二零二四年度二手房买卖与装修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖与装修合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：装修条款6.1装修方案6.2装修费用6.3装修进度6.4装修质量第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任的具体承担第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业及水电天然气交接11.3家具家电归属第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3装修设计方案及预算第十三条：合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本接收人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，且在本次交易前已经办理了房屋所有权转移登记手续。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋所在建筑物共有【层数】层，甲方房屋位于第【层】层。2.2房屋面积甲方出售的房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。2.3房屋户型甲方出售的房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋结构为【钢筋混凝土】【砖混】【其他】。2.4房屋现状甲方出售的房屋现状为【毛坯】【简装】【精装】等，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，同意将甲方房屋以人民币【元】整（大写：【元】整）的价格出售给乙方。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起【天数】内将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【天数】内将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】内共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用由【甲方】【乙方】承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证其出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的维修责任由【甲方】【乙方】承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由【甲方】【乙方】承担。第六条：装修条款6.1装修方案乙方同意按照【装修公司名称】提供的装修方案对房屋进行装修。6.2装修费用装修费用总计为人民币【元】整（大写：【元】整），乙方应按照约定的付款时间支付装修费用。6.3装修进度装修工程应在本合同签订之日起【天数】内完成。6.4装修质量装修质量应符合国家关于住宅装修的相关规定，并由【装修公司名称】承担装修质量保证责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件交付房屋或者未能按照约定的条件办理房屋所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】。8.2买受人违约乙方未能按照约定的时间、条件支付购房款或者未能按照约定的条件履行合同的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】。8.3违约责任的具体承担违约金的具体数额由甲乙双方协商确定，并在本合同中约定。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【法院名称】提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为【省】【市】【区】人民法院。9.3争议解决时效甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】内解决争议，否则视为双方同意延长合同履行期限。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同解除条件甲乙双方同意解除本合同的，应当签署书面解除协议，并报经登记机关备案。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起【天数】内将房屋内的户口迁出。11.2物业及水电天然气交接甲方应在本合同签订之日起【天数】内将物业、水电天然气等相关手续交接给乙方。11.3家具家电归属本合同约定的家具家电归属按照【甲方】【乙方】所持证据确定。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证本合同附件包括甲方持有的房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明本合同附件包括甲乙双方的身份证明复印件。12.3装修设计方案及预算本合同附件包括装修公司提供的装修设计方案及预算。第十三条：合同签署13.1签署时间本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。13.2签署地点本合同签署地点为【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】。13.3签署人甲方（出卖人）：【甲方姓名】乙方（买受人）：【乙方姓名】第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式【份数】份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式【份数】份，送【接收人姓名】收执。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，涉及本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方作为甲方和乙方之间的桥梁，负责房屋买卖及装修过程中的信息咨询、斡旋交易、协助办理相关手续等。2.2中介费用中介方收取的中介费用为【元】，由【甲方】【乙方】承担。2.3中介方责任限额中介方就其履行中介服务过程中产生的过失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费用的【百分比】。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责3.2评估费用评估费用为【元】，由【甲方】【乙方】承担。3.3评估报告评估机构应在本合同签订之日起【天数】内向甲乙双方提供评估报告。第四条：监理机构介入4.1监理机构职责监理机构负责对装修工程进行现场监督，确保装修质量符合约定标准。4.2监理费用监理费用为【元】，由【甲方】【乙方】承担。4.3监理报告监理机构应在本合同签订之日起【天数】内向甲乙双方提供监理报告。第五条：金融机构介入5.1金融机构职责金融机构负责为乙方提供购房贷款服务，协助乙方完成贷款手续。5.2贷款利率及还款方式贷款利率及还款方式按照金融机构的规定执行。5.3贷款手续费贷款手续费为【元】，由【甲方】【乙方】承担。第六条：其他第三方介入6.1其他第三方职责其他第三方根据本合同的约定，履行与甲乙双方之间的合同义务。6.2其他第三方责任限额其他第三方就其履行合同过程中产生的过失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取费用的【百分比】。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约第三方未能按照本合同约定履行其职责的，应向甲乙双方承担违约责任。7.2第三方违约金第三方违约金为第三方应当承担的费用的【百分比】。第八条：第三方权益保护8.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行对第三方的支付义务。8.2甲乙双方应配合第三方履行其在合同中的职责。8.3甲乙双方对第三方的不当行为有权提出异议，并要求第三方改正。第九条：第三方资料保密9.1第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方违反保密义务的，应向甲乙双方承担违约责任。第十条：第三方变更10.1第三方变更如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方应协商确定变更后的第三方。10.2变更通知甲乙双方应就第三方变更事项相互通知，并办理相关手续。第十一条：第三方退出11.1第三方退出第三方因故提前退出的，应提前【天数】通知甲乙双方。11.2退出后果第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的权利义务。第十二条：第三方责任划分12.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【法院名称】提起诉讼。12.2甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响本合同的继续履行。第十三条：第三方介入的额外条款及说明13.1额外条款甲乙双方根据本合同的履行情况，可以协商签订额外条款，明确第三方的权利义务。13.2说明本合同第三方的介入，旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利履行。第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同附件包括甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，具有法律效力附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实、有效，以便于后续过户手续的办理。附件二：买卖双方身份证明附件内容：甲乙双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，符合法定格式附件说明：用于证明甲乙双方的身份信息，确保合同主体合法。附件三：装修设计方案及预算附件内容：装修公司提供的装修设计方案及预算附件要求：详细、具体，包括材料品牌、施工工艺等附件说明：作为装修工程的依据，附件三应详细列明装修方案及预算，以便于双方对照执行。附件四：评估报告附件内容：评估机构提供的房屋评估报告附件要求：客观、公正，符合行业标准附件五：监理报告附件内容：监理机构提供的装修工程监理报告附件要求：真实、全面，反映工程实际情况附件六：贷款合同及手续费收据附件内容：金融机构提供的贷款合同及手续费收据附件要求：正规、合法，具有法律效力附件说明：作为贷款交易的证明，附件六应确保贷款合同及手续费的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方未能按照约定时间、条件支付购房款或履行合同义务。3.第三方（中介方、评估方、监理方、金融机构等）未能按照约定履行其职责。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定的一定比例。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为购房款总额的2%。同时，甲方还需赔偿乙方因延迟交房导致的其他损失，如租房费用等。全文完。二零二四年度二手房买卖与装修合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条装修事项6.1装修范围6.2装修标准6.3装修费用6.4装修时间第七条装修材料及质量7.1装修材料7.2质量标准7.3验收标准第八条装修款项支付8.1装修款项8.2支付时间8.3支付方式第九条装修质量保修9.1保修范围9.2保修期限9.3保修费用第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条违约责任11.1出卖人违约11.2买受人违约11.3装修违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条其他约定13.1物业管理13.2邻里关系13.3共有设施第十四条合同的生效、终止与解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方所有并愿意出售的位于北京市海淀区小区号楼单元号的住宅房屋，房屋所有权证号：京房权证海字第56号。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：北京市海淀区小区号楼单元号。2.2房屋结构房屋结构：混合结构，房屋建筑面积为120平方米，其中客厅面积为30平方米，卧室面积分别为20平方米、20平方米、10平方米，厨房面积为10平方米，卫生间面积为5平方米。2.3房屋面积房屋实际面积为120平方米，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，甲方不承担责任；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权要求甲方返还超出的部分房价款或者要求甲方双倍返还超出部分的房价款。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：京房权证海字第56号。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方经协商一致，确定本房屋的买卖价格为人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。3.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.按揭贷款；4.其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币叁拾万元整（￥300,000）。剩余房款乙方采取按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与贷款银行协商办理。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金发票、物业费发票等有关房屋的权属证明和资料交付给乙方。4.3过户手续双方应共同前往北京市住房城乡建设委员会办理房屋所有权转移登记手续，费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于房屋所有权转移登记费、契税、印花税等，具体费用以实际发生为准，由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所述房屋为合法建筑，不存在任何权属争议、债务纠纷、质量问题等影响房屋交易的情况。5.2保修范围甲方对房屋的结构、设备、设施等质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为两年。5.3保修期限保修期限为两年，自房屋交付之日起计算。第六条装修事项6.1装修范围6.2装修标准装修标准参照甲方提供的《装修设计方案》执行，装修材料品牌及型号详见《装修材料清单》。6.3装修费用装修费用为人民币肆拾万元整（￥400,000），包含装修材料费用、施工费用、管理费用等。6.4装修时间装修期限为三个月，自甲方收到乙方支付的装修款项之日起计算。第七条装修材料及质量7.1装修材料装修材料包括但不限于涂料、地板、瓷砖、卫浴设备、门窗等，具体品牌及型号详见《装修材料清单》。7.2质量标准装修材料应符合国家相关质量标准及环保要求，如有质量问题，甲方负责免费更换。7.3验收标准装修工程验收标准参照《北京市住宅装饰装修验收规范》执行第八条装修款项支付8.1装修款项乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将装修款项支付给甲方，装修款项金额为人民币肆拾万元整（￥400,000）。8.2支付时间1.现金支付；2.银行转账；3.其他方式。8.3支付方式乙方应将装修款项支付至甲方指定的银行账户，账号信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行账户名：账户号：6225880第九条装修质量保修9.1保修范围甲方对房屋装修工程的质量问题负责保修，保修期限自装修工程验收合格之日起计算，保修期限为两年。9.2保修期限保修期限为两年，自装修工程验收合格之日起计算。9.3保修费用保修费用包括但不限于维修材料费用、施工费用等，具体费用以实际发生为准，由甲方承担。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如甲方、乙方一方提出变更要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同履行过程中，如甲方、乙方一方提出解除要求，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除事项、范围、条件、时间等，并由双方签字盖章确认。第十一条违约责任11.1出卖人违约甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。11.2买受人违约乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。11.3装修违约如甲方未按照约定的装修标准、时间完成装修工程，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、延长装修期限等。第十二条争议解决方式12.1协商解决本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2调解解决如协商不成，双方可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。12.4诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1物业管理双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序，共同维护小区内的公共设施和环境卫生。13.2邻里关系双方应保持邻里关系和谐，相互尊重，不得因本合同履行过程中产生纠纷而影响邻里关系。13.3共有设施双方对小区内的共有设施享有使用权，并共同承担维护、维修责任。第十四条合同的生效、终止与解除14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件本合同在下列情况下终止：1.房屋所有权转移登记手续办理完毕；2.装修工程验收合格；3.双方协商一致终止本合同。14.3解除条件本合同在下列情况下解除：1.双方协商一致解除本合同；2.法律规定或者双方约定的解除条件成就。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、装修公司等，协助甲乙方完成房屋买卖、装修等相关事宜。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的职责，确保房屋买卖、装修等事宜的顺利进行。如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相关协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理、装修工程的实施等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、检测费、施工费等，具体费用根据第三方提供的服务内容确定。3.2支付方式甲乙方按照与第三方签订的协议约定的方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方在合同中的承诺及法律法规规定确定。如无明确约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方收费总额的百分之十。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙方与第三方在签订相关协议时明确约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为委托与被委托关系。第三方应按照甲乙方的指示及合同约定，履行相关义务。5.2第三方与甲乙方之间的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应通过双方协商一致的方式进行。如第三方在履行合同过程中出现问题，甲乙方有权要求第三方及时解决。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用，不得擅自解除与第三方的合同。7.2第三方权益保护措施如甲乙方侵害第三方合法权益，第三方有权依法维护自己的权益。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙方一方提出变更要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件本合同履行过程中，如甲乙方一方提出解除要求，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除事项、范围、条件、时间等，并由双方签字盖章确认。第九条违约责任9.1第三方违约第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。9.2甲乙方违约甲乙方违反本合同约定，第三方有权要求甲乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方损失、支付违约金等。第十条争议解决方式10.1协商解决本合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，甲乙方可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1第三方信息保密甲乙方应保守第三方提供的个人信息和商业秘密，未经第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。11.2第三方服务评价甲乙方应对第三方提供的服务进行客观评价，如第三方服务存在问题，甲乙方有权向第三方提出改进建议。11.3第三方退出如第三方在合同履行过程中退出，甲乙方有权要求第三方承担退出所导致的损失。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋买卖合同补充协议5.装修设计方案6.装修材料清单7.装修工程预算8.装修工程合同9.装修工程验收报告10.房屋质量检测报告11.公共维修基金发票12.物业费发票13.第三方服务协议14.第三方服务费用支付凭证15.第三方责任限额承诺函16.第三方信息保密协议17.第三方服务评价表18.第三方退出协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如逾期交付，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。1.2未按约定提供房屋权属证明：甲方应按约定提供房屋权属证明，如未提供或提供虚假证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。1.3未按约定履行维修义务：甲方应按约定履行维修义务，如未履行或未及时履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款：乙方应按约定支付购房款，如逾期支付，每逾期一日应向甲方支付购房总价款万分之五的违约金。2.2未按约定配合办理过户手续：乙方应配合甲方办理过户手续，如未配合或未及时配合，乙方应承担相应责任。2.3未按约定履行装修款项支付义务：乙方应按约定支付装修款项，如逾期支付，每逾期一日应向甲方支付装修款项总额万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行中介服务：如第三方未按约定履行中介服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方退还已支付的服务费用。3.2未按约定履行评估服务：如第三方未按约定履行评估服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方退还已支付的服务费用。3.3未按约定履行装修工程：如第三方未按约定履行装修工程，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方退还已支付的装修款项。全文完。二零二四年度二手房买卖与装修合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条：装修事宜3.1装修范围及标准3.2装修费用及支付方式3.3装修进度及交付时间第四条：合同的履行和变更4.1出卖人履行合同义务4.2买受人履行合同义务4.3合同变更程序第五条：合同的解除和终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：装修设计方案10.3附件三：装修预算表第十一条：其他约定11.1双方其他约定内容第十二条：法律法规适用12.1合同适用的法律法规第十三条：合同的签署、修改和补充13.1合同签署时间13.2合同修改程序13.3合同补充条款第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方联系方式：X甲方住址：X1.2买受人信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方联系方式：X乙方住址：X1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指已经发生过一次买卖的存量房屋，即非新建房屋。第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于X，房屋所有权证号：X，房屋建筑面积：X平方米，房屋结构：X，房屋楼层：X，房屋朝向：X。2.2房屋价格及支付方式（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起X日内，向甲方支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方在签订本合同之日起X日内，向甲方支付首期购房款，剩余款项通过银行按揭方式支付。具体按揭事宜，乙方应与银行协商办理。2.3房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全。（2）房屋内外部装修及设施设备完好，能够正常使用。（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。第三条：装修事宜3.1装修范围及标准本合同约定的装修范围包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等主要生活区域。装修标准按照甲方提供的《装修设计方案》执行。3.2装修费用及支付方式（1）装修款与购房款一并支付：乙方在签订本合同之日起X日内，向甲方支付装修款。（2）装修款分期支付：乙方在签订本合同之日起X日内，向甲方支付首期装修款，剩余装修款按照双方约定的分期付款方式支付。3.3装修进度及交付时间甲方应按照《装修设计方案》的约定完成装修工程。装修工程竣工并验收合格后，甲方应在X日内将装修后的房屋交付给乙方。第四条：合同的履行和变更4.1出卖人履行合同义务甲方应按照本合同的约定，履行房屋买卖和装修的义务，保证房屋和装修工程的质量。4.2买受人履行合同义务乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款和装修款，配合甲方完成房屋交付和装修工作。4.3合同变更程序本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条：合同的解除和终止5.1合同解除条件（1）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同。（2）乙方逾期支付购房款或装修款，甲方有权解除合同。（3）双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或者依法应当终止合同的情况下终止。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款或装修款的2%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款或装修款的2%。第七条：争议解决方式7.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间限制双方在争议发生后，应在中断履行合同义务之日起X日内，向对方提出书面协商要求第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的附件亦为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件本合同的解除按照第五条的约定执行。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十条：合同的附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：装修设计方案10.3附件三：装修预算表10.4附件四：房屋所有权证及土地使用权证复印件10.5附件五：乙方付款凭证复印件10.6附件六：装修工程验收报告第十一条：其他约定11.1双方其他约定内容如下：（1）房屋交付后，乙方负责办理水、电、燃气、供暖等公共设施的过户手续。（2）房屋交付后，乙方负责物业管理和维修事宜。（3）本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。第十二条：法律法规适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同的签署、修改和补充13.1合同签署时间本合同于年月日签署。13.2合同修改程序本合同的修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3合同补充条款本合同的补充条款，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如下：（1）甲方留存一份；（2）乙方留存一份；（3）相关政府部门留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、装修公司、物业公司、银行等。1.2第三方责任第三方在参与本合同履行过程中，应严格按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应先协商一致，并明确第三方的职责和权利。双方可书面约定第三方的介入时间和条件。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方无法履行合同义务时；（2）甲方或乙方认为第三方能更好地履行合同义务时；（3）法律、法规规定或双方约定需要第三方介入时。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，履行其义务，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2责任限额第三方对其提供的服务或产品承担责任。当第三方因履行义务导致甲方或乙方损失时，第三方的责任限额应根据合同约定或双方协商确定。未经双方书面同意，第三方不得要求超过责任限额的赔偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方的书面约定为准。第三方如未按约定履行义务，甲方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方的书面约定为准。第三方如未按约定履行义务，乙方有权要求第三方承担责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更当第三方介入本合同履行过程时，可能导致合同内容发生变化。甲方和乙方应就变更内容签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同解除本合同因第三方介入发生解除的，甲方和乙方应按照本合同第五条的约定处理。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议当第三方介入本合同履行过程引起争议时，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入引起的争议解决时间限制双方在争议发生后，应在中断履行合同义务之日起X日内，向对方提出书面协商要求。第七条：第三方介入后的合同终止7.1第三方介入引起的合同终止本合同因第三方介入导致合同终止的，甲方和乙方应按照本合同第五条的约定处理。7.2第三方介入后的合同终止程序本合同终止后，甲方和乙方应按照本合同第七条的约定处理。第