2024年度二手房垫资还款责任分配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房垫资还款责任分配合同本合同目录一览1.总则1.1定义与术语解释1.2合同的签订与生效1.3合同的解除与终止2.二手房垫资还款概述2.1垫资还款的定义与范围2.2垫资还款的金额与期限2.3垫资还款的利息与费用3.责任分配3.1借款人的还款责任3.1.1按期还款的义务3.1.2逾期还款的责任3.1.3欠款还款的处理4.担保措施4.1抵押物的设定与价值评估4.2抵押权的行使与限制4.3担保人的责任与权利5.合同的履行与监督5.1借款人的义务履行5.2垫资方的监督与检查5.3合同履行中的变更与调整6.合同的变更与转让6.1合同的变更条件6.2合同的转让程序6.3变更与转让的费用承担7.争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁机构的选定与仲裁程序7.3法律适用与诉讼管辖8.违约责任8.1借款人的违约行为8.2垫资方的违约行为8.3违约责任的具体处理9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止后的处理事项9.3解除与终止的费用承担10.合同的附则10.1合同的解释与适用10.2合同的补充与附件10.3合同的生效日期与有效期11.其他约定11.1借款人与垫资方的权利与义务11.2合同的保密与信息保护11.3合同的复印件与电子文本12.抵押物清单12.1抵押物的名称、数量与价值12.2抵押物的权属证明与登记情况12.3抵押物的保管与使用规定13.附件13.1借款人的身份证明文件13.2垫资方的资质证明文件13.3抵押物的评估报告及其他相关文件14.签字盖章页14.1借款人的签字与盖章14.2垫资方的签字与盖章14.3见证人或监事的签字与盖章第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与术语解释本合同中的“借款人”指的是需要进行二手房垫资还款的个人或单位，“垫资方”指的是为借款人提供垫资服务的个人或单位，“抵押物”指的是借款人提供作为担保的财产。1.2合同的签订与生效本合同自借款人与垫资方签订之日起生效，合同的签订应符合相关法律法规的规定，并以书面形式进行。1.3合同的解除与终止合同的解除与终止应遵循合同约定和法律法规的规定，任何一方提前解除或终止合同均应提前通知对方，并按照合同约定处理后续事项。2.二手房垫资还款概述2.1垫资还款的定义与范围垫资还款是指借款人在购买二手房过程中，因资金不足而向垫资方借款，并由垫资方先行支付房款，之后借款人按约定的期限和方式还款的行为。2.2垫资还款的金额与期限借款人向垫资方借款的金额应不超过购买二手房的总价，具体金额由双方协商确定。借款人应按照约定的期限和方式还款，期限一般不超过1年。2.3垫资还款的利息与费用借款人应按照约定的利率支付垫资期间的利息，具体利率由双方协商确定。借款人还需支付约定的其他费用，如手续费、评估费等。3.责任分配3.1借款人的还款责任3.1.1按期还款的义务借款人应按照合同约定的期限和方式按期还款，如逾期还款，应承担逾期利息和其他相关费用。3.1.2逾期还款的责任借款人逾期还款的，应按照合同约定支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照约定的利率加收30%计算。3.1.3欠款还款的处理借款人欠款还款的，垫资方有权采取法律手段追究借款人的法律责任，并有权要求借款人支付违约金和其他相关费用。4.担保措施4.1抵押物的设定与价值评估借款人应将其名下的抵押物设定为担保，抵押物的价值应足以覆盖借款本金和利息。抵押物的价值评估由双方共同认可的评估机构进行。4.2抵押权的行使与限制垫资方在借款人逾期还款的情况下有权行使抵押权，包括但不限于出售抵押物以偿还借款本金和利息。4.3担保人的责任与权利担保人对借款人的债务承担连带责任，担保人的权利和义务按照合同约定和法律法规的规定执行。5.合同的履行与监督5.1借款人的义务履行借款人应按照合同约定履行购买二手房的各项义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。5.2垫资方的监督与检查垫资方有权对借款人的购买行为进行监督与检查，确保借款人的行为符合合同约定和法律法规的规定。5.3合同履行中的变更与调整合同履行中如有变更或调整，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.合同的变更与转让6.1合同的变更条件合同的变更应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。6.2合同的转让程序合同的转让应经双方同意，并按照约定的程序进行。6.3变更与转让的费用承担合同变更与转让的费用由双方协商确定，并由承担变更与转让的一方支付。7.争议解决7.1争议的解决方式合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构的选定与仲裁程序如合同约定仲裁解决争议，双方应共同选定一家仲裁机构进行仲裁，仲裁程序按照仲裁机构的规则进行。7.3法律适用与诉讼管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。8.违约责任8.1借款人的违约行为借款人未能按期还款或违反合同约定的其他条款，均视为违约行为。8.2垫资方的违约行为垫资方未能按约定提供垫资服务或违反合同约定的其他条款，均视为违约行为。8.3违约责任的具体处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式按照合同约定和法律法规的规定执行。9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。双方应按照约定的程序进行解除手续。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，借款人应按照约定立即偿还借款本金、利息及费用。垫资方应返还已收取的垫资款项。9.3解除与终止的费用承担合同解除与终止的费用由双方协商确定，并由承担解除与终止的一方支付。10.合同的附则10.1合同的解释与适用本合同的解释应符合法律法规的规定，并按照合同约定的条款进行解释。10.2合同的补充与附件合同的补充与附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效日期与有效期本合同自借款人与垫资方签订之日起生效，有效期至合同约定的还款期限届满之日止。11.其他约定11.1借款人与垫资方的权利与义务借款人与垫资方的权利与义务按照合同约定和法律法规的规定执行。11.2合同的保密与信息保护双方应对合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密，并保护相关信息的安全。11.3合同的复印件与电子文本合同的复印件与电子文本具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。12.抵押物清单12.1抵押物的名称、数量与价值抵押物的名称、数量与价值详细列明在附件中，作为合同附件的一部分。12.2抵押物的权属证明与登记情况抵押物的权属证明和登记情况应由借款人提供，并经垫资方确认。12.3抵押物的保管与使用规定抵押物的保管与使用应遵守法律法规的规定，并按照合同约定的规定执行。13.附件13.1借款人的身份证明文件借款人的身份证明文件应提交给垫资方进行核实。13.2垫资方的资质证明文件垫资方的资质证明文件应提交给借款人进行核实。13.3抵押物的评估报告及其他相关文件抵押物的评估报告及其他相关文件应作为合同附件，并经双方确认。14.签字盖章页14.1借款人的签字与盖章借款人应对合同的每一页进行签字并加盖公章。14.2垫资方的签字与盖章垫资方应对合同的每一页进行签字并加盖公章。14.3见证人或监事的签字与盖章如合同约定见证人或监事，见证人或监事应对合同的每一页进行签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于中介方提供的房源信息、评估机构提供的房产评估报告、监管机构对房款的监管等。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照法律法规和行业规范的要求，履行其职责，确保其提供的信息真实、准确、完整。16.2第三方介入者的义务第三方介入者应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。17.第三方介入的权益保护17.1第三方介入者的权益第三方介入者应享有合同约定的权益，包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、调解等权利。17.2第三方介入者的权益限制第三方介入者的权益不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得超越其职责范围。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入者的费用第三方介入者履行职责所产生的费用，应由甲乙双方按照合同约定承担。18.2第三方介入者的报酬第三方介入者按照合同约定提供服务后，应获得合同约定的报酬。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议如第三方介入产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决；如协商不成，可以请求第三方介入者进行调解。19.2第三方介入争议的诉讼如第三方介入争议通过调解无法解决，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的责任限额20.1第三方介入者的责任限额第三方介入者对甲乙双方的赔偿责任限额，应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入者同意的情况下予以确定。20.2第三方介入者的保险第三方介入者应根据甲乙双方的要求，为其提供相应的职业责任保险或其他保险，以保障甲乙双方的权益。21.第三方介入的合同变更与解除21.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更第三方介入者，应按照合同约定的程序进行。21.2第三方介入的合同解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应按照合同约定的程序进行，并妥善处理与第三方介入者的事务。22.第三方介入的签字盖章22.1第三方介入者的签字与盖章第三方介入者应对合同的每一页进行签字并加盖公章，以证明其对合同内容的确认。22.2甲乙双方的签字与盖章甲乙双方应对合同的每一页进行签字并加盖公章，以证明其对第三方介入条款的确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人的身份证明文件附件2：垫资方的资质证明文件附件3：抵押物的评估报告附件4：抵押物权属证明文件附件5：中介方提供的房源信息附件6：中介方服务合同附件7：监管机构的房款监管协议附件8：第三方介入者的职业责任保险证明文件附件的详细要求和附件的说明：附件1：借款人的身份证明文件要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证实借款人的身份，确保合同的双方主体合法。附件2：垫资方的资质证明文件要求：提供合法的营业执照或其他资质证明文件。说明：用于证实垫资方的合法经营资格，确保其有能力提供垫资服务。附件3：抵押物的评估报告要求：由认可的评估机构出具，详细列明抵押物的状况和价值。说明：用于确定抵押物的价值，作为借款人还款的担保。附件4：抵押物权属证明文件要求：证明抵押物权属清晰的文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证实借款人提供的抵押物归其所有，有权设定抵押。附件5：中介方提供的房源信息要求：详细列明房源的基本信息，如房屋位置、面积、价格等。说明：用于确认中介方提供的房源信息真实可靠，便于借款人选择购买。附件6：中介方服务合同要求：明确中介方的服务内容、范围和报酬等。说明：用于规范中介方提供的服务，保障甲乙双方的权益。附件7：监管机构的房款监管协议要求：明确监管机构对房款的监管方式和责任。说明：用于确保房款的安全，防止资金挪用。附件8：第三方介入者的职业责任保险证明文件要求：提供第三方介入者购买的职业责任保险证明。说明：用于保障甲乙双方的权益，减轻第三方介入者的责任风险。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款或违反合同约定的其他条款。2.垫资方未按约定提供垫资服务或违反合同约定的其他条款。3.第三方介入者未按约定提供服务或违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.具体违约责任应按照合同约定和法律法规的规定执行。3.违约方的违约行为导致合同无法履行时，合同双方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：1.若借款人未按期还款，垫资方有权按照合同约定的利率加收逾期利息，并要求借款人支付违约金。2.若垫资方未按约定提供垫资服务，借款人有权要求垫资方支付合同约定的违约金，并有权解除合同。3.若第三方介入者未按约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方介入者的合同，并要求其承担违约责任。全文完。2024年度二手房垫资还款责任分配合同1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同的生效与终止1.3法律法规的适用2.二手房垫资还款概述2.1垫资还款的金额与期限2.2垫资还款的用途与限制3.责任分配3.1垫资方的责任3.1.1垫资的金额与时间3.1.2垫资方的资金来源3.1.3垫资方的监督与催收义务3.2借款方的责任3.2.1按期还款的义务3.2.2提供还款来源的证明3.2.3配合垫资方的催收工作4.还款方式与时间4.1还款方式4.2还款时间4.3提前还款与违约金5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1垫资方的违约责任6.2借款方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.保密条款8.1保密信息的范围与义务8.2保密信息的例外情况9.合同的签署与生效9.1签署人的资格与代表权9.2合同的生效条件10.附则10.1合同的修订与更新10.2合同的解除与注销11.其他条款11.1合同的完整性与优先权11.2合同的复印件效力12.附件12.1垫资还款计划表12.2借款人信用评估报告13.法律声明13.1合同的合法性13.2合同的公平性14.签署页14.1合同签署人信息14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（垫资方）根据乙丙双方（借款方）的请求，在2024年度为乙方提供二手房垫资还款服务，并约定垫资还款责任分配的协议。1.1.2本合同中的垫资方是指承担垫资责任，为乙方提供二手房垫资还款服务的甲方。1.1.3本合同中的借款方是指接受甲方垫资服务，按期向甲方还款的乙方和丙方。1.1.4本合同中的二手房指合同约定的乙方和丙方所购房产。1.2合同的生效与终止1.2.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。1.2.2在合同约定的还款期限内，乙方和丙方按期还款，本合同自动终止。1.2.3如乙方和丙方违约，甲方有权提前终止本合同，并追究乙方和丙方的违约责任。1.3法律法规的适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2本合同履行过程中，如遇到法律法规的修改，按照修改后的法律法规执行。第二条二手房垫资还款概述2.1垫资还款的金额与期限2.1.1甲方同意为乙方和丙方提供的二手房垫资还款总额为人民币【】元整。2.1.2垫资还款的期限自2024年【】月【】日至2024年【】月【】日。2.2垫资还款的用途与限制2.2.1乙方和丙方同意将垫资款项用于购买位于【】的二手房。2.2.2乙方和丙方承诺在垫资还款期限内，不得将垫资款项用于其他非购房用途。第三条责任分配3.1垫资方的责任3.1.1垫资的金额与时间甲方应在合同约定的时间内向乙方和丙方提供人民币【】元整的垫资款项。3.1.2垫资方的资金来源甲方应确保提供给乙方和丙方的垫资款项来源合法，不得违反国家法律法规。3.1.3垫资方的监督与催收义务甲方有权对乙方和丙方的还款情况进行监督，如乙方和丙方逾期还款，甲方有权采取包括但不限于催收、法律途径等手段追讨垫资款项。3.2借款方的责任3.2.1按期还款的义务乙方和丙方应按合同约定的还款方式和时间，向甲方按期还款。3.2.2提供还款来源的证明乙方和丙方应在甲方要求时，提供按时还款的来源证明。3.2.3配合垫资方的催收工作乙方和丙方应积极配合甲方的催收工作，如逾期还款，应承担相应的违约责任。第四条还款方式与时间4.1还款方式4.1.1等额本息还款方式：每月还款金额固定，包含本金和利息。4.1.2等额本金还款方式：每月还款本金固定，利息逐月递减。4.2还款时间乙方和丙方应按照合同约定的还款方式和时间进行还款，如逾期还款，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为违约金。4.3提前还款与违约金乙方和丙方提前还款的，应提前三十日通知甲方，并按照甲方规定的还款计划进行还款。如乙方和丙方未按照甲方规定的还款计划提前还款，应支付提前还款金额的百分之一作为违约金。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件任何一方如需变更合同约定的内容，应提前三十日书面通知其他方，并经甲乙丙三方协商一致后进行变更。5.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：5.2.1乙方和丙方按期完成还款，本合同自动解除。5.2.2如乙方和丙方违约，甲方有权提前解除本合同，并追究乙方和丙方的违约责任。第六条违约责任6.1垫资方的违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方和丙方无法按期获得垫资款项的，甲方应向乙方和丙方支付违约金第八条垫资方的违约责任6.1.1如甲方违反本合同约定，导致乙方和丙方无法按期获得垫资款项的，甲方应向乙方和丙方支付违约金，违约金金额为未提供垫资款项部分的每日千分之一。6.1.2如甲方未按照约定的资金来源提供垫资款项，导致乙方和丙方无法按期完成购房交易的，甲方应承担因此给乙方和丙方造成的全部损失。第八条借款方的违约责任6.2.1如乙方和丙方未按期还款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的万分之五。6.2.2如乙方和丙方提供虚假的还款来源证明，或者拒绝配合甲方进行催收工作，甲方有权提前解除本合同，并追究乙方和丙方的违约责任。第九条争议解决7.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，应通过甲乙丙三方协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款8.1保密信息的范围与义务8.1.1甲乙丙三方约定，本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密和个人信息均属于保密信息。8.1.2各方应对保密信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息的例外情况8.2.1如法律、法规、行政规章等要求披露保密信息的，各方应及时通知信息所有人，并采取必要措施减少信息泄露的风险。8.2.2如发生争议，各方可向仲裁机构或法院披露必要的保密信息，以维护自身合法权益。第十一条合同的签署与生效9.1签署人的资格与代表权本合同由甲乙丙三方授权代表签署，授权代表应具有签署合同的资格和代表权。9.2合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第十二条附则10.1合同的完整性与优先权本合同及其附件构成甲乙丙三方完整的权利义务关系，如有冲突，以本合同为准。10.2合同的复印件效力本合同的复印件与原件具有同等法律效力。第十三条其他条款11.1合同的修改与更新本合同的修改和更新，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同的解除与注销本合同解除或注销后，甲乙丙三方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第十四条签署页12.1合同签署人信息甲方（垫资方）：【】乙方（借款方）：【】丙方（借款方）：【】12.2合同签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1本合同所述第三方是指除甲乙丙三方之外的，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、担保机构等。15.2第三方介入本合同是指第三方根据本合同的约定或甲乙丙三方的邀请，参与至合同的履行过程，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照本合同的约定或甲乙丙三方的要求，提供专业、准确、高效的服务。16.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙丙三方的合法权益，不得泄露合同保密信息。16.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙丙三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1甲乙丙三方明确，第三方介入本合同所涉及的责任限额，由甲乙丙三方根据第三方的实际情况协商确定。17.2第三方应在其责任限额内承担责任，如第三方未按约定履行义务，导致甲乙丙三方损失的，第三方应根据甲乙丙三方的要求，承担相应的赔偿责任。17.3甲乙丙三方应按照合同约定，及时向第三方支付服务费用。如甲乙丙三方未按约定支付服务费用，导致第三方损失的，甲乙丙三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙丙三方的关系18.1第三方与甲乙丙三方之间的关系，是基于本合同约定或甲乙丙三方邀请的基础上建立的。18.2第三方与甲乙丙三方之间的权利义务关系，应以本合同为准。如本合同未作约定，各方应协商确定。18.3第三方不应干预甲乙丙三方之间的权利义务关系，如第三方违反本合同约定，干预甲乙丙三方之间的权利义务关系，导致甲乙丙三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1如甲乙丙三方同意第三方退出本合同，应提前三十日书面通知第三方。19.2如甲乙丙三方不同意第三方退出本合同，第三方应继续履行本合同约定的义务。19.3如第三方因特殊情况无法继续履行本合同，第三方应提前三十日书面通知甲乙丙三方，并协商解决后续问题。第二十条第三方介入的违约处理20.1如第三方未按本合同约定履行义务，甲乙丙三方有权提前解除本合同，并追究第三方的违约责任。20.2如第三方违反本合同约定，导致甲乙丙三方损失的，甲乙丙三方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.3如甲乙丙三方未按本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙丙三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条争议解决21.1第三方介入本合同所发生的争议，应通过甲乙丙三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。21.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条附则22.1本合同及其附件构成甲乙丙三方完整的权利义务关系，如有冲突，以本合同为准。22.2本合同的复印件与原件具有同等法律效力。第二十三条其他条款23.1本合同的修改与更新，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。23.2本合同解除或注销后，甲乙丙三方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房买卖合同附件2：垫资还款协议附件3：借款人信用评估报告附件4：房屋买卖交易记录附件5：还款计划表附件6：垫资款项支付凭证附件7：还款证明文件附件8：违约金计算公式说明附件9：第三方服务协议附件10：保密协议附件1的详细要求和说明：本附件为二手房买卖合同，详细约定了乙方和丙方购买二手房的具体条款，包括但不限于房屋的名称、位置、面积、价格、交付时间等。附件2的详细要求和说明：本附件为垫资还款协议，详细约定了甲方为乙方和丙方提供垫资还款服务的具体条款，包括但不限于垫资金额、垫资期限、还款方式等。附件3的详细要求和说明：本附件为借款人信用评估报告，详细约定了乙方和丙方的信用评估结果，包括但不限于信用评分、还款能力等。附件4的详细要求和说明：本附件为房屋买卖交易记录，详细记录了乙方和丙方购买二手房的交易过程，包括但不限于交易时间、交易金额等。附件5的详细要求和说明：本附件为还款计划表，详细约定了乙方和丙方按期还款的具体计划，包括但不限于还款金额、还款时间等。附件6的详细要求和说明：本附件为垫资款项支付凭证，证明了甲方已按照约定向乙方和丙方提供了垫资款项。附件7的详细要求和说明：本附件为还款证明文件，证明了乙方和丙方已按照约定向甲方还款。附件8的详细要求和说明：本附件为违约金计算公式说明，详细说明了违约金的计算方式和计算公式。附件9的详细要求和说明：本附件为第三方服务协议，详细约定了第三方为甲乙丙三方提供服务的具体条款，包括但不限于服务内容、服务费用等。附件10的详细要求和说明：本附件为保密协议，详细约定了甲乙丙三方对于合同保密信息的保密义务和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供垫资款项。2.甲方提供的垫资款项来源不符合法律法规。3.乙方和丙方未按约定时间还款。4.乙方和丙方提供虚假的还款来源证明。5.乙方和丙方拒绝配合甲方进行催收工作。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。7.第三方泄露合同保密信息。8.甲方、乙方和丙方未按约定支付服务费用。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件8的违约金计算公式说明，按照实际违约情况计算违约金。2.赔偿责任：根据合同约定，如因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法继续履行，甲乙丙三方有权解除合同。示例说明：1.甲方未按约定时间提供垫资款项，导致乙方和丙方无法按时完成购房交易的，甲方应根据违约金计算公式支付违约金，并赔偿乙方和丙方的损失。2.乙方和丙方未按约定时间还款，导致甲方无法按时收回垫资款项的，甲方有权追究乙方和丙方的违约责任，要求支付违约金，并有权解除合同。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求，导致甲乙丙三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房垫资还款责任分配合同2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.二手房垫资还款概述2.1垫资还款的金额2.2垫资还款的期限2.3垫资还款的利息3.责任分配3.1垫资方的责任3.1.1垫资方的垫资义务3.1.2垫资方的监管义务3.2借款方的责任3.2.1借款方的还款义务3.2.2借款方的信息披露义务3.3第三方担保方的责任3.3.1担保方的担保义务3.3.2担保方的监管义务4.还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3提前还款与违约金5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1垫资方的违约责任6.2借款方的违约责任6.3第三方担保方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3例外情况9.合同的转让9.1转让的条件9.2转让的通知义务10.第三方权益保护10.1第三方权益的保护措施10.2第三方权益的行使条件11.强制性条款11.1强制性规定的适用11.2强制性规定与合同条款的冲突解决12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3合同的修订13.附件13.1附件的定义与效力13.2附件的变更与解除14.签署14.1签署的条件14.2签署的效力第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同是指由甲方（垫资方）、乙方（借款方）和丙方（第三方担保方）签订的，关于2024年度二手房垫资还款的责任分配合同。本合同中的术语和定义如下：（1）垫资方：指按照本合同约定，为乙方提供二手房购买资金垫付的甲方。（2）借款方：指接受垫资方垫付资金，购买二手房的乙方。（3）第三方担保方：指为乙方提供担保，确保乙方履行还款义务的丙方。（4）垫资还款：指垫资方在合同约定的期限内，为乙方提供二手房购买资金垫付，并按照约定的利率收取利息，乙方在约定的还款期限内还本付息的行为。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自三方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方完成房屋过户手续且支付首付款后生效。第二条二手房垫资还款概述2.1垫资还款的金额甲方同意为乙方垫付的二手房购买资金总额为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括首付款及贷款金额。2.2垫资还款的期限甲方为乙方垫资的还款期限为【】个月，自乙方完成房屋过户手续且支付首付款之日起计算。2.3垫资还款的利息甲方同意按照年化利率【】%（百分之【】）向乙方收取垫资还款的利息，利息计算方式为按月计息，每月利息为垫资金额×年化利率÷12。第三条责任分配3.1垫资方的责任3.1.1垫资方的垫资义务甲方应在乙方完成房屋过户手续且支付首付款后【】个工作日内，向乙方提供约定的垫资金额。3.1.2垫资方的监管义务甲方应按照本合同约定，对乙方的还款行为进行监管，确保乙方的还款行为符合合同约定。3.2借款方的责任3.2.1借款方的还款义务乙方应在约定的还款期限内，按照本合同约定的还款方式和还款金额，向甲方还款。3.2.2借款方的信息披露义务乙方应向甲方及时披露房屋过户、贷款申请等与垫资还款相关的事项，并保证披露的信息真实、准确、完整。3.3第三方担保方的责任3.3.1担保方的担保义务丙方应对乙方的还款行为承担担保责任，确保乙方按照本合同约定的还款方式和还款金额向甲方还款。3.3.2担保方的监管义务丙方应按照本合同约定，对乙方的还款行为进行监管，确保乙方的还款行为符合合同约定。第四条还款方式与期限4.1还款方式乙方应按照本合同约定的还款方式，向甲方还款。还款方式包括但不限于银行转账、支票等。4.2还款期限乙方应在本合同约定的还款期限内，完成约定的还款金额。4.3提前还款与违约金乙方提前还款的，应按照甲方同意的提前还款计划执行。乙方未按照约定还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的还款金额的【】%。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，经三方协商一致后，可对本合同进行变更。5.2合同终止的条件本合同在约定的还款期限届满，乙方完成全部还款义务后终止。第六条违约责任6.1垫资方的违约责任甲方未按照本合同约定提供垫资的，应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的【】%。6.2借款方的违约责任乙方未按照本合同约定还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的还款金额的【】%。6.3第三方担保方的违约责任丙方未按照本合同约定提供担保的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的【】%。本部分内容共计【】字。第八条争议解决7.1协商解决本合同履行过程中发生争议的，由三方协商解决。7.2调解解决协商不成的情况下，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律诉讼诉讼应当在本合同约定的还款期限届满后【】个月内提起，逾期视为放弃诉讼权利。第九条保密条款8.1保密信息的定义本合同涉及的保密信息是指合同双方在履行合同过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。8.2保密义务各方应对本合同涉及的保密信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方泄露。8.3例外情况法律要求披露或强制性规定要求披露的保密信息除外。第十条合同的转让9.1转让的条件任何一方不得未经其他方同意将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。9.2转让的通知义务如各方同意转让，转让方应提前【】个工作日书面通知其他方。第十一条第三方权益保护10.1第三方权益的保护措施各方应确保本合同的履行不对第三方权益造成侵害，并承担因侵害第三方权益而产生的法律责任。10.2第三方权益的行使条件第三方权益的行使应符合本合同的约定及法律法规的规定。第十二条强制性条款11.1强制性规定的适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等事项，应符合中华人民共和国法律和强制性规定。11.2强制性规定与合同条款的冲突解决如本合同的任何条款与强制性规定相冲突，应以强制性规定为准。第十三条其他条款12.1通知与送达各方应按照本合同约定的联系方式，向其他方发送通知。12.2合同的副本各方应保留本合同的正本，并按照本合同约定的方式交换副本。12.3合同的修订本合同的修订应经各方协商一致，并以书面形式进行。第十四条附件13.1附件的定义与效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件的变更与解除附件的变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、担保方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方进行房屋买卖交易；（2）评估方对房屋进行价值评估；（3）贷款银行提供贷款服务；（4）担保方为乙方的还款行为提供担保。第十六条第三方介入的责任分配16.1第三方介入的责任各方应明确第三方的责任范围和义务，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。16.2甲乙方的义务甲方和乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方介入，并确保第三方介入的行为符合相关法律法规和行业规范。16.3第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责，并确保其提供的服务或产品的质量。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护措施各方应尊重第三方介入的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等合法权益。17.2第三方权益的行使条件第三方介入行使权益应符合本合同的约定及法律法规的规定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方介入在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的责任范围。18.2第三方责任限额的