深圳商品房预售合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

深圳商品房预售合同书本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途3.预售合同主要条款3.1预售房屋的数量与价款3.1.1预售房屋的总套数3.1.2预售房屋的总金额3.1.3预售房屋的单价3.2付款方式及时间3.2.1付款方式3.2.2付款时间3.3交付期限3.4面积差异处理3.5产权登记3.6前期物业管理3.7合同的变更与解除3.8违约责任3.9争议解决方式3.10法律法规规定的其他事项4.合同的生效、变更和解除4.1合同的生效条件4.2合同的变更条件4.3合同的解除条件5.其他约定5.1出卖人的义务5.2买受人的义务5.3双方的权利与义务6.合同附件6.1房屋平面图6.2合同附件一：付款凭证6.3合同附件二：交付凭证6.4合同附件三：物业管理协议7.合同的签订、修改和解除7.1合同的签订7.2合同的修改7.3合同的解除8.合同的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时间限制9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理10.违约责任10.1出卖人的违约责任10.2买受人的违约责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理12.合同的份数12.1合同的正本份数12.2合同的副本份数13.合同的签订日期13.1合同的签订日期14.合同的签订地点14.1合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条商品房基本信息2.1项目名称：（项目名称）2.2项目地址：（项目地址）2.3房屋坐落：（房屋具体坐落）2.4房屋结构：（房屋结构类型，例如：钢筋混凝土结构）2.5房屋面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）2.6房屋用途：（房屋规划用途，例如：住宅）第三条预售合同主要条款3.1预售房屋的数量与价款3.1.1预售房屋的总套数：（预售房屋的总套数）3.1.2预售房屋的总金额：（预售房屋的总金额，单位：元）3.1.3预售房屋的单价：（预售房屋的单价，单位：元/平方米）3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：（付款方式，例如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.2.2付款时间：（付款的具体时间，例如：签约后三个月内）3.3交付期限3.3.1房屋交付时间：（房屋交付的具体时间，例如：合同签订后两年内）3.3.2房屋交付条件：（房屋交付的具体条件，例如：房屋建设完毕，验收合格）3.4面积差异处理3.4.1面积差异的处理方式：（面积差异的处理方式，例如：按合同约定处理）3.5产权登记3.5.1产权登记的时间：（产权登记的具体时间，例如：房屋交付后三个月内）3.5.2产权登记的费用：（产权登记的费用承担方式，例如：买受人承担）3.6前期物业管理3.6.1前期物业管理公司：（前期物业管理公司名称）3.6.2前期物业管理费用：（前期物业管理费用的标准及支付方式）3.7合同的变更与解除3.7.1合同变更的条件：（合同变更的条件，例如：双方协商一致）3.7.2合同解除的条件：（合同解除的条件，例如：出卖人未按约定交付房屋）3.8违约责任3.8.1出卖人的违约责任：（出卖人违约时的责任承担方式，例如：支付违约金）3.8.2买受人的违约责任：（买受人违约时的责任承担方式，例如：支付违约金）3.9争议解决方式3.9.1争议解决方式：（争议解决方式，例如：协商解决、调解、仲裁或诉讼）3.10法律法规规定的其他事项：（法律法规规定的其他事项）第四条合同的生效、变更和解除4.1合同的生效条件：（合同生效的条件，例如：双方签字盖章，且出卖人取得预售许可证）4.2合同的变更条件：（合同变更的条件，例如：双方协商一致）4.3合同的解除条件：（合同解除的条件，例如：出卖人未按约定交付房屋）第五条其他约定5.1出卖人的义务：（出卖人的义务，例如：按约定交付房屋）5.2买受人的义务：（买受人的义务，例如：按约定支付房价款）5.3双方的权利与义务：（双方的权利与义务，例如：双方应遵守合同约定，履行各自义务）第六条合同附件6.1房屋平面图：（房屋平面图的附件）6.2合同附件一：付款凭证：（付款凭证的附件）6.3合同附件二：交付凭证：（交付凭证的附件）6.4合同附件三：物业管理协议：（物业管理协议的附件）第七条合同的签订、修改和解除7.1合同的签订：（合同签订的具体程序，例如：双方签字盖章）7.2合同的修改：（合同修改的程序，例如：双方协商一致，签订补充协议）7.3合同的解除：（合同解除的程序，例如：双方协商一致，签订解除协议）第八条合同的争议解决8.1争议解决方式：（争议解决方式，例如：协商解决、调解、仲裁或诉讼）8.2争议解决的时间限制：（争议解决的时间限制，例如：自争议发生之日起六个月内）第九条合同的终止9.1合同终止的条件：（合同终止的条件，例如：出卖人按约定交付房屋）9.2合同终止后的处理：（合同终止后的处理方式，例如：买受人支付剩余房价款）第十条违约责任10.1出卖人的违约责任：（出卖人违约时的责任承担方式，例如：支付违约金）10.2买受人的违约责任：（买受人违约时的责任承担方式，例如：支付违约金）第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：（不可抗力的定义，例如：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况）11.2不可抗力的处理：（不可抗力的处理方式，例如：双方协商解决）第十二条合同的份数12.1合同的正本份数：（合同正本份数，例如：两份）12.2合同的副本份数：（合同副本份数，例如：两份）第十三条合同的签订日期13.1合同的签订日期：（合同签订的具体日期）第十四条合同的签订地点14.1合同的签订地点：（合同签订的具体地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围：（具体列举第三方介入的范围，例如：房屋交付验收、物业管理的初期介入等）第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责：2.1.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利执行。2.1.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理涉及甲乙双方的争议和问题。2.2第三方介入的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同执行相关的资料和信息。2.2.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序：3.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方选择的条件、选定方式、介入时间等。3.1.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。3.2第三方介入的条件：3.2.1第三方介入的条件应符合合同约定及法律法规的规定。3.2.2甲乙双方应同意第三方的介入，并签署书面同意书。第四条第三方介入的费用和责任4.1第三方介入的费用：4.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.1.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入的费用。4.2第三方介入的责任：4.2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定履行职责，如有疏忽或过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。4.2.2第三方介入的责任限额应在合同中明确，如无明确约定，第三方责任限额应根据实际情况和法律法规进行确定。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方介入的目的是为了保证合同的顺利执行，第三方不应干预甲乙双方之间的交易和决策。第六条第三方介入的终止条件及程序6.1第三方介入的终止条件：6.1.1第三方介入的终止条件应符合合同约定及法律法规的规定。6.1.2甲乙双方应共同决定第三方介入的终止，并签署书面终止协议。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1甲乙双方应与第三方协商终止介入的程序，包括但不限于解除服务协议、退还已支付的费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。附件说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于确认房屋的具体布局和面积。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息，以便双方核对付款情况。附件说明：付款凭证是证明买受人支付房价款的重要证据。附件三：交付凭证详细要求：交付凭证应包括房屋交付的时间、交付条件等详细信息，以便双方确认房屋交付的情况。附件说明：交付凭证是证明出卖人按约定交付房屋的重要证据。附件四：物业管理协议详细要求：物业管理协议应包括物业公司的名称、服务内容、服务费用等详细信息，以便买受人了解物业管理的情况。附件说明：物业管理协议是规定物业管理公司职责和买受人义务的重要文件。附件五：合同补充协议详细要求：合同补充协议应包括对原合同的修改、补充内容，以便双方明确合同的变更情况。附件说明：合同补充协议是用于调整和补充原合同的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋2.出卖人未按约定面积交付房屋3.买受人未按约定时间支付房价款4.买受人未按约定条件接受房屋交付5.第三方未按约定履行介入职责违约责任认定标准：1.