农村无证自建房转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村无证自建房转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3自建房定义及描述第二条自建房转让权属证明2.1转让方提供自建房权属证明2.2自建房用途及性质确认第三条自建房转让条件3.1自建房合法性确认3.2转让方具备转让权确认3.3受让方具备购房资格确认第四条自建房转让价格及支付方式4.1转让价格及支付时间4.2支付方式及账户信息4.3支付违约金及赔偿条款第五条自建房转让过户手续5.1办理过户手续所需资料5.2过户手续办理时间及费用5.3过户完成后产权转移时间第六条自建房转让后的权益保障6.1转让方权益保障6.2受让方权益保障6.3物业及配套设施使用权第七条自建房转让后的责任与义务7.1转让方责任与义务7.2受让方责任与义务7.3违约责任及赔偿方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3合同变更与解除的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿责任第十二条第三方权益保障12.1第三方权益确认12.2第三方同意转让证明12.3第三方违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的认定13.2不可抗力事件的后果处理13.3不可抗力事件后的合同履行第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同修改与补充14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3自建房定义及描述自建房：指转让方位于_______（地址）的房产，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地性质为_______，房产证号为_______。该房产现状良好，具备居住、商业或其他合法使用功能。第二条自建房转让权属证明2.1转让方提供自建房权属证明转让方应向受让方提供自建房的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明转让方对该房产拥有合法的权属。2.2自建房用途及性质确认转让方应保证自建房的用途及性质符合当地政府的规定，不得涉及违法用途。受让方接受自建房的用途及性质，并同意按照当地政府的要求合理使用该房产。第三条自建房转让条件3.1自建房合法性确认转让方应保证自建房的合法性，无任何法律纠纷和债务问题。受让方接受自建房的合法性，并同意承担后续可能产生的相关法律责任。3.2转让方具备转让权确认转让方应向受让方提供有权转让该房产的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。受让方接受转让方的转让权，并同意购买该房产。3.3受让方具备购房资格确认受让方应向转让方提供具备购房资格的证明文件，包括但不限于身份证明、收入证明等。转让方接受受让方的购房资格，并同意将自建房转让给受让方。第四条自建房转让价格及支付方式4.1转让价格及支付时间自建房的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），受让方应在签署本合同之日起_______日内，将上述款项一次性支付给转让方。4.2支付方式及账户信息（1）银行转账：受让方将转让款转账至转让方指定的银行账户；（2）现金支付：受让方向转让方支付现金。4.3支付违约金及赔偿条款受让方如未能按约定时间支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为转让款的_______%。受让方还应承担由此产生的一切赔偿责任。第五条自建房转让过户手续5.1办理过户手续所需资料双方应共同向相关政府部门申请办理自建房过户手续，所需资料包括但不限于：（1）房产证和土地使用权证原件及复印件；（2）双方身份证明原件及复印件；（3）过户申请书、申请表等相关文件。5.2过户手续办理时间及费用双方应共同配合尽快完成过户手续，过户手续的费用由双方协商承担。5.3过户完成后产权转移时间自过户手续办理完毕之日起，自建房的产权归受让方所有。转让方应在过户完成后_______日内将房产证、土地使用权证等相关证件交给受让方。第六条自建房转让后的权益保障6.1转让方权益保障转让方应在过户完成后继续履行本合同项下的各项义务，并保证自建房的合法性和质量。6.2受让方权益保障受让方在支付转让款并完成过户手续后，享有自建房的产权和使用权。6.3物业及配套设施使用权受让方有权使用自建房及配套设施，包括但不限于水电、燃气、通讯等。如有其他第三方侵犯受让方权益，转让方应协助受让方维权。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件及程序任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。8.2合同解除条件及程序除非双方另有约定，本合同一经签署，即具有法律效力。除非发生不可抗力等法定解除事由，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。8.3合同变更与解除的违约责任如一方违反本合同的约定，导致合同变更或解除，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地工商行政管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在转让方将自建房的所有权依法过户给受让方后终止。10.3合同失效条件本合同在履行完毕、双方解除合同关系或依法终止合同关系后失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签署之日起算，至合同终止或失效之日止。11.3违约泄露的赔偿责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条第三方权益保障12.1第三方权益确认转让方应保证自建房的转让不侵犯任何第三方的合法权益。12.2第三方同意转让证明如涉及第三方权益，转让方应提供第三方的同意转让证明。12.3第三方违约责任如第三方违反其对转让方的承诺，导致自建房转让不能顺利进行，转让方应承担违约责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的后果处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同。13.3不可抗力事件后的合同履行如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的变更或解除。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的附件。14.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3附件说明本合同附件包括转让方提供的自建房权属证明、过户手续所需资料清单等。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除转让方和受让方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方在自建房转让过程中提供的服务或出具的报告，应真实、准确、完整。如第三方提供的服务或报告有误，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序及义务2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，双方应共同选定第三方。如双方无法达成一致，可向当地工商行政管理部门申请指定第三方。2.2第三方义务第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，公正、公平地履行其职责，并保守双方的商业秘密。第三条第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由双方协商确定。费用应在第三方完成服务后支付。3.2支付方式及账户信息（1）银行转账：将费用转账至第三方指定的银行账户；（2）现金支付：直接向第三方支付现金。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行其职责所产生的违约、侵权等行为，应承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、性质及合同双方的约定确定。双方应在合同中明确第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的调整如双方认为第三方责任限额需要调整，可签订书面补充协议，明确新的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行其职责时，应与甲乙方保持独立关系。第三方不对甲乙方的其他合同义务承担责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入过程中获取的信息和资料，包括但不限于评估报告、监理报告等，归甲乙方共同所有。未经甲乙方同意，第三方不得泄露给其他方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未按约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应根据其违约程度，赔偿甲乙方因此所遭受的损失。损失赔偿额应包括实际损失、合同履行利益等。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权处理如第三方在履行其职责过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权赔偿第三方应根据其侵权程度，赔偿甲乙方因此所遭受的损失。损失赔偿额应包括实际损失、合同履行利益等。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行其职责，双方有权协商解除与第三方的合同关系。8.2第三方替代程序双方应共同选定新的第三方，以继续履行合同。如双方无法达成一致，可向当地工商行政管理部门申请指定新的第三方。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的附件。附加条款应详细规定第三方的职责、权利、义务等。9.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十条附件说明本合同附件包括第三方提供的服务协议、第三方责任限额协议等。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：土地使用权证复印件3.附件三：转让方身份证明复印件4.附件四：受让方身份证明复印件5.附件五：自建房权属证明6.附件六：自建房转让合同7.附件七：第三方服务协议8.附件八：第三方责任限额协议9.附件九：过户手续所需资料清单10.附件十：付款凭证11.附件十一：房屋质量检测报告12.附件十二：物业及配套设施使用权证明13.附件十三：合同变更协议14.附件十四：合同解除协议15.附件十五：保密协议16.附件十六：争议解决协议17.附件十七：不可抗力事件证明18.附件十八：其他相关证明文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：需为房产证原件的复印件，并加盖转让方印章。2.土地使用权证复印件：需为土地使用权证原件的复印件，并加盖转让方印章。3.转让方身份证明复印件：需为转让方身份证原件的复印件。4.受让方身份证明复印件：需为受让方身份证原件的复印件。5.自建房权属证明：需为证明转让方拥有该房产权属的证明文件。6.自建房转让合同：为本合同的正式文本。7.第三方服务协议：需详细规定第三方提供的服务内容、费用、责任等。8.第三方责任限额协议：需明确第三方的责任限额。9.过户手续所需资料清单：详细列明办理过户手续所需的所有资料。10.付款凭证：需为银行转账凭证或现金支付凭证。11.房屋质量检测报告：需为第三方出具的房屋质量检测报告。12.物业及配套设施使用权证明：需为物业公司出具的物业及配套设施使用权证明。13.合同变更协议：需详细规定合同变更的内容、时间、责任等。14.合同解除协议：需详细规定合同解除的内容、时间、责任等。15.保密协议：需详细规定双方对保密信息的保密义务、期限等。16.争议解决协议：需详细规定争议解决的程序、方式等。17.不可抗力事