2024年二手房交易过程中的权属变更登记合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易过程中的权属变更登记合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3第三方（登记机构）：【登记机构名称】第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.3房屋产权性质：【房屋产权性质】2.4房屋面积：【房屋面积】第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：【交易价格】3.2支付方式：【支付方式】3.3支付时间：【支付时间】第四条：权属变更登记流程4.1甲方应提供的材料：【甲方应提供的材料】4.2乙方应提供的材料：【乙方应提供的材料】4.3第三方应提供的材料：【第三方应提供的材料】4.4登记流程：【登记流程】第五条：登记费用及承担方式5.1登记费用：【登记费用】5.2承担方式：【承担方式】第六条：登记完成时间及违约责任6.1登记完成时间：【登记完成时间】6.2违约责任：【违约责任】第七条：合同的解除和终止7.1解除条件：【解除条件】7.2终止条件：【终止条件】第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：【争议解决方式】第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件：【合同生效条件】9.2合同修改条件：【合同修改条件】9.3合同解除条件：【合同解除条件】第十条：保密条款10.1保密内容：【保密内容】10.2保密期限：【保密期限】第十一条：合同的转让11.1转让条件：【转让条件】11.2转让程序：【转让程序】第十二条：甲方和乙方的权利和义务12.1甲方权利和义务：【甲方权利和义务】12.2乙方权利和义务：【乙方权利和义务】第十三条：第三方权利和义务13.1第三方权利和义务：【第三方权利和义务】第十四条：其他约定14.1其他约定内容：【其他约定内容】第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.2房屋产权性质：【房屋产权性质】，房屋面积：【房屋面积】。第三条：交易价格及支付方式3.2支付方式：【支付方式】，乙方应按本合同约定向甲方支付交易价款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将交易价款支付给甲方。第四条：权属变更登记流程4.1甲方应提供的材料：（1）甲方身份证原件及复印件；（2）房屋所有权证原件及复印件；（3）与房屋相关的其他权属证明文件原件及复印件；（4）法律、法规规定的其他材料。4.2乙方应提供的材料：（1）乙方身份证原件及复印件；（2）购房资格证明原件及复印件；（3）法律、法规规定的其他材料。4.3第三方应提供的材料：（1）登记申请表；（2）授权委托书（如有）；（3）其他登记机构要求提供的材料。4.4登记流程：甲方、乙方和第三方应共同按照本合同约定的材料和程序向登记机构申请办理权属变更登记。第五条：登记费用及承担方式5.1登记费用：本合同项下的权属变更登记费用为【登记费用】，由【承担方】承担。5.2承担方式：甲方、乙方和第三方按照本合同约定共同承担权属变更登记费用。第六条：登记完成时间及违约责任6.1登记完成时间：甲乙双方应自本合同签订之日起【登记完成时间】内共同完成权属变更登记。6.2违约责任：如有违约方，应按照本合同约定承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按本合同约定提供相关材料或提供虚假材料的，应向乙方支付违约金【违约金金额】。（2）乙方未按本合同约定支付交易价款的，应向甲方支付违约金【违约金金额】。（3）第三方未按本合同约定办理权属变更登记的，应承担相应的法律责任。第七条：合同的解除和终止（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）法律法规变化导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。7.2终止条件：本合同约定的权属变更登记完成，合同自动终止。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行；9.3合同的失效、修改或解除不影响各方在合同失效、修改或解除前发生的权利和义务。第十条：保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息予以保密；10.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的转让11.1除非双方另有约定，本合同不得转让；11.2如双方同意转让，转让应遵循本合同的约定，并取得对方的书面同意；11.3转让不得改变合同的基本权利和义务。第十二条：甲方和乙方的权利和义务12.1甲方应保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，并保证标的房产不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制；12.2甲方应按照本合同约定提供办理权属变更登记所需的全部材料，并保证所提供材料的合法性、真实性和有效性；12.3乙方应按照本合同约定支付交易价款，并按照登记机构的要求提供相关材料；12.4双方应共同协助第三方办理权属变更登记手续，并承担相应的费用。第十三条：第三方权利和义务13.1第三方应按照本合同约定和法律法规的要求办理权属变更登记手续，并确保登记的准确性和及时性；13.2第三方应对其在办理登记过程中获得的信息保密，并不得泄露给任何第三方；13.3第三方应对因其过错导致登记不准确或延迟登记所产生的后果承担法律责任。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力；14.3本合同签订地为【合同签订地】，以中文书写，中文为合同的唯一正式语言。第二部分：第三方介入后的修正第一部分已明确了合同主体、房屋信息、交易价格、支付方式、权属变更登记流程、费用及承担方式、登记完成时间及违约责任、争议解决方式、合同的生效、修改和解除、保密条款、合同的转让、甲乙方和第三方的权利和义务以及其他约定。现在针对第三方介入的情况，对合同进行修正和补充。第一条：第三方的定义和范围1.1本合同所称的第三方，是指在甲乙方之间进行房屋交易过程中介入的，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、监理机构、登记机构等中介服务机构，以及审计、税务等相关部门。第二条：第三方的义务和责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的合法性、安全性和有效性。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，对其服务过程中的疏忽或过错导致的损失，应承担相应的法律责任。2.3第三方应对其在提供服务过程中获得的信息保密，并不得泄露给任何第三方。第三条：第三方的责任限额3.1第三方应对因其过错导致的损失，承担有限责任。除法律、法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用。3.2第三方应在其职责范围内履行义务，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。第四条：第三方介入的具体流程4.1第三方介入后，甲乙方应与第三方共同协商确定具体的交易流程、服务内容、费用承担等事项。4.2甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用。4.3第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。第五条：甲乙方的权利和义务5.1甲乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并按照第三方的要求提供相关材料。5.2甲乙方应对第三方提供的服务进行合理监督，确保服务符合合同约定。5.3甲乙方应遵守法律法规及行业规范，不得要求第三方违反法律法规及行业规范提供服务。第六条：争议解决方式6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改和解除7.1本合同自甲乙方与第三方签订之日起生效；7.2本合同的修改和解除应经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行；7.3合同的失效、修改或解除不影响甲乙方与第三方在合同失效、修改或解除前发生的权利和义务。第八条：其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商补充；8.2本合同一式【份数】，甲乙方与第三方各执【份数】份，具有同等法律效力；8.3本合同签订地为【合同签订地】，以中文书写，中文为合同的唯一正式语言。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证原件及复印件附件2：甲方身份证原件及复印件附件3：乙方身份证原件及复印件附件4：购房资格证明原件及复印件附件5：登记申请表附件6：授权委托书（如有）附件7：第三方服务费用支付凭证附件8：房屋评估报告（如有）附件9：房屋验收报告（如有）附件10：其他登记机构要求提供的材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证原件及复印件：应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹，复印件应与原件一致。2.甲方身份证原件及复印件：应合法、有效，复印件应与原件一致。3.乙方身份证原件及复印件：应合法、有效，复印件应与原件一致。4.购房资格证明原件及复印件：应合法、有效，证明乙方具有购买该房屋的资格。5.登记申请表：应填写完整、准确，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。6.授权委托书（如有）：应明确授权范围和授权期限，并由甲方签字或盖章确认。7.第三方服务费用支付凭证：应证明甲乙双方已按照约定向第三方支付服务费用。8.房屋评估报告（如有）：应由具有资质的评估机构出具，报告应合法、有效。9.房屋验收报告（如有）：应由具有资质的验收机构出具，报告应合法、有效。10.其他登记机构要求提供的材料：应根据登记机构的具体要求提供，以确保权属变更登记的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定提供相关材料或提供虚假材料的，构成违约。2.乙方未按本合同约定支付交易价款的，构成违约。3.第三方未按本合同约定办理权属变更登记的，构成违约。4.甲乙方未按约定协助第三方办理权属变更登记手续的，构成违约。5.甲乙方要求第三方违反法律法规及行业规范提供服务的，构成违约。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价款的【百分比】。2.违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。4.违约方在履行违约责任后，本合同仍继续履行，直至权属变更登记完成。示例说明：1.若甲方未按合同约定提供房屋所有权证原件，乙方有权要求甲方在【规定时间内】提供，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按合同约定支付交易价款，甲方有权要求乙方在【规定时间内】支付，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若第三方未按合同约定办理权属变更登记，甲乙双方有权要求第三方在【规定时间内】完成登记，否则甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年二手房交易过程中的权属变更登记合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体姓名、身份证号、联系方式及地址1.2乙方（买方）：具体姓名、身份证号、联系方式及地址1.3第三方：指参与本次二手房交易过程的其他相关方，如中介机构、担保公司等第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：具体地址、栋号、单元、房号2.2房屋面积：建筑面积、使用面积2.3房屋所有权证号：房产证号2.4房屋性质：住宅、商业、办公等第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）元整（小写）元3.2支付方式：3.2.1买方支付定金：人民币（大写）元整（小写）元，支付时间及方式3.2.2买方支付首付款：人民币（大写）元整（小写）元，支付时间及方式3.2.3贷款金额及审批：买方贷款金额，贷款审批流程及时间3.2.4尾款支付：扣除已支付定金、首付款及贷款金额后，剩余房款人民币（大写）元整（小写）元，支付时间及方式第四条：权属变更登记4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷及债权债务4.2双方应共同前往房地产交易中心办理权属变更登记手续4.3权属变更登记费用承担：由买方承担或双方协商承担4.4权属变更登记完成时间：具体日期第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：具体日期5.2过户时间：具体日期5.3房屋交付及过户条件：房屋权属变更登记完成，买方支付完毕房款第六条：房屋质量及保修6.1甲方承诺房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起算，具体期限第七条：违约责任7.1甲方违约：7.1.1未按约定时间办理权属变更登记，甲方应支付违约金人民币（大写）元整（小写）元7.1.2甲方隐瞒房屋重大质量问题，应支付违约金人民币（大写）元整（小写）元，并返还已支付房款7.2乙方违约：7.2.1未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）元整（小写）元7.2.2乙方放弃购买权利，应支付违约金人民币（大写）元整（小写）元，并返还已支付定金第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更：经双方协商一致，可变更本合同内容9.3合同的解除：9.3.1甲方提前解除合同，应支付违约金人民币（大写）元整（小写）元，并返还已支付定金9.3.2乙方提前解除合同，应支付违约金人民币（大写）元整（小写）元，并返还已支付定金第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产交易市场的秩序10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：合同签订时间具体年月日第十二条：合同签订地点具体地址第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件（如有）第十四条：双方签字（或盖章）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体姓名、身份证号、联系方式及地址1.2乙方（买方）：具体姓名、身份证号、联系方式及地址1.3第三方：指参与本次二手房交易过程的其他相关方，如中介机构、担保公司等第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：具体地址、栋号、单元、房号2.2房屋面积：建筑面积、使用面积2.3房屋所有权证号：房产证号2.4房屋性质：住宅、商业、办公等第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）元整（小写）元3.2支付方式：3.2.1买方支付定金：人民币（大写）元整（小写）元，支付时间及方式3.2.2买方支付首付款：人民币（大写）元整（小写）元，支付时间及方式3.2.3贷款金额及审批：买方贷款金额，贷款审批流程及时间3.2.4尾款支付：扣除已支付定金、首付款及贷款金额后，剩余房款人民币（大写）元整（小写）元，支付时间及方式第四条：权属变更登记4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷及债权债务4.2双方应共同前往房地产交易中心办理权属变更登记手续4.3权属变更登记费用承担：由买方承担或双方协商承担4.4权属变更登记完成时间：具体日期第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：具体日期5.2过户时间：具体日期5.3房屋交付及过户条件：房屋权属变更登记完成，买方支付完毕房款第六条：房屋质量及保修6.1甲方承诺房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起算，具体期限第七条：违约责任7.1甲方违约：7.1.1未按约定时间办理权属变更登记，甲方应支付违约金人民币（大写）元整（小写）元7.1.2甲方隐瞒房屋重大质量问题，应支付违约金人民币（大写）元整（小写）元，并返还已支付房款7.2乙方违约：7.2.1未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）元整（小写）元7.2.2乙方放弃购买权利，应支付违约金人民币（大写）元整（小写）元，并返还已支付定金第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：经双方协商一致，可变更本合同内容。9.3合同的解除：9.3.1甲方提前解除合同，应支付违约金人民币（大写）元整（小写）元，并返还已支付定金。9.3.2乙方提前解除合同，应支付违约金人民币（大写）元整（小写）元，并返还已支付定金。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产交易市场的秩序。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订时间具体年月日第十二条：合同签订地点具体地址第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件（如有）第十四条：双方签字（或盖章）甲方（卖方）：乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲乙方之外，参与本次二手房交易过程的其他相关方，包括但不限于中介机构、担保公司、贷款银行、房地产交易中心等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到专业性较强的环节，包括但不限于贷款审批、权属变更登记等，甲乙方均有权邀请第三方介入协助。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第三条：第三方的责任3.1第三方应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，公正无私地履行其在合同中的职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保交易过程的顺利进行。3.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。第四条：第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权就合同履行过程中出现的问题，向甲乙方提出建议和解决方案。第五条：第三方的利益5.1第三方在提供服务过程中所获得的利益，应按照合同约定进行分配。5.2第三方不得擅自谋取额外利益，不得损害甲乙方的合法权益。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定执行。6.2如无合同约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方提供服务所得报酬的金额。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。7.2第三方在提供服务过程中，对甲乙方负有忠诚义务，不得偏袒任何一方。第八条：第三方退出机制8.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。8.2第三方退出后，其应继续履行合同约定的义务，直至合同履行完毕。第九条：争议解决9.1第三方与甲乙方之间如发生争议，应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更：经双方协商一致，可变更本附加条款内容。10.3合同的解除：10.3.1甲乙双方提前解除合同，本附加条款相应失效。10.3.2第三方提前退出合同，本附加条款相应失效。第十一条：其他约定11.1本附加条款一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。11.2本附加条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。第十二条：合同签订时间具体年月日第十三条：合同签订地点具体地址第十四条：第三方签字（或盖章）（第三方名称）：（第三方代表）：第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款合同复印件（如有）附件4：权属变更登记申请书附件5：房产交易税费清单附件6：房屋查验报告附件7：第三方服务协议附件8：房屋交付确认书附件9：过户申请书附件10：房屋保修合同附件1至附件10的具体要求和说明如下：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：证明房屋权属情况，用于权属变更登记。附件2：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：身份证明，用于确认交易双方的身份。附件3：贷款合同复印件（如有）要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：如有贷款购房，提供贷款合同副本。附件4：权属变更登记申请书要求：填写完整、准确，双方签字（或盖章）。说明：用于申请办理权属变更登记手续。附件5：房产交易税费清单要求：明确列出交易过程中所需支付的各项税费。附件6：房屋查验报告要求：由专业机构出具，报告内容详实。说明：房屋质量检查结果，确保房屋符合交易条件。附件7：第三方服务协议要求：明确第三方职责、权利、利益分配等条款。说明：规定第三方在交易过程中的服务内容及相关责任。附件8：房屋交付确认书要求：填写完整、准确，双方签字（或盖章）。说明：确认房屋交付时间、条件等事项。附件9：过户申请书要求：填写完整、准确，双方签字（或盖章）。说明：用于申请办理房屋过户手续。附件10：房屋保修合同要求：明确保修范围、期限、责任等条款。说明：规定房屋保修事项，保障买方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理权属变更登记。2.甲方隐瞒房屋重大质量问题。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方放弃购买权利。5.第三方未按约定提供服务或擅自谋取额外利益。违约责任认定：1.甲方违约金人民币（大写）元整（小写）元，并返还已支付定金。2.甲方隐瞒房屋重大质量问题，违约金人民币（大写）元整（小写）元，并返还已支付房款。3.乙方违约金人民币（大写）元整（小写）元。4.乙方放弃购买权利，违约金人民币（大写）元整（小写）元，并返还已支付定金。5.第三方违约金人民币（大写）元整（小写）元，根据第三方服务协议承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间办理权属变更登记，甲方应支付违约金人民币（大写）元整（小写）元，并返还已支付定金。例如，甲方应在合同约定的权属变更登记完成时间内未能完成登记手续，则构成违约，需支付违约金并返还定金。全文完。2024年二手房交易过程中的权属变更登记合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X，身份证号：X1.2乙方（买方）：X，身份证号：X1.3双方同意，甲方将位于市区街道号的二手房转让给乙方。第二条：权属变更登记2.1甲方应保证对该房产具有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2乙方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.3双方应共同前往房产交易中心，提交房产过户申请，并按照要求支付相关费用。第三条：过户时间及期限3.1双方同意，自本合同签订之日起，应在个工作日内完成房产过户手续。3.2如因不可抗力等因素导致过户时间延误，双方应协商解决。第四条：房产交易价格及支付方式4.1双方同意，该房产的交易价格为万元。4.2乙方应在本合同签订之日起，向甲方支付定金万元。4.3剩余房款，乙方应在与甲方办理完房产过户手续后，七个工作日内支付。第五条：权利义务及责任5.1甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方完成过户手续。5.3如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。5.4如因乙方原因导致房产过户失败，甲方有权收回房产，并要求乙方支付违约金。第六条：保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对涉及到的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2未经对方同意，不得向第三方透露合同内容。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方协商一致。第九条：附加条款9.1双方可在本合同基础上，另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：合同附件11.1本合同附件包括：房产证、身份证复印件、户口本复印件等。第十二条：其他约定12.1双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：合同签订地13.1本合同签订地为市区。第十四条：合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年月日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4房产的具体情况包括但不限于面积、结构、附属设施等，详见附件一。第二条：权属变更登记2.1甲方应保证对该房产具有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2乙方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.3双方应共同前往房产交易中心，提交房产过户申请，并按照要求支付相关费用。2.4甲方应在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于配合乙方办理相关手续、提供房产相关文件等。第三条：过户时间及期限3.1双方同意，自本合同签订之日起，应在个工作日内完成房产过户手续。3.2如因不可抗力等因素导致过户时间延误，双方应协商解决。3.3双方应严格按照约定的时间节点推进过户手续，如一方未按时履行义务，应承担相应的违约责任。第四条：房产交易价格及支付方式4.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币万元（大写：元整），作为乙方购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3房款支付方式如下：4.3.1定金支付：乙方在本合同签订之日起三个工作日内支付定金。4.3.2首付款支付：乙方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付首付款，首付款金额为房款的百分之三十。4.3.3尾款支付：乙方应在房产过户手续办理完毕后，七个工作日内支付剩余房款。第五条：权利义务及责任5.1甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房产权属问题导致过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。5.2乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方完成过户手续。如乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的百分之十。5.3甲方应在过户过程中提供必要的协助，如甲方未履行协助义务，导致过户失败，甲方应承担相应责任。5.4乙方应在过户完成后，按照约定时间支付剩余房款。如乙方未按时支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的百分之十。第六条：保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对涉及到的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2未经对方同意，不得向第三方透露合同内容。如违反本条规定，违约方应承担相应的法律责任。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.4本合同附件包括：房产证、身份证复印件、户口本复印件等。第三部分：合同签订地及日期9.1本合同签订地为市区。9.2本合同签订日期为2024年月日。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方协商一致。8.3合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第九条：附加条款9.1双方可在本合同基础上，另行签订附加条款，作为本合同的补充。9.2附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十一条：合同附件11.1本合同附件包括：房产证、身份证复印件、户口本复印件等。11.2附件的效力与本合同主文相同，双方应妥善保管附件，并按照约定使用。第十二条：通知与送达12.1双方应当及时履行合同约定的义务，并互相通知合同履行过程中的重要事项。12.2任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.3如果一方变更通知地址，应立即书面通知对方。第十三条：合同的解除13.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。13.2如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十四条：合同的终止14.1.1双方履行完合同约定的义务；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3法律规定或者双方约定的其他终止条件发生。第十五条：违约金15.1双方同意，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定。第十六条：争议解决16.1双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决。16.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十七条：其他约定17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。17.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。17.3本合同的附件包括：房产证、身份证复印件、户口本复印件等。第十八条：合同签订地及日期18.1本合同签订地为市区。18.2本合同签订日期为2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.2第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程，协助完成房产交易的相关机构或个人。第二条：第三方介入的前提及条件2.1甲乙双方同意，第三方介入的前提是双方无法独立完成合同约定的义务。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房产过户手续、贷款申请、评估报告等。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，协助甲乙双方完成房产交易。3.2第三方应保证其提供的服务及信息真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方在履行其职责过程中，应遵守保密原则，保护甲乙双方的隐私及商业秘密。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方在提供服务过程中，有权按照约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以便其更好地履行职责。第五条：第三方责任限额5.1第三方对于因其自身原因导致的合同履行失败或损失，应承担相应的责任。5.2第三方对于因不可抗力或法定原因导致的合同履行失败或损失，不承担责任。5.3第三方对于甲乙双方之间的争议，不承担解决责任，甲乙双方应自行解决。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙双方的其他义务承担连带责任。6.2甲乙双方在履行合同过程中，应遵守第三方提出的合理要求，并支付第三方服务费用。第七条：第三方介入的程序及方式7.1甲乙双方在需要第三方介入时，应与第三方协商一致，并签订相关服务协议。7.2甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。7.3第三方应在服务协议约定的时间内，完成其职责，并提交相关文件或报告。第八条：第三方的不当行为8.1如果第三方存在不当行为，如未按照法律法规或服务协议提供服务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除服务协议。8.2如果第三方的不当行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条：第三方退出9.2第三方退出时，应向甲乙双方说明原因，并协助甲乙双方完成后续手续。第十条：替代第三方10.1如果第三方未能按照服务协议约定提供服务，甲乙双方有权选择替代第三方。10.2替代第三方应符合甲乙双方和原第三方之间的约定。第十一条：第三方介入的额外条款及说明11.1如甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入，双方应与第三方签订书面服务协议，作为本合同的附件。11.2服务协议应详细约定第三方的职责、权利、义务、服务费用、时间节点等内容。第十二条：第三方介入对合同其他条款的影响12.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。12.2本合同其他条款