细说明店面的设施设备维修与保养的要求和流程。包括维修保养的周期、内容、标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方未按照合同约定提供店面，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任。出租方未按照合同约定进行维修保养，导致设施设备损坏的，应承担维修责任。2.承租方违约行为及责任认定承租方未按照合同约定支付租金，迟延支付或拒付租金的，应承担违约责任。承租方未按照合同约定使用店面，导致设施设备损坏或店面的损失的，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方原因导致店面停业或损失的，第三方应承担相应的责任。第三方未按照合同约定履行维修保养责任的，应承担维修责任。4.违约行为的示例说明如出租方未按照合同约定提供店面，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，甚至解除合同。2024年度店面租赁与质量保证合同2本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁店面的使用及禁止事项3.1租赁店面的使用目的3.2禁止事项第四条维修及保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险第六条租赁店面的品质保证6.1出租人对店面品质的保证6.2承租人对租赁店面品质的检查第七条租赁店面的装修及变更7.1装修申请及审批7.2装修费用承担7.3装修变更申请及审批第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1租赁店面的转租12.2租赁店面的转让12.3合同的变更和解除第十三条通知及送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件14.2合同的变更14.3合同的终止及解除第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积租赁店面位于____________，店面面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁开始和结束日期租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每____个月一次，即每两个月的第一个工作日支付下一个支付周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____________户名：____________账号：____________第三条租赁店面的使用及禁止事项3.1租赁店面的使用目的租赁店面仅用于从事____________业务，不得用于其他用途。3.2禁止事项（1）违反国家法律法规的行为；（2）损害出租人利益的行为；（3）影响店面周边环境的行为；（4）其他影响店面正常使用的行为。第四条维修及保养责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁店面的结构、设施和设备进行日常维护和维修，确保店面的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁店面的内部装修、设施和设备进行日常维护和维修，确保店面的正常使用。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；如因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应按出租人的要求，投保火灾、盗窃等商业保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2出租人保险出租人应按承租人的要求，投保火灾、盗窃等商业保险，并将保险单副本交承租人留存。第六条租赁店面的品质保证6.1出租人对店面品质的保证出租人保证租赁店面在交付时符合约定的品质和条件，不存在影响店面正常使用的瑕疵。6.2承租人对租赁店面品质的检查承租人在签订合同后应立即对租赁店面进行查验，如发现与约定不符或有瑕疵，应在三天内书面通知出租人，出租人应在接到通知后七天内予以修复或更换。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。如出租人原因导致承租人提前解除合同的，承租人应支付违约金人民币____元整。如承租人原因导致出租人提前解除合同的，出租人应支付违约金人民币____元整。8.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金计算方式为：提前解除合同通知日前一个月租金的____倍。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按照约定提供租赁店面的，应支付承租人违约金人民币____元整。9.2承租人违约承租人未按照约定支付租金的，应支付出租人违约金人民币____元整。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方同意按照本合同第十条的约定解决合同争议。第十二条其他约定12.1租赁店面的转租承租人在租赁期间内不得转租租赁店面。如确需转租，应提前三个月书面征得出租人同意，并支付出租人人民币____元整作为转租费用。12.2租赁店面的转让承租人在租赁期间内不得转让租赁店面。如确需转让，应提前三个月书面通知出租人，并经出租人同意。12.3合同的变更和解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致需要变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议。第十三条通知及送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：____________联系方式：____________承租人：地址：____________联系方式：____________第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.3合同的终止及解除本合同期满后，租赁关系自然终止。如双方协商一致提前解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同第八条的规定支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中参与甲乙方之间的交易或产生直接利益关系。第二条第三方介入的情况2.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方服务或权益，应及时通知对方。2.2甲乙方在涉及第三方介入的事务中，应确保第三方的权益得到保障。第三条第三方责任限额3.1甲乙方对第三方的责任限额应根据具体情况与第三方进行协商确定。3.2甲乙方在涉及第三方介入的事务中，应明确第三方的责任范围和责任限额。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方在涉及第三方介入的事务中，应增加额外条款明确第三方的权益和义务。4.2甲乙方在涉及第三方介入的事务中，应明确第三方的责任承担和赔偿限额。4.3甲乙方在涉及第三方介入的事务中，应确保第三方的合法利益得到维护。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分应以本合同为准，第三方不应视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷应由双方自行解决，不应影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的协商解决6.1如本合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应立即进行协商解决。6.2甲乙方应共同商讨并确定第三方的责任范围、责任限额等事项。第七条第三方介入的合同变更7.1如本合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应根据实际情况对本合同进行相应的变更。7.2甲乙方应确保合同变更后的内容能够充分保障甲乙方及第三方的权益。第八条第三方介入的违约责任8.1如第三方未能履行其应尽的义务或违反本合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方在涉及第三方介入的事务中，应明确第三方的违约责任范围和赔偿限额。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的法律责任。第十条第三方介入的法律适用10.1本合同履行过程中涉及第三方介入的事务，应适用中华人民共和国法律。10.2甲乙方在涉及第三方介入的事务中，