手房购房定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房购房定金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________1.2甲方（卖方）身份证号码：____________1.3甲方（卖方）联系方式：____________1.4乙方（买方）名称：____________1.5乙方（买方）身份证号码：____________1.6乙方（买方）联系方式：____________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________2.2房屋所有权证号：____________2.3房屋面积：____________平方米2.4房屋户型：____________2.5房屋楼层：____________2.6房屋建筑结构：____________第三条定金金额及支付3.1乙方同意支付给甲方购房定金人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.3定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求退还定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户所产生的税费由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第五条定金退还5.1如乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户完成后，将定金无息退还给乙方。5.2如乙方未按约履行本合同，甲方有权不退还定金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________1.2甲方（卖方）身份证号码：____________1.3甲方（卖方）联系方式：____________1.4乙方（买方）名称：____________1.5乙方（买方）身份证号码：____________1.6乙方（买方）联系方式：____________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________2.2房屋所有权证号：____________2.3房屋面积：____________平方米2.4房屋户型：____________2.5房屋楼层：____________2.6房屋建筑结构：____________第三条定金金额及支付3.1乙方同意支付给甲方购房定金人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按约定期限支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定定金的____%（具体数额：_________________________元整）。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。房屋交付是指甲方将房屋及附属设施的一切权利和义务转移给乙方，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权等。4.2房屋过户所产生的税费由乙方承担。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等。第五条定金退还5.1如乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户完成后，将定金无息退还给乙方。5.2如乙方未按约履行本合同，甲方有权不退还定金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方违反本合同第四条的约定，导致乙方无法按照约定时间完成过户的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同约定定金的____%（具体数额：_________________________元整）。6.3乙方违反本合同第三条的约定，未按约定期限支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定定金的____%（具体数额：_________________________元整）。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。8.4本合同的任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。8.5本合同的解除或终止，不影响甲乙双方对于本合同解除或终止前发生的争议的追究权利。第九条房屋现状9.1甲方保证对本合同第二条所述房屋具有完全的所有权或合法的处分权。9.2甲方应向乙方如实告知房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、存在的问题等。9.3乙方对房屋的现状有疑问的，有权要求甲方提供相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业费、水电费等欠费情况。第十条房屋维修和保养10.1甲方应在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行必要的维修和保养。10.2房屋在交付后，因正常使用造成的损耗，由乙方承担维修和保养费用。10.3房屋在交付后，因非正常使用造成的损耗，由甲方承担维修和保养费用。第十一条房屋保险11.1甲方应按照合同约定，为房屋购买保险，并将乙方列为共同受益人。11.2保险费用由甲方承担。11.3保险合同应明确保险金额、保险期间、保险责任等事项。第十二条房屋租金12.1在本合同约定的过户期间，甲方应按照合同约定，向乙方支付房屋租金。12.2租金支付方式、金额、期限等事项，由甲乙双方在合同中约定。第十三条附加条款13.1甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的内容不得与本合同的内容相抵触。第十四条合同的修订和解除14.1本合同的修订和解除，必须经甲乙双方协商一致，并采取书面形式。14.2甲乙双方在履行本合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入应本着自愿、平等、有偿的原则，甲乙双方不得强制第三方介入。2.3第三方介入的具体事项和期限，由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入事项。3.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有违法违规行为。3.3第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方介入所需的费用，由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方费用。4.3第三方费用的支付，应在甲乙双方确认第三方完成介入事项后进行。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入事项完成后，应向甲乙双方提供相关文件和证明，甲乙双方对第三方提供的文件和证明有异议的，有权要求第三方进行解释和补正。5.2第三方在介入过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于隐私权、知识产权等。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方在合同中应明确第三方的责任限额，包括责任范围、责任程度、责任形式等。6.2第三方责任限额的约定，应符合相关法律法规的规定，不得低于法定责任限额。6.3甲乙双方与第三方在约定责任限额时，应充分考虑交易风险，确保合同的公平性和合理性。第七条第三方退出7.1第三方完成介入事项后，甲乙双方确认无异议的，第三方有权退出本合同。7.2第三方退出本合同的，应向甲乙双方办理相关手续，包括但不限于交接、退还相关文件等。7.3第三方退出本合同后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面确认书，作为本合同的附件。8.2书面确认书应明确第三方介入的事项、期限、费用、责任等。第九条第三方介入的变更9.1甲乙双方如需变更第三方介入的事项、期限、费用、责任等，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2书面变更协议应经甲乙双方和第三方共同签署。第十条第三方介入的终止10.1甲乙双方与第三方协商一致，可以终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：房屋现状说明书附件四：定金支付凭证附件五：房屋过户申请表附件六：房屋过户费用明细表附件七：保险合同复印件附件八：租金支付凭证附件九：第三方介入协议附件十：第三方费用支付凭证附件十一：第三方退出确认书附件十二：第三方介入变更协议附件十三：房屋交付确认书附件十四：房屋过户完成证明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋拥有完全的所有权或合法的处分权。附件二：房屋户型图说明：本附件为房屋户型图，用于展示房屋的布局和结构。附件三：房屋现状说明书说明：本附件用于说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备、存在的问题等。附件四：定金支付凭证说明：本附件为定金支付的凭证，用于证明乙方已支付定金。附件五：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于记录过户申请的基本信息。附件六：房屋过户费用明细表说明：本附件用于详细列出房屋过户所需支付的费用。附件七：保险合同复印件说明：本附件为保险合同的复印件，用于证明甲方已为房屋购买保险。附件八：租金支付凭证说明：本附件为租金支付的凭证，用于证明乙方已支付租金。附件九：第三方介入协议说明：本附件为第三方介入的协议，用于明确第三方的介入事项、期限、费用、责任等。附件十：第三方费用支付凭证说明：本附件为第三方费用支付的凭证，用于证明乙方已支付第三方费用。附件十一：第三方退出确认书说明：本附件为第三方退出的确认书，用于证明第三方已退出本合同。附件十二：第三方介入变更协议说明：本附件为第三方介入的变更协议，用于变更第三方介入的事项、期限、费用、责任等。附件十三：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，用于证明甲方已将房屋交付给乙方。附件十四：房屋过户完成证明说明：本附件为房屋过户完成的证明，用于证明房屋过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋。2.甲方未按照约定提供相关证明文件。3.甲方未按照约定购买保险。4.甲方未按照约定进行维修和保养。5.乙方未按照约定时间、方式支付定金、租金或第三方费用。6.乙方未按照约定履行过户手续。7.第三方未按照约定完成介入事项。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约的